A 2020/275. számú Magyar Közlönyben megjelent a kereskedelemről szóló 2005. évi CLXIV. törvény módosítása, amelynek célja, hogy lehetőséget teremtsen a Horeca (hotel-restaurant-cafe) piacon általános gyakorlatként alkalmazott kizárólagos termékértékesítési szerződések visszaszorítására. 2013. évi CXVII. törvény a kereskedelemről szóló 2005. évi CLXIV. törvény módosításáról - Törvények és országgyűlési határozatok. A Horeca piacon a nagy gyártók kötik le - a kisebb gyártókkal szemben - kizárólagos megállapodások megkötésével a forgalom döntő hányadát. Így például sem az import, sem a kisüzemi gyártók nem tudtak piacot nyerni a gyárakkal szemben a kizárólagossági kikötések miatt. A módosítás egyik célja, hogy a versenyproblémát kiváltó (halmozott) piaclezáró hatást csökkentse és a kisebb piaci szereplők (pl. : kisüzemi sörfőzdék) így nagyobb eséllyel gyakorolhassanak hatást a piacon. A javaslat további célja, hogy a piaci szereplők ne csak egy gyártó termékeit árusítsák, hanem több gyártó termékét is szerepeltessék a szortimentjükben, ami a fogyasztók számára kedvezőbb helyzetet teremet. A módosítás az alábbiakat tartalmazza: 1.
§ (1) bekezdése szerinti jognyilatkozattal nem rendelkező italt árusító vendéglátó üzlet a 7/B. március 1-jétől köteles alkalmazni. " 4. § A Kertv. a) 7/A. § (1) bekezdésében az "1996. évi LVII. törvény" szövegrész helyébe az "1996. törvény (a továbbiakban: Tpvt. )" szöveg, b) 9. § (3) bekezdésében az "a tisztességtelen piaci magatartás és a versenykorlátozás tilalmáról szóló 1996. törvény" szövegrész helyébe az "a Tpvt. " szöveg lép. 5. Módosult a kereskedelemről szóló törvény. § Hatályát veszti a Kertv. § (3b) bekezdése. 6. § Ez a törvény a kihirdetését követő napon lép hatályba. Magyar Közlöny 2020. évi 273. szám innen letölthető: Magyar Közlöny 2020. szám
§ (3a) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: "(3a) A 7/B. § megsértése miatt a Gazdasági Versenyhivatal jár el versenyfelügyeleti eljárásban, a Tpvt. megsértése esetén irányadó rendelkezések szerint azzal, hogy a 7/B. § hatálya alá tartozó jogsértésre vonatkozóan a Tpvt. IX. fejezete szerinti bejelentésre vonatkozó szabályok nem alkalmazhatók. " 3. 11/D. §-a helyébe a következő rendelkezés lép: "11/D. § (1) A kereskedelemről szóló 2005. törvény módosításáról szóló 2020. évi CXL. törvény (a továbbiakban: 2020. törvény) hatálybalépését megelőzően tett, a 7/B. §-ba ütköző jognyilatkozatok 2021. augusztus 1-jén hatályukat vesztik. 2005 évi clxvi törvény . A 2020. törvény hatálybalépését megelőzően tett jognyilatkozatoknak a 2020. törvény hatálybalépését követő módosítása során a 7/B. § ban foglaltakat alkalmazni kell. (2) A 2020. törvény hatálybalépésekor a 7/B. § (1) bekezdése szerinti jognyilatkozattal rendelkező italt árusító vendéglátó üzlet a 7/B. § (2) bekezdését 2021. augusztus 1-jétől köteles alkalmazni.
