A kérdés már csak az, meg tudják-e menteni valahogyan mégis ezt a szerelmet, és ilyenkor mindig jól jön egy segítő szándékú barát és egy kis vodka…:-) A film különleges hangulata, az ötvenes évek atmoszférájának tökéletes ábrázolása és a műszerészt alakító csodálatos Alekszej Batalov miatt kötelező darab. És mivel a filmzene szerintem mindig lényeges kiegészítője a képeknek, fontos megjegyeznem, hogy itt a zene tökéletes kísérője a történetnek, a Szergej Nyikityin által írt, többször visszatérő, tündérien kedves Alekszandra-keringő pedig örökké benne marad annak a fülében, aki megnézi a filmet...
A jó a rosszban, hogy az embereket nem ez érdekli, hanem az, hogyan tudnának segíteni a háború elől menekülőknek. Például annak a tizenegy éves ukrán kisfiúnak, akit szülei egyedül indítottak útnak, a kezére írt telefonszámmal. A túl kell élni reményével. Az ő jelenét, a gyerekkorát már ellopták, tönkretették, a jövőjéért még lehetne tenni. Megjelent a Magyar7 2022/10. számában. Megosztás Címkék
Egyelőre még abban sem lehetünk biztosak, hogy a júniusi borzalmas napok nem ismétlődhetnek meg az ország más részein, akár az északi területeken, sőt a fővárosban is. Márpedig ha nem sikerül stabilizálni a kirgíziai helyzetet, és a káosz újabb területekre csap át, úgy Belső-Ázsia déli bizonytalan oldalához - mindenekelőtt Afganisztánhoz és Pakisztánhoz - immár az északi oldal egyes területei is csatlakozhatnak. Pogromok Kirgizisztánban - Moszkva megint nem hisz a könnyeknek | Magyar Narancs. Egyre nehezebbé válhat az északi oldal legnépesebb országát, Üzbegisztánt stabil körülmények között tartani. Ami maga lenne a rémálom - csak remélhetjük, hogy nem kell majd erre ébrednünk egy napon.
Seneca nem volt többé. " Kosztolányi regényén még napokkal azután sem tudtam túltenni magam, hogy az e-book-olvasómra rákattintottam a mágneszáras fedelét és új könyvbe kezdtem. Ha Moszkva nem is, a világ hitt a könnyeknek | #moszkvater. Főleg Seneca halála viselt meg. Aki ismeri Kosztolányi tágabb munkásságát, tudja, hogy egész életében foglalkoztatta a halál gondolata, szinte minden művét áthatja az elmúlás, de egyik sem néz vele szembe olyan őszintén, mint ahogyan a Nero, a véres költő teszi. Elvégre itt van nekünk egy tébolyult császár, aki halomra öli alattvalóit, és bátyját, édesanyját sem kíméli. A könyv egyrészt azért zseniális, mert Kosztolányi mesterien kitölti azokat a réseket, amiket a történetírás hagyott ránk Nero jelleméről: hogy hogyan válhatott egy túl korán hatalomra kerülő kisfiúból kegyelmet nem ismerő ámokfutó, vagy hogy hogy volt képes az uralkodó hidegvérrel lemészároltatni a szeretteit? Olyan hitelt érdemlően válaszolja meg ezeket a kérdéseket saját fantáziájából merítve, hogy elhisszük: valóban nem történhetett másként.
Gondosan ügyelnek arra, hogy ne keveredjenek nemzetközi terrorista- és csempészhálózatokba. Nem űzik el a saját vallási vezetőiket. Nem küldenek szabadcsapatokat szomszédos területekre. A csecsen kommandók annak a nemzetközi iszlám fundamentalista hálózatnak a tagjai, amely ellen világméretű hadjárat folyik. És aki a csecsenföldi terrort nemzeti felszabadító küzdelemnek tartja, az az Al-Káida, a tálibok, a Mozlim Testvérek, a Hamász, az Iszlám Dzsihád igazságaival is egyet kell értsen. Ha ezt a merényletet Londonban, Madridban, New Yorkban, Jeruzsálemben követik el, csak a nyugati demokráciák legfanatikusabb gyűlölőinek jutna eszébe felmentést keresni rá az északír katolikusok, a baszkok, az "arabok", a palesztinok sérelmeiben.
