1. Legyen egyetértés az örökölt ingatlan ügyében Végrendelet nélkül az első és legfontosabb – ami ugyan magától értetődő -, hogy teljesen értsen egyet minden tulajdonos! Nem elég azonban nagyvonalakban egyet érteni, muszáj mindenben egyetérteni! Mindenek előtt állapodjanak meg az örökölt ingatlan értékében, amennyiért mindenki hajlandó majd megválni tőle. Ehhez manapság valódi támpontot jelent a hagyatéki végzésben szereplő összeg, de kétség esetén értékbecslő majd pontosítja a piaci értéket. Feltétlenül tájékozódjanak adózási kérdésekben is! Érdemes azt is végiggondolni, hogy időben mikor lehet mindenkinek esedékes az ingatlan átadása, mikor lehetséges a személyes tárgyak elszállítása. Legyen egyértelmű minden érintett feladata, hogy ki-ki milyen szerepet fog játszani a folyamatban, mikor mit fog tenni, hogy senki ne várjon hiába a má tehát a fontos, hogy mindenről próbáljon meg minden érintett előre információt szerezni, hogy ne a folyamat abban a részében lepődjünk meg, amikor már mással lenne szerencsésebb foglalkozni.
Fontos azzal is tisztában lenni, hogy az örökség értékét a hagyatéki leltárban határozzák meg. És ha el akarjuk adni örökölt ingatlanunkat, akkor 5 éven belül a keletkezett nyereségünk után (ami az eladási ár és a hagyatékban megállapított ár különbsége), személyi jövedelemadót kell fizetnünk. Az örökösnek vagy örökösöknek ezért tudniuk kell, hogy mennyi lehet az ingatlan reális ára. Hiszen, ha túl nagy a szakadék a megállapított hagyatéki árhoz képest, akkor a gyors értékesítés ellen szólhat a magas jövedelemadó – jegyezte meg Balla Frigyes. Amikor nagyon kéne a bevétel… Persze, ha valakinek égető szüksége van pénzre, akkor általában nincs mit megfontolni a kérdése. Ilyenkor egyértelmű az eladás. Inkább csak az merül fel kérdésként, hogy mennyire sürgős az eladás, és milyen áron fog megszabadulni az ingatlantól az újdonsült tulajdonos. Sok esetben előfordul, hogy bizony nem sokat várnak, inkább piaci ár alatt válnak meg az új tulajdonosok az örökölt ingatlantól – derült ki Marosvölgyi Gabi, a Balla Ingatlan csepeli és szigetszentmiklósi irodájának szakmai vezetője szavaiból.
2. Nem azonnal kell dönteni az eladásról! Bizonyára nem 1-2 nap hosszú lesz az eladás, amelynek a végén kell majd a legfontosabb döntést meghozni. Az azt megelőző időszak néhány kisebb döntést igényel, de egyik sem lesz közülük a legfontosabb. Feltétlenül javaslom az egységes és következetes stratégia kialakítását. Először is jelöljék ki a tulajdonosok az eladásra szánt első időszak hosszát, avagy annak az első szakaszát. Rendeljenek hozzá valamilyen eladási módszert, majd mindannyian tartsák ehhez magukat ezen idő alatt. A lényegi döntés előkészítéséről van szó, amikor a kellő információk összegyűjtésének idejéről állapodnak meg a legjobb eladási döntés érdekében. Lehet ez 1-3 hónap hosszú. Hogy mégis mennyi, azt az örökölt ingatlan jellege mondhatja meg: megyeszékhelyen fekvő lakásingatlan esetében kevesebb, falusi családi háznál töennyiben mindannyiban megfogadják ezt a tanácsot, leginkább a közös aláírás megalapozottságát készítik elő, hogy semmiképp se hirtelen, akár meggondolatlan érzésük vezérelje a természetesen érzelmi eladási döntést.
