Az Inpark Nagykanizsa ipari park első létesítményeként egy közel 11 ezer négyzetméteres csarnok építése is elindult közel 5 milliárd forint beruházással. A várhatóan 2022 végére elkészülő épület gyártóüzemként, raktárként és irodaépületként is funkcionál, és egy Nagykanizsán már jelenlévő, nemzetközi elektronikai vállalat bérli majd. A közlemény kitér arra, hogy a NIPÜF eddig országszerte mintegy 237 ezer négyzetméter csarnokot hasznosított bérleti megállapodással, emellett adásvételi szerződés keretében összesen 468 hektárnyi telket értékesített piaci ügyfelek részére. Alig három héttel ezelőtt került sor a fejlesztő legutóbbi létesítményének átadására Tatabányán, és jelenleg is három másik helyszínen építkezik a vállalat, amelynek eredményeképpen a cégcsoport több mint 70 ezer négyzetméternyi új ingatlant ad át az év végéig. Folyik a gyártási technológiai telepítése a Rheinmetall harcjárműgyár zalaegerszegi üzemében | Kanizsa Újság. A fejlesző portfóliójában számottevő a logisztikai ingatlanok súlya, de a vidéki városokban a gyártóüzemek iránti kereslet is jelentős. Ilyen típusú ingatlan épült a közelmúltban Pécsen, és zajlik egy nagyszabású beruházás Gyulán is.
Mintegy 73 hektáros területen kap helyet egy új ipari park Nagykanizsán. A közel ötmilliárd forintos beruházás 2022 végére készül el. Az Inpark Nagykanizsa ipari park első létesítményeként egy közel 11 ezer négyzetméteres csarnok építése is elindult közel ötmilliárd forint beruházással. A komplexum gyártóüzemként, raktárként és irodaépületként is funkcionál, és egy Nagykanizsán már jelenlévő, nemzetközi elektronikai vállalat bérli majd. A Nemzeti Ipari Park Üzemeltető és Fejlesztő Zrt. (NIPÜF) eddig országszerte mintegy 237 ezer négyzetméter csarnokot hasznosított bérleti megállapodással, emellett adásvételi szerződés keretében összesen 468 hektárnyi telket értékesített piaci ügyfelek részére. Ipari park Nagykanizsa - Üzleti.hu. Alig három héttel ezelőtt került sor a NIPÜF legutóbbi létesítményének átadására Tatabányán, és jelenleg is három másik helyszínen építkezik a vállalat, amelynek eredményeképpen a cégcsoport több mint 70 ezer négyzetméternyi új ingatlant ad át az év végéig. A NIPÜF portfóliójában számottevő a logisztikai ingatlanok súlya, de a vidéki városokban a gyártóüzemek iránti kereslet is jelentős.
A kormány kiemelt nemzeti és gazdaságstratégiai célja, hogy Magyarország a gyártásban és kutatás-fejlesztésben Közép-Európa meghatározó védelmi ipari központjává váljon - mondta a Technológiai és Ipari Minisztérium (TIM) államtitkára szerdán Zalaegerszegen. Kutnyánszky Zsolt a Rheinmetall gyárépületét és az off-road tesztpálya elemeit bemutató sajtóeseményen kifejtette: stratégiai cél, hogy a Magyar Honvédségnek legyenek eszközei az önellátás biztosításához. Nagykanizsa ipari park kft. A high-tech védelmi iparnak a következő évben a legalább 500 milliárdos éves forgalmat kell elérnie, valamint jelentős kutatás-fejlesztési és innovációs képességgel kell rendelkeznie. A nemzetbiztonsági és gazdasági érdekek indokolttá teszik, hogy a stratégiai eszközöket minél nagyobb arányban Magyarországon állítsák elő. A kapacitások megteremtésével csökken a nemzeti önrendelkezést korlátozó függőség a külső szállítóktól, az állam pedig befektetőként kedvező feltételekkel juthat a legkorszerűbb eszközökhöz és technológiákhoz - tette hozzá.
