A szerkezetkész állapotot mindig a szerződő felek határozzák meg, és az egyes szerződésekben mást-mást értettek a fogalom alatt, így gyakorlatilag a szerződés szóhasználata határozza meg az adókulcsot. Vagyis amelyik szerződésben a szerkezetkész fogalmat megemlítik, úgy a tartalmától függetlenül 5%-al adózhat a hatósági jogértelmezés szerint, annak okán, hogy a fogalom nincs definiálva jogszabályban. Építési jog | Egyszerű bejelentések esetében is maradhat az 5 százalékos ÁFA. Véleményünk szerint a jogszabály szövegéből az következne, hogy akkor minősül termékértékesítésnek a kivitelező munkája, ha olyan szintre építi az ingatlant, amely már alkalmas a lakhatási engedély megkérésére és így a földhivatali nyilvántartásba történő bejegyzésre. Javasoljuk, hogy amennyiben az 5%-os adókulcsot szeretné a kivitelező alkalmazni, akkor használja a szerződésben a szerkezetkész kifejezést, majd ennek a fogalomnak a konkrét tartalmát fogalmazza meg, amely tartalom lehetőleg érje el vagy nagyon közelítse meg a lakhatási engedély elérésének a szintjét, így vitathatatlan lesz az 5%-os adókulcs alkalmazása.
chevron_right 5% áfa építőipari munkáknál Tisztelt Szakértők! Egy könyvelő irodában dolgozom, ahol két vezető könyvelő felettesem van. Így néha már magam sem tudom mi az igazság. Van két azonos tevékenységet végző társaság, akit könyvelek. Egyiket az egyik felettes, a másikat a másik ellenőrzi, hogy jól könyveltem-e. Olvasom a jogszabályt, a különböző szakmai cikkeket és egyre kevésbé vagyok biztos, hogy 5% vagy 27% áfával kell a vevőnek számláznunk. Gyakorlati tudnivalók a visszatérő 5 százalékos lakás-áfa kapcsán. Se a vevőnek nem akarok rosszat, se a megbízónknak, hogy megbüntessék, mert jogtalanul használta az 5%-os áfakulcsot. Esetükben az új építésű családi házaknál, lakásoknál az újonnan felszerelt klímák, hőszivattyúk (nem generálkivitelezők), mint alvállalkozók vagy mint közvetlen megbízottak 5%-os áfa kulccsal kell a vevő felé számlázniuk a munkákat, vagy 27%? Hőszivattyú esetében időnként a padlófűtés, vízszerelési munkákat is ők végzik, ebben az esetben mi a szabály idén, és mi lesz jövőre? Idei év, jövő év tekintetében is eltérő a jogértelmezése a két felettesemnek.
Az ingatlan 90 négyzetméteres. Szakértőnk válasza: vállalkozási szerződés esetében az általános forgalmi adóról szóló 2007. évi CXXVII. törvény 3. számú melléklete, 86. §. (1) j) pontja és 10. (1) d) pontja alapján a következők az 5 százalék adókulcs alkalmazásának feltételei a következők. 1. A munka tárgya lakóingatlan, azaz lakás céljára létesített és az ingatlan-nyilvántartásban lakóház vagy lakás megnevezéssel nyilvántartott vagy ilyenként feltüntetésre váró ingatlan. Nem minősül lakóingatlannak a lakás rendeltetésszerű használatához nem szükséges helyiség még akkor sem, ha az a lakóépülettel egybeépült, így különösen: a garázs, a műhely, az üzlet, a gazdasági épület. 2. NAV-figyelő, 7. hét: mindent az 5 százalékos lakásáfáról - Adó Online. A lakóingatlan hasznos alapterülete nem haladja meg a törvényben írt maximumot, ami egylakásos lakóingatlan esetén a 300 négyzetméter. 3. Az ingatlan első rendeltetésszerű használatbavétele még nem történt meg; vagy az első rendeltetésszerű használatbavétele megtörtént, de az arra jogosító hatósági engedély jogerőre emelkedése vagy használatbavétel tudomásulvételi eljárás esetén a használatbavétel hallgatással történő tudomásul vétele és az értékesítés között még nem telt el 2 év.
