A használatba vett új lakások átlagos alapterülete 7, 3 négyzetméterrel 90, 7 négyzetméterre csökkent egy év alatt. Mindkét változás az szakértője szerint elsősorban azzal magyarázható, hogy a többlakásos épületek, azaz a társasházak szerepe nőtt a piacon. Hova jutottak az árak a különböző nagyvárosokban? Az a múlt évi adatok értékelése mellett megvizsgálta azt is, hogy február végén mennyiért kínálták eladásra az új lakásokat az országban. Budapesten az átlagos négyzetméterár meghaladta az 1 millió forintot. A 1, 048 milliós átlagár 17 százalékos drágulásnak felel meg 2020 februárjához képest. LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS! A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 15 millió forintot, 20 éves futamidőre, már 6 százalékos THM-el, és havi 106 085 forintos törlesztővel fel lehet venni a Raiffeisen Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: a CIB Banknál 6, 42% a THM; a K&H Banknál 6, 43%; az Erste Banknál 6, 67%, a MagNet Banknál pedig 6, 8%; míg az UniCredit Banknál 6, 9%-os THM-mel kalkulálhatunk.
A budapesti ingatlanpiacon 2013 óta megduplázódott az új építésű lakások négyzetméterára, ezzel a főváros – Prágával holtversenyben – a leggyorsabb drágulást produkálta. A KPMG által vizsgált 8 évben a magyar árak elhagyták a varsói, pozsonyi és zágrábi szinteket, de messze vannak a bécsi, berlini vagy prágai négyzetméteráraktól. Ami jó a lakástulajdonosoknak, nem jó az első lakást keresőknek, mert a lakásárak a nettó jövedelemhez képest is emelkednek. Az elmúlt években a lakóingatlanok piacát Budapesten a rohamosan növekedő négyzetméter árak határozták meg. A KPMG által vizsgált 2013-2021-es időszakban a régiónkon belül Budapesten és Prágában növekedtek legnagyobb mértékben a lakásárak, mindkét fővárosban duplázódott a négyzetméterár ebben az időszakban. Bár 2019 végével a drágulási hullám is csillapodott részben a járvány, részben az új lakások kapcsán ideiglenesen visszaállított áfa (5%-ról 27%-ra) miatt, a piac szereplői 2021 egészét tekintve újabb erősödésre számíthatnak a visszatérő adókedvezmények és a recessziót követő gazdasági fellendülés miatt.
A hitelkamatok növekedése szintén visszafoghatja a keresletet, azonban a Zöld otthon program keretében nyújtott hitelek népszerűsége a bevezetést követően kiemelkedő – jelezte az elemző. Regős Gábor, a Századvég Gazdaságkutató makrogazdasági üzletágának vezetője rámutatott: a lakásépítések száma a negyedik negyedévben kedvezőtlenül alakult, az első három negyedévben az átadott új lakások száma csak 1, 7 százalékkal maradt el a megelőző évitől, bár az éven belüli romló tendencia látható volt. A szakember szerint a negyedik negyedéves visszaesés nehezen magyarázható, mert a kereslet magas, a kiadott építési engedélyek száma jelentősen bővült, és a korábbi mértékű építőanyaghiányról sem lehetett hallani; összességében az építőipar jól teljesített a negyedik negyedévben. A lakásépítési engedélyek számának mintegy harmadával való bővülése jelzi a magas keresletet és utalhat a lakásépítések számának jövőbeni növekedésére, ugyanakkor az elmúlt években a lakásépítések számának alakulása nem minden esetben követte a kiadott engedélyek számának alakulását – írta.
2020 során mindkét, korlátozásokkal járó járványhullám visszavetette átmenetileg a lakások drágulását. A használtlakás-árak a 2020. I. negyedévi emelkedés után a Covid19-járvány II. negyedévre eső, első időszakában az előző negyedévhez képest 2, 8%-kal csökkentek. A III. negyedév 3, 9%-os emelkedését a IV. negyedévben ismét visszaesés követte (2, 1%). A váltakozó irányú elmozdulások hatására a IV. negyedévi használtlakás-árak mindössze 2, 2%-kal haladták meg a 2019-es azonos időszaki szintet. Az új lakások éves reálárindexe (fogyasztóiár-index figyelembevételével számított érték) azonban számottevően, 8, 5%-kal tudott emelkedni, az újlakás-piac árszínvonala tehát távolodott a használt lakásokétól. Az új lakások piacán a 2020. negyedévi kiugró, 8, 6%-os áremelkedés után az év során lassult a növekedés, de a járványhullámok idején sem csökkentek az árak, 2021 I. negyedévében pedig itt is a használt lakásokéval megegyező, 5, 8%-os áremelkedés volt megfigyelhető. Az előző év azonos időszakához viszonyítva ekkor szinte pontosan 10 százalékkal lettek magasabbak az újlakás-árak.