Elkezdték az ipari park bővítését – ennek első lépéseként egy új körforgalmú csomópontot építenek az M7-es autópálya-felhajtó mellett. "Sokan megkérdezik tőlem, hogy az önkormányzat miért nem teremt munkahelyet? A választ le lehetne egyszerűsíteni arra, hogy mert önmaga nem tud, mert nem feladata. De ez azért jóval összetettebb kérdés. Manapság már a betelepülő cégek sem a városokat, hanem sokkal inkább a kormányt, és a kormány erre a célra létrehozott szervezeteit, cégeit keresik meg. A városok szerepét abban lehetne inkább megragadni, abban van igazán fontos feladatunk, hogy képesek legyünk rá és ösztönözzük a befektetéseket, s megfelelő feltételeket teremtsünk mind a helyi, mind pedig a betelepülni szándékozó vállalkozások számára. Álljunk készen, legyenek vonzóak az általunk kínált lehetőségek! Nagykanizsa ipari park térkép. " – kezdte Balogh László, Nagykanizsa polgármestere. – A már meglévő ipari parkunk megtelt. Új területek megnyitására és feltárására van szükség ahhoz, hogy az új, beletelepülni szándékozó cégeknek lehetőséget tudjunk ajánlani.
Két körforgalom kialakításával nemcsak a közlekedésbiztonság, hanem a Modern Városok Program által finanszírozott 70 ha-os állami ipari terület megközelíthetõsége is megoldódik. A fejlesztés zömében zöldmezõs beruházás, mely Nagykanizsa MJV gazdaságának erõsítését, a helyi és a betelepülni szándékozó vállalkozások fejlesztési területeit fogja biztosítani rövid és hosszú távon egyaránt. A projekt tervezett befejezési dátuma: 2022. 06. Nagykanizsa ipari park gyor. 03. A projekt kódja: TOP-6. 1. 1-15-NA1-2016-00001
Fotó: Jancsi László Az Inpark Nagykanizsának elnevezett iparterület ünnepélyes alapkőletételét szerdán tartották. A Nemzeti Ipari Park Üzemeltető és Fejlesztő Zrt. által kialakított és fejlesztésre előkészített terület mintegy 73 hektár. Dr. Juhász Roland állami vagyongazdálkodásért felelős államtitkár kiemelte, a kormány beruházásokkal is segíti a települések gazdasági erejének növelését. "A Modern Városok Program keretében a kormány hozott egy olyan döntést, hogy megyei jogú városok mellett komoly ipari park létesítményeket hoz létre annak érdekében, hogy a befektetőket minél jobban a városokhoz vonzza. Ipari parkok, iparterületek fejlesztése – „Nagykanizsai ipari park fejlesztése" - nagykanizsa.hu. Ennek vagyunk most szemtanúi. Nagykanizsa mellett egy 73 hektáros területen a MIPÜF által fejlesztett ipari parkról beszélhetünk, amihez szorosan csatlakozik a város saját ipari parkja - nyilván a kettőt együtt is kezelhetjük -, úgyhogy itt már egy nagyon komoly méretről van szó. Ennek a közművesítése zajlik most, valamint a park benépesítésének első lépéseként egy gyártó- és logisztikai csarnoknak az építése is folyamatban van.