Az ingatlan öröklés egyszerre negatív és pozitív esemény. Negatív, mert egy ember elvesztésének következménye, ami még abban az esetben is megrázó, ha esetleg nem is ismertük az illetőt. Pozitív azonban, hogy egy váratlan nagyobb összeg állhat a házhoz. De talán nem is gondolnánk, hogy az örökölt ingatlan eladása egy sokkal nehezebb, időigényesebb és megterhelőbb folyamat, mint elsőre gondolnánk. A következőkben fény derül rá, hogyan tudunk túladni az örökölt ingatlanon. Mikor lehetséges az eladás? Az, hogy tudomást szerzünk az örökségről, még nem egyenlő azzal, hogy rögtön a mi tulajdonunkban is van az ingatlan. Tulajdoni joggal ugyanis csak az rendelkezhet, aki a Földhivatalban tulajdonosként van bejegyezve. Mivel az ingatlan jelenlegi tulajdonosa elhunyt, az ingatlant nem lehet eladni, az adásvételi szerződést ugyanis nincs aki aláírja. Tehát ahhoz, hogy pénzzé tudjuk tenni a megörökölt ingatlant, előszőr hivatalos tulajdonosokká kell válnunk. Ez a hagyatéki végzés segítségével történik meg.
Nincs jól Manuel, segítségre van szüksége Manuel legismertebb dala, a Mint egy filmben már átlépte a 15 milliós megtekintést a kiadója YouTube-csatornáján. Az fiatal énekest több mint 210 ezren követik az Instagramon, ahová lifestyle tartalmakat készít, illetve rendszeresen bemutatja készülőben lévő dalait is. Most épp rosszul van, nem tudja, mitől. Ne maradjon le az ORIGO cikkeiről, iratkozzon fel hírlevelünkre! Adja meg a nevét és az e-mail címét és elküldjük Önnek a nap legfontosabb híreit.
MANUEL - MINT EGY FILMBEN | PARÓDIA (ytp/htp) - YouTube
Manuel debreceni koncertjén a közönség egyik tagja az első sorból szidta az énekest – aki azonban nem hagyta magát. Manuel népszerű előadó Magyarországon, legismertebb dala, a Mint egy filmben már átlépte a 15 milliós megtekintést a YouTube-on. A fiatal énekest az Instagramon is több mint 210 ezren követik, közösségi oldalára lifestyle tartalmakat készít, rendszeresen bemutatja készülőben lévő dalait, de koncertjeiről is szokott jelentkezni. Manuel Forrás: Instagram/Manuel Manuel nemrég Debrecenben lépett fel, ahonnan előkerült egy TikTok-videó, amelyet egy rajongó készített: A videón jól látszik, hogy Manuel megállította a koncertet, miután valaki az első sorból beszólt neki. Az énekes nem tűrte, hogy valaki megpróbálja elrontani a bulit, leállította a koncertet és visszaszólt a kötekedőnek. Elmondta, attól hogy valaki nem szereti, nem kell beállni az első sorba és szitkozódni, mutogatni. "Azért jöttem ide Debrecenbe, hogy érezzük jól magunkat, lehet, hogy te nem szeretsz, de mások sokan itt igen" – mondta az énekes, akivel a videó alatti kommentekben többen egyetértettek.
Felismeri? - Tankolt az autójába, majd fizetés nélkül távozott A Budapesti Rendőr-főkapitányság X. Kerületi Rendőrkapitánysága egyedi azonosító jellel visszaélés miatt indított nyomozást ismeretlen tettes ellen. A rendelkezésre álló adatok szerint egy férfi 2022. július 2-án 14 óra 40 perc körül a X. kerületben, egy Kerepesi úti töltőállomáson tankolt az autójába, majd fizetés nélkül távozott. A nyomozás… Felismeri? Tegyen bejelentést! A 42 éves Liliom Antal július 7-én tűnt el, felkutatásában a rendőrség a lakosság segítségét is kéri. A férfi fotóját ide kattintva tekintheti meg! Forrás: Baleset szemtanúit keresik a pécsi rendőrök A Pécsi Rendőrkapitányság nyomozást folytat segítségnyújtás elmulasztása miatt. Személyi sérüléssel járó közlekedési baleset történt 2022. június 29-én 10 óra 30 perc és 10 óra 40 perc között Pécsett, a Hársfa út 76. szám előtti útszakaszon. A baleset során egy, a Hársfa úton a belváros irányából közlekedő platós kisteherautó nekiütközött egy…