Jó napot kívánok! A kérdésem a következő volna: 1. ha én, mint magánszemély kiadok egy ingatlant, akkor elég az adóazonosító jelemmel számviteli bizonylatot kiállítanom, akkor is, ha cég bérli ki az ingatlant, úgy, hogy a cég aztán el szeretné számolni ill. költségelni a bérleti díjat? Avagy ki kell kérnem az adószámom és vennem kell számlatömböt, és úgy adnom számlát? 2. Ha jól tudom, ez áfa-mentes tevékenység. Szóval ki fizet adót? Termőföld bérbeadása: amikor adómentes a bevétel, és amikor nem az - Adózóna.hu. Én vagy a cég? 3. Ha én közben bérlek egy másik ingatlant magasabb áron, mint ahogy a sajátomat kiadom, akkor is be kell fizetni az adót? Köszönöm válaszát. Üdvözlettel: Nagy Kamilla
február 19, 2021 Termőföld bérbeadásából származó bevétel adózása Mikor adómentes, és mikor adóköteles a termőföld bérbeadása? Hogyan kell számolni az ellenértéket, ha a bérlő terménnyel fizet? Mikor és kinek kell elkészíteni az adóbevallást? Ismertetjük e téma legfontosabb előírásait. A bérleti díj utáni adókötelezettség Az szja-törvény 17. Barleti díj adózása . § (4) bekezdésében foglaltak alapján a magánszemély termőföld-bérbeadásból származó bevételének – ha az nem adómentes – egésze külön adózó jövedelemnek minősül, amelynek bevallására és a jövedelmet terhelő adó megfizetésére vonatkozó szabályokat az szja-törvény 73. §-a határozza meg. Ha a magánszemély termőföldet ad bérbe és a bérbeadás nem minősül adómentesnek (mert például a bérleti szerződés időtartama nem éri el az 5 évet), akkor 15 százalék személyi jövedelemadó megfizetésére köteles a termőföld bérbeadásából származó bevétele után. Adókötelezettség esetén a bevétel egészét kell jövedelemnek tekinteni, vagyis e bevétellel szemben költséget elszámolni nem lehet.
melléklet 9. pont 9. 2. alpontja]. Forrás: Adózóna
Ha a mentesség alapjául szolgáló szerződés az adómentesség feltételéül szabott időtartamon belül bármely okból megszűnik – kivéve, ha az a szerződő feleken kívülálló ok miatt következik be, illetve ha a haszonbérleti szerződés azonnali hatályú felmondására kerül sor –, akkor a magánszemély köteles a korábban meg nem fizetett adót késedelmi pótlékkal növelt összegben a szerződés megszűnési éve kötelezettségeként megállapítani, bevallani és megfizetni [szja- törvény 1. számú melléklet 9. pont 9. 2. alpontja]. Ha a föld tulajdonosának személyében változás történik, akkor a változástól függetlenül kell megítélni, hogy a korábbi tulajdonossal megkötött szerződés legalább öt évre szól-e vagy sem. Ha egy ingatlan, irodaként van kiadva, akkor is 15% az adózás a bérleti díjból?. Ha a haszonbérlet időtartama alatt az új tulajdonosnak olyan, már meglévő szerződés alapján teljesítenek kifizetést, amely a törvényi feltételnek megfelelően legalább öt évre szól, akkor az e szerződés alapján kifizetett bérbeadásból származó jövedelem is adómentes. Adóügyi szempontból tehát nincs kihatása annak, ha a haszonbérleti szerződésben megváltozik a földterület tulajdonosa.
Ez utóbbira gyerekek, családok jelentkezhetnek. Nézzük kicsit részletesebben (a teljesség igénye nélkül) a helyszíneken: Az Apátúr-ház ban a Karzat Színház utcaszínháza interaktív játék keretében ismerhetik meg a régi magyar mesterségeket, a Musica Historica együttes borbemutatóval egybekötött koncertet tart. Az Esterházy-palotá ban a Sírhalomtól a halomsírig című kiállítás izgalmas kalandozás a Kisalföldön talált régészeti leletek világába, amely a legrégebben itt élők gazdagságáról, életviteléről, hitvilágáról mesél. A zsidó hagyomány szerinti esküvő kulisszái mögé is betekinthetünk ezen az estén, a jó hangulatról az Ephemere Duó & Stummer Márton gondoskodik, a szünetben kóser borkóstolón vehetnek részt a vendégek. Múzeumok éjszakája győr - KISALFOLD. A Fruhmann-ház ban agyagos foglalkozásba kapcsolódhatnak be a gyerekek, és a hagyományos táncház sem maradhat el. A talpalávalót a Szigetközi Csutora Hagyományápoló Egyesület húzza. A Kreszta-ház ban az újrarendezett Kovács Margit Állandó Kiállítás tárlatvezetéseire invitálnak, a gyerekek játékos nyomozással fedezhetik fel ezt a különleges világot.
Igazi kuriózum, hogy a Magyar Ispitá ban Schwéger Zsófia Londonban élő ifjú festőművész kalauzolja a látogatókat saját Belső tér című kiállításán. A Püspöki udvarbíróház ad helyet a Győr a haza szolgálatában című időszaki kamaratárlatnak, hihetetlen mennyiségű tárgy mesél erről a rendkívüli időszakról. A szomszédban található, Borsos Miklós életút ját, alkotásainak inspirációs hátterét bemutató tárlatot is érdemes felkeresni, kipróbálni az interaktív társasjátékokat és az útvesztőt.. A Patkó Imre Gyűjtemény egyéni felfedező kalanddal várja a családokat. Jártak már szubjektív tárlatvezetésen? Ezen az estén egy művész-művészettörténész pár nyújt betekintést a művek egyéni értelmezési lehetőségeibe. Múzeumok éjszakája györgy ligeti. A Várkazamata-Kőtár kínálata a római időkbe repít vissza. A jobb átélés kedvéért történelmi divatbemutatón is részt vehetünk. Figyelem, csak felnőtteknek! A 22 órakor kezdődő előadás a Római Birodalom polgárainak szexualitásáról rántja le a leplet. Ha a Zsinagógá ban járunk, nemcsak a kupolába érdemes felballagni, hanem a Vasilescu-gyűjteményben is szétnézni, ahol Ország Lili műveivel zenés vezetés keretében ismerkedhetünk.
Mennyi érdekes program! És csak egy múzeumi belépő áráért! A részleteket a Rómer múzeum honlapján és szórólapokon találják. SzaSzi Fotók: Vas Balázs