A teljes lista az alábbi linken elérhető. 2. Az új lakások, lakóingatlanok értékesítésének adómértéke Az Áfa tv. 82. § (2) bekezdése és 3. számú melléklete I. részének 2021. január 1-jétől 2022. december 31-éig hatályos 50-51. pontjai alapján az általános forgalmi adó mértéke az adó alapjának 5%-a az olyan többlakásos lakóingatlanban kialakítandó vagy kialakított lakás értékesítése esetén, melynek összes hasznos alapterülete nem haladja meg a 150 négyzetmétert, és amely az Áfa tv. 86. § (1) bekezdés j) pont ja) vagy jb) alpontja alá tartozik, és az olyan egylakásos lakóingatlan értékesítése esetén, melynek összes hasznos alapterülete nem haladja meg a 300 négyzetmétert, és amely az Áfa tv. § (1) bekezdés j) pont ja) vagy jb) alpontja alá tartozik. A tájékoztató teljes szövege innen is elérhető. A NAV-figyelőben a fentieken túl olvashat arról, hogy a járványhelyzetben is stabilan működik az adóhivatal, és elérhetőek a fizetési könnyítés kérésére szolgáló adatlapok, Frissültek az adóhatóság feketelistái, közölték a márciusban elszámolható üzemanyagárakat, és új adótraffipax-információkat osztottak meg a nyilvánossággal.
Van azonban még ördög a részletekben. Nem mindegy, hogy a most megadott 2022-es határidő a kiadott építési engedélyekre, a használatbavételi engedélyekre, esetleg a konkrét kifizetésekre vonatkozik-e majd. Az is nehezen számítható ki, hogy átlagosan milyen mértékben engedik majd át a beruházók az áfán megspórolt összeget a vevőknek. További érdekes cikkeinkről se maradsz le, ha követed az Ezermester Facebook oldalát, vagy előfizetsz a nyomtatott lapra, ahol folyamatosan újdonságokkal jelentkezünk! Szólj hozzá a cikkhez! Be kell jelentkezned, hogy hozzászólhass a cikkekhez! Ezermester, Facebook, vagy Google fiókkal is bejelentkezhetsz. Jó hír Az építőipari árak folyamatos növekedésével szemben az alapanyag árak tekintetében újabban jó hírek is érkeznek. Csökkenni kezdtek az árak az építőanyag gyártók nyersanyagai területén, ami a... Építők és építtetők Egy építkezés elején a laikus építtetők jelentős része úgy érzi képben van azzal, pontosan mivel jár egy építkezés. Az építészmérnökök tapasztalata szerint viszont alig akad olyan laikus...
7. A megrendelő nem adóalany (ellenkező esetben fordított adózás lenne alkalmazandó) vagy olyan speciális jogállású adóalany, akitől az áfa fizetése nem követelhető. Hozzon ki többet az Adózónából! Előfizetőink és 14 napos próba-előfizetőink teljes terjedelmükben olvashatják cikkeinket, emellett többek között elérik a Kérdések és Válaszok archívum valamennyi válaszát, és kérdezhetnek szakértőinktől is. Ön még nem rendelkezik előfizetéssel? library_books Tovább az előfizetéshez Előfizetési csomagajánlataink További hasznos adózási információk NE HAGYJA KI! PODCAST / VIDEÓ Szakértőink Szakmai kérdésekre professzionális válaszok képzett szakértőinktől Együttműködő partnereink
Igyekeztünk egy olyan programot és hátteret felépíteni, amivel Sarud lehet a Tisza-tavi horgászok egyik kedvelt bázisa. Mindent biztosítunk a horgászat gondtalan élményéhez (a halakat nem garantáljuk). A hozzánk látogató vendégeink számára a MATULA HORGÁSZPARTRA vízparti szállásokat telepítettünk, az ÉlményStrand területén a fürdőszezonon kívül foglalható horgászhelyeket alakítottunk ki, amelyekhez akár sátrakat is biztosítunk. A Tisza-tó felfedezéséhez a horgászmódszerhez illeszkedő motoros csónakokat biztosítunk, amikhez elektromos motor és akkumulátor is bérelhető. Címke: tisza-tó - HelloVidék. Bérelhető lakóhajóinkban, kabinos csónakunkban több napra is el lehet bújni a civilizáció elől. A parton megnyitottuk a hajós- és horgászboltot a Tisza-tavi "vízenjárók" találkozóhelyét, ahol minden kellék biztosított a vízi élmények gondtalan élvezetéhez. S ha valakinek nincs több 10 éve a Tisza-tó felfedezésére, számára akár helyi rutinos horgászokat, horgászvezetőket is biztosítunk idegenvezetőként. Kifejezetten büszkék vagyunk arra, hogy a Tisza-tó az ország egyetlen horgászvize, ahol a gyerekek engedélyének árát egy cég átvállalja, azaz a gyerekek ingyen horgászhatnak a partján.
