A DITEC elsők között alkalmazza ezt a rádiós rendszerében, amit a bankszektorból vett át. (Aktíválás szükséges a távirányítókon! ) TERMÉKLEÍRÁS (műszaki adatok): - A tolókapu motor önzáró, max. kapusúly: 600Kg (lakossági - ipari igénybevételre). - Végállás: Encoder (A vezérlés tanuló funkcióval felismeri a mechanikus végállásokat és a következő nyitásnál már vezérli a sebességet és a lassítást). - Max. motor áramfelvétel: 1, 5A - Max. motor tolóerő: 600N. - Motor nyitási sebesség: 0, 12-0, 20 m/s - Max. elmozdulás: 20m. - Kényszekioldás lehetősége: kulcsos. - Működési hőmérséklet tartomány: -20C°/+55C°. Ditec kapunyitó szett 2021. - Motor méretek: 335 x 220 x 325 mm. - Vezérlés típusa: CS12E (1 motorhoz, encoder, integrált rádióval 433MHz. ) - NIO fagyásgátló funkció (lehetővteszi a megbízható üzemet renkívül alacsony hőmérsékleten). - ODS (obstacle detecting system): akadályérzékelő rendszer (akadály jelenlétekor megállítja a mozgást vagy ellenirányú mozgást eredményez). - Sebesség szabályozás (nyitási-zárási sebesség szabályozása).
MEGÉRKEZETT A DITEC ENTREMATIC ÚJ MOTORCSALÁD TAGJA A PWR35 Energia takarékosság Törekedve a minél nagyobb hatékonyságra a PWR motorok és vezérlői energiatakarékos üzemmódban képesek működni. Ez azt jelenti, hogy amikor a kapunyitó nincs aktív használatban a vezérlés teljesítmény felvétele minimális, csak a vevőegység van figyelő üzemmódban. Ditec kapunyitó szett kft. Virtuális Enkóder 24 Voltos virtuális enkóderrel rendelkezik, ami azt jelenti, hogy a kapu nyomatéka folyamatosan figyelve van, így ha bármilyen akadály az útjába kerül a kapu megáll vagy beállítás függően visszanyit, fokozva ezzel is a biztonságos működést. Könnyű felszerelés. Minden adott a motorok egyszerű felszereléséhez, amelyre a motorkarok fejlesztésénél figyeltek, így akár telepítő vagy felhasználó is műszaki jártasság mellett egyszerűen felszerelheti a kapura.
Egyszerű és gyors felszerelésű kapuautomatika, amelynek vasalatai állíthatóak, hegeszthetőek vagy csavarozhatóak. A motoroknak köszönhetően lágy indítás és megállást biztosít kapujánál. Enkóderes vezérléssel rendelkezik, amely megtanulja a mozgatási utakat, így nincs szükség végállásokra. Ditec PWR 25 kétszárnyú kapunyitó motor szett.. Nyomaték érzékelésének köszönhetően a fotocellán kívül megáll a kapunyitó motor, ha akadályt érzékel. A Ditec márkacsoportnak különböző kiegészítőinek köszönhetően, praktikusan tudja üzemeltetni kapuját. Akkumulátor szettel bővíthető, így áramszünet esetén is működőképes marad a kapu. Funkciók Kulcsos kireteszelés Vészakkumulátor kiegészítő lehetőség Részleges nyitás (gyalogos funkció) Sebesség állítás BIXMR 2 tárolóval 200 db távirányító megtanulása 433 MHz működési frekvencián kommunikáló beépített vevőegység.
VEZÉRLÉS JELLEMZŐI 1 vagy 2db 24V-os motorhoz Hálózati tápfeszültség: 230V Opcionálisan akkumulátor csatlakoztatható hozzá áramkimaradás esetén. Használat közben kisebb energiafogyasztásra is képes. Motor tápfeszültség: 24V Villogó lámpa (3s-ig jelzi az automatikus zárást): FL24 opcionálisan csatlakoztatható Nyitott kapu jelzése (azt mutatja, hogy nincs teljesen zárva a kapu): analóg Elővillogó lámpa kimenet: Igen Végállás kapcsoló szerelés előkészítés: Igen Virtuális Enkóder a sebesség és a lassítás vezérléséhez. Erő szabályozási módja: kijelzős Akadályérzékelő rendszer. Akadály jelentésekor megállítja a mozgást vagy ellenirányú mozgást eredményez. Kijelzős sebesség szabályozás. A legjobb működés elérése érdekében lehetővé teszi a szabályozást. DITEC DITPWR25HLS kétszárnyú kapunyitó szett. Kijelzős fékezés/lassítás a legjobb megközelítés érdekében. Kijelzős működési idő beállítása. Csak nyitási parancs/társasházi funkció: Igen Részleges nyitási parancs: Igen Záró parancs bemenet: Nem Időzített automatikus zárás: Igen Léptető parancs bemenet: Igen "Amíg nyomom, addig működik" parancs: Igen Biztonsági leállító egység: Igen Ellenirányban mozgató biztonsági egység bemenet: Igen Öntesztelő funkció: Igen NIO fagyásgátló funkció (lehetővé tesz még alacsony hőmérsékleten is a motor hatásos működését): Igen Lágy indítás: Igen Üzemi hőmérséklet: (-20°C) – (+55°C) Védettségi szint: IP55 Paraméterek Garancia 2 év Kapuszárny szélessége max.
