chevron_right Ingatlan értékesítés adózása 2012. 05. 14., 14:46 0 Telek vásárlás 2003-ban 10. 000 eft, ház építés 2007-ben (haszn. vé 2007. 02. hóban) 8. 000 eFt, az ingatlan eladás 2011-ben 25. 000 a teljes szerzési értéket (10+8 Mft) 2003 évi beszerzésnek tekinteni, aminek alapján a jöved. 0%-a a számított érték, és az adó nulla? Mely Szja tv. -hely vonatkozik erre a számításra? Mi a helyzet akkor, ha a használatbavételi engedélyt követően 2007-ben is és még 2008-ban is vannak a lakóház építésre vonatkozó számlák? 2007-ben. hó után 500 eft, 2008 évi számla 200 eft. Kérem válaszukat mielőbb! Köszönöm. A folytatáshoz előfizetés szükséges. Szakértőnk válaszát előfizetőink és 14 napos próba-előfizetőink érhetik el! Emellett többek között feliratkozhatnak mások által feltett kérdésekre, és elolvashatják a cikkek teljes szövegét is. Ön még nem rendelkezik előfizetéssel? library_books Tovább az előfizetéshez Előfizetési csomagajánlataink További hasznos adózási információk NE HAGYJA KI! PODCAST / VIDEÓ
A fenti szabályozás nem csak az adásvételekre, de bármely vagyoni értékű jogra (pl. használati jog, bérleti jog, haszonélvezeti jog) is vonatkozik. Általános forgalmi adó Azt gondolhatnánk, hogy áfát fizetni csak a vállalkozóknak kell, de vannak olyan helyzetek, amikor a magánszemély is az áfa hatálya alá tartozhat. Ilyen például, ha rendszeresen vagy üzletszerűen ad-vesz valaki ingatlanokat, tehát a megvásárlást követően viszonylag rövid időn belül, profit elérése céljából értékesíti az ingatlant. Fontos megjegyezni, hogy az adóhatóság nézőpontjából, akár egyetlen ingatlan értékesítése is lehet üzletszerű, ha az a magánszemély vagyoni viszonyaihoz képest rendkívüli jövedelemmel jár. Ugyanígy áfaköteles értékesítés lehet, ha az örökséggel megszerzett nagy földterületet a tulajdonos belterületbe vonja, majd kisebb telkekre osztja és úgy értékesíti azokat. A fenti esetekben az ingatlan értékesítése gazdasági tevékenységnek fog minősülni, tehát a magánszemélynek be kell jelentkeznie az áfa hatálya alá és az ingatlan vételára után 27%-os mértékű áfát kell fizetnie.
Szerző: Dr. Horváth István, Dr. Szladovnyik Krisztina Ár: 12. 900 Ft helyett 9. 900 Ft Az adókötelessé tétel a szabályok értelmében annyit jelent, hogy míg bérbeadás esetén az adófizetési kötelezettség a bérbeadót terheli, addig értékesítés esetén a fordított adózás rendelkezései alkalmazandók (ha annak egyébként a jogszabályi feltételei fennállnak). Az adókötelessé tételre vonatkozó választás különösen olyan esetben megfontolandó, amikor az adóalany az ingatlanra vonatkozó input áfát illető levonási jogát kívánja gyakorolni, hiszen a szabályok értelmében az adólevonási jog olyan mértékben érvényesíthető, amilyen mértékben az igénybe vett szolgáltatás, beszerzett termék az adóalany adólevonásra jogosító tevékenységét szolgálja. A blogcikk tájékoztató jelleggel készült, nem minősül egyedi ügyre alkalmazható hivatalos jogi véleménynek vagy jogi állásfoglalásnak. Az Ecovis Hungary Legal a jelen blogcikk egyedi ügyben történő felhasználásáért a jogi felelősségét kizárja.
Szerző(k): Rácz Gábor | 2017. 04. 25 | Ingatlan Az ingatlanok értékesítése és az ingatlanok bérbeadása esetén az általános forgalmi adó szempontjából speciális szabályokat kell alkalmazni. Habár a szabályok az utóbbi időben jelentős módosításon nem estek át, a téma mégis aktuális, mivel a Tanács 2017. január 1-jétől a héa-irányelv végrehajtási rendeletét akként módosította, hogy abba bekerült az ingatlanok fogalomrendszere, továbbá abban – felsorolási jelleggel – az ingatlanhoz kapcsolódó szolgáltatások is helyet kaptak (korábban ilyen szabályok sem a héa-irányelvben, sem a magyar áfatörvényben nem voltak).
