Zelei Péter, a Pasarét Immo Zrt. vezérigazgatója arról beszélt, hogy a követelésből vagy végrehajtásból származó lakásokhoz jóval a piaci ár alatt lehet hozzájutni, tehát ár-érték arányban jobban járnak a vevők. Példaként említette, hogy tavaly, nyár elején egy 45-60 négyzetméteres lakást akár 10-15 millió forintért is meg lehetett vásárolni ebben a formában. Ma az átlagár valahol 16-17 millió forintnál van ezeknél a paraméterű, végrehajtás alatt álló ingatlanoknál. Összehasonlítva, ehhez képest a normál piacon 25-30 millió forintnál indulnak ezeknek a lakásoknak az árai. Win-win-win helyzet Az ingatlanszakértő arról beszélt, hogy cégük mindig a megegyezésre törekszik az adósokkal, és nem kilakoltatással oldják meg a problémákat. Még azelőtt próbálnak egy mindenki számára megfelelő ajánlatot kitalálni, hogy elérne az árverésre az adott lakás. "A befektetők hajlandóak kifizetni a nyomott árat, így egy win-win-win szituáció alakul ki. Az adós tartozás nélkül tud új életet kezdeni, a végrehajtó hamar túlad a követelésén, a vásárló pedig olcsón tudott lakáshoz jutni.
vezérigazgatója arról beszélt, hogy a követelésből vagy végrehajtásból származó lakásokhoz jóval a piaci ár alatt lehet hozzájutni, tehát ár-érték arányban jobban járnak a vevők. Példaként említette, hogy tavaly, nyár elején egy 45-60 négyzetméteres lakást akár 10-15 millió forintért is meg lehetett vásárolni ebben a formában, ma az átlagár valahol 16-17 millió forintnál van ezeknél a paraméterű, végrehajtás alatt álló ingatlanoknál. Összehasonlítva, ehhez képest a normál piacon 25-30 millió forintnál indulnak ezeknek a lakásoknak az árai. Win-win-win helyzet Az ingatlanszakértő arról beszélt, hogy cégük mindig a megegyezésre törekszik az adósokkal, és nem kilakoltatással oldják meg a problémákat. Még azelőtt próbálnak egy mindenki számára megfelelő ajánlatot kitalálni, hogy elérne az árverésre az adott lakás. "A befektetők hajlandóak kifizetni a nyomott árat, így egy win-win-win szituáció alakul ki. Az adós tartozás nélkül tud új életet kezdeni, a végrehajtó hamar túlad a követelésén, a vásárló pedig olcsón tudott lakáshoz jutni.
A becsléseink szerint a hitelmoratórium megszűnését követően sokan nem tudják majd fizetni a részleteket, ezért még több ingatlan kerülhet végrehajtás alá. Miért lehet vonzó egy végrehajtás alatt álló ingatlan? – Attól még, hogy végrehajtással terhelt egy ingatlan, az még nem teszi forgalomképtelenné a szabadpiaci kereskedelmét. Manapság valahol 16-17 millió forintnál van az átlagár az ilyen paraméterű, végrehajtás alatt álló ingatlanoknál. Ehhez képest a normál piacon 25-30 millió forintnál indulnak a lakásárak. Az ilyen üzletek ráadásul az adósoknak is megtérülnek, mert tartozás nélkül tudnak új életet kezdeni. (Ez is érdekelheti: Egyre több társasház szorul felújításra: összesen 15 millió forintos támogatást nyerhetnek a lakóközösségek) ingatlan ingatlanárak végrehajtás kereslet
Ez a cikk több mint 1 éve frissült utoljára. A benne lévő információk elavultak lehetnek. 2021. márc 23. 21:00 Zelei Péter, a Pasarét Immo Zrt. vezérigazgatója Az előző években jócskán elszálltak az ingatlanárak, főleg a fővárosban. A témával kapcsolatban kérdeztük Zelei Pétert, a Pasarét Immo Zrt. vezérigazgatóját. Miért nő a kereslet a végrehajtás alatt álló ingatlanok iránt? ( A legfrissebb hírek itt) – Elképesztően elszálltak az ingatlanárak az előző években. Budapesten nagyon nehéz önerőből megvenni egy ingatlant hitel nélkül! A IX. vagy XI. kerületben például egy 35-40 négyzetméteres, jó állapotú lakás, amibe az ember szívesen beköltözne, 30 millió forint. Melyik pályakezdő fiatal pár tudja ezt kifizetni? Nem beszélve arról, hogy sok esetben erre is várni kell 3-4 hónapot, amíg az előző tulajdonos kiköltözik. A másik fő ok a befektetés. Mire számíthatunk a hitelmoratórium végével? – A moratórium kérdése mindig érzékeny téma, a döntéshozóktól függ, meddig és milyen formában tartják fenn.
