Az Áfa tv. 88. § (1) bekezdés b) pontja értelmében, illetve (4) bekezdése értelmében az adóalany a lakóingatlan bérbeadását adókötelessé teheti, így a bérbeadáshoz kapcsolódó áfa is levonhatóvá válik. Költségelszámolás ingatlan bérbeadásakor magánszemélyeknél. Ez a gyakorlatban azt jelenti, hogy a társaság megvásárolja az ingatlant, dönt a hasznosítás formájáról – jelen esetben bérbeadásról – majd meghatározza, hogy magánszemélynek vagy társaságnak adja bérbe (a társaság áfa jogállása döntő), kell-e beruházást végre hajtani az ingatlanon vagy sem. A tevékenység megkezdése előtt pedig eldönti, hogy áfa mentesen teszi ezt (magánszemély bérbevevő esetén megfontolandó az árkülönbség miatt) vagy áfa kötelesen. Gyakran előfordul, hogy előre nem lehet meghatározni, hogy magánszemélynek vagy társaságnak adják bérbe az ingatlant, ilyen esetben pedig a kérdés mindig az, hogy az áfa mentes bérbeadás ugyan adóelőnyt jelent a magánszemély számára, de így nem vonható le az előzetesen felszámított áfa a bérbeadásra hasznosított ingatlannal kapcsolatban, de el lehet érni adóoptimalizálással, hogy az adóelőny is megmaradjon, illetve az áfa is levonhatóvá váljon.
chevron_right Adószám nélkül ingatlan-bérbeadás 2019. 07. 04., 21:38 0 Tisztelt Szakértő! Magánszemély ingatlanját adná bérbe egyéni vállalkozónak anyagraktározásra. A bérleti szerződés megkötése után milyen teendői vannak a bérbeadónak és a bérbevevőnek? Mivel nincs adószáma, milyen bizonylatot állítson ki a bérbeadó, és ezt az egyéni vállalkozó elszámolhatja költségként? A bérbevevő egyéni vállalkozónak a 1908 bevallás melyik sorában kell vallani a bérbevételt és meg kell neki fizetni a levont 15 százalék szja-t vagy a bérbeadó fizeti? Köszönöm válaszát! A folytatáshoz előfizetés szükséges. Szakértőnk válaszát előfizetőink és 14 napos próba-előfizetőink érhetik el! Emellett többek között feliratkozhatnak mások által feltett kérdésekre, és elolvashatják a cikkek teljes szövegét is. Ön még nem rendelkezik előfizetéssel? library_books Tovább az előfizetéshez Előfizetési csomagajánlataink További hasznos adózási információk NE HAGYJA KI! PODCAST / VIDEÓ
chevron_right Ingatlan-bérbeadás: amikor kell adószám, és amikor nem hourglass_empty Ez a cikk több mint 30 napja íródott, ezért előfordulhat, hogy a benne lévő információk már nem aktuálisak! Témába vágó friss cikkekért használja a keresőt // 2015. 08. 17., 10:42 Frissítve: 2015. 17., 10:41 Különbséget kell tenni a hosszabb időre szóló ingatlan-bérbeadás és a rövid távú, néhány vendégéjszakára szóló szolgáltatás között. Míg az egyiknél nem, a másiknál kötelező az adószám – hívja fel a figyelmet közleményében a NAV. A lakáskiadás feltételeit nem árt szerződésben rögzíteni. A tartós ingatlan-bérbeadáshoz nem kell adószámot kiváltani, ha csak a bérbeadó nem választ valamilyen adószámhoz kötött gazdálkodási formát. Mivel a magánszemély általi, nem turisztikai célú bérbeadás mentes az áfa alól, a havi lakbérről számlát nem, de átvételi elismervényt ki kell állítani, de legalábbis nyomon követhetően jegyezni kell a tulajdonos bevételét – figyelmeztet a NAV közleménye. A bérbeadásból származó jövedelmet a bevételből két módon lehet megállapítani.
A Home HG PS 01 robotporszívó kiváló választás 10-16 m2 területek tisztán tartására. Könnyítse meg mindennapjait, legyen Önnek is intelligens segítője. Port szív, söpör, töröl; padlón, járólapon akár szőnyegen is teszi a dolgát. A beépített mágneseknek köszönhetően, összegyűjti az apró fém tárgyakat (hullámcsat, tű, szög, stb. ). Kezelése és karbantartása roppant egyszerű. További hasznos jellemzői: - eltávolítható forgó kefék - túlterhelés elleni védelem - mosható, mikroszálas törlőkendők Töltési idő: kb. 3 óra. Takarítási idő: max. 90 perc Így is ismerheti: HomeHGPS01 Galéria
Olyan igényes felhasználók választása, akik magas szintű porszívózást és minőségi törlést igényelnek, és sokféle mobilalkalmazás-funkciót használnak. A legnépszerűbb robot háziállatok házi tisztításához, ahol erőteljes turbószívás és rendszeres padlófertőtlenítés szükséges. Nyer azoknak a lakások vagy kisebb házak tulajdonosainak, akik minőségi robotot keresnek a mindennapi padlótisztításhoz, jó áron. Home hg ps 01 robot porszívó vélemények e Tv 2 műsor legbátrabb A keleti csapás - Keeway - Totalbike motoros népítélet Home hg ps 01 robot porszívó vélemények film
Home hg ps 01 robot porszívó vélemények 2 Home hg ps 01 robot porszívó vélemények full HOME ROBOTPORSZÍVÓ HG PS 01 3 AZ 1 BEN SZÍV SÖPÖR TÖRÖL - Porszívók - árak, akciók, vásárlás olcsón - Robotporszívó | Gemini-Duo - Gemini-Duo Home hg ps 01 robot porszívó vélemények na Növeld eladási esélyeidet! Emeld ki termékeidet a többi közül!
