- 2Korinthus 13:11 (Bibliavers) "Nem vesszük észre, hogy valahol mindannyiunkban létezik egy legfőbb én, aki örök békében van. " - Elizabeth Gilbert "A belső béke abban a pillanatban kezdődik, amikor úgy dönt, hogy nem engedi, hogy egy másik személy vagy esemény irányítsa az érzelmeit. " - Pema Chodron "Minél jobban megfigyelheti és megértheti önmagát, elméjét és gondolatait, annál nyugodtabb lesz. " - Maxime Lagacé "Nézz egy fát, virágot, növényt. Hagyd, hogy a tudatosságod rajta nyugszik. Milyen csendesek, milyen mélyen gyökereznek a létben. Engedd meg, hogy a természet megtanítson csendre. Fontos Vagy Nekem Idézet. " - Eckhart Tolle "A szeretet és a nyugalom megvéd minket. Lehetővé teszik számunkra, hogy legyőzzük azokat a problémákat, amelyeket az élet ad nekünk. Megtanítanak minket túlélni… élni most… bátorsággal szembesülni minden nappal. " - Bernie Siegel "A béke napi, heti, havi folyamat, amely fokozatosan megváltoztatja a véleményeket, lassan lerombolja a régi korlátokat, csendben új struktúrákat épít. "
Emellett korunk egyik jelentősebb színpadi színésze, aki Magyarországon is több alkalommal lépett már fel színházi előadásokkal. A közleményben A zenekritikus című darab ismertetőjéből idéznek: Schumann azt képzeli, hogy "zeneszerző", Brahms egy "tehetségtelen fattyú" és Claude Debussy-t "egyszerűen borzalmas hallgatni" – ezek a markáns megállapítások az elmúlt évszázadok kritikáiban szerepelnek, amelyeket Aleksey Igudesman, orosz-német származású hegedűművész, zeneszerző gyűjtött össze, hogy egy szórakoztató színpadi produkció formájában megmutassa, hogy a kortársak véleménye mennyire nem állta ki az idők próbáját. Malkovich, mint gonosz kritikus A darabban John Malkovich a gonosz kritikus bőrébe bújik, mégpedig azzal a meggyőződéssel, hogy Beethoven, Chopin, Prokofjev és társaik egyszerre fárasztóak és örömtelenek. Idézetek fontos vagy nekem kritika. Aleksey Igudesman és a zenekar tagjai viszont alig várják, hogy ellentmondjanak és visszatámadjanak. A zárójelenetben aztán Malkovich kerül a "kínpadra" – a magáról Malkovich-ról szóló kritikával – olvasható a produkció ismertetőjében.
Valahol együtt marad vele úgy, ahogy együtt volt vele a találkozás előtt. De akiben nincs meg a szeretet, az nem is ember. Mert a szeretet mindenkiben ott él, csak tudni kell használni és olyat kell szeretni aki megérdemli és képes is viszonozni. Szeretni tudni kell, mert csak szeretve tanulunk meg szeretni. A szeretet kérés nélkül ad, makacskodás nélkül elfogad, késlelkedés nélkül megbocsát, és csak saját elégtelensége miatt szenved. (Francois Mauriac) 16. Minden parázs hideg hamu, minden szó néma tátogás. Nem kellenek szavak, elég egy összevillanás. Még az se kell, elég ha vagy. (Képes Géza) 17. "Mi eddig szerelem volt, törvény már" (Zorán) 18. Fontos vagy nekem – Gátlástalanság a köbön – Nőileg. "Ismerem azokat a szavakat, amelyeket még ki sem ejtettél. Már tudom, hova tartasz, mikor még el sem indulsz. Tudok a féltett titkaidról, amiket mélyen elrejtesz. Mindent tudok rólad kedvesem, nem vagyok kém, csak szeretlek! " (Jim Morrison) 19. "Egyedül fél szárnyú angyalok vagyunk, s csak úgy tudunk szárnyalni, ha összekapaszkodunk. " (Heltai Jenő) 20.
