A megismételt közgyűlés a jelenlevők tulajdoni hányadára tekintet nélkül határozatképes. A közgyűlés határozatainak jelentős részét a jelen lévő tulajdonosok tulajdoni hányada szerinti egyszerű többséggel hozza. Nem lehet ismétlő közgyűléseken dönteni ugyanakkor az olyan kérdésekben, amelyekben az összes tulajdonosi hányadhoz kötik a közgyűlés határozatképességét. Ilyen ügy lehet például közös terület értékesítése, vagy a szervezeti-működési szabályzat elfogadása. A rendes gazdálkodás körét meghaladó kiadások elfogadásához a tulajdonostársak egyhangú határozata szükséges. Írásos határozathozatal A közgyűlés írásban is hozhat határozatot. Ebben az esetben a közös képviselőnek a közgyűlési felhívásához mellékelnie kell írásbeli határozati javaslatát a számvizsgáló bizottság írásbeli véleményével együtt. Az írásbeli szavazásnak és az eredmény megállapításának részletes szabályait a szervezeti-működési szabályzatban kell meghatározni. Az írásbeli szavazás eredményét a közös képviselő írásban köteles közölni a tulajdonosokkal.
Mit mond a társasházi törvény? A jelenleg hatályos 2003. évi CXXXIII. törvény (társasházi törvény) rendelkezései szerint a közös képviselő leváltásának elengedhetetlen kritériuma a közgyűlés összehívása, mely akkor kötelező, ha azt a tulajdoni hányad 1/10-ével rendelkező tulajdonostársak a napirend, az ok és a közgyűlési határozatra tett javaslat megjelölésével írásban kérték. Ha a fenti kritérium teljesül, a közös képviselőnek kötelező összehívnia a közgyűlést. Gyakori probléma, hogy a közös képviselő ebben nem segít, hiszen ki akarna asszisztálni a saját leváltásáh, ám a törvény erre is kínál megoldást: ha a közös képviselő (vagy az intézőbizottság elnöke) a kérés kézhezvételétől számított 30 napon belüli időpontra a közgyűlést nem hívja össze, azt a harmincadik napot követő 15 napon belüli időpontra a számvizsgáló bizottság, ennek elmulasztása esetén az összehívást kérő tulajdonostársak vagy az általuk írásban megbízott bármely tulajdonostárs jogosult összehívni. Jól látható tehát, hogy végső soron saját kezükbe vehetjük az irányítást.
Nagyon fontos megjegyeznünk: leváltása után 30 nap áll rendelkezésére közös képviselőnknek, hogy "elszámoljon", és a társasház birtokában lévő írásbeli anyagait átadja. A társasház dokumentumait a közös képviselő semmilyen jogcímen nem tarthatja vissza! Ha ez mégis előfordulna, kérjük a rendőrség segítségét! Fontos megjegyeznünk azonban: a fenti eljárás komplexitása és a közben felmerülő problémák, kellemetlenségek miatt nem egyszerű feladat, ajánlott tehát szakértő, szakember segítségét kérni. Keresse cégünket bátran, (ebben is) segítünk! Megköszönve figyelmüket és érdeklődésüket, valamennyi meglévő és leendő Kedves Ügyfelünknek Áldott, Békés Karácsonyt és Sikerekben Gazdag (problémamentes, békés, zavartalan együttéléssel teli J) Új Évet Kívánunk! Jövőre is legyenek velünk! az Elysium Invest Kft. csapata
A közgyűlés határozatának szó szerint tartalmaznia kell a napirendi pont tárgyát, a megszavazott döntést, továbbá a határozat végrehajtásának módját és feltételeit. A közgyűlés jelzáloggal terhelheti a minimum három hónap közös költséggel tartozó tulajdonosok ingatlanját a hátralék megfizetésének biztosítékául. Az erről szóló szavazáson az érintett tulajdonos nem vehet részt, tulajdoni hányadát pedig figyelmen kívül kell hagyni a határozatképesség megállapításakor. A hátralékot felhalmozó tulajdonosok ingatlanjának elzálogosítását a közös képviselő is elrendelheti, amennyiben a szervezeti-működési szabályzat felhatalmazza erre. A közgyűlés határozatképessége A közgyűlés akkor határozatképes, ha azon az összes tulajdoni hányad több mint felét birtokló tulajdonos jelen van. A határozatképességet a közgyűlés által megválasztott elnöklő személy és a közgyűlési jegyzőkönyv vezetője állapítja meg. A közgyűlés határozatképtelensége esetén megismételt közgyűlést kell tartani. A megismételt közgyűlés a határozatképtelen közgyűlés napjára is kitűzhető, ha a szervezeti-működési szabályzat ettől eltérően nem rendelkezik.
