Az összes tulajdonostársat írásban kell tájékoztatni az osztatlan közös tulajdon bekebelezési szándékráól – fotó: Shutterstock A NAK felhívja a figelmet, hogy amennyiben a bekebelezést a legnagyobb mértékben használó tulajdonostárs kezdeményezi, úgy neki az előzőekben felsoroltakon túl nyilatkoznia kell arról, hogy a tulajdonostársak közül a földrészletet ő használja a legnagyobb mértékben, emiatt a bekebelezésre más nem jogosult. Osztatlan közös tulajdon megszüntetése | Dr. Szász ügyvédi iroda. A törvény egy sorrendet is megállapít arra az esetre, ha több tulajdonostárs is igényli a földrészlet tulajdonjogát. Ez a következők szerint alakul: A földet a legnagyobb mértékben használó tulajdonostárs A legnagyobb tulajdoni hányaddal rendelkező tulajdonostárs A tulajdoni hányad egyenlősége esetén a fiatalabb tulajdonostárs. 30 nap áll rendelkezésre, hogy a tulajdonostársak reagáljanak Az értesített tulajdonostárs 30 napon belül nyilatkozhat arról, hogy az értesítésben foglalt ellenértéket elfogadja, vagy igazolnia kell, hogy értékbecslési szakvélemény készítését kérte.
900 Ft + áfa Részletek, jelentkezés > Fontos, hogy az osztatlan közös tulajdon megszüntetésének eredménye nem szünteti meg a megosztás alapjául szolgáló ingatlanra létrejött, és a megosztáskor fennálló földhasználati szerződésen alapuló fölhasználatot. A megosztás feltételei A törvény meghatározza továbbá, hogy az egyes művelési ágak tekintetében mely területnagyságokat minősít művelésre alkalmasnak, így melyek azok a minimum területméretek, amelyeknek a megosztás eredményeképpen létre kell jönniük. Ezen területminimumok a következők: a) szőlő, kert, gyümölcsös, nádas művelési ág esetén: 3000 m 2 b) szántó, rét, legelő, erdő és fásított terület művelés ág esetén: 10000 m 2 c) zártkerti földnek minősülő ingatlan esetén: 1500 m 2 Az ingatlanban a megosztást megelőzően fennálló tulajdoni hányadát meghaladó ingatlanrész tulajdonjogának a törvény alapján történő megszerzésére csak az a tulajdonostárs jogosult, aki az adott ingatlanban legalább 3 éve rendelkezik tulajdonrésszel vagy tulajdonrészét öröklés jogcímen szerezte, vagy tulajdonrészét közeli hozzátartozójától szerezte.
Cégünk 15 éve foglalkozik Társasházak üzemeltetésével. Portfoliónk 90%-ban új, és újabb építésű, (1-20 éves) Társasházak találhatóak A HRTL három divízióból áll: KÖZÖS KÉPVISELET A közös képviseleti munka, három fő pillérre épül: könyvelés jogi ügyek műszaki kérdések Irodánk a XIV kerületben található, pár percre a kisföldalattitól. Irodánk előtt a parkolás díjmentes, ahol minden munkanap 8. 00 – 17. 30 óra között megtalálhatóak vagyunk. Amit a közös tulajdon megszüntetéséről tudni érdemes - Lakáskultúra magazin. A közös képviseleti irodánkban jelenleg kilenc fő dolgozik. Két könyvelő, két műszaki végzettségű kolléga, egy ügyvéd, és három közös képviselő, és egy általános ügyintéző. ÜZEMELTETÉS Az üzemeltetési részlegünkbe tartozik: takarítás gondnokság kertészet portaszolgálat Az általunk üzemeltetett társasházban ellátjuk a fenti tevékenységeket. Ezen felül 24 órában vállaljuk a síkosságmentesítést, portaszolgálatot, 0-24 órában műszaki ügyeletet. KARBANTARTÁS Cégünk a közös képviseleten túl ellátja, az általunk kezelt házak összes műszaki problémáit, egy mozgásérzékelő-cseréről, pl.