Megkönnyíti a közös költség-tartozás behajtását abban az esetben, ha nem csupán az eladó halmozta fel a tartozást, hanem az eladó jogelődje vagy annak jogelődei is, hiszen mindegyik esetben az ingatlanfedezettel rendelkező új tulajdonos köteles helytállni. Az álláspont mellett szóló érvként felvetődött: ha a társasház korábbi közgyűlési határozatai kötik az új tulajdonostársat (a vevőt), ez azt igazolja, hogy az új tulajdonostárs (a vevő) a korábbi tulajdonostárs (az eladó) társasházi "státuszába" lépett, melyből az a következtetés adódik, hogy a közös költség-hátralék is a vevőtől követelhető.
Sajnos, azonban a gyakorlat azt mutatja, hogy ritkán tesz elismerő nyilatkozatot az adós. Meg kell jegyezni ugyanakkor, hogy a fizetési meghagyásos eljáráshoz nem szükséges az adós elismerése: a tartozás fennállása elegendő az eljárás megindításához. A cikk szerzője: dr. Rádonyi Dénes Magyar Országos Közjegyzői Kamara (x)
OLVASD EL EZT IS!
2016. A közös költség tartozásának következményei – D.A.S. Jogvédelmi Biztosító Zrt.. 20:46 Nem a 200 ezer ft tarttozás a probléma egy őslakosnál, hanem a másfél millióból túlárazott kapufelujitás például, tavaly óta 2 olyan ember került a közös képviseletbe, akik civilben egy önkormányzati vagyonkezelőnél társasházkezelők, mérlegképes könyvelői végzettséggel, akik leválthatalanok, manipulálják az öregeket és nyilván ingatlanszerzési célból szálltak rá a házra. Majd jön a következő, egy öreg házaspár, az egyikük Alzheimer kóetrnet és társasházi törvények ismerete nuku. Amugy megtagadnak minden iratbetekintést is ezek a hivatásos csalók.
Ha a felgyülemlett tartozás a korábbi tulajdonossal szemben nem érvényesíthető, az végső soron a társasház tartozásait - így az új tulajdonostárs kötelezettségeit is - növeli. Árverés vagy pályáztatás? Mi a helyzet akkor, ha az ingatlantulajdonosnak árveréssel értékesítik otthonát? A felszámoló-biztosok álláspontja szerint a közösköltség-tartozás törlődik, hiszen árverésnél ez a szabály érvényes. Ebből pedig következik, hogy a társasház egy bekalkulált összegtől esik el, aminek pótlásáról a többi tulajdonosnak gondoskodnia kell. Ki fizet a végén? - avagy ki fizeti a közös költség-tartozást a lakás eladása esetén - Jogadó Blog. Társasházi ügyekkel foglalkozó ügyvédek viszont azon az állásponton vannak, hogy ezek az ingatlanok nem a klasszikus értelemben vett árverésen kerülnek az új tulajdonoshoz. Technikailag egy pályáztatásról van szó, ahol nem alkalmazhatóak az árverésre vonatkozó szabályok, ennek megfelelően nincs meg a jogi alapja az adósság törlésének.
Új sorozatában, a Gyalázat-trilógiában ezúttal is egy elzárt közösségbe, az amishok világába enged betekintést. Az első kötet, a Gyalázat és hit után a Gyalázat és szenvedély című részben kiderül, hogyan folytatódik Dorothy, Gregory és Samuel története. BESZÁLLÍTÓ PUBLISH AND MORE KFT. KIADÓ ÁLOMGYÁR NYELV MAGYAR SZERZŐ BORSA BROWN KÖTÉSTÍPUS PUHATÁBLÁS OLDALSZÁM 520 Vélemények Erről a termékről még nem érkezett vélemény.
Új sorozatában, a Gyalázat-trilógiában ezúttal is egy elzárt közösségbe, az amishok világába enged betekintést. Az első kötet, a Gyalázat és hit után a Gyalázat és szenvedély című részben kiderül, hogyan folytatódik Dorothy, Gregory és Samuel története. 520 oldal ISBN: 9786155763939 Nyelv: Magyar Megjelenés éve: 2019 @includeWhen('oduct_alternative_offer')
(új példány) Borsa Brown: Gyalázat és szenvedély - Második rész Borsa Brown: Gyalázat és szenvedély /KÖNYV/ Gyalázat és szenvedély - Gyalázat sorozat 2 Gyalázat és szenvedély 3 359 Ft + 1 315 Ft szállítási díj Szállítás: max 3 nap Gyalázat és szenvedély 3 399 Ft + 1 690 Ft szállítási díj Részletek a boltban Gyalázat és szenvedély Termékleírás "Vágyak és korlátok között. "Dorothy Millert, a fiatal amish lányt vétkei miatt Pennsyl-vaniába, egy, a sajátjánál sokkal szigorúbb közösségbe száműzik. A lázadó lány nehezen viseli az új szabályokat, és nem sejti, hogy e helyen maga azördög és a pokol lakozik. A Dorothy száműzetéséért felelős jóképű, gazdag üzlet-ember, Gregory Hamilton azon igyekszik, hogy visszahozza a megszokott környezetébe a lányt, akinek összekuszálta az életét. Samuel Zook, az amish fiú kihágásai miatt végleges kirekesztésre számíthat. Próbál hű maradni a családja értékrendjéhez, de rá kell jönnie, túl önfejű és heves. Vajon meddig képesek az emberek álarc mögé bújtatni valós énjüket?