Nem súlyos elváltozás, 1-2 nap leforgása alatt helyreáll, azonban nagyon jól felhívja a figyelmet a fokozatosság elvére. Az izomsérülés súlyosabb fajtája az izomhúzódás, illetve részleges vagy teljes izomszakadás. Általában rossz edzettségű embereknél fordul elő, túlzott terhelés hatására vagy a bemelegítés elhagyása miatt. Hirtelen kialakuló sérülés forma amely azonnal, de legalább pár órán belül jelentkezik. Fájdalmas, duzzad, mozgásra és nyomásra érzékeny, durva esetekben alakbeli deformitás is jelentkezhet. Amikor néhány izomrost szakad el, akkor beszélünk részleges szakadásról, ha a rostok többsége elszakad azt teljes szakadásnak hívjuk. Izomfájdalom, ízületi probléma kezelése otthon: TENS | Rácz Szilvia gyógymasszőr Siófok. Fontos, hogy sportolás-verseny közben észre sem vesszük a sérülést csak a pihenőidőben, edzés végeztével jelentkezik a fájdalomérzet. Ilyenkor a mozgást azonnal abba kell hagyni, és orvoshoz kell fordulni. Masszázs és nyújtás az izomsérülés ellen. Az izomsérülés bekövetkezése után feltétlenül fontos a rehabilitációs jellegű mozgások végzése, illetve egyéb regenerálódást segítő eszközök használata.
Mivel ezeknek a borsó-babszem nagyságú pontoknak az eltüntetése akár egy évig vagy még tovább is tarthat, ezért nem szabad sietni velük. Arra is fel kell készülni, hogy a csomók fellazítása általában fájdalmasabb, mint maga a csomó megléte. De az ilyen fájdalom jellemzően rövid ideig tart, és végső soron kellemesnek érezzük a masszázs végén. Az is sokszor előfordul, hogy a szakember nem masszírozza el a csomót teljesen egy masszázs alkalom alatt, hanem a rendszeres kezeléssel segíti a testünket abban, hogy önmaga szüntesse meg a problémát. A masszírozás során visszaáll az optimális izomtónus, a csomóba állt izom pedig újra megnyúlik, kienged. Ajánlott a kezelések alatt testileg-lelkileg ellazulunk, ehhez a masszőr kollégáink nyugtató hatású zenével segítenek és sokszor gyógynövényes olajokat is felhasználnak. A körömvirág vagy fekete nadálytő hatóanyagú kezelés is kiválóan alkalmas. Extrém súlyos esetekben az izomcsomó olyan fájdalmas, hogy nem szabad masszírozni. Ilyenkor a gyulladás miatt várni kell, míg az lelohad és ez után kezdhető a masszázs, ha pedig ez nem következik be, akkor orvosi segítséget kell kérnünk.
Legtöbbször 35 és 40 év körül kezdődnek a panaszok. A betegek szinte az egész testük¬ben fájdalmat éreznek, de különö¬sen a háti és deréktáji fájdalom a jellemző, és főként azokon a területeken pontokon a legintenzívebb a fájdalom, ahol az izmok ínakba mennek át. Eredményezheti a kevés folyadékfogyasztás, a helytelen táplálkozás többségében kálium- magnézium- D-vitaminhiányde vesebetegség, a mellékpajzsmirigy alulműködése is okozhatja. Sportolóknál ezeken felül gyakori ok a nem megfelelő izom-egyensúly, nagy igénybevétel és a nyújtógyakorlatok elhanyagolása is. Utóbbi esetekben a testrész pár napos pihentetése, masszázs, fizioterápiás kezelések elmulasztják a fájdalmat, újbóli kialakulásának elkerüléséhez azonban érdemes módosítani az edzésterven. Legtöbb esetben az izomfájdalom nem több egy pár napig tartó kellemetlenségnél. A betegségek és gyógyszeres kezelések okozta izomgörcs fennállását mindenképp orvossal kell konzultálni. Sportolásból adódó izomsérülések A rendszeresen sportolók körében gyakran fordulnak elő a különböző izomsérülések, legyen az akár traumából vagy túlterhelésből adódó.