Ezek után az előleget már nem fizettem be – jegyezte meg Sebestyén. Hozzátette: tud arról, hogy egyes károsultak feljelentést tettek, illetve páran összefogtak, és fizetési meghagyás kiküldésével szeretnék visszakapni a befizetett összeget. A Budapesti Rendőr-főkapitányság azt közölte, hogy a III. kerületi kapitányságon hat ember feljelentése alapján nagyobb kárt okozó, üzletszerűen elkövetett csalás gyanúja miatt nyomozás folyik. (Ez is érdekelheti: Átvágják az időseket, akik rejtélyes módon hunynak el: László lett a lakásmaffia áldozatainak egyetlen reménye) A fórum hozzászólóinak egy része a közvetítő cégre, a Pasarét Immo Zrt. -re nyomja rá a balhét. A vállalkozás meg a partnerére mutogat, mert szerinte a végrehajtás alatt álló ingatlanokat áruló vállalkozás nem teljesítette felé a szerződést – derült ki a lapunknak megküldött válaszból. Zelei Péter cégvezető lapunknak azt írta: ők is feljelentést tettek az ügyben. A VP Business Elit Club Ltd. vezetője, Vavrik Péter közölte: Ezen problémás ügyfelek egyikével sem vagyunk jogviszonyban, ezért ők nekünk nem is fizettek soha.
Különbség a hagyományos ingatlanpiachoz képest, hogy előre kell fizetni, és csak utána láthatjuk a lakást belülről. Ez egy jogi folyamat, amit semmilyen szinten nem lehet befolyásolni, lassítani vagy gyorsítani. Ez nagyban függ a végrehajtó válaszától is, ami a lezárások miatt akadozik" – magyarázta. Zelei Péter arra is felhívta a figyelmet, hogy a járvány előtt három hónap volt a tranzakció átfutási ideje, ez ma már inkább fél év, de erre fel vannak készülve az ügyfelek is. Hozzátette azt is, hogy az eladásra kínált lakások az esetek 60-70 százalékában lakatlanok. Sok esetben előfinanszíroznak az adósnak, hogy albérletbe tudjon menni és leadja a kulcsot, esetenként pedig állapotmegőrzési szerződést íratnak alá velük. Az adóst békén kell hagyni A Pasarét Immo Zrt. becslései szerint a hitelmoratórium megszűnését követően sokan nem fogják tudni fizetni a törlesztőrészleteket, ezért még több ingatlan kerülhet végrehajtás alá. Zelei Péter elmondta, hogy a turisták kiesésével a korábban rövid távon, Airbnb-n keresztül kiadott lakások megüresedtek, ami egyfajta boomot fog eredményezni.
– Az előleget nagy nehezen visszakaptam, és örültem, hogy csak a jutalékot buktam el – mondta Judit. (Ez is érdekelheti: " Átvert az ingatlanmaffia" – 400 ezerért szerezték meg Mónika családi házát) Egy másik ügyfél, Sebestyén a munkája miatt nem akart teljes névvel nyilatkozni lapunknak. Azt mondta, a nagyon jutányos ár miatt lépre tudták csalni. – Amikor leültünk beszélgetni, közölték, a kínált ingatlanok közüli szemezgetésért, vagyis a listába való betekintésért közel 1, 5 millió forintot kell letennünk, valamint a vételár harminc-negyven százalékát előlegként. Először azt feleltem, hagyjanak békén, de csak bementem a céghez. A férfival ott aláírattak egy megbízási szerződést, amelyben kikötötték a titoktartást is. – Az 1, 5 milliós díjat befizettem, de csalódtam, mert az ingatlanokról alig kaptam információt. Akkor kezdtem utánanézni a közvetítő cégnek, a Pasarét Immo Zrt. -nek és az ingatlanos vállalkozásnak, a VP Business Elit Club-nak is. Megtaláltam a panaszosok fórumát, és akkor szembesültem azzal, nem biztos, hogy lakáshoz jutok, főleg, mert olyan otthonokat is árulnak, amelyeknek a tulajdonosai nem is akarják értékesíteni a házukat vagy a lakásukat.