Az ingatlantanácsadók jutalékairól készült sorozatunkban már felvázoltuk az egyes országok átlagos díjszintjét az USA-tól kezdve egészen a közép-európai régióig, és megállapíthattuk, hogy azok folyamatosan csökkennek. Most térjünk vissza Magyarországra, ahol az adatai szerint jelenleg 3% körüli átlagos jutalékszinttel számolhatunk. Az elmúlt húsz év hazai árváltozásairól és a tanácsadók szolgáltatási színvonaláról beszélgettünk Balla Ákossal, a legrégebbi hazai alapítású ingatlanközvetítő-hálózat, a Balla Ingatlan tulajdonosával. Az ingatlanközvetítői díjak hazai alakulása Az oldalán mintegy tízezer ingatlanközvetítő hirdet, akik közül több mint háromezer tanácsadó tette nyilvánossá, hogy hány százalékos jutalékkal dolgozik. Ezek alapján Magyarországon jelenleg 2, 95% az átlagos ingatlanközvetítői díj az értékesített ingatlan után. Ingatlanosok? Kíméljenek!. De vajon hogyan alakultak ezek a díjak az elmúlt évtizedekben? – Érdemes visszamenni az időben egészen az ezredfordulóig. Hiszen kisebb-nagyobb eltérésekkel akkor jelentek meg a magyar ingatlanközvetítői piacon a nagy hálózatok, amelyek közel húsz éves múltra tekinthetnek vissza.
számlával igazolt költségek a díj 10%-a, mint költségátalány 5500 Ft+ÁFA kiszállási díj (Budapest és környezete) 2.
Érdemes ezzel már az eladás előtt tisztában lenni. Hogy a nem elkerülhető költségeken felül mennyibe kerül az ingatlan eladás, nagyban függ az ingatlan eladótól. Pontosabban az ingatlan eladó stratégiájától, hogy miként kívánja eladni ingatlanát. Van olyan út, amikor az eladás megkezdése előtt dolgozunk és befektetünk, és van olyan, amikor a eladás megtörténte után dolgozunk és fizetünk. Ingatlan Közvetítői Díjak. A tudatos eladók, akik hajlandók dolgozni a céljukért, a home staginget választják, és ennek megfelelően az ingatlan eladás előtt energiát, időt és pénzt fektetnek be. Ez ugyanis egy befektetés, ami meg fog térülni. Ez az út azonban csak azoknak javasolt, akik hajlandók és képesek is tenni ingatlanuk felkészítéséért, továbbá készen állnak arra, hogy bizonyos költségeket előre, már az ingatlan eladás előtt kifizessenek. Ha téged is érdekel az ingatlan felkészítése, azaz a home staging, akkor iratkozz fel itt hírlevelünkre, hogy az aktualitásokról és akciókról értesüljél! A feliratkozáskor egy tanulmány kapsz A sikeres ingatlan eladás titká ról.
A skandináv országok, Nagy-Britannia, Írország, Svájc, Belgium, Luxemburg, Málta és Portugália esetében az eladó fizet. Az értékesített ingatlanból származó jutalék mértéke Nagy-Britanniában és Írországban, illetve Svájcban és Norvégiában a legkisebb. Ugyanakkor - a hazai szokásoktól is eltérően - Európa egyre több országában a vevő is szerepet játszik a közvetítői díj rendezésében, így konkrétan Ausztriában és Németország egyre több tartományában, továbbá a vizsgált mediterrán országok többségében. Hollandiában az állja a jutalékot, aki az értékesítőt alkalmazta, Spanyolországban pedig megegyezés szerint a vevő és az eladó egyaránt fizetheti. Régiónk vegyes gyakorlata Közép-Kelet-Európa vizsgált országaiban bérlés során a legalacsonyabb ingatlanközvetítői díjat Romániában találjuk, a legmagasabbat pedig Horvátországban, ahol az éves díj 15-30 százalékát is elkérhetik értékesítőtől és ügynökségtől függően. Mennyit kóstálnak a magyar ingatlanközvetítői jutalékok?. Szlovákiában és Magyarországon többnyire 1-2 havi bérleti díjat kérnek a bérbeadótól az eredményes közvetítésért, de Bulgáriában ez az érték akár 3 havi bérleti díjra is rúghat, amit Csehországhoz és Szlovákiához hasonlóan a bérbeadó és bérlő közösen fizet.