Robot Porszívó vásárlás – Olcsó Vásárlás: Somogyi Elektronic Home HG PS 01 Takarító robot árak összehasonlítása, HomeHGPS01 boltok Home hg ps 01 robot porszívó vélemények e Home hg ps 01 robot porszívó vélemények video Termékjellemzők méret 26 x 24 x 8 cm takarítási idő kb. 70 - 90 perc töltési idő kb. 3 óra Termékleírás A HG PS 01 Robotporszívó 3in1 multifunkciós: port szív - söpör - töröl. Minden felületre alkalmas: padló - járólap - szőnyeg. Kétoldali, egy mozdulattal eltávolítható forgó kefékkel rendelkezik. Mosható, mikroszálas törlőkendőkkel van felszerelve. Mágnesekkel összegyűjti az apró fém tárgyakat (kapocs, tű, szög... ), megelőzve a padlón a karcolásokat. HG PS 01 Robotporszívó Jól kiegészíti a hagyományos takarítási módokat. Rendkívül egyszerű kezelés és tisztítás jellemzi. Túlterhelés elleni védelem. Javasolt munkaterület alkalmanként: kb. 10 - 16m2. Takarítási idő: kb. 70 - 90 perc. Lmerülés esetén szükségek kb. 3 órán át tölteni. Manuális töltés hálózati adapter tartozéka a terméknek.
Home 3 az 1-ben Robotporszívó - HG PS 011 robot porszívó - h+h Előnyök: 14 napos visszaküldési jog Termékgarancia: részletek Magánszemély: 12 hónap Részletek Általános Tulajdonságok Termék típus Robotporszívó Szívás típus Száraz Tápellátás típusa Akkumulátor Felület típus Padló Energiahatékonysági osztály A energiaosztály Súly 1. 9 kg Szín Fehér Technikai tulajdonságok Teljesítmény 11 W Porzsák űrtartalom 0. 045 l Gyártó: Somogyi Elektronic kft törekszik a weboldalon megtalálható pontos és hiteles információk közlésére. Olykor, ezek tartalmazhatnak téves információkat: a képek tájékoztató jellegűek és tartalmazhatnak tartozékokat, amelyek nem szerepelnek az alapcsomagban, egyes leírások vagy az árak előzetes értesítés nélkül megváltozhatnak a gyártók által, vagy hibákat tartalmazhatnak. A weboldalon található kedvezmények, a készlet erejéig érvényesek. Értékelések Legyél Te az első, aki értékelést ír! Kattints a csillagokra és értékeld a terméket Legutóbb hozzáadva a kedvencekhez Ügyfelek kérdései és válaszai Van kérdésed?
6 l porzsákméret Vezeték nélküli HEPA filteres Porzsáktelítettség jelző Sencor SRV 2230Ti Robot Porzsák nélküli 0. 5 l porzsákméret Vezeték nélküli 40 W motor teljesítmény 20 W szívóteljesítmény Nedves tisztításra alkalmas iRobot Roomba 676 Robot Porzsák nélküli 0. 4 l porzsákméret Vezeték nélküli 0 m Evolveo RoboTrex H6 Robot Porzsák nélküli 0. 3 l porzsákméret Vezeték nélküli HEPA filteres 20 W szívóteljesítmény Nedves tisztításra alkalmas Lenovo T1 Robot Porzsák nélküli 0. Katt rá a felnagyításhoz Ár: 29. 990 Ft Kedvezmény: 13% Leírás és Paraméterek 3in1 multifunkció: port szív - söpör - töröl minden felületre: padló - járólap - szőnyeg kétoldali, egy mozdulattal eltávolítható forgó kefék mosható, mikroszálas törlőkendők mágnesekkel összegyűjti az apró fém tárgyakat (kapocs, tű, szög... ), megelőzve a padlón a karcolásokat jól kiegészíti a hagyományos takarítási módokat rendkívül egyszerű kezelés és tisztítás túlterhelés elleni védelem javasolt munkaterület alkalmanként: kb. 10 - 16m2 takarítási idő: kb.
70 - 90 perc töltési idő kb. 3 óra Termékleírás A HG PS 01 Robotporszívó 3in1 multifunkciós: port szív - söpör - töröl. Minden felületre alkalmas: padló - járólap - szőnyeg. Kétoldali, egy mozdulattal eltávolítható forgó kefékkel rendelkezik. Mosható, mikroszálas törlőkendőkkel van felszerelve. Mágnesekkel összegyűjti az apró fém tárgyakat (kapocs, tű, szög... ), megelőzve a padlón a karcolásokat. HG PS 01 Robotporszívó Jól kiegészíti a hagyományos takarítási módokat. Rendkívül egyszerű kezelés és tisztítás jellemzi. Túlterhelés elleni védelem. Javasolt munkaterület alkalmanként: kb. 10 - 16m2. Takarítási idő: kb. 70 - 90 perc. Lmerülés esetén szükségek kb. 3 órán át tölteni. Manuális töltés hálózati adapter tartozéka a terméknek. Akkumlátora csarélhető: 18650 / 1800mAh Li-Po Mérete: 260 x 240 x 79 mm / 1030 g. Termékverzió Gyártó Somogyi Elektronic Normál szállítás 1490 Ft Prémium szállítás 2300 Ft A termék várható beérkezése 3-5 Raktárkészlet Rendelésre Legyen Ön az első, aki véleményt ír!