Tájékoztató az ingatlan – különösen a lakóingatlan – értékesítés adókötelessé tételére vonatkozó áfatörvénybeli elõírások változásával összefüggõ, a 2010. január 1-jétõl február 1-jéig terjedõ idõszakban nyitva álló bejelentési lehetõségrõl ______________________________________ ÖNADÓZÓ elõfizetéssel - lépéselõnyben az adózásban Önadózó - az adózók lapja. Adó, tb. számvitel a gyakorlatban havonta 64 nyomtatott oldalon. Megjelenik minden hónap elsõ napján. Hétezer könyvelõ irodának, vállalkozásnak és intézménynek szolgáltatunk havonta, 9 ezren olvassák rendszeresen heti hírlevelünket. Elõfizetési díj 2010. év 1-12. hónapra: 16. 380, -Ft. Elõfizetõknek 20% szakkönyv vásárlási kedvezmény, ingyenes e-könyvek. Önadózó Ügyfélszolgálat 1085 Budapest, József körút 53. Tel: 267 5010. Elõfizetés: ______________________________________ Ingatlan értékesítés áfa kötelessé tétele Az európai közösségi jogharmonizációs kötelezettségek teljesítését célzó egyes adótörvények módosításáról szóló 2009. évi CX.
chevron_right Ingatlan értékesítése: amikor kötelező az áfa, és amikor választható hourglass_empty Ez a cikk több mint 30 napja íródott, ezért előfordulhat, hogy a benne lévő információk már nem aktuálisak! Témába vágó friss cikkekért használja a keresőt 2015. 09. 22., 06:19 Frissítve: 2015. 22., 05:51 Mikor kell felszámítani forgalmi adót az ingatlanértékesítés után, és mire kell ügyelni, ha az adóalany áfakötelezettséget választ erre a tevékenységre? Összefoglaltuk. Az ingatlanok értékesítése főszabály szerint az áfatörvény 86. § (1) bekezdés j)–k) pontjai értelmében adófizetési kötelezettséget nem keletkeztető, adómentes ügyletnek minősül, tehát a vételár után adót felszámítani nem kell. Az áfatörvény azonban a főszabály alól kivételeket is meghatároz. Ennek értelmében az olyan beépített ingatlannak (ingatlanrésznek) és az ehhez tartozó földrészletnek az értékesítése, amelynek első rendeltetésszerű használatbavétele még nem történt meg, vagy megtörtént, de az arra jogosító hatósági engedély (vagy használatbavétel tudomásulvételi eljárás esetén a használatbavétel hallgatással történő tudomásulvétele) jogerőre emelkedése és az értékesítés között még nem telt el 2 év, minden körülmények között adóköteles ügyletnek minősül, amelyet áfafizetési kötelezettség terhel.
§ (1) bekezdésének j) és k)pontjában említett ingatlanok értékesítését a lakóingatlan értékesítés kivételével teszi adókötelessé. Azaz csak a lakóingatlannak nem minõsülõ, ezen említett körbe tartozó, egyéb ingatlanok értékesítésére vonatkozóan választja az adókötelessé tételt. Ez a nyilatkozat szintén a módosító törvény hatálybalépésének napjától, azaz 2010. (Vagyis a változtatással érintett egyéb ingatlan értékesítésekre, az ezen idõponttól kezdõdõen keletkezõ adófizetési kötelezettségek vonatkozásában. ) Azoknak az adóalanyoknak, akik (amelyek) 2009. decemberéig az ingatlan értékesítés adókötelessé tételérõl nyilatkozatot nem tettek, és ingatlan értékesítéseiket 2010. január elsejétõl kívánják adókötelessé tenni, mégpedig oly módon, hogy az adókötelessé tétel a lakóingatlannak minõsülõ ingatlanokra ne terjedjen ki, célszerû, hogy ezirányú bejelentésüket csak 2009. december 31-ét követõen tegyék meg, tekintettel arra, hogy 2009. december 31-éig az elkülönült választásra még nincs lehetõség.
