Önkormányzati lakás esetén a bérbeadó megtagadhatja a cseréhez történő hozzájárulását, ha a cserepartner a fenti kérést a megadott határidőn belül nem teljesíti, vagy a benyújtott okiratok, illetőleg - szükség esetén - a cserelakás helyszínen történő megtekintése alapján kétség merül fel a cserepartner lakásbérleti vagy tulajdonjogának fennállása kérdésében. Az önkormányzati lakás bérleti jogának cseréjéhez történő hozzájárulás nem tagadható meg, ha bármelyik cserélő fél a) egészségügyi ok, b) munkahely megváltozása, c) lényeges személyi körülményeinek, így különösen a bérlővel állandó jelleggel jogszerűen együttlakó személyek számának megváltozása miatt cseréli el a lakást, és a jogszabály által említett indokok nem állnak fenn. Az önkormányzati lakás bérleti jogának cseréjéhez történő hozzájárulás nem tagadható meg akkor sem, ha az a) vagy b) pontjában megjelölt indok a bérlővel állandó jelleggel jogszerűen együttlakó személyek esetében áll fenn. Ha a bérbeadó a lakáscsere szerződéshez történő hozzájárulását a törvény rendelkezései vagy a joggal való visszaélés tilalma folytán nem tagadhatja meg, a csere következtében létrejövő új bérleti szerződés feltételeit sem állapíthatja meg terhesebben a cserével megszűnő bérleti szerződés feltételeinél, kivéve, ha ehhez a csere folytán bérleti jogot szerző hozzájárul.
Ezen eljárások kereteit elsősorban a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény, azaz a Lakástörvény és felhatalmazása alapján, az érintett önkormányzat vonatkozó rendelete határozza meg. Ezen jogszabályok rendezik egyebek mellett az elővásárlásra jogosultak körét, a vételár meghatározásának módját, illetve az esetlegesen érvényesíthető kedvezményeket, vagy éppen az elidegenítési akadályokat, de még azt is, hogy az önkormányzat miként használhatja fel az elidegenítésből származó bevételeket. A tulajdonos önkormányzat tehát a jogszabályi keretek között minden további nélkül jogosult eladni a lakást vagy a nem lakás céljára szolgáló helyiséget. A jogszerűtlenség nem is e tekintetben merül fel, így vizsgáljuk meg, hogy mi a jogi helyzet – kifejezetten, a kérdés kapcsán gyakrabban felmerülő lakásoknál maradva – az önkormányzati lakás bérlőjével. A "nemo plus iuris" elve A római jogból származó alapvető elv értelmében senki sem ruházhat át több jogot másra, mint amennyivel ő maga rendelkezik, így az önkormányzati lakás bérlője természetesen nem jogosult eladni az önkormányzat tulajdonát, mint ahogy adott esetben saját lakásunk bérlője sem jogosult adásvétel útján értékesíteni a mi tulajdonunkat.
Számolni kell azzal is, hogy ezek az ajtók soha nem zárnak hermetikusan, és a lamellák felülete zárt helyzetben sem lesz teljesen feszesen azonos síkban. A harmonika ajtók többségükben felső megvezetésűek, az ajtónyílás felső részére szerelt vezetősínben mozgó görgőkön mozdíthatók el. Az alsó megvezetésű változatok főként az általánosnak mondható 202-260 cm magasságú ajtóknál nagyobb, és főként fából készült változatokra jellemzők, ám az alsó megvezető sín csak alig haladja meg a 15 mm-es szintemelést. Ferde oldalú, alacsony küszöbként beszerelve kerül a padlóra, többnyire csak a magas lamellákból álló ajtóknál van alsó megvezetésre szükség. A szokásos méreteknél magasabb, akár 3 m magas harmonika ajtók elkészítésére is mód van, bár ezeket inkább közösségi intézetekben szokás teremmegosztásra használni, és csak megrendelésre készítik el. A lamellák süllyesztve felszerelt futógörgős tagok segítségével mozgathatók az áthidalóra felül felszerelt vezetősínben. A vezetősínt takaróidomokkal szokás elrejteni.
Igaz, ez erősen gyártó és szerkezet függő. A saját igényei és életmódja alapján v álogathat a nyitásirányokból (jobb-bal, kifele-befele), a méretekből, az üvegezés típusából. Akár üvegtetővel is kombinálhatja, nem egészen télikert szerűen, inkább afféle különleges bevilágítóként, vagy tetőelemként. Ha nem tudja, hogy melyik nyílászárót válassza nagy nyílásméret esetén, érdemes ezt az írásunkat átfutnia. 2. 4 évszakos teraszbeépítésnél, lánykori nevén télikert oldalfalként Ha hőszigetelt télikertben gondolkozik, (azaz teljes értékű lakóteret kíván kialakítani), akkor egy kültéri harmonika ajtó nem csak látványosabbá teszi a végeredményt, de értékes funkcionális előnyöket is biztosít. Ugyanis a nyári időszakban egy nyitott harmonika ajtó mellett a terasz teljesen átszellőztethető, nyitottá tehető, így anélkül biztosíthatunk megfelelő hőmérsékletet, hogy a térbe belógó ablakszárnyakat kellene kerülgetni, vagy ne adjisten egy extra légkondira be kellene ruházni. 3. Beltéri medence, wellness részleg oldalfalként Ez ugyan egy eddig kevésbé elterjedt felhasználási módja a kültéri harmonika ajtóknak, aminek oka inkább az, hogy nem minden otthonban van beltéri medence, vagy wellness részleg.
Törött szennyvíz- vagy vízvezeték csövek, cseréje, javítása. Lakások, családi házak vízvezetékeinek kiépítése, szerelése, javítása. Csapok javítása, cseréjeCsöpögő csapok javítása, cseréje. Kádtöltők, kézmosók, kerti csapok, konyhai csaptelepek szerelése. Mosó és mosogatógép bekötése, összekötők szivárgásának javítá vízkőtelenítés, bekötés. Ablak és ajtó szerviz, árnyékolástechnikaMűanyag ablakok, ajtók beállítása, szerelése. Redőnyök, reluxák (fa, fém, műa. ), roletták, szalagfüggönyök, harmonika ajtók, napellenzők szűnyoghálók (mobil, fix) felszerelése, javítása, karbantartása. ÉPÜLET SZERVIZ SZOLGÁLTATÁSOK: Szennyvíz csatornaDugulás elhárítás, mechanikai tisztítás, lefolyók, könyökök, összefolyók javítása, cseréje, szerelése. Vízvezeték szerelésTömítések cseréje, szivárgás megszüntetése, kerti öntözőrendszerek kialakítása, medencék, kerti tavak vízellátásának javítása, cseréje, telepítése.