Elektromos robogók - Elektromos kerékpár áruház XXL nagyteherbírású, elektromos moped [ELGO/M] - WebÁruhá El Go Elektromos Moped kerekesszék 3 és 4 kerekű - 452301008 - Webáruház — Salus Gyógypont Egyszerűen, kényelmesen, gyorsan: WebÁruház - már 21 éve. Nyomtatók, nyomtatókellékek, (tintapatron, toner, festékszalag, töltőkészlet), és minden, ami a nyomtatáshoz szükséges. Irodai, irodatechnikai, háztartási termékek, játékok készletről, 24 órás kiszállítással! A a legnagyobb múltú magyar toner és nyomtatókellék árusító oldal. Útközben, vagy a munkahelyed előtt parkolva, a roller kellemes vizuális élményt nyújt. 3 másodperces gyors összehajtás Vidd magaddal utazáskor is Egyszerűen kattintsd ki, csukd össze és akaszd be, és máris kényelmesen befér a csomagtartóba. A 14. 2 kg-os tömeg könnyen felemelhető – köszönhetően a repülőgép-iparban használatos alumínium váznak[3] – és könnyen hordozható. Legyen a telefonod a műszerfal! Egyszerűen csak párosítsd a rollert Bluetooth kapcsolaton, vezeték nélkül a telefonodhoz a firmware frissítéséhez, a megtett kilométerek és az akkumulátor töltöttségének megtekintése, a tempomat bekapcsolása vagy az energiavisszanyerő rendszer beállítása céljából.
Elektromoped, elektromos moped, rokkantkocsi eladás Próbálja ki otthonában ingyen! Szervíz, javítás, karbantartás +36-30/433-8828
Elektromos moped, kerekesszék - Gyógyászati segédeszközök - Egészség / Gyógyászat - WebÁruhá Elektromos fűtőtest Nyitólap A beépített tempomat segít fenntartani az egyenletes sebességet, ezzel tehermentesíti az utast. Kettős fékrendszer, amely fel van szerelve egy, regenerálóval és egy hátsó keréken lévő tárcsafékkel. Ezen felül E-ABS rendszer is gondoskodik a megállásról. Mi Home alkalmazással kompatibilis – ellenőrizheted a sebességet és a töltöttséget valós időben, miután párosítottad a telefonodat a rollerhez Bluetooth segítségével. Semmi sem fogható egy kora reggeli felkeléshez és kimenni a napsütésre és a friss levegőre, látni a sok embert és megnézni a tájat. Nem számít, honnan jöttél, és hová tartasz, minden, ami számít, az az egyszerű, tiszta öröm. Láss mindent egy szempillantással A fontos információk mind megjelennek a tisztán olvasható kijelzőn, a Bluetooth-tól a javítási figyelmeztetésig. Egy gomb, megannyi funkció Nyomd meg a gombot a roller bekapcsolásához, vagy tartsd nyomva 3 másodpercig a kikapcsoláshoz.
Az elektromos mopedeket kormány markolat gázkarral működtetheti, és mindkét kezére szükség van a kormányzáshoz és a funkciók használatához. Az elektromos kerekesszékeknek kisebb a fordulókörük, mint az elektromos mopedeknek. Bár vannak beltéri használatra tervezett, szűkebb fordulókörrel rendelkező kis mopedek, a beltéri manőverezéshez több helyre lesz szüksége a bútorok között. Sebesség és távolság Az elektromos kerekesszékek maximális sebessége 6 km/óra, és egyetlen feltöltéssel legfeljebb 15 km-t tudnak megtenni. Ezt olyan dolgok befolyásolhatják, mint a terepviszonyok és a felhasználó súlya. Ha a távolság aggodalomra ad okot, akkor az elektromos moped jobb választás lehet. Egy robusztus elektromos moped akár 25km/h sebességgel is képes haladni, és egyetlen töltéssel akár 50km távolságot is megtehet. Bár a maximális sebesség és távolság a terepviszonyoktól függ, az elektromos mopedeket úgy tervezték, hogy nagy távolságokat tegyenek meg a szabadban. Bár az elektromos kerekesszékek kültéren is használhatók, jobban használhatóak sík, egyenletes terepen és enyhe lejtőkön, például feljárókon.
*Postázás esetén kérjük amennyiben lehetőség van rá az eredeti dobozába, vagy nagyon gondosan csomagolva küldd el, a szállításkori sérülésekért felelősséget nem tudunk vállalni! WebAruhaz Kft 1191 Bp. Szabó Ervin u. 29 Tel. : (06-1) 422-0394
Egyszerűen, kényelmesen, gyorsan: WebÁruház - már 21 éve. Nyomtatók, nyomtatókellékek, (tintapatron, toner, festékszalag, töltőkészlet), és minden, ami a nyomtatáshoz szükséges. Irodai, irodatechnikai, háztartási termékek, játékok készletről, 24 órás kiszállítással! A a legnagyobb múltú magyar toner és nyomtatókellék árusító oldal. Nyomtató patron, toner az Árukeresőn