Érd központjában, jó közlekedési adottságokkal, kitűnő infrastruktúrával rendelkező Vt-2/l építési övezetbe tartozó, 5839 m2 területnagyságú belterületi, építési telek eladó. Előzetes építési tervek alapján az ingatlanon 67 lakásos társasház és a hozzátartozó parkolóhely kialakítása került megtervezésre. A telek adottságai a mélygarázs megvalósítását lehetővé teszik. Az építési övezet jellemzői: építési zóna: Vegyes, településközponti terület (Vt) építési övezet jele: Vt-2/l telek mérete: 5. 839 m2 szintterületi mutató: 1, 25 m2/m2 építhető bruttó szintter. : 7. 295, 75 beépíthetősége: 2. 335, 6 m2 (40%) Min. zöldfelület: 1. 571, 7 m2 (30%) max. átl. 6, 0 m beépítés módja: oldalhatáron álló (O) Az ingatlan közművekkel nem ellátott, azonban az utcában a közművek (víz, villany, gáz, csatorna, telefon, internet, kábeltévé) kiépítésre kerültek. Az agglomeráció legnépesebb városa közlekedés szempontjából kiemelkedik a többi Budapest környéki település közül. Eladó Ház, Érd. Elérhető az M0-ás, M6-os és az M7-es autópályákról, a 6-os és a 7-es főútról.
Ráadásul, aki megpróbálkozik eladással, első körben az is maga próbálja értékesíteni ingatlanát, mert úgy gondolja, hogy pörög a piac, magasan járnak az árak, így nem okoz majd számára gondot az értékesítés. Ez azonban nem egészen így van – derült ki az ingatlanközvetítő szavaiból. Eközben az árak is felfelé kúsznak, de ez főleg a hirdetési árakra jellemző, melyek jelentős része teljesen elszakadt a valóságtól, aminek valószínűleg az az oka, hogy az eladók a többi hirdetésből indulnak ki. Eladó házak érden két generációs. Ráadásul az is jellemző, hogy a tulajdonosok a saját ingatlanjukat jellemzően felülértékelik, és akad, aki akkor sem csökkent az áron, ha egyáltalán nem jelentkezik érdeklődő, mert továbbra is azt látja, hogy a többi ingatlant még drágábban kínálják. Abból a szempontból persze érthetőek a magasan kitartott árak, hogy sokan nem tudnának továbblépni, ha az elképzeltnél alacsonyabb összeget kapnak az ingatlanjuk után – magyarázta az ingatlanközvetítő. Némi hajlandóságot az árcsökkentésre inkább csak a nagyobb méretű ingatlanok tulajdonosainál tapasztalnak, bár azt lehet mondani, hogy az alku azért általában megjelenik az adásvételeknél, mintegy 5 százalék körüli mértékről lehet beszélni.
Egy IGAZÁN SZÉP, felújított ház az álmotok Érden? Megvételre kínálok Érd madárneves utcáinál főútvonal mellett, Istvántelep határánál, egy kellemes elosztású, RENDKÍVÜL SZÉPEN, igényes alapanyagokkal felújított, bruttó 200 m2 alapterületű kétszintes családi házat, ami saroktelken épült, körbejárható 728 m2 kerttel. Eladó ház Érd, Istvántelep, H450772. Netto 160 m2, 6 szobás családi ház, duplakomfortos, 2 garázzsal. A belső elrendezés nagyon élhető otthont biztosít, nagy terekkel, világos, napfényes 2 tágas nappali és hatalmas étkező-konyha, új modern konyhabútor. A kapu távirányítóval működtethető és tavalyi évben lett az egész bejárat és környéke viacolorral leburkolva, a külső hőszigetelést és a külső vakolatot kapott a ház. Az épület inverteres klímával felszereltt és kétfajta fűtési rendszer biztosítja a meleget télen, kombi cirkó és egy vegyestüzelésű kazán, az utóbbi meghagyták a tulajdonosok, hogyha a gáz szolgáltatás nem megfelelő. Saroktelken helyezkedik el, ami 2 bejárattal is rendelkezik ezáltal legalább 4 autó beállásra alkalmas hely van, ami szintén viacolor burkolattal fedett.
Ez persze attól függ, hogy mennyire motivált az eladó, megtalálta-e már azt az ingatlant, ahová költözik, illetve mennyire túlárazott az ingatlan. Egy jó értékesítési ár esetén, akár családi házat is el lehet adni hetek alatt. Erre volt is nemrég példa az irodánál, amikor 2 hét alatt értékesítettek egy házat. Ami az árakat illeti, használt panellakásoknál – habár ezekből rendkívül szerény a kínálat Érden – akár 27 millió forintig is felkúsznak az árak, míg a jó helyen lévő, 70-80 négyzetméteres családi házak árai 47-55 millió forint környékén indul. Eladó házak evden eve. Tehát például egy klasszikus, felújítandó "Kádár-kockát" 50 millió forint körüli áron lehet megvenni. Újépítésű ingatlanoknál viszont most már jellemzően 70 millió forintnál kezdődnek az árak a családi házak és az ikerházak esetében. A magas alapanyagárak és munkadíjak persze nem tesznek jót a használt ingatlanok felújításának sem, így sokan meggondolják, hogy vegyenek-e nagyobb méretű, felújítandó ingatlant, hiszen sokszor hatalmas összeget – több 10 millió forintot – kell még rákölteni, hogy lakhatóvá váljon.
A palack 6500 gyémántot tartalmaz, és egyedülálló a világon. A legdrágább mobiltelefon egy kifejezetten Stuart Hughes által készített iPhone 4 Diamond Rose Edition, amely 8 millió dollárt kapott. Az Apple logó 53 gyémántból készült, a tokban 500 rózsaszín gyémánt található. A valaha eladott legdrágább kellék! Nézze meg, mit fizetett valaki 5, 3 milliót Daniela Crudu éhes lett és lefogyott 5 kg Click mobile Hogyan fogyott Anca Bucur, a Miss Fitness Univers a szülés után, kattintson a mobilra Hogyan fogyott el Cabral a 133 fontból, kattintson a mobilra Steak diéta - 5 hét alatt szabaduljon meg 15 kg-tól Click mobile
Azon már meg sem lepődünk, ha egy-egy neves óragyártó több millió forintért dobja piacra egy új modelljét, a luxuspiacon keletkezett hatalmas versenyben pedig egyre több ilyen termékkel találkozhatunk. Arra azonban bizonyára rajtunk kívül is sokan kíváncsiak, hogy jelenleg hogy is néz ki a világ legdrágább órája. Nos, a Phillips akciós ház órákkal foglalkozó részlege, a Phillips Bacs & Russo nemrég svájcban adott túl egy Patek Philippe órán, ami hivatalosan is előlépett a világ legdrágább órájává. A Patek Philippe Ref. 1518-as modellből mindössze négy darab készült 1941-ben, egyúttal pedig az első, szériában készült, öröknaptárral rendelkező kronográf karóráról van szó. Az akció 11 millió dollárnál állt meg, ezzel pedig átvette a világ legdrágább órája címet egy korábban 7, 4 millió dollárért értékesített Patek Philippe Ref. 5016-os modelltől. Öröm látni, hogy a hagyományos modelleknél még ilyen nagy hagyománya van, ugyanakkor nekünk a klasszikus és a modern vonal találkozása a kedvencünk jelenleg.