A jegyző az engedélyt - az általános rendőrségi feladatok ellátására létrehozott szerv szakhatósági közreműködése mellett - hivatalból háromévente felülvizsgálja; amennyiben a megadását követően felmerült körülmények folytán a szakhatósági állásfoglalás a felülvizsgálat során az eredeti tartalommal nem adható meg, a jegyző az engedélyt módosítja vagy visszavonja. " (5) A Kertv. §-a a következő (9) bekezdéssel egészül ki: "(9) A (8) bekezdés alapján kiadott engedély megadása a korábbi kérelem elutasításától számított legalább hat hónap elteltével kérelmezhető ismételten ugyanarra a helyiségre. " (6) A Kertv. §-a a következő (10) bekezdéssel egészül ki: "(10) A (8) bekezdés hatálya alá tartozó, a kereskedelemről szóló 2005. törvény módosításáról szóló 2013. Magán Szálláshely Minősítés - Magyar Turisztikai Minőségtanúsító Testület. évi CXVII. törvény (a továbbiakban: Módtv. ) hatálybalépésekor működési engedéllyel vagy igazolással, valamint a 24 és 6 óra közötti nyitvatartási jogosultsággal rendelkező, szeszes italt kimérő, árusító kereskedelmi, illetve vendéglátó üzletek esetében, amennyiben a jegyző akár hivatalból, akár a rendőrség írásbeli tájékoztatása alapján észleli, hogy a (8) bekezdés szerinti engedély megadásához szükséges feltételek nem állnak fenn, az üzlet 24 és 6 óra közötti nyitva tartását korlátozhatja. "
§-ba ütköző jognyilatkozatok 2021. augusztus 1-jén hatályukat vesztik. A 2020. törvény hatálybalépését megelőzően tett jognyilatkozatoknak a 2020. törvény hatálybalépését követő módosítása során a 7/B. § ban foglaltakat alkalmazni kell. (2) A 2020. törvény hatálybalépésekor a 7/B. § (1) bekezdése szerinti jognyilatkozattal rendelkező italt árusító vendéglátó üzlet a 7/B. § (2) bekezdését 2021. augusztus 1-jétől köteles alkalmazni. § (1) bekezdése szerinti jognyilatkozattal nem rendelkező italt árusító vendéglátó üzlet a 7/B. március 1-jétől köteles alkalmazni. " 4. § A Kertv. a) 7/A. § (1) bekezdésében az "1996. évi LVII. törvény" szövegrész helyébe az "1996. törvény (a továbbiakban: Tpvt. )" szöveg, b) 9. § (3) bekezdésében az "a tisztességtelen piaci magatartás és a versenykorlátozás tilalmáról szóló 1996. törvény" szövegrész helyébe az "a Tpvt. " szöveg lép. 5. § Hatályát veszti a Kertv. § (3b) bekezdése. 6. § Ez a törvény a kihirdetését követő napon lép hatályba. A módosításról szóló 2020. törvény ide kattintva érhető el.
Manapság a luxus szó elcsépeltté vált, különösen az ingatlanpiacon, ahol szinte mindenre ezt a jelzőt aggatják. Ma azonban egy olyan projektet mutatunk be, amit joggal sorolhatunk a luxus kategóriába, hiszen budai viszonylatban is páratlan és a minőséget tekintve nem ismer kompromisszumot. Tömegével költöznek ezekre az eldugott balatoni településekre a pestiek: mit tudhatnak?. Gábor Zsazsa neve a legtöbb ember számára ismerősen cseng, és ha valaki, akkor az ő személye valóban összeforrt a luxussal. A magyar származású hollywoodi színésznő egykori rózsadombi villájának helyén épül a Gábor Villa, így abban már biztosak lehetünk, hogy az elhelyezkedést illetően kifogástalan projektről van szó. De nézzük hol is állt pontosan az egykori villa, melynek helyén szinte már kész az új építésű luxus társasház. A Rózsadombon járunk, méghozzá a Szemlő-hegyi-barlang bejáratától néhány méterre, a Pusztaszeri úton, gyönyörű környezetben, ahonnan a belváros autóval vagy a közelben megálló buszokkal, fonódó villamossal is könnyen megközelíthető. Számos szolgáltatás, így iskola, óvoda, gyógyszertár, több bevásárlási lehetőség, sportcentrum és posta is rendelkezésre áll a villa közvetlen közelében.
Ajánló Boszorkányégetés A valóságshow-vá züllesztett igazságszolgáltatás a jövő? Mindamellett az is Watergate leckéi közé tartozik – hiszen Watergate ugyan párját ritkító banánhéj, de nem ideológiai kérdés –, hogy a politikai inga lengőmozgása megmarad. A Fordot a Fehér Házban követő Jimmy Carter rossz elnöknek bizonyult, az 1980-as választáson elsöpörte Ronald Reagan és a konzervatív forradalom. A republikánusok sebei begyógyultak. A többi már történelem: Amerika megnyerte, a Szovjetunió elveszítette a hidegháborút. A sztori magas labda az amerikai tömegkultúrának. Az elnök embereiben (1976) nem kisebb színészek, mint Dustin Hoffman és Robert Redford játsszák a Bernstein–Wood-ward-párost. Oliver Stone Nixonja (1995) pedig Anthony Hopkins a címszerepben nyújtott alakítása nyomán feledhetetlen. Mit jelent az új építésű ház a tónál. Kár, hogy Shakespeare nem érte meg a Watergate-et – a vívódó, egyre inkább magára maradó, majd mentegetőző elnök királydrámához is jó szüzsét szolgáltatott volna. Borítókép: Virágzó cseresznyefa Washingtonban a Potomac folyó ártéri holtágának partján – a kép illusztráció (Fotó: MTI/EPA/Michael Reynolds) The Washington Post Egyesült Államok Ronald Reagan Gerald Ford Watergate-botrány hidegháború évforduló republikánus párt demokrata párt Richard Nixon Watergate Hírlevél feliratkozás Nem akar lemaradni a Magyar Nemzet cikkeiről?
