Szerző(k): Dr. Molnár Gergő Zsolt, Dr. Édes Fanni | 2021. 04. 15 | Ingatlan Az idei évben sem lassul az építkezési láz, sorra épülnek a többemeletes lakó- és társasházak. A feszített ütemű kivitelezés és az új lakók mihamarabbi beköltözése mellett fontos tisztán látni a társasházakra vonatkozó jogi szabályokat is, ami mind a beruházók, mind a vevők közös érdeke. Az alábbi, társasházakról szóló sorozatunk célja bemutatni a hatályos szabályozást, elősegítve az alapfogalmak és a Földhivatal eljárásának megismerését. A társasházak közös szabályai – A társasház alapítása - Jogadó Blog. A társasháztulajdon a közös tulajdon egyik speciális formája. A társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII. törvény a várakozásokkal ellentétben nem határozza meg a társasháztulajdon fogalmát. Ennek oka, hogy a régi Ptk., valamint a társasházi törvény korábban gyakorlatilag azonos szöveggel tartalmazta a fogalom meghatározását. Az új Ptk. XX. fejezetében található a ma hatályos társasházfogalom, emellett itt kerültek rögzítésre a közös tulajdon alapjai is. A társasházi törvény a társasházak jogállását, az alapítás és működés jogi kereteit határozza meg, a Ptk.
28-as paragrafus kiegészítései: 2021. 10-ig hatályos szövegezés: Itt kiegészítés történt, így az eddigi pontok változatlanok. 11-től hatályos szöveg: 28. § (1) bekezdése a következő i) ponttal egészül ki:(A közgyűlés kizárólagos hatáskörében határoz:)"i) az építtető tulajdonostárs lakásában tervezett olyan építési munkához történő hozzájárulásról, amely érinti az 1. " Összefoglalva a tulajdonos kötelezettségei csökkentek, mivel nem kell beszereznie tulajdonos társaitól a hozzájárulást. A közös képviselő felé történő lejelentési kötelezettség is csökkent. A közös tulajdont érintő csatlakozás viszont nehezedett, mivel a közgyűlés kizárólagos döntését érinti. MTOSZSZ. A közgyűlési kizárólagosság viszont eléggé kiszolgáltatottá teszi a tulajdonost, elég olyan helyzetekre gondolni, hogy a közös képviselő nem terjeszti a közösség elé a kérdést, a tulajdonos nem tudja a 10%-ot összeszedni (ez nem ritka egy 250, 500 vagy több lakásos társasháznál). A gyakorlat fogja eldönteni a szabályok betartottságát vagy betarthatóságát.
(4) A közgyűlés (3) bekezdésben említett határozata az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzésre alkalmas okirat; a határozatot közokiratba vagy ügyvéd vagy kamarai jogtanácsos által ellenjegyzett magánokiratba kell foglalni. 11-től hatályos szöveg: "21. § (1) Az építtető tulajdonostárs a közgyűlés hozzájáruló nyilatkozatának beszerzése nélkül jogosult a lakásában tervezett olyan építkezés elvégzésére, amely miatt az alapító okiratot nem kell módosítani és amely nem érinti az 1. § (2) bekezdésében meghatározott közös tulajdont. (2) Ha az építtető tulajdonostárs lakásában végzett építési munka olyan lakásmegosztást vagy lakásösszevonást eredményez, amelynek alapján a többi tulajdonostárs alapító okiratban meghatározott tulajdoni hányadaváltozatlan marad, a közgyűlés az összes tulajdoni hányad szerinti legalább egyszerű szavazattöbbségű határozatával az alapító okiratot módosíthatja. (3) A közgyűlés (2) bekezdés szerinti határozata az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzésre alkalmas okirat; a határozatot közokiratba vagy ügyvéd vagy kamarai jogtanácsos által ellenjegyzett magánokiratba kell foglalni. "
Cikkek / Lakásügy Szerző(k): Dr. Polgár Éva Ildikó Az új törvényi rendelkezések egyik alapvető célja, hogy a lakóépületek, lakások tulajdonosai az építéshez, fenntartáshoz, felújításhoz igénybe vehető támogatási rendszerekhez az új törvényi keretek alapján meghozott döntéseik birtokában kapcsolódjanak. A lakásjogi törvények közül az új társasházi törvénynek kiemelt jelentősége van abban az értelemben, hogy a nemzeti lakásállomány több mint egy-negyedét kitevő társasházi lakóépületek, lakások fenntartása és műszaki állapotának helyreállítása csak a nagyobb jogbiztonságot nyújtó – a korábbinál részletesebb – törvényi rendelkezések alapján segíthető. Az új törvény a társasházak biztonságos, szakszerű és szabályszerű működését szolgálja. Ennek megfelelően a törvény az épület fenntartásával kapcsolatos kérdésekben olyan részletes szabályokat tartalmaz, amelyek alapján a közösség biztonságosan dönthet a közös feladatokban. Ennek érdekében a törvény a közös épületrészek előre jól tervezhető és a tulajdonosok számára kiszámítható fenntartását, a tulajdonostársak számára egyértelmű közös döntések meghozatalát, a határozatok végrehajtásának ellenőrzését, és a jogviták megelőzését is szolgáló új rendelkezéseket tartalmazza.
