A COVID-19 okozta járványügyi helyzetre figyelemmel, illetve egyéb esetekben, ha bármely okból nehézségekbe ütközik valamely félnek az irodánkban személyes ügyfélfogadás alkalmával megjelennie, lehetőséget biztosítunk arra, hogy az ajándékozási szerződést online, ún. távelőttemezés segítségével írják alá. Az online, webkamerával rendelkező számítógép/laptop/táblagép vagy mobiltelefon segítségével és Skype alkalmazás használatával lebonyolított távazonosítás tökéletesen alkalmas arra, hogy az ajándékozási szerződés a hozzá fűzött joghatásokat kiváltsa. Miután mind az aláíró fél személyazonossága, mind a szerződésen lévő aláírás azonosításra kerül, a szerződést az eljáró ügyvédünk ellenjegyzi. A távazonosításról bővebben itt () olvashat. Ingatlan ajándékozás ügyében keresse bizalommal az FNLAW Ügyvédi Társulás jogi szakértőjét: Dr. Kosztolányi Ádám Kristóf, ügyvéd Mobil: +36-20/415-81-74 Email: Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.
igazodik. A munkadíj magában foglalja az adásvételi/ajándékozási szerződés elkészítéséhez szükséges tulajdoni lap díját és a földhivatali ügyintézést is, illetve az ügyletért az ügyvéd teljes felelősséggel tartozik! A pontos díj mértékére táblázatot nem tudok csatolni, nem is lenne korrekt úgy árat közölni, hogy az ügy részleteit nem ismerem, mivel az ár alakulása minden esetben, minden egyedi ügyben más. Pontosan ezért kérem, hogy az ügy rövid leírásával kérjen ügyre szabott árajánlatot a email címen! Az árajánlat bekérése kötöttséggel, díjfizetési kötelezettséggel természetesen nem jár! Amennyiben haszonélvezeti jogot kíván alapítani vagy bérleti szerződést kíván kötni, a szerződés elkészítésének a díjáról is a fenti email címen kérhet tájékoztatást. Kedves Ügyfeleimnek az ingatlanokkal kapcsolatosan az alábbi ügyekben tudok segítséget nyújtani: Ingatlan adásvételi- és ajándékozási szerződés készítése, ellenjegyzése és a más ügyvéd által készített szerződés véleményezése Ingatlanon fennálló vagyoni értékű jog (pl.
A teher az ajándékozástól függetlenül az ingatlant továbbra is terheli. Kiemelném, hogy amennyiben a teher (pl. jelzálogjog) alapja például kölcsön (bankkölcsön), a kölcsön visszafizetéséért továbbra is az ajándékozó (vagyis a kölcsönszerződésben adósként szereplő személy) a felelős, a megajándékozott, azaz az ingatlannak az ajándékozás utáni új tulajdonosa nem felelős, nem ő köteles a kölcsönt visszafizetni, azonban a kölcsönösszeg vissza nem fizetése esetén köteles tűrni, hogy a hitelező az ingatlanból nyerjen kielégítést, azaz pl. az ingatlant elárvereztesse. Amennyiben az ingatlanon lévő terhet elidegenítési és terhelési tilalom is biztosítja, úgy az ingatlan tulajdonjoga a teher jogosultjának (pl. kölcsönt nyújtó bank) hozzájáruló nyilatkozata nélkül nem ruházható át ajándékozással sem. Ebben az esetben az ajándékozási szerződést feltételtől függő hatállyal kötjük meg, mely feltétel a bank hozzájáruló nyilatkozatának kiadása - igény szerint - meghatározott határidőig. 3. Illeték Ingatlannak ajándékozás útján történő megszerzése esetén fő szabály szerint vagyonátruházási illeték fizetendő, mely lakóingatlan esetén az ingatlan (terhekkel nem csökkentett) forgalmi értékének 9% -a, más ingatlan esetén 18% -a. Termőföld tulajdonjogának, vagyoni értékű jogának ajándékozása esetén az egyébként járó ajándékozási illeték felét kell megfizetni.