2022. április 05. Lakásvásárláskor a vételár mellett egyéb költségek is jelentkeznek – nem csak a vevő, hanem az eladó terhére is. Igaz, a járulékos költségek többsége általában elenyésző egy többmilliós ingatlan értékéhez viszonyítva, ám vannak olyan tételek, amelyek jelentősen megemelhetik a vásárlás végösszegét, így érdemes kalkulálni vele. A Duna House szakemberei elárulják, mivel érdemes még számolniuk a feleknek az adásvétel során. A vevő számára a vételár mellett a legjelentősebb költséget a vagyonszerzési illeték összege jelentheti, ami akár több millió forintra is rúghat. A hatályban lévő törvény alapján ugyanis az illeték mértéke a vásárolt ingatlan árának 4%-a, amit a vevő köteles megfizetni a Nemzeti Adó- és Vámhivatalnak. Vagyonszerzési illeték - Adózóna.hu. Vannak azonban kivételes esetek, amikor ez az összeg arányaiban csökkentett terhet jelent az ügyfélnek. Ilyen például, ha a vevő még nem töltötte be a 35. életévét, és első, 15 millió forint érték alatti lakástulajdonát szerzi meg – ebben az esetben csak 2% az illeték –, vagy ha a lakásvásárló megigényli a CSOK-ot, és így mentesül az illetékfizetés alól.
Az értékesített ingatlan után adófizetési kötelezettség is terhelheti az eladót. Ha az adott ingatlant a vásárlástól számított 5 éven belül értékesíti tulajdonosa, ráadásul drágábban adja el, mint amennyiért vette, akkor az eladásból származó bevétel után 15% adót kell befizetnie a Nemzeti Adó- és Vámhivatalnak. A hiteles vásárlás drágább? Az elmúlt évek ingatlanpiacán fokozatosan nő a hitellel vásárlók aránya, így érdemes megnézni, nekik kell-e további költségekkel számolni. A hitelfolyamat elbírálásához az első lépés az ingatlan értékének felmérése értékbecslő segítségével, valamint az adásvételi szerződés közjegyzői hitelesítése, amelyek ára több tízezer forint is lehet. Ezután, a hitelszerződés alapján, a földhivatalban 12. 600 forintos szolgáltatási díjért cserébe a bank bejegyezteti magát, ami széljegyként megjelenik az ingatlan tulajdoni lapján. A bankok emellett hitelfelvételnél kötelezik az ügyfelet lakásbiztosítás kötésére – függetlenül attól, hogy lakáscélú vagy szabadfelhasználású kölcsönt vesznek-e fel.
Utóbbi kedvezményt 2021 év elején vezették be és jelentős, többmilliós segítséget jelent a családos vásárlók számára. A vevőnek jelent plusz költséget az ügyvédi munkadíj, amit ugyancsak az ingatlan vételára határoz meg. Az esetek többségében az ügyvédi munkadíj mértéke változó, de általában a vételár 0, 5%-át szokták felszámolni. A vevő mellett azonban az eladónak is jelentkeznek költségei az ingatlanértékesítés során. Ahhoz, hogy az adásvételt meg lehessen kötni, 2012 óta kötelező a lakásra vonatkozó energetikai tanúsítvány elkészítése, amely az eladó felelősségi körébe tartozik. Ennek árát több tényező is befolyásolhatja, mint például az ingatlan jellege, mérete, lokációja, és hogy rendelkezik-e megújuló energiaforrásokkal. Mindezek függvényében több tízezer forint is lehet a díja. Természetesen az eladót terheli az értékesítési jutalék, ha az eladás során közvetítői segítséget vett igénybe. A jellemzően 3-5% százalékos jutalék az ingatlanárak miatt ugyan több millió forintos költséget is jelenthet, azonban a legtöbb esetben bőven megtérül a legoptimálisabb eladási ár meghatározása és a többi költség (hirdetési, fotózási költségek, videó készítés, sőt sok esetben az energetikai tanúsítvány) közvetítői átvállalása miatt, a megspórolt időről és idegeskedésről nem is beszélve.