§ (1) bekezdésének j) és k)pontja alá tartozó ingatlan értékesítését adókötelessé teszi, nyilatkozatát a módosító törvény hatálybalépésének napjától, azaz a 2010. január 1-tõl számított 30 napon belül – a lakóingatlan értékesítésére vonatkozóan – az áfatörvény módosított 88. §-ának (4) bekezdésére tekintettel – megváltoztathatja. A lakóingatlan értékesítés adó alóli mentességét "visszaállító" nyilatkozat – vagyis az adómentesség – a módosító törvény hatálybalépésének napjától, 2010. január 1-jétõl kezdõdõen alkalmazandó. (Függetlenül attól, hogy az áfatörvény 88. § (5) bekezdésében foglalt öt éves idõtartam még nem telt le. ) Amennyiben a belföldön nyilvántartásba vett adóalany a módosító törvény hatályba lépésének napjáig, 2010. január 1-jéig, az áfatörvény 86. § (1) bekezdésének j)és k)pontjában említett ingatlan értékesítésének adókötelessé tételérõl az áfatörvény 88. § (1) bekezdés a) pontja szerint nem tett nyilatkozatot, akkor a módosító törvény hatályba lépésének napjától, azaz a 2010. január 1-tõl számított 30 napon belül nyilatkozhat arról, hogy az áfatörvény 86.
OLVASSA TOVÁBB CIKKÜNKET, hogy megtudja, hogyan választhat áfakötelezettséget az adózó! A teljes cikkhez előfizetőink és az oldalunkon próbaregisztrálók (korlátozott ideig) férnek hozzá, ha email-címük és jelszavuk megadásával belépnek az oldalra. Olvassa el az ingatlan fogalmáról szóló cikkünket is! A folytatáshoz előfizetés szükséges. A teljes cikket előfizetőink és 14 napos próba-előfizetőink olvashatják el! Emellett többek között elérik a Kérdések és Válaszok archívum valamennyi válaszát, és kérdezhetnek szakértőinktől is. Ön még nem rendelkezik előfizetéssel? library_books Tovább az előfizetéshez Előfizetési csomagajánlataink További hasznos adózási információk NE HAGYJA KI! PODCAST / VIDEÓ Szakértőink Szakmai kérdésekre professzionális válaszok képzett szakértőinktől Együttműködő partnereink
Amennyiben Önök két évnél régebbi felépítményes ingatlant értékesítenek, és az értékesítésre nem választották az adókötelezettséget, úgy az Áfa tv. 86. § alapján adómentesen kell eladniuk az ingatlant. Amennyiben az ingatlan beszerzése során áfa-t nem vontak le, úgy az Áfa tv. 136. §-ban szereplő korrekcióval sem kell számolniuk az értékesítéskor. A cikk olvasásához be kell jelentkeznie az oldalra Ha még nincs Saldo tagsága, nézze meg, hogyan válhat taggá, hogy olvashassa cikkeinket
2009 Terjedelem: 328 oldal + CD Ára: 9. 900, -Ft + 660, -Ft postaköltség - Önadózó újság elõfizetõknek 20% kedvezménnyel 7. 920, -Ft + postaköltség Megrendelés: Önadózó újság elõfizetés: Személyesen megvásárolható: Önadózó Ügyfélszolgálat, 1085 Budapest, József körút 53. Tel: 06 1 267 5010 Vissza az előző oldalra Szabályzatok Szabályzatok kategória összes termékének megtekintése E-Könyvek E-Könyvek kategória összes termékének megtekintése Szakkönyvek Szakkönyvek kategória összes termékének megtekintése Önadózó segítség az ügyek elektronikus intézéséhez.
Ha bármi kérdése van, keressen bizalommal. Referencia szám: tk011145 június 25. Eladó Telek, Pákozd Fejér megye, Pákozd Pákozd nagyon csendes részén eladó 944 m2-es, belterületi, bekerített telek, melynek beépíthetősége 20%. február 25. Létrehozva február 25. Vincze Sándorné Ágnes Referencia szám: TK048852 február 25. Pákozd nagyon Fejér megye, Pákozd csendes részén eladó 944 m2-es, belterületi, bekerített telek, melynek beépíthetősége 20%. június 12. Eladó üdülőtelek, Pákozd Fejér megye, Pákozd Pákozd csendes, örök-panorámás területén 1997 m2-es, építésre alkalmas telek eladó. május 5. Eladó telkek, nyaralók, mezogazdasagi ingatlanok Pákozd. Létrehozva február 28. Pákozd nagyon Pákozd csendes részén eladó 944 m2-es, belterületi, bekerített telek, melynek beépíthetősége 20%. 10 Mx5 m-es ház alapzatot, de a ház végül nem épült meg. 3 Km-re van a telektől. július 2. Létrehozva március 2. Feliratkozás a hírlevélre Eladó telek; Pákozd; Telek
Eladó Telek, Gárdony Ingatlan azonosító: HI-1880073 Fejér megye - Gárdony, Nyaralótelek 21 500 000 Ft (52 567 €) Hirdetés feladója: Ingatlaniroda Pontos cím: Gárdony Típus: Eladó Belső irodai azonosító: M215852-4029362 Telekterület: 291 m² ( 81 négyszögöl) Akadálymentesített: nincs Légkondicionáló: Leírás Fejér megye, Gárdony? Agárd 291 nm-es üdülőövezeti telek eladó. A hétvégi házas besorolású ingatlan Agárd központi részéhez közel, de mégis egy csendes utcában helyezkedik el, melyen egy épített medence teljes gépészettel és egy ásott kút található. Eladó pákozd - Magyarország - Jófogás. Az összes közmű közvetlenül az utcáról beköthető. 1 lakóház építhető rá, nyaraló esetén 2 ingatlan, szabadon álló beépítési móddal. Beépíthetősége 15%. Maximum építmény magasság 3, 5 méter. Nyugodt környék, ugyanakkor sétatávolságra orvosi rendelő, gyógyszertár, bevásárlási lehetőségek, vasútállomás, buszmegálló és a Velencei tó. Hibás hirdetés bejelentése Sikeres elküldtük a hiba bejelentést.