A J. Blakeson által rendezett krimi-thriller egészen biztosan nem lesz a filmtörténet egyik legmaradandóbb és legfontosabb alkotása, de a sztori és a szereplők egy olyan filmmé teszik, amit nagyon is érdemes megnézni. A Fontos vagy nekem kicsit feminista, kicsit akció, kicsit motivációs jellegű, hiszen az egyik fő gondolata az, hogy ha elég "tökös vagy" – vagy, ahogy a főhős megfogalmazza, ha nőstény oroszlán vagy – nőként is elérhetsz bármit. A történetben két pénzorientált nő építgeti saját, igencsak mocskos és kétes vállalkozását. Marla Grayson és barátnője abból élnek, illetve abból próbálnak egyre gazdagabbá válni, hogy egészséges, gazdag időseket nyilváníttatnak beszámíthatatlanná egy korrupt doktornő segítségével, majd következő lépésként a kissé naiv bíró kinevezi Marlát a beszámíthatatlan idős emberek törvényes gyámjának. Idézetek fontos vagy nekem teljes film. Innen már sima az ügy, Marláék idősotthonban (itt is megvannak a megfelelő embereik) helyezik el őket, majd eladják házukat, értékeiket, megtakarított pénzüket pedig gátlástalanul zsebre vágják.
[ 1990. § (5) bek. ]. Jön az új ingatlan-illeték - ki jár jól, ki jár rosszul? - Napi.hu. Fontos, hogy a vállalkozó által újonnan épített új lakás tulajdonjogának megszerzése kapcsán érvényesíthető illetékmentesség és –kedvezmény feltételeinek teljesülését - amennyiben az az adásvételi szerződésből nem állapítható meg - a vagyonszerzőnek kell az állami adóhatóságnál a vállalkozó e feltételek teljesüléséről szóló nyilatkozatával igazolni legkésőbb a fizetési meghagyás jogerőre emelkedéséig [ 1990. § (13) bek. ]. lásd még: Lakás, Használt lakás
Ilyen esetekben az új lakás megvásárlásának időpontjára, illetve az erre vonatkozó adásvételi szerződés földhivatali benyújtásának időpontjára kell figyelni. Fiataloknak könnyebbség Pozitív változás, hogy a 35. életévét be nem töltött fiatalok első lakástulajdonának megszerzéséhez nyújtott 50 százalékos illetékkedvezmény 40 ezer forintos felső határát megszüntetné a javaslat, illetve a feltételek között szereplő, a lakásértékre vonatkozó 8 milliós felső határt kitolná 15 millió forintra. Jelenlegi a legfeljebb 8 milliós ingatlannál a teljes illeték 240 ezer forint, amiből az 50 százalékos, 120 ezer forintos kedvezményből csak 40 ezer forintot vehetnek igénybe az első lakást vásárlók. A 15 milliós felső értékhatár főleg Budapesten nyitja ki a fiatal vevők előtt a kínálat egy nagyobb szegmensét. Elcserélné lakását? Mutatjuk, ilyenkor mennyi illetékre számíthat. A tervezett szabályok szerint a maximális 15 milliós felső lakásértéket, illetve az egykulcsos illetékmértéket feltételezve, az illeték összege 600 ezer forintot tenne ki, amelyből az 50 százalékos kedvezmény miatt csak 300 ezer forintot kellene az első lakást vásárló fiataloknak megfizetniük.