Az új lakások piacának fejlődését a kínálat jelentős bővülése. Az idén október végéig több mint 8200 eladásra kínált új lakóingatlan került a piacra az adatai szerint. Ez pedig éves összevetésben 38 százalékos bővülést jelent. A kínálatbővülésnek köszönhetően a kereslet is felfutott, az új lakások iránt érdeklődők száma éves szinten közel 65 százalékkal nőtt. Van, ahol csaknem kétmillió a négyzetméterár A kínálatban elérhető új lakóingatlanok átlagos négyzetméterára növekedett, részben a fokozódó kereslet mellett az év elejét jellemző építőanyag-drágulásnak, valamint a lakás- és társasházépítésre alkalmas telkek számának csökkenésének köszönhetően. Budapesten az új lakások átlagos négyzetméterára november elején 953 ezer forint volt, ami nyolc százalékos áremelkedést az egy évvel korábbihoz képest. "A fővárosban nagyon jelentős eltérések láthatóak, a budai XII. kerületben az átlagár már a kétmillió forintos szintet súrolja, de több városrészben – a XX., XXI. és XXIII. kerületben – alig több mint 700 ezer forintért kínálták eladásra az új lakások négyzetméterét" – mondta Balogh László.
TESZT – Tizenegynehány éves voltam, amikor váratlanul ért engem az ORTT döntése, miszerint az ORTT (amely azóta már nem is létezik eme formájában) leveteti az RTL Klub-ról a Dragon Ball Z-t, amelyet túl erőszakosnak tituláltak. Ez kb. azután volt, amikor Dermesztőt az akkor még nevén nem is nevezett Trunks kettévágta. Nekem ez a sokk, nem a Kacsamesék félbeszakítása… Szóval a TV-ben sose láthattam akkor a végét, bár volt néhány videókazetta, amit kidobtak a boltokba, meg az RTL Klub újrakezdte az egészet a legelejéről késő este, de elég gyorsan eltűnt a DB. A GT-t le sem vetítették, bár a Viasat 6 (amely amúgy abszolút piacot nyerhetne véleményem szerint, ha egy komolyabb napi 3-4 órás animeblokkot összerakna, mivel a magyar Animax, amely évek óta rothadásban volt, tavaly megszűnt létezni) végül bevállalta és lenyomta a teljes szériát. Nem kánon Még mielőtt taglalnám a játékot, el kell mondani, hogy ez a játék nem illeszkedik egyik manga/animesorozatba sem! Tény, hogy vesz mind a három szériából karaktereket, de ez nem jelenti azt, hogy pontról pontra lekövetné a történetüket.
Ha erre hajlandóak a készítők, meg lehet szeretni a kisvárost: rengeteg mellékküldetést, megvásárolható tárgyat és képességet érünk el innen, ráadásul találkozhatunk és kalandokra indulhatunk a sorozat szereplőivel is. Nem tökéletes jelenleg TokiToki kialakítása, de már néhány óra játékidő meggyőzött afelől, hogy nem kukába való a koncepció. Az már kevésbé, hogy szánalmasan elhanyagolták az offline multiplayer lehetőségét: egyedül a World Tournament mód mellett van lehetőségünk helyi küzdelemre, ott is csak egy szem pályán. Érthető, hogy a nagy háromdimenziós tér nem a legideálisabb erre, de ha már elérhető, érthetetlen, hogy miért egyetlen pályán lehet vele játszani. Azoknak azonban, akik nem rajonganak a Dragon Ball világáért, maximum a kötelezőt hozza a Xenoverse. A látvány legnagyobb jóindulattal is teljesen átlagos, a karakterek ugyan dicséretesen ki lettek dolgozva, a környezet néhol felháborítóan ocsmány, és a rombolás sem néz ki olyan jól, mint ahogy azt korábban ígérték. Tényleg örömteli, hogy a japán szinkron is választható játékon belül, de az már kevésbé, hogy zenei felhozatalból mindenképpen az alsóbbrendű amerikai változattal kell beérnünk – csoda, hogy meghagyták a legendás Cha la Head Cha la-t az intróhoz.
Tisztelt Vásárlók! Az adott termékleírás javítása folyamatban van, az esetleges pontatlanságokért elnézést kérünk! Kérjük a további információkért a rendelés leadása előtt vegye fel a kapcsolatot az ügyfélszolgálattal. Goku és mások legendás harcai jönnek! Dragon Ball: Xenoverse szállít minden a legendás csaták között Gokum és najzarytej¹ími ellenséget, mint a Vegeta, Dermesztõ, Sejt- és még sok más, új játék! A játék a szeretett világ sorozat készítõje Akira Toriyamu támadások és eltörik a hagyomány és az új helyszínek, titokzatos város és más nagy jellegét. De a kérdés továbbra is fennáll, egy ismeretlen harcos jelenik meg? Ki lesz?! Teljesen új karakter az Ön kívánságainak megfelelõen. Válassza földlakó vagy klán tagja Majin, Saiyan, Namekian és Dermesztõ és adja meg a csatatéren! Gondosan válassza ki az eredeti karaktert, amelyet Masters-ként szeretne használni, mivel készségeid és edzésed attól függõen változik, hogy melyik Mester által választott. A csatatéren való harc során is támogatja Önt!