Ők az orosz zene, irodalom, képzőművészet, színház, film, táncművészet. De neveket naphosszat lehetne sorolni századokra visszamenőleg napjainkig. Csajkovszkijt nemrég két angliai filharmónia törölte a repertoárjából. Operaházak orosz karmestert, énekest menesztenek, orosz filmeket nem vetítenek le több nemzetközi filmfesztiválon. Dosztojevszkij-kurzust csak a nagy (józan) felháborodásnak köszönhetően lehet továbbra is tartani egy olaszországi egyetemen. És ami mégis a legdrámaibb, hol van (a többiekkel együtt) azoknak az orosz kiskatonáknak a neve, akik értelmetlen halált haltak, halnak, akárcsak velük egykorú "ellenfeleik"? Nem jószántukból fogtak fegyvert, iskolapadban, egyetemen lenne a helyük, ahol többek közt Csehovról, Csajkovszkijról, Ulickajáról, Prokofjevről tanulhatnának, tanulhattak volna… Nem újdonság, hogy nagyon könnyen át tudunk esni a ló túlsó oldalára, végletekben gondolkodunk, cselekszünk. Most pont mindent és mindenkit, ami, aki orosz, egy kalap alatt kell megtagadni, gyűlölni.
A törvény 9. §-a értelmében ugyanis az alapító okiratban meg kell határozni: a) a külön tulajdonba kerülő lakásokat, nem lakás céljára szolgáló helyiségeket, b) a közös tulajdonban álló épületrészekből és a földrészletből az egyes tulajdonostársakat megillető – a külön tulajdonba kerülő lakáshoz tartozó – tulajdoni hányadot és ezek meghatározásának módját, c) a közös tulajdonba kerülő épületrészek felsorolását, d) az ingatlan-nyilvántartás szabályai által megkívánt egyéb adatot, jogot és tényt, e) a közösség közös nevét, amely egyéb megjelölés hiányában a társasház címe, a társasház megjelöléssel együtt. Ezen túl a törvény 26. § (2) bekezdése szerint a közösség a házirendben meghatározza a közös tulajdonban lévő épületrészek, területek és helyiségek használatára vonatkozó részletes szabályokat is. A felperesek szerint ezek alapján az alapító okirat, tételes rendelkezés hiányában nem rendelkezhet a közös tulajdonú részekről. Az alperes szerint a törvény nem tiltja, hogy az alapító okirat a 9.
§ mögötti jogalkotói szándék csupán a nehézkes módosítási eljárás szűk körre szorítása, a társasház működésének könnyítése volt. A szabályozás nem érinti a tulajdonostársakat a Ptk. alapján személyükben megillető szerződési szabadságot: nem sértenek jogszabályt, ha a használatra vonatkozó szabályokat az alapító okiratban kívánják elhelyezni. Párhuzamos szabályozás – alapító okirat és SzMSz – esetén az alapító okirat rendelkezéseit kell alkalmazni, közgyűlési határozattal ugyanis az alapító okiratot sem módosítani, sem félretenni nem lehet. Az alapító okiratba kerülő megállapodások a kötelmi szabályoknak megfelelően csak valamennyi szerződő fél megegyezésével vagy bírói úton módosíthatók, ezzel szemben a közgyűlési határozattal elfogadott SzMSz és a részét képező Házirend csak újabb közgyűlési határozat hozatalával. Rámutat a Kúria továbbá arra is, hogy közgyűlés kizárólagos hatáskörére vonatkozó szabály arra vonatkozó felsorolást tartalmaz, hogy a közgyűlés mely kérdésekben határozhat kizárólagos jogkörben, azonban nem zárhatja ki, hogy a tulajdonostársak kötelmi megállapodással rendezzék például a közös tulajdon használatát.
(2) A társasházat az ingatlan valamennyi tulajdonostársa vagy az ingatlan tulajdonosa, mint egyszemélyi alapító, alapító okiratban kifejezett alapítási elhatározással létesíthet. (3) Az alapító okiratban a külön tulajdonban álló lakásra, illetőleg a külön tulajdonban álló nem lakás céljára szolgáló helyiségre a tulajdonostársak javára elővásárlási, előbérleti jog létesíthető. (4) A (3) bekezdés szerinti elővásárlási, előbérleti jogot megelőzi a lakás, illetőleg a nem lakás céljára szolgáló helyiség bérbeadására, valamint az elidegenítésére vonatkozó külön jogszabályok eltérő rendelkezése. (5) Az alapításhoz a társasháztulajdonnak az ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzése is szükséges. Az alapító okiratot az ingatlan-nyilvántartási iratokhoz kell csatolni. 6. § A társasháztulajdon földrészletre való feljegyzésének vagy meglevő épületre való bejegyzésének feltétele, hogy az ingatlan-nyilvántartásban feltüntetett jogokat töröljék, vagy az érdekeltek megegyezzenek abban, hogy azok a társasházzá történő átalakítás után mely ingatlanokat fogják terhelni.