Erre az arány mindig próbálunk is odafigyelni, ugyanis nem szabad elfelejteni, hogy hiába tette fel Székesfehérvárt Európa fesztiváltérképére, azért ez mindenképpen fehérvári fesztivál. Nagyon fontos, hogy a helyi lakosoknak is olyan programok legyenek, amelyet szívesen fogadnak. Vannak álmatlan éjszakáid a szervezés miatt? Szerintem ez egy alkati kérdés. Ha valaki hajlamos a pánikra, akkor ez egy folyamatos pánikot jelenthet. Például tulajdonostársam, jó barátom, Rikli Csaba, aki kvázi a Fezen Fesztivál másik fele, sokkal aggódósabb ember. Fezen fesztivál 2022. Én a pénzügyeken valahogy soha nem aggódtam, ilyet alkat vagyok, pedig kéne. Ő soha nem aggódik intrikákon, pletykákon, én pedig azokkal foglalkozom leginkább. Ilyen érdekes szimbiózisban működünk. Melyik a legstresszesebb időszak? A legstresszesebb időszaknak mindenképpen a fesztivál előtti napokat, heteket mondanám, amikor elkezd épülni a fesztivál, ott vagy a véghajrában, és látod, milyen összegek hiányoznak még, hogy nullán legyen a buli. Nyilván mindig van valami probléma, amit gyorsan meg kell oldani.
Kőkeményen belecsapott a lecsóba a 2019-es Fezen Fesztivál, amely ismételten színes és világklasszis produkciókkal várja a bulizni vágyókat. És ha már Fezen, akkor ki mástól is tudhatnánk meg a fesztivál titkait, mint magától a rendezvény szülőatyjától, Kovács Antaltól, akivel a kezdetekről, a szervezés nehézségeiről és az újdonságokról is beszélgettünk. Július 24-27-ig (szerdától egészen szombatig) bonyolítják le a 2019-es Fezen Fesztivál t, amely a tavalyi évben látottak és hallottak után még nagyobb őrülettel várjak a Fierst Fieldre (Takarodó út és az Új Váralja sor találkozásánál - a forgalomkorlátozásokról itt olvashattok) a kilátogatókat. FEZEN Fesztivál 2019 – Fémforgács. Az idei felhozatalban többek között megtalálhatjátok a kétszeres Grammy-jelölt amerikai Dream Theater t, Thomas Anders t a Modern Talking ból, a világhírű holland lemezlovast, Fedde le Grand t, vagy Dub FX -et (a teljes programot napokra bontva ide kattintva leshetitek meg). A Fezen Fesztivál először 1997-ben nyitotta meg kapuit, az ötlet pedig Kovács Antal fejéből pattant ki.
Elindult a 2019-es FEZEN Fesztivál és hirtelen már el is telt belőle két fergeteges nap. Szedjük össze, min buliztunk eddig, és mi vár még ránk! Ez az első olyan FEZEN-em, ahol nem sátrazok. Kicsit hiányzik a sátor tábor feelingje, de nagyban hozzájárul a jó közérzetemhez az, hogy reggel tudok aludni és nem válok eggyé a textillel. FEZEN 2019 - szerda - YouTube. Eddig mindennap 30°C felett volt a hőmérséklet, árnyék pedig (mint az közismert) nem nagyon van a Fesztiválon. Szerda délután vetettük bele magunkat a FEZENkedésbe, és hát mit is mondjak, nekünk egy nagyon jó nyitó nap volt. Életem eddigi legjobb Fish! koncertjén voltam, nagyon jó bulit csináltak a srácok, jó volt a hangosítás is, a zenekar és a közönség egy ember lett. Komolyan, volt itt minden, például az Animals Cannibals "Takarítónő" című slágerének feldolgozása, random metálkodás, circle pit… A koncert végére a 3/4 zenekar szó szerint a közönségben volt, gyakorlatilag az utolsó számon csak a dobos volt a színpadon, a két gitáros és a frontember volt a kör közepe, és körülöttük alakult ki a circle pit.