Április 16-án tartott választást Szombathely MJV Diákönkormányzata. Az eddigi alpolgármestert, Mester Krisztinát, a PTE Szent-Györgyi Albert Egészségügyi Technikum és Szakképző Iskola hallgatóját választották meg az elektorok diákpolgármesterré, középiskolai alpolgármesterévé pedig Gaspari Dórát, a Brenner Gimnázium tanulóját, és a Neumann iskolás Pataki Gergelyt, olvasható a város honlapján. Gavlikné Kiss Anita - Szilády Áron Református Gimnázium. Mint írják, idén dr. Nemény András, Szombathely MJV polgármestere a koronavírus-járvány és az általános rendezvénytilalom miatt dr. László Győző alpolgármester és Putz Attila, a Kulturális, Oktatási és Civil Bizottság elnöke társaságában, zárt körben adta át szimbolikusan a város kulcsát a diákpolgármesternek és az alpolgármestereknek. Fotó: Bonyhádi Zoltán/ A projekt az Európai Unió társfinanszírozásával, az Európai Parlament kommunikáció területére vonatkozó támogatási programja keretében valósult meg. Előkészítésében az Európai Parlament nem vett részt, és semmilyen felelősséget vagy kötelezettséget nem vállal a projekt keretében nyilvánosságra hozott információkért és álláspontokért, amelyekért kizárólag a szerzők, a megkérdezett személyek, a program szerkesztői és terjesztői felelősek az alkalmazandó jognak megfelelően.
Az Európai Parlament nem felel a projekt megvalósításából esetlegesen származó közvetlen vagy közvetett károkért sem. Savaria Fórum 31. évfolyam ám - 2022. 07. 08. Atlétika VB: remek kezdés, Halász Bence rögtön első dobásával kvalifikálta magát a döntőbe Az EB-, valamint VB-bronzérmes szombathelyi atléta nem bízta a véletlenre a dolgot, 79. 13 méteres kísérlettel kezdett, amivel nagyon magabiztosan jutott be a szám fináléjába. Horváth Zoltán: "A szombathelyi közösségekért dolgozunk" A kultúra közvetítése mellett a legújabb kihívásokra is igyekszik felkészülni az AGORA– Savaria Kulturális és Médiaközpont Nonprofit Kft. Fókuszál a korszerű – a digitális és a robot- – technológiára is. Továbbá nyit a lakótelepi közösségek felé. A régi Gyermekek Háza részint újra általa működik. ÜGYELETI NAPOK – BSZC Szent-Györgyi Albert Technikum és Kollégium. Minderről is beszél Horváth Zoltán (1982) ügyvezető igazgató, aki kérésünkre felidézi eddigi pályájának állomásait. Szerződést kötöttek az idősgondozásról Megállapodott az önkormányzat az Evangélikus Egyházzal és a Diakóniai Központtal az idősellátás feltételeiről.
Csütörtökön már a mórahalmi szakiskolában főztek, a gulyásleveshez csipetkét, desszertnek pedig a pavlova torta névre hallgató habcsóktortát készítettek. Pénteken pedig a már nagyon várt palacsinta gyártása folyt a szakiskola tankonyhájában Kis Sándor cukrász szakoktató segítségével. Édességekben jó vagyok, palacsintában a legjobb – mondta Friderika. Kenéz ezt azzal egészítette ki, hogy palacsintát ő is tud készíteni, tortát pedig segítséggel. Schmidinger Tamás szerint a palacsinta a legkönnyebb, majd hozzátette édesapjának a vaddisznópörkölt elkészítésében szokott segíteni. Vaddisznópörkölt nem volt pénteken a szakiskolában, krumplileves készült ebédre a palacsinta mellé. Azt már Kis Sándor szakoktató tette hozzá, hogy a gyerekek igyekeztek részt venni a palacsintakészítésben, de Friderika kiemelkedett a mezőnyből lelkesedésével. Szent gyorgyi albert általános iskola. Százból legalább hetvenet ő készített el egyedül. De ez még semmi, a Tóth János konyháján tanulta meg spatulával és a levegőben dobálva megfordítani a palacsintát.