Kirándulás biztonságosan – Tisza-tó, Hortobágy 2020. november 20. Kirándulás a Tisza-tó környékén és a Hortobágy területén biztonságosan, vírus mentesen Lassan itt a hét vége és az időjárás előrejelzések szerint napos, száraz idő... Tovább Madárles Hortobágy határában – hangtalanul négy keréken 2020. november 18. Hogy lesz hangtalan madárles Hortobágy határában? Úgy, hogy Hyundai Kona elektromos autóból csináltuk. De ez nem autóteszt, hanem késő őszi programajánlónak indult cikk a... Tovább Tisza-tavi PET Kupa őszi roham – eredmények! 2020. A tisza-tavi PET Kupa őszi roham egy klassz összefogás a turizmusért A tisza-tavi PET Kupa őszi roham a "Tisztítsuk meg az országot! program egyik... Tovább Pizza és étel házhozszállítás a Tisza-tó körül 2020. november 16. Segítünk a járványhelyzetben: pizza és étel házhozszállítás tudnivalók a Tisza-tó körül A pizza és étel házhoz szállítás a Tisza-tó közeli településeken már a tavaszi... Tovább Az első Tisza-tó fotópályázat – itt a végeredmény! Tisza Tó Kenu Bérlés. 2020. november 15.
Tájékoztatjuk az árvízvédelmi töltésen közlekedőket, hogy a Közép-Tisza-vidéki Vízügyi Igazgatóság kezelésében lévő Doba-Kanyari árvízvédelmi szakaszon az Országos Vízügyi Főigazgatóság és a Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetem együttműködése kapcsán a Tisza folyó jobb part 87+650 töltéskilométer szelvényben monitoring rendszer kerül telepítésre az árvízvédelmi töltés víztartalmának és pórusvíznyomása változásának megfigyelése érdekében. Ez a jövőben segít megérteni a meglévő töltésekben lejátszódó folyamatokat az aszályos és nagyvizes időszakokban. Emiatt 2022. április 27. és április 29. között teljes útlezárására kerül sor a Tisza folyó jobb part 87+542 – 91+044 töltéskilométer szelvényei (a Dobai I. szivattyútelep és a Nagykörű közigazgatási külterületén található "Keskenyi" új árvízvédelmi töltésszakasz) között. Bővebben... Tájékoztatom, hogy a Tisza folyó vízjárására való tekintettel a Tisza-tó IV., V., VI., Kis-Tisza, Aponyháti, IX., Kis-Füredi fok és X. Tisza-tavi műtárgyak nyitása - Tisza-tavi Sporthorgász Kft.. szabályozó műtárgyai, 2022. április 22-én, 8.
A legtöbben csak a nagy gyártók…
előadás – Tatarek RezsőNapközben fakultatív program(kenu, Tisza-tavi Ökocentrum, kirándulás, stb. ) 17:00 Motivációs előadás – Tatarek Rezső • Vasárnapi program: 8:00 BodyART – Buczkó Kata Külsős egész napos jegy: 6. 000 Ft/nap 1 órás belépő: 3. 000 Ft/alkalom • MóKaland játszóház használata • Családbarát szolgáltatások • Fitneszterem korlátlan használata • Fürdőköpeny használat • Korlátlan internet használat és díjmentes parkolás • Csocsó, ping pong, biliárd, óriás jenga, darts Csomagár: már 21. 400. - Ft / fő / éj ártól Fedezze fel a Tisza-tó vadregényes táját! Töltse a pihenését a szabadban, változatos fakultatív programlehetőségekkel várjuk Önöket!