Vasárnap délután 3 órakor a Fejér megyei rendőrség is reagált az Index megkeresésére. Válaszukban azt írták, hogy hajnali 3 óra körüli kaptak bejelentést a verekedésről. A kiérkező rendőrök a helyszínen elfogtak, majd előállítottak egy 31 éves székesfehérvári férfit, aki ellen garázdaság miatt indult büntetőeljárás. Délután 6 órakor a is beszámolt a tömegverekedésről. Fezen fesztivál 2010 qui me suit. Ebben a rendőrség azt írja, hogy az előállított férfi késsel fenyegetőzött a fesztiválon. "Az eset körülményeinek tisztázása érdekében jelenleg is tart az adatgyűjtés, valamint a tanúk felkutatása és kihallgatása" – közölte a rendőrség honlapja.
Nyilván nagyon sok tényezőn múlik, hogy mikor kit tudunk meghívni. Hiába szeretnénk meghívni az Iron Maiden t, ha a zenekar nem ér rá, vagy ha Magyarországon, illetve a környéken sokkal jobb ajánlatokat tesznek a produkcióra, mint amit mi ki tudunk fizetni, akkor sem érkeznek hozzánk. Az első lépés, hogy az ember megnézi, majd eldönti, adott fesztivált követően mi az, amin javítani kell, mi az ami jó, van-e értelme terjeszkedni, mit diktál a piac a következő évi jegyárakkal kapcsolatban, illetve mit mondanak az adott év támogatói. Maga egy fesztivál költségvetése több tízezer tételből áll, úgyhogy a szervezés eléggé összetett dolog. Fezen fesztivál 2013 relatif. Először nyilván eldöntöd, hogy mit szeretnél, de mivel folyamatos rotáció van a külföldi zenekarok turnéja meg routing ja miatt, így igazából ez egy permanens tevékenység. Nem arról van szó, hogy az ember lezárja a fesztivált, majd két hónapig megy a pihenés, aztán majd valamikor nekiáll a következőnek, hanem gyakorlatilag folyamatos dolgozunk. Mi alapján döntitek el, hogy milyen zenekarokat hívtok meg?
Ez egy fehérvári fesztivál, ezt ne felejtsük el. Milyen újdonságokkal készültök a tavalyi évhez képest? Ami szerintem idén jól fog elsülni, az a tavaly hagyományteremtő jelleggel elindított úgynevezett reaktiváló program, amelyet idén lényegesen komolyabban vettünk, így mindennek lesz dedikált felelőse. Sporttal, egészséges életmóddal foglalkozó helyszín, ahol mindenféle ételallergiás vendéget is ki tudunk szolgálni. Jelen lesznek többek között az Alba Fehérvár KC, a MOL Fehérvár FC, a Fehérvár AV19 és a Fehérvár Enthroners játékosai, illetve dr. Zacher Gábor is tiszteletét teszi. Ezen kívül kipróbálható a spinning, a zumba, és sok-sok egyéb kiváló programon vehetnek részt a fesztiválozók. Index - Kultúr - Tömegverekedés volt a székesfehérvári FEZEN fesztiválon, egy embert előállítottak. Aztán a Rockmaraton nal együtt közös helyszínnel is készültünk (Rockmaraton XXX Színpad), picivel több borászunk lesz, meg ami igazából újdonság, hogy van nulladik, érkező napja a fesztiválnak, amely kevesebb mint féláras rendezvény: nem mennek a nagyszínpadok, de mellette számos helyszínen beindul már a buli.
Ez nagyon jól hangzik. De miért pont a SolarSide? Eldöntötte, hogy épületét napelem rendszer lássa el energiával, de szeretné tudni, ennek elvégzéséhez miért minket válasszon? A SolarSide csapata komoly mérnöki háttérrel (tervező, műszaki vezető, műszaki ellenőr…) dolgozik, hogy a legjobb eredményt nyújthassuk a tervezéstől a napelemes rendszer átadásáig. Azért, hogy az általunk kivitelezett rendszerek megbízható minőségűek legyenek, kizárólag kiváló minőségű, nemzetközi és magyarországi minősítéssel ellátott (TÜV, ISO, SGS) napelem paneleket és rögzítéseket forgalmazunk és szerelünk. Termékpalettánkban a hagyományos felépítésű monokristályos és polikristályos, valamint az okos napelemes rendszerek is megtalálhatók. Természetesen ezek az okos napelemek plusz költséget jelentenek, de néha a helyi adottságok miatt csak ilyen rendszer telepíthető. Ezért érdemes a napelemes rendszer árak mellett az ajánlat részleteit is megtekinteni. A rendszereink -igények szerint- adatrögzítéssel vagy internetes felügyelettel is ellátottak.