Keresési feltételek 2 Eladó Kiadó - millió ezer Ft Részletes kereső Részletes kereső elrejtése Állapot Fűtés Emelet Alapterület m 2 Telekterület Szobák 1+ 2+ 3+ 4+ 5+ Kulcsszavak Ház Lakás Telek Mezőgazdasági Üdülő, hétvégi ház Kereskedelmi és ipari ingatlan
Ref #: MH298 Eladva 8. 500. 000 Ft Pákozdon telek eladó! Pákozd központi résszén, a Velencei tóra örökpanorámás, 1174nm es telek, eladó. Az utcafront 18, 56 széles, 63, 3 m hosszú. A csatorna telken belül. Gáz, víz, villany, az utcában. 50% ban beépíthető. A közelben minden fontosabb intézmény elérhető. Ezeket az ingatlanokat látta már? Eladva
Szeretnél értesülni a legújabb ingatlanhirdetésekről? A keresésednek megfelelő friss ingatlanokról naponta küldünk emailes értesítést. Így nem maradsz le a legjobb ajánlatokról. Kérem a hirdetésfigyelőt Eladó telket keres Pákozdon? Eladó telek pakozd . Jó helyen jár, a hirdetések között könnyedén megtalálja a megfelelőt. Ezen az oldalon a pákozdi eladó telkeket találhatja. Tovább szűkítheti a keresést a megfelelő alkategóriára a részletes keresőre kattintva, legyen az építési, ipari, üdülőtelek alkategória, amennyiben fellelhető Pákozdon.
Ön az összes apróhirdetés között böngészik. A rovaton belüli keresési feltételek: Pákozd apróhirdetések Jelenleg csak a magánhirdetők hirdetéseit látja. Mutasd a webáruházak hirdetéseit is, akik szállítanak Pákozd településre is. Pákozdon önálló családi ház eladó. Az ingatlan nem messze a faluközponttól található 1000 nm-es összközműves, körbekerített, rendezett telken. A főépület körülbelül az 1970-es években épülhetett,... Székesfehérvártól pár percre Pákozdon igényesen felújított nappali + 2 szoba + fedett terasz, összkomfortos családi ház 100 nm, és 58 nm nappali, konyha, szoba fürdő, szauna, vendégház 1000 nm... Vh-003487. Pákozdon panorámás, belterületi, kb 100m2 ingatlan, 772m2-es telekkel eladó. Adok-Veszek Hirdetések - Pákozd - Jófogás. Pákozd, a Velencei-tó északi partja és a Velencei-hegység déli lábánál elhelyezkedő, festői környezetben... Eladó ingatlan Pákozdon! Eladásra kínálunk Pákozdon egy kedvező fekvésű 772 nm-es telken téglából épült apterülete: 100 nmSzobák száma: 2Nyilvántartási bejegyzés: műhelyErős alapokra... Székesfehérvár közelében Pákozdon kiépített út mellet nappali + 2 szobás + fedett teraszos, 100 nm, összkomfortos családiház + nappali, konyha, szoba, fürdő, szauna, 58 nm, vendégház 1000 nm... Pákozdon közel a központhoz, eladó egy két szintes 120m alapterületű két generációnak is megfelelő családi ház.