4. 4. Termőföld szerzése Illetékmentes a termőföld megszerzése ajándékozással az egyéni vállalkozónak, őstermelőnek, családi gazdálkodónak minősülő földműves gazdaságátadási támogatása feltételeként. Illetékmentes továbbá az egyéni vállalkozónak, őstermelőnek, családi gazdálkodónak minősülő földműves gazdaságátadási támogatásának igénybevétele érdekében a Polgári Törvénykönyv szerinti közeli hozzátartozóval megkötött szerződésben a termőföld, a tanya, és a mezőgazdasági termelőtevékenységhez szükséges művelés alól kivett terület, építmény (magtár, istálló stb. ) valamint ingó (mezőgazdasági berendezés, felszerelés, gép, állatállomány, készlet stb. ) ajándékozása, illetve vagyoni értékű jog ingyenes átengedése 5. Személyi jövedelemadó Ajándékozás esetén személyi jövedelemadót nem kell fizetnie sem az ajándékozónak, sem a megajándékozottnak. (Abban az esetben azonban, ha a megajándékozott az ajándékozási szerződés keltétől számított 5 éven belül visszterhes tulajdonjog átruházás útján elidegeníti az ingatlant, úgy személyi jövedelemadó fizetési kötelezettsége keletkezik, melynek adóalapja az értékesítésből befolyó bevétel 25%-a, az adó mértéke pedig a jelen és az első évben 15%, a második évben 13, 5%, a harmadik évben 9%, a negyedik évben 4, 5%. )
ADÁSVÉTEL >> AJÁNDÉKOZÁS >> HASZONÉLVEZET >> Ügyvéd által lebonyolított Ingatlan adásvétel, ajándékozás, haszonélvezeti jog alapítás a kapcsolódó földhivatali eljárás lefolytatásával. Lakáshoz, családi házhoz, építési telekhez, üdülőhöz, garázshoz, termőföldhöz kapcsolódó szerződések elkészítése. Beszerezzük a tulajdoni lapot, ellenőrizzük az ingatlan tehermentességét, tanácsot adunk a lehetséges szerződéses konstrukciók közötti választáshoz, és az adatok megküldése után másnapra elkészítjük a feleknek – banki hitel felvétele esetén a banknak egyaránt – megfelelő típusú szerződést. A megbízásunk magában foglalja a kapcsolódó hatósági eljárások elvégzését, földhivatali ügyintézést, illetve az igénybe vehető vagyonszerzési illetékek személyre szóló áttekintését is. Önnek mindössze a dokumentumok aláírására kell befáradnia hozzánk. ADÁSVÉTEL Ingatlanra vonatkozó adásvételi szerződést írásban kell kötni, és azt csak ügyvédi ellenjegyzéssel jegyzi be a földhivatal. A vételár és a fizetési határidő kérdésén túl számos egyéb eldöntendő körülményre kell tekintettel lenni.
Fontos információ, hogy a fogyatékossági támogatást megállapító határozattal is igénybe vehető a kedvezmény. Végleges igazolás Amennyiben megállapították a fogyatékosság véglegességét, a szakorvos vagy a háziorvos igazolást állít ki, amelyet nem kell megújítani. Első tünetként gyengeség és zsibbadás jelentkezhet egy vagy több végtagban. Előfordulhat mindkét láb gyengesége, járási nehezítettsége, illetve járásbizonytalanság, forgó jellegű szédülés, arcfájdalom, koncentrációs- és memóriazavar. Adókedvezmény 2017 tartós betegség kódok. Ápolás otthon Az otthoni szakápolás kiváltja a kórházi ellátást, a legolcsóbb szakellátási forma, folyamatos a beteg szakirányú ellátása, nem kell a páciensnek a rendelőintézetbe menni kezelésre, gyógytornára, ezzel kíméljük, meggyorsítjuk a felépülését. Sokszor a szakápoló az egyetlen vendége a betegnek, ezáltal lelkileg is hatalmas segítséget kap. Az otthoni szakápolásról További kategóriák: A végtaghiánnyal élők is igényelhetnek kedvezményt, a kézfej, lábfej vagy e feletti részek elvesztése, valamint betegség, fejlődési rendellenesség következtében fennálló hiányosság esetében.
Betegség utáni adókedvezmény, fogyatékossági kedvezmény 2017 - ingatlan bérbeadás adózása, szállásadás adózása, adótanácsadás, adóbevallás készítése Adókedvezmény súlyosan fogyatékosoknak: fontos információk! Jelenleg (2019. február 3-án írom ezt a cikket) 2017, 2016, 2015, 2014, 2013. évekre lehet önellenőrzést beadni, határidő: 2019. december 31. 2018-as évi adókedvezményedet az adóbevallásban tudod érvényesíteni, ha év közben nem vetted igénybe. Az önellenőrzés elkészítésében tudok segíteni, kattints erre a linkre: adóbevallás önellenőrzése Köszönöm, hogy elolvastad a cikket! Havi 6300 forint adókedvezmény jár a tartós betegségek miatt | Pannondoktor.hu. Molnár Anita családi adótanácsadó, az ingatlantulajdonosok adótrénere Iratkozz fel! Tippek: az éppen aktuális tennivalókra felhívjuk a figyelmed Idő: a magazinban a blog havi cikkeinek rövid kivonata is bekerül átkattintható linkkel, így csak azt olvasod, amire tényleg szükséged van Biztonság: ha hirtelen kérdésed merül fel, tudod, hogy van kihez fordulnod. Élj a lehetőséggel bátran! Nyugalom: nem tömjük tele a postaládádat, havonta 1 levélre számíthatsz.