Az ingatlanosok abban ugyanis egyetértenek, hogy a közvetítő díjaknak van egy olyan minimuma, ami alá nem lehet menni, különben az már a szolgáltatás kárára válik. Ingatlanközvetítői díjak. Az ingatlanközvetítés, az ingatlanközvetítő munkája ugyanis számtalan költséggel jár azon túl, hogy a megélhetését is biztosítania kell. "A túl alacsony közvetítői díjért, azaz fél-egy százalékokért dolgozó ingatlanosoktól ne várjunk semmi jót, igaz őket az elmúlt évek válsága ki is söpörte a piacról, s ilyenkor válik világossá, miért is beszélnek már néhány éve a szakemberek az ingatlanközvetítői piac tisztulásáról. Ugyanakkor persze a másik oldalon ott vannak az áfával együtt már hat százalékot is meghaladó jutalékok, melyekre nem hatott a válság" - mondja Balla Ákos. A szakértő szerint bizonyos szegmensekben az ilyen jutalékokkal dolgozó ingatlanközvetítőknek is megvan a létjogosultságuk, akad ahol nem annyira árérzékenyek az eladók, ugyanakkor tudni kell, hogy nem feltétlenül kapnak jobb szolgáltatást az eladók a pénzükért.
– A különböző jutalékszintek természetesen együtt jártak a szolgáltatások egyenetlenségével is. Itt kell megemlítenünk a feketézőket, akik nem adóztak, nem tartottak fenn irodát és infrastruktúrát, sok esetben csak egy papírfecnire írt listát adtak át az ügyfeleknek. Emlékezhetünk olyan esetekre is, hogy ha valaki albérletet keresett, akkor egy kétes szakértelemmel rendelkező illetőtől kapott egy kockáspapíron néhány címet, amelyek nagy része már tárgytalan volt, rosszabb esetben sohasem volt az adott címen kiadó lakás. Ellenben a 4-6%-os jutalékkal dolgozó nagy cégek már akkor komoly infrastruktúrát működtettek és jelentős szakember-gárdát foglalkoztattak, akiket folyamatosan képeztek, kidolgozták az etikai kódexet, számos csatornán hirdettek és még sorolhatnánk. Csökkenő jutalékszintek Azóta sok víz lefolyt a Dunán. A 2008-as válság visszavetette a lakáspiacot is, majd azt követően jelentős fellendülésnek lehettünk a tanúi. Mi történt az elmúlt tíz évben a jutalékok tekintetében? – Az utóbbi években valóban folyamatosan csökkentek a díjak, amelyek alapvetően egyrészt a magas ingatlanáraknak, másrészt a technológiai fejlődésnek köszönhetők.
Mi a helyzet nálunk? Balla Ákos, a Balla Ingatlanirodák tulajdonos-ügyvezetője szerint egy optimalizáltan működő irodahálózat 2, 5-3 százalékos jutalékból kiváló szolgáltatást tud nyújtani. Ugyanakkor az is igaz, hogy a közvetítő díjaknak van egy olyan minimuma, ami alá nem lehet ígérni, különben az a szolgáltatás kárára válik. Ennek oka, hogy az ingatlanközvetítő munkája számtalan költséggel jár, ráadásul az ingatlanos megélhetését is biztosítania kell. Egy bizonyos jutalék mellé jár egy adott szolgáltatáscsomag, amit kérésre ismertetnek az ingatlanközvetítők az ügyfelekkel. Ugyanakkor a drágábban dolgozó ingatlanközvetítőknél sem bővebb a szolgáltatások köre. Náluk jellemzően azért magasabbak az árak, mert a díjakba olyan elemeket is beépítenek, melyek kizárólag a franchise cégeknél vannak jelen, azok felépítéséből kifolyólag. Ugyanakkor ezek az elemek az ügyfelek számára semmiféle pluszt nem nyújtanak, vagy legalábbis nem érnek annyit számukra, mint amennyibe kerülnek. Nálunk is beindul a csökkenés Tehát miközben már akadnak olyan ingatlanközvetítők, akik az európai átlagnak megfelelő jutalékért kínálják szolgáltatásaikat, a magasabb díjért dolgozó hálózatoknál is lassan beindulhat a közvetítő díjak mérséklése - hívta fel a figyelmet Balla Ákos.