Reneszánszukat élik a kádárkockák, ez vitathatatlan. Rengetegen vesznek ilyen régi épületeket, hogy aztán teljesen felújítva, új életet adjanak neki. Az ilyen döntések fő motívuma, hacsak nem érzelmi alapon kötődsz a nagyi házához, általában az, hogy olcsóbbnak hiszik ezt a projektet, mintha egy teljesen új ingatlant építenének. Mert mit gondol az átlagember? A ház szerkezete már megvan, nagy baj nem lehet, így biztosan gazdaságosabb lesz az építkezés. Aztán a valóság sokszor mást mutat. Nem mondjuk, hogy egyáltalán nem lehetséges, hogy olcsóbban jössz ki, mint az új építésű ház építkezéséből, de az összegszerű végeredmény sok mindentől függ. Nézzük meg mitől! Meglévő épületek nem várt meglepetései Sok esetben a akkor kerülnek napvilágra kellemetlen dolgok, amikor elkezdik a régi épület átalakítását. Olyan problémákkal szembesülhetsz ilyenkor, amelyekre legrosszabb álmaidban sem számítottál. Van élet a Zöld hitel után?. Az új építésű épületek esetében is vannak kockázatok, de azért természetesen kevesebb. Amikor elkezded felújítani, átalakítani a régi kádárkockát, a teljesség igénye nélkül, az alábbi problémákkal kerülhetsz szembe: -A tartószerkezet nem bírná el a további ráépítést, ezért vagy meg kell erősítened, vagy a terveiden kell módosítani.
A kivitelezés ideje alatti vásárlásnál a kockázatok a készültséggel párhuzamosan csökkennek – ugyanakkor szűkülnek a választási és változtatási lehetőségek. A befejezett épületeknél a használatbavételi engedély után már nincs kockázat, és ezekre a lakásokra vehetők igénybe állami támogatások, kedvezményes hitelek, de az árak itt a legmagasabbak, a választék pedig kicsi. 4. Fizetési ütemezés fotó: Shuttertsock Egyes fejlesztéseknél csak 10% foglalót kérnek, és a költözés előtt nem kell fizetnünk, máshol előfinanszírozzuk az építkezést, vagyis a használatbavételi engedély előtt kifizetjük a vételárat. Utóbbi megoldás több kérdést is felvet – az előbbinél jóval kisebb a kockázat, és akár az éppen használt ingatlanunk eladásával is fedezhetjük a vételárat. A két tiszta típus mellett többféle konstrukció létezik, de mindegyiknél lényeges, hogy alaposan vizsgáljuk meg és pontosítsuk a feltételeket! Az ötvenes éveket idézi a válogatott következő mérkőzése. A teljes cikket az áprilisi Lakáskultúrában találod, a magazint keresd az árusítóhelyeken! A Lakáskultúra Online ott van a Facebookon és az Instagramon is!
Mivel az igényelhető hitel összegét alapvetően a jövedelem befolyásolja, ezért az korlátozottan áll rendelkezésre. Amennyiben az ingatlanárak nagyobb mértékben növekednek, mint a jövedelmek, úgy egy árszint felett már csökkeni fog a hitelből történő finanszírozás aránya a teljes költségre vetítve. A jelenlegi nettó átlagjövedelem esetén, kb. 30 millió forint lakáshitel igényelhető. Ez azt jelenti, hogy egy 37, 5 millió forint érték feletti ingatlant egy átlagkeresettel rendelkező vásárló már csak az önerő növelésével képes megvenni: ha pl. az említett ház 6 millió forinttal lesz drágább, akkor 7, 5 millió forint helyett 13, 5 millió forint önrész szükséges. Mit jelent az új építésű ház 5. Ekkor viszont a hitellel már csak az ingatlan árának 69%-a fedezhető az eredeti 80% helyett. így a felvett hitelek összege nem tükrözi vissza az ingatanpiaci áremelkedést. Új lakások áremelkedése Az új építésű lakások ára összességében az utóbbi időben folyamatosan, és jóval az infláció feletti mértékben, 10-20% között emelkedett, igaz ezt leginkább a többlakásos, elsősorban városi környezetben épülő házaknál jelentkezik.