Tipikus ilyen helyzetek: kiskorú gyerekről van szó, akinek nincs saját jövedelme GYES-en vagy nyugdíjas vagy egyetemre, főiskolára jársz csak alkalmi munkából van jövedelmed (és az nem adóköteles) van ugyan jövedelmed, de annak az adóját a családi kedvezmény már "kinullázza". Ezekben a helyzetekben sajnos nincs mit tenni, a súlyos fogyatékosság kedvezményét nem tudod igénybe venni, nem lehet átruházni másra! Baráti üdvözlettel: Keresztesné Molnár Anita családi adótanácsadó, az ingatlantulajdonosok adótrénere Ez is érdekelni fog! Az igényjogosultságot tehát a BNO és nem a kezelési mód (tabletta, inzulin) határozza meg. Adókedvezmény 2017 Tartós Betegség. Mi legyen az igazoláson? A kedvezmény igénybevételére jogosító igazolásnak tartalmazni kell a kedvezményt igénybevevő személyazonosító adatait, lakóhelyét, adóazonosító jelét, az igazolás kiállítását megalapozó szakorvosi dokumentáció kiadásának dátumát, valamint a betegség véglegességének vagy ideiglenességének megállapítását és ezen igazolást kiállító szakorvos vagy háziorvos aláírását.
A jogszabály szerint az ideiglenes igazolásokat évente kell kiállítani, a végleges állapotot nem kell újra igazolni. További információk Forrás: WEBBeteg, Nemzeti Jogszabálytár T. A., újságíró
Iratkozz fel, megéri! Ez szerepeljen az igazoláson: A súlyosan fogyatékos ember személyazonosító adatai, lakóhelye, adóazonosító jele, a szakorvosi dokumentáció kiadásának dátuma, a súlyos fogyatékosság véglegességének vagy ideiglenes jellegének megállapítása, ideiglenes igazolás kiállítása esetén az igazolás hatályának megállapítása, dátuma, a kiállító szakorvos/háziorvos aláírása. Adókedvezmény cukorbetegeknek Több megkeresés érkezett olvasóinktól, hogy nem mindegyik cukorbeteg jogosult adókedvezményre. Fontos információ, hogy az igényjogosultságot a betegség kódja, a BNO, és nem a kezelési mód (tabletta vagy inzulin) határozza meg. Az összevont adóalap adóját csökkentő kedvezmény igénylésének feltételei cukorbetegeknél: az 1-es típusú diabetes bármilyen formája (BNO: E100-109), a 2-es típusú diabetes szövődményes formái (BNO: E110-117). Adókedvezmény 2017 tartós betegség után. A szövődmény nélküli esetekben (BNO: E1190) a 2-es típusú cukorbeteg tehát nem jogosult a kedvezmény igénybevételére. Ugyanez a helyzet a gyakorlatban nem alkalmazott E 1180-as kód esetén is.
Azt is elmondta: a kedvezmény visszamenőleges is igényelhető, tehát ha valaki például 2011 január elsejével már a felsorolt betegségekben szenvedett, akkor visszaigényelhető az adókedvezmény, ami így évente a minimálbér 60 százaléka. 2017-ben orvosi igazolással tudja ezt kérni a munkáltatótól a személy, de ha valaki visszamenőleg kérné, akkor ezt egy önellenőrzéssel tudja megcsinálni – tette hozzá. Adókedvezmény 2017 tartós betegség utáni. Munkaadói kedvezmények is járnak Beszélt arról is, hogy a munkáltatónak nagy összegű szociális hozzájárulási adókedvezménye van egészségkárosodott munkavállaló foglalkoztatásakor, nem kell pótlólagos járulékot fizetnie a bér felett a minimálbér kétszereséig. A rehabilitációs járulékon is csaknem egymillió forintot spórolhat a munkáltató – mondta. Ha valaki felvesz egy megváltozott munkaképességű munkavállalót, akit elegendő 4 órában foglalkoztatni (és amelynek költsége 700-750 ezer forint), ennyivel kevesebbet kell fizetnie ezen a címen – fejtette ki.
Csak kevesen tudják, hogy a tartós betegségek megléte esetén is igényelhető adókedvezmény, nem csak súlyos fogyatékossággal élő személyek esetén. A részletekről Honyek Péter adószakértő beszélt az M1 műsorában. Annak ellenére, hogy kevesen tudnak róla, nagyon sokan érintettek – derült ki az adószakértő szavaiból. Mint mondta, egy 19 oldalas kormányrendelet nevezi meg azokat a betegségeket, amelyek megléte esetén igénybe vehető ez a személyi kedvezmény. Így az elsőfokú inzulinbetegségekben szenvedők közül mindenki, míg a másodfokú inzulinbetegségekben szenvedők közül csak azok, akiknél szövődménnyel jár együtt a betegség – fejtette ki. Ide tartoznak bizonyos daganatos betegségek, nagyon sok szívbetegség, a vakok és gyengén látók, a hallássérültek, a végtaghiányosok, valamint a saját életvitelükben akadályozottak, és a különleges betegségekben szenvedők is – ismertette. Visszamenőleg is igényelhető Honyák elmondta: a kedvezmény a mindenkori minimálbér 5 százaléka, ez jelenleg mintegy 6300 forint, ennyivel csökkentheti a betegségben szenvedő a havi adóját.