Közzétéve: 2019-05-02 – avagy mit bukunk el, ha menet közben fővállalkozót váltunk? Szerző: Kovácsné Csala Zsuzsanna és Bodnár György Az építő közösség egyik tagja, abba a helyzetbe került, hogy miután a generálkivitelező befejezte az alapozási munkákat, el kellett őt küldeniük, felmondták a vele kötött szerződést. Arra a kérdésre keresték a választ, hogy mi lesz, ha egy másik generálkivitelező folytatja az építkezést? Bukják-e ezzel az 5%-os kedvezményes ÁFA lehetőségét? Általánosan fogalmazva: ki milyen ÁFA-tartalommal számlázhat, ha egy építkezést végül több, egymást váltó generálkivitelező valósít meg? Mikor lehet 5% az ÁFA? AM és AAM? Mikor, melyik áfakulcsot kell használni? - Billingo online számlázó - elektronikus számlázás egyszerűen. A 2016. január 1-től hatályos ÁFA törvény (3. melléklet I. rész, 50-51. pont) értelmében 5%-os ÁFA-kulcs alá tartoznak azok az új lakóingatlan értékesítésnek minősülő esetek (ÁFA törvény 86. § (1) bekezdés j)a-b pontjai), amelyek során: – olyan többlakásos lakóingatlanban kialakítandó vagy kialakított lakást értékesítenek, amely lakás összes hasznos alapterülete nem haladja meg a 150 négyzetmétert, vagy – olyan egylakásos lakóingatlant értékesítenek, amely lakóingatlan összes hasznos alapterülete nem haladja meg a 300 négyzetmétert.
Vagyis a fenti ügylet tartalma alapján nem a családi ház legalább szerkezetkész állapotban történő átadására irányul. Ebből követezően az első generálkivitelező az Áfa tv. alkalmazásában szolgáltatásnyújtást teljesít, amely a 27%-os általános adómérték alá tartozik és így az első generálkivitelezőnek 27%-os áfa felszámításával kell a számlát kibocsátania. " Ha tehát az első vállalkozó – abban a tudatban, hogy ő fogja végigvinni az építkezést – az alapozási szakaszról már kiállított 5%-os ÁFA-tartalmú számlát, akkor ezt le kell sztornóznia, és új, 27%-os ÁFA-tartalommal kell újra kiállítania. Mennyi az áfa 2019 movie. (Az építtető pedig erre az építkezési fázisra elbukta a kedvezményes ÁFÁ-t…) Szerencsére azért ez az elbukás nem végleges! Legalább a szerkezetkész állapotig kell eljutni A NAV-állásfoglalás ugyanis így folytatódik: "A második generálkivitelező által teljesített ügylet a tartalma alapján a családi ház szerkezetkész állapotban történő átadásának tekinthető, vagyis az Áfa tv. 10. § d) pontja szerinti ingatlan-átadásnak, illetve termékértékesítésnek minősül, ezért a második generálkivitelező jogosult arra, hogy a kedvezményes 5%-os adómértéket alkalmazza, illetve a számlát 5%-os áfa felszámításával állítsa ki. "
Címkék
(Sőt, mivel az egyszerű bejelentés már jóval korábban megtörtént, így az 5%-os ÁFA még 2023. december 31-ig kiállított számlákban is érvényesíthető lesz. ) Igen ám, de ezen az építkezésen (kényszerből) nem egy generálkivitelező (nem, egy adóalany) jelenik meg, hanem (legalább) kettő! Mennyi az áfa 2019 2. Márpedig a törvény egyetlen adóalanynak adja meg a lehetőséget adott építkezésen a kedvezményes ÁFÁ-val történő számlázásra! Építtető partnerünk igyekezett biztosra menni, ezért állásfoglalást kért a NAV-tól, ahonnan nagyon korrekt, részletekbe menő választ kapott! (Kérdéses esetekben tehát igenis van lehetőség hivatalos állásfoglalás kérésére, még ha ez nem is minősül "teljesen hivatalos" jogértelmezésnek! ) Az állásfoglalás annyira érthető és világos, hogy szó szerint ide idézzük: "Az első generálkivitelező által az építtető részére teljesített ügylet nem tekinthető az Áfa tv. 10§ d) pontja szerinti, az Áfa tv. alkalmazásában termékértékesítésnek minősülő ingatlan-átadásnak, mivel az első generálkivitelező kizárólag a családi ház alapozását végzi el.
Ebben az esetben mind az első, mind a második generálkivitelezőnek ÁFA nélkül kell kibocsátania a számlát az építtetőnek. Így utóbbi lesz a szolgáltatást igénybe vevő illetve terméket beszerző, adófizetési kötelezettsége tehát az építtetőnek keletkezik. Ha tetszett a blogbejegyzés, ossza meg barátaival, ismerőseivel is!