A társasház jogokat szerezhet, önállóan perelhet, és perelhető. A tulajdonosok a tulajdoni hányaduk szerinti mértékben felelnek a közösség egészét terhelő kötelezettségek teljesítéséért. A külön tulajdont képező társasházi egységre jelzálog jegyeztethető be a tulajdonos tartozásának biztosítása, érvényesítése érdekében. Ezzel az intézkedéssel többek között azt lehet elérni, hogy a nem fizető társtulajdonosok ne tudják előidézni a társasház fizetésképtelenségét. A jelzálogjoggal biztosított követelés érvényesítése során a tulajdonostárs ingatlana végrehajtás alá vonható, elárverezhető, így a társasház követelése a végrehajtás során behajtott összegből megtérülhet. Milyen adatokra, okiratokra van szükség a társasház alapító okirat megszerkesztéséhez? – Szükséges a telek ingatlan helyrajzi számára, aminek alapján az ügyvéd saját TAKARNET rendszeréről a tulajdoni lapot le tudja hívni. – Társasházi alaprajzot kell egy tervezővel készíttetni, ami pontosan tartalmazza az épület külön és közös tulajdoni épületrészeit, azok minősítését, alapterületét.
Ez nem csak felgyorsítja az adásvételt, de az adminisztratív és pénzügyi terhek is jelentősen csökkennek" – mondta el Kasza-Tóth Krisztina, a DLA Piper Hungary ingatlanjogi csoportjának ügyvédjelöltje. Fontos, hogy a hirdetményi értesítés csak a garázs tekintetében elfogadható, a többi társasházi albetét esetében nem. Ezzel előfordulhat, hogy a lakás miatt minden tulajdonostársat köteles megkeresni az eladó tértivevényes levél útján, míg a lakáshoz tartozó parkolóhely tekintetében elegendő egy hirdetményi értesítés – ez lényeges időbeli eltolódást jelent egy adásvételi szerződés megkötésekor. Az álláshely mint önálló ingatlan Az új jogszabályban bevezetésre került az "álláshely" fogalma is, amely a parkolóhelyet már önálló ingatlannak, azon belül nem lakás céljára szolgáló helyiségnek minősíti. "Ezzel lehetőség nyílik arra, hogy a parkolóhelyek külön-külön helyrajzi számot kapjanak, azaz a teremgarázs nem szükségképpen kerül közös tulajdonba. Ez megkönnyíti és meggyorsítja a parkolóhelyek adásvételének folyamatát, hiszen – amennyiben az alapító okirat eltérően nem rendelkezik – ebben az esetben elővásárlási jog sem illeti meg a társasházi tulajdonostársakat" – emelte ki Tóth Angéla, a DLA Piper Hungary ingatlanjogi csoportjának szenior ügyvédje.
S, ha még a Társasházi Percek - THT Podcast adásából az új fejlesztésekről is tudomást szereznek... Pályázzon a THT Szakmai díjak valamelyikére! Nevezés
Vizsgálódásunk fókuszában ezúttal a közgyűlések, a közgyűléseken meghozott határozatok, és legfőképpen a határozatok érvénytelenségének megállapítása iránt indított peres eljárások, az azokban vizsgált érvénytelenségi okok állnak. Megjelent a THT június-júliusi száma 2022. július 4. Megjelent a Társasházi Háztartás szaklap 2022. június-júliusi száma, mely már megérkezett azokhoz, akik a print előfizetéssel rendelkeznek. Ők és akik online, vagy eHÁZ-as verzióban fizettek elő, itt azonnal olvashatják is a szaklapot. Egy telek, négy társasházzal - Érdemes-e egy társasházzá alakulniuk? A Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesülete (TTOE)tagjainak kérdéseire a szervezet alapító elnöke dr. Bék Ágnes válaszol, melyek közül néhányat a THT előfizetőivel is megosztunk. Júliustól ismét emelkednek a postai tarifák - Tovább erősödik a THT online jelenléte 2022. július 1. A Magyar Posta Zrt. bejelentése alapján újra emelkednek a lakossági levélfeladás díjai, de nem ez az egyetlen áremelkedés, ami elgondolkodtatja azokat, akik papír alapú kiadványokon keresztül kommunikálnak olvasóikkal, vásárlóikkal.