rend. 3. § 9. pont]. 2. A visszterhes vagyonátruházási illeték szempontjából Vállalkozó által újonnan épített új lakás tulajdonjogának megszerzése: A vállalkozó által értékesítés céljára újonnan épített, építtetett - ideértve az ingatlan-nyilvántartásban nem lakóház vagy lakás megnevezéssel nyilvántartott és ténylegesen sem lakás céljára használt épület átalakításával, továbbá a lakóépület bővítésével (pl. tetőtérbeépítéssel) létesített - 15 millió forintot meg nem haladó forgalmi értékű új lakás tulajdonjogának, ilyen lakás tulajdoni hányadának megvásárlása (illetékmentesség). Új lakás illetéke. Amennyiben az új lakás forgalmi értéke nem haladja meg a 30 millió forintot és a vagyonszerző másik lakástulajdon eladását nem igazolja, akkor a megállapított illetékből nem kell megfizetni azt az összeget, amely akkor járna, ha a lakás forgalmi értéke 15 millió forint lenne. Ilyen lakás tulajdoni hányada esetén a kedvezmény a 15 millió forintnak a szerzett tulajdoni hányaddal arányos részére illeti meg a vagyonszerzőt (illetékkedvezmény) [1990. évi XCIII.
tv. 26. § (1) bek. f) pont]. A vállalkozó által újonnan épített új lakás tulajdonjogának megszerzése kapcsán érvényesíthető illetékmentesség és –kedvezmény alkalmazásában új lakásnak minősül a lakástulajdon a használatbavételi engedély kiadását vagy a használatbavétel tudomásul vételét követő első megvásárlásáig (vagyis az elkészülte utáni első adásvételi szerződésre vonatkozik az illetékmentesség vagy –kedvezmény). A lakás második megvásárlásáig csak akkor lehet illetékmentességgel, -kedvezménnyel élni, ha a lakást a használatbavételi engedély kiadását vagy a használatbavétel tudomásul vételét követően a vállalkozótól az Itv. Több milliós segítséget nyújt ingatlanvásárlásnál a CSOK-hoz járó illetékmentesség - Hír TV. 23/A. §-a szerinti ingatlanforgalmazó vásárolja meg (ebben az esetben közvetlenül az ingatlanforgalmazótól vásárló is igénybe veheti az illetékmentességet, -kedvezményt [1990. 102. § (4) bek. ]. Az illetékmentesség és –kedvezmény tekintetében vállalkozónak kell tekinteni vállalkozónak kell tekinteni a gazdálkodó szervezetet, illetve a vállalkozói tevékenység végzésére jogosult egyéb szervezetet.
Így, ha például valaki egy nagyobb értékű lakás tulajdonjogát két kisebb, de eltérő forgalmi értékű lakásra cseréli, akkor csak az egyik, méghozzá a drágább lakás esetében van lehetőség a kedvezményes illetékalap megállapítására, míg az olcsóbb ingatlan esetén az általános szabályok szerint állapítják meg az illetékfizetési kötelezettség. A fentiekre tekintettel csereügylet során is figyelemmel kell lenni mind az ingatlanok számára, mind azok értékére, ennek megfelelően pedig a legkedvezőbb illetékalapot biztosító konstrukciót érdemes választani – tanácsolták végezetül a KRS Ügyvédi Iroda szakértői.
Számukra a kivárás a jó stratégia.
A megyeszékhelyek, illetve vidéki városok átlagos, 9 millió forintos használtlakás árához szabott 280 ezer forintos illeték 360 ezer forintra nő, ami csaknem 30 százalékos drágulás. Egy 10 milliósból 12 milliós lakásba költözésnél a 2012-es 40 ezer forintos illeték 80 ezer forintra ugrik. Eladók figyelem! Lesznek előrehozott vásárlások A javaslat elfogadása kis mértékben ugyan, de generálhat előrehozott vásárlásokat az idei év utolsó két hónapjában, a biztos lakásvásárlók körében, azonban addicionális keresletbővülésre nem számíthatunk - mondta Kühne Kata, az Otthon Centrum ügyvezető igazgatója. Hasonló jelenséget már 2010-ben is tapasztaltunk, bár ott pont a fordított irányban. Sokan halasztották az adásvételt 2009-ről 2010-re, amikor az akkori 6 százalékos kulcs 4 százalékra csökkent. Nem mellesleg nem elég az adásvételi szerződés aláírását az idei év végéig lezárni, mivel az illetéket a szerződés földhivatalba érkezésének időpontja alapján veti ki a NAV. Számolni kell tehát a beadáshoz szükséges idővel is.