Ingatlan értékesítés A Gyorskérdés szolgáltatás igénybevétele az Önadózó újság előfizetői részére biztosított. Az összes hozzászólás megtekintéséhez regisztráljon vagy lépjen be előfizetőként! Az Önadózóval könnyebb lesz alkalmazni a jogszabályokat, követni a változásokat, teljesíteni az aktuális adózási, könyvviteli feladatokat, és elkerülni a buktatókat. Ingatlanok sorozatértékesítésének szabályai az áfában - Adó Online. A Gyorskérdés menüpontban pedig előfizetőként szakmai konzultációt kérhet. Összesen: 6 db hozzászólás Vissza az előző oldalra Szabályzatok Szabályzatok kategória összes termékének megtekintése E-Könyvek E-Könyvek kategória összes termékének megtekintése Szakkönyvek Szakkönyvek kategória összes termékének megtekintése Önadózó segítség az ügyek elektronikus intézéséhez.
chevron_right Szja-bevallás: ingatlanértékesítésből származó jövedelem hourglass_empty Ez a cikk több mint 30 napja íródott, ezért előfordulhat, hogy a benne lévő információk már nem aktuálisak! Témába vágó friss cikkekért használja a keresőt // Lepsényi Mária adószakértő 2020. 05. 18., 06:15 Frissítve: 2020. 17., 21:27 A 2019. évi adóbevallási tervezetet köteles kiegészíteni az, akinek a 2019. évben ingatlanértékesítésből származott jövedelme. A tervezet kiegészítése helyett választható a bevallás kitöltése is. Ebben az írásban ismertetjük a fontosabb tudnivalókat figyelemmel az szja-törvény 59–64/A §-aira. A 2014. évben vagy azt megelőzően megszerzett ingatlan 2019. Ingatlan értékesítés szja 2019 movie. évi értékesítése esetén már nem keletkezik adóköteles jövedelem az időmúlására tekintettel, tehát a 19SZJA bevallás kitöltését az ilyen eladás nem érinti. Nem kell ugyanis bevallani az ingatlan, a vagyoni értékű jog átruházásából származó bevételt akkor, ha az adómentes, vagy abból jövedelem nem keletkezik. Aki 2015. és 2019. közötti években értékesített ingatlant, annak fontos tudnia azt, hogy jövedelmet kell számolnia a bevétel és a költség, valamint az évek múlásának figyelembevételével.
A NAV tájékoztatójából világosan kiderül: az EU-s tagországokból származó munkajövedelmet nem kell feltüntetni az szja-bevallásban, mint ahogy a táppénzt sem, amely bár adóköteles, de azt a munkáltatói adatszolgáltatás (amennyiben a munkáltató társadalombiztosítási kifizetőhelynek minősül) nyomán a bevallási tervezet tartalmazza.
Opciós szerződéssel megszerzett ingatlan esetén az ingatlan megszerzésének azt a napot kell tekinteni, amikor a vevő egyoldalú vételi jogot gyakorló nyilatkozata az ingatlanügyi hatósághoz benyújtásra kerül. Öröklés esetén a szerzés időpontja az a nap, amelyen az örökség megnyílik (az örökhagyó halálának a napja). Földrendezés vagy kisajátítás során kapott csereingatlan szerzési időpontja az eredeti ingatlanszerzés időpontjával azonos. Az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzésre nem kötelezett vagyoni értékű jog esetében a szerzés időpontja az erről szóló szerződés megkötésének a napja. Bevételnek minősül az az összeg, melyet a magánszemély az átruházásra tekintettel megszerez. Kisokos az eSZJA-ról: ingatlan-bérbeadásból származó jövedelem bevallása - Adó Online. Ilyennek minősül különösen az eladási ár, a cserébe kapott dolognak a jövedelemszerzés időpontjára megállapított szokásos piaci értéke, valamint az ingatlan, a vagyoni értékű jog gazdasági társaság vagy más cég részére nem pénzbeli hozzájárulásként (nem pénzbeli betétként) történő szolgáltatása esetén a vagyontárgynak a társasági szerződésben, más hasonló okiratban meghatározott értéke.
Utolsó hangsúlyos eleme a definíciónak, ha már adóalannyá váltunk, akkor a belép a 3 éves figyelési időtartam, azaz a következő három naptári évben, ha további – meghatározott körű – értékeseink lennének, akkor azokat is áfa-val növelten kellene megtennünk. Így mindig egy "öt éves tervben" leszünk, ami 2 + 3-as felosztásban fog működni. Ha a három év eseménytelenül telik el, akkor kikerülünk az áfa adóalanyisága alól. Mielőtt azonban kellemesen megnyugodnánk, soha ne felejtsük el, a sorozatjellegű értékesítés miatt előálló speciális adóalanyiság egy kisegítő szabály, azaz ha valaki nem is tervezne adóalannyá válni, mégis legyen az, és az állam adóforintokhoz jusson feladatai ellátáshoz. De ez a szabály nem írja felül a főszabályt, ami az Áfa tv. Ingatlan értékesítés jövedelme - SZJA témájú gyorskérdések. 5-6. §-ban szerepel, azaz az lesz alanya az áfa-nak, aki jogképes (1), gazdasági tevékenységet folytat (2), a saját neve (3) alatt. Mindegyik elem megérne egy önálló cikket, azonban most nem ezek kielemzése a célom, hanem annak hangsúlyozása, hogy aki "ingatlanozásba" fog, annak nem kell négy értékesítésig várnia, hogy adóalany legyen, hanem már elsőtől fogva alanya lesz az általános forgalmi adónak.
Részlet a válaszából: […]... új Mt. már nem tartalmazza, hogy a gyermeke gondozásában nagyobb szerepet vállaló szülőt illeti meg a gyermekek után járó pótszabadság. Ebből sokan azt a következtetést vonják le, hogy ez a pótszabadság minden olyan munkavállalót megillet, akinek tizenhat évesnél... […]
Összes cikk: 1. cikk / 7 Gyermek után járó pótszabadság Kérdés: Milyen mértékű pótszabadságra jogosultak a szülők a gyermekek után? Részlet a válaszából: […] Bár a jelenleg hatályos Mt. már 2012 óta hatályban van, mégis sokakban a régi szabályozás él még, miszerint a gyermekek utáni pótszabadságot csak az egyik szülő veheti igénybe, konkrétabban - a szülők döntése alapján - az a szülő, aki a gyermek nevelésében nagyobb... […] 2. cikk / 7 Pótszabadság fogyatékos gyermek után Kérdés: Meddig jogosult pótszabadságra a munkavállaló a 17. életévét betöltött fogyatékos gyermeke után? Gyermek utáni pótszabadság 2021. Részlet a válaszából: […] Az Mt. életkor szempontjából nem tesz különbséget az egészséges és a fogyatékos gyermekek között. A 118. § (1) bekezdése értelmében a munkavállalónak a tizenhat évesnél fiatalabba) egy gyermeke után kettő, b) két gyermeke után négy, c) kettőnél több gyermeke után... […] 3. cikk / 7 Gyermek után járó pótszabadság Kérdés: Megilleti a gyermek után járó pótszabadság azt a munkavállalót, aki együtt él a párjával, valamint a párja előző kapcsolatából lévő gyermekkel?
Ha egy másik hírlevélre is fel szeretne iratkozni, vagy nem sikerült a feliratkozás, akkor kérjük frissítse meg a böngészőjében ezt az oldalt (F5)!