PODCAST / VIDEÓ Szakértőink Szakmai kérdésekre professzionális válaszok képzett szakértőinktől Együttműködő partnereink
- E-mail cím személy látnivaló éjszaka éjszakák Dátumok törlése Vegye fel velünk a kapcsolatot Az üzenet sikeresen elküldve. Min. Max. Family park szálláshelyek a következő városban. Több megjelenítése A teljes leírás megtekintése Teljes szöveg megjelenítése Összes ajánlás megjelenítése Adja meg a térséget Szűrők törlése Foglalási időszak Érkezés Távozás Erősítse Vendégek és hálószobák száma hálószoba Szállás típusa Népszerű szűrők Kevesebb megjelenítése fürdőszoba konyha Több lehetőség Kevesebb lehetőség Family Park Strachankovo Érkezés - Távozás A legjobb Szállás Family Park Strachankovo⭐️ Válasszon a legtöbb, közel 507 szálláshely közül ⭐️ Foglaljon közvetlenül a szállástulajdonosnál a legalacsonyabb áron ⭐️ Szállás Family Park Strachankovo. Family Park Strachankovo Ždiar 1 - 24 személy Min. 1 éjszaka 7 hálószoba 5 fürdőszoba 1 - 8 személy Min. 4 éjszaka 3 hálószoba 2 fürdőszoba 2 - 20 személy 6 hálószoba Családi üdülés a Bélai-havasokban A Drevenica Anka a Ždiar pod Belianskymi Tatrami elnevezésű faluban található. Szállásunkon összesen 18 ágyat és 2 pótágyat tudunk biztosítani vendégeinknek, melyekből a következő képpen választhatnak... több megjelenítése 1 - 11 személy 4 hálószoba 4 fürdőszoba Min.
Válogatásunk A legolcsóbb elöl Csillagbesorolás és ár Legjobb és legtöbbet értékelt A legfrissebb árakat és ajánlatokat a dátumok kiválasztásával láthatja. Best Court Hot Springs (Innen 4, 2 km-re van Family Park) Situated in Hot Springs, 5 km from Magic Springs Crystal Falls, Best Court features accommodation with a restaurant, free private parking, a bar and a terrace. The inn has family rooms. Family park szálláshelyek a következő. Bővebben Rövidebben 9. 6 Rendkívüli 96 értékelés Akár már R$ 744 éjszakánként
- E-mail cím személy látnivaló éjszaka éjszakák Dátumok törlése Vegye fel velünk a kapcsolatot Az üzenet sikeresen elküldve. Min. Max. Több megjelenítése A teljes leírás megtekintése Teljes szöveg megjelenítése Összes ajánlás megjelenítése Adja meg a térséget Szűrők törlése Foglalási időszak Érkezés Távozás Erősítse Vendégek és hálószobák száma hálószoba Szállás típusa Népszerű szűrők Kevesebb megjelenítése fürdőszoba konyha Több lehetőség Kevesebb lehetőség Family Park Strachankovo Szo 2023. 04. 08. - V 2023. 09. A legjobb Szállás Húsvét Family Park Strachankovo⭐️ Válasszon a legtöbb, közel 482 szálláshely közül ⭐️ Foglaljon közvetlenül a szállástulajdonosnál a legalacsonyabb áron ⭐️ Szállás Húsvét Family Park Strachankovo. 1 - 24 személy Min. Family 13 fős apartman | - Esküvő helyszín - esküvő helyszín Sipito Park - ahol az Ön esküvője is emlékezetes lesz!. 1 éjszaka 7 hálószoba 5 fürdőszoba 1 - 8 személy Min. 4 éjszaka 3 hálószoba 2 fürdőszoba 2 - 20 személy 6 hálószoba Családi üdülés a Bélai-havasokban A Drevenica Anka a Ždiar pod Belianskymi Tatrami elnevezésű faluban található. Szállásunkon összesen 18 ágyat és 2 pótágyat tudunk biztosítani vendégeinknek, melyekből a következő képpen választhatnak... több megjelenítése 1 - 11 személy 4 hálószoba 4 fürdőszoba Min.
Vonzó ajánlatok üzleti ügyfeleknek! Szállás és szabadidőpark A Familyparkban tett látogatásotokat akár többnaposra is tervezhetitek és tartózkodástokat meghosszabbíthatjátok egy vagy több éjszakával. Tovább az ajánlatokhoz
3 éjszaka 1 - 68 személy 8 fürdőszoba 8 fürdőszoba
Family Panzió és Apartmanházak, Lipót: Familypark Neusiedlersee Hatalmas élmény, a vidámpark fogalma teljesen újragondolva. Mi Halloweenkor voltunk, nagy buli, mindenki be volt öltözve, kivilágítva is nagy élmény a park. Az egész napot ott töltöttük, mégsem láttunk mindent. " Család kisgyerekkel (7 hónapja) " Sokan vannak, drága az étel " " Tökéletes program gyerekekkel " Család kisgyerekkel (10 hónapja) " Kedves segítőkész személyzet. Mulatságos játékok, vidám órák. " Család kisgyerekkel (11 hónapja) Helyszín jellemzői Elfogadott kártyatípusok Közeli látnivalók Programkedvezmények a foglalóknak: Legközelebbi látnivaló -10% Fertőrákosi Kőfejtő és Barlangszínház Fertőrákos Minden belépőjegy árából 8. 7 km -10% Jégverem Fogadó, a Haspártiak Vendéglője Sopron A számla végösszegéből 13. Irány az osztrák Family Park! 8.990 Ft helyett 6.990 Ft-ért - Utazás & Szállás. 5 km -10% El Gusto Cafe & Bistro Sopron Éttermi fogyasztás árából (delikát termékek kivételével) 13. 5 km -10% Tűztorony Sopron Minden jegytípus árából 13. 7 km -10% Storno-Gyűjtemény Sopron Minden belépőjegy árából 13.