2021. szeptember 20. hétfő, 14:53 - szeptember 21., 00:00 Dés László - Geszti Péter - Grecsó Krisztián - Molnár Ferenc: A Pál utcai fiúk – zenés játék (Pannon Várszínház) Hevesi Sándor Művelődési Központ 8800 Nagykanizsa, Széchenyi tér 5-9. 06 (93) 311 468
Fotó: P27JB9 Míg mások rég lehullatták a leveleiket, neki mindig jut elegendő fény. Fotó: FlyinAjar Forrás:
A letiltott vagy korlátozott "sütik" azonban nem jelentik azt, hogy a felhasználóknak nem jelennek meg hirdetések, csupán a megjelenő hirdetések és tartalmak nem "személyre szabottak", azaz nem igazodnak a felhasználó igényeihez és érdeklődési köréhez. Néhány minta a "sütik" felhasználására: - A felhasználó igényeihez igazított tartalmak, szolgáltatások, termékek megjelenítése. - A felhasználó érdeklődési köre szerint kialakított ajánlatok. - Az ön által kért esetben a bejelentkezés megjegyzése (maradjon bejelentkezve). - Internetes tartalmakra vonatkozó gyermekvédelmi szűrők megjegyzése (family mode opciók, safe search funkciók). - Reklámok gyakoriságának korlátozása; azaz, egy reklám megjelenítésének számszerű korlátozása a felhasználó részére adott weboldalon. - A felhasználó számára releváns reklámok megjelenítése. Virágoznak a Pannonhalmi Főapátság levendulái, amelyek földjét újrahasznosított kapszulákból származó kávézaccal gazdagították – Természetismeret Magazin. - Geotargeting 7. Biztonsággal és adatbiztonsággal kapcsolatos tényezők. A "sütik" nem vírusok és kémprogramok. Mivel egyszerű szöveg típusú fájlok, ezért nem futtathatók, tehát nem tekinthetők programoknak.
Az otthonfelújítási program indulása óta több mint 80 ezer család igényelte a támogatást és mintegy 10 ezer támogatott hitelre vonatkozó kérelem érkezett a pénzintézetekhez összesen karácsony előttig. A Takarékbanknál ugyanakkor azt tapasztalják, hogy sokan nem a támogatott hitelt, hanem a gyorsabban és egyszerűbben igényelhető személyi hitelt veszik fel az utólag kifizetett támogatás megelőlegezésére, illetve az önrészre. Használt lakás? Felújítás? Erre vették fel a legtöbb lakáshitelt - money.hu. Olyan adatot nem tartanak nyilván ügyfeleiktől, hogy valaki csak azért vásárol használt ingatlant, mert részt venne a programban, ugyanakkor tapasztalataik szerint a lakásvásárlók többségénél nem ez a döntő érv a lakás kiválasztásánál. Az OTP Banknál a felújítási támogatások miatt a használt ingatlanoknál a felújítási, korszerűsítési megoldások népszerűbbek lettek. 2021-ben több mint 6000 Otthonfelújítási hitel kérelem érkezett be a bankhoz. Az ügyfelek nagy része a maximálisan igényelhető 6 millió forintot veszi igénybe az otthonfelújítási kölcsön esetén. A kölcsönök iránti kereslet szempontjából a március, április volt a legerősebb hónap, azóta kisebb csökkenést tapasztalt az OTP Bank.
Az is pontosan meg van határozva, mely gyermekek után igényelhető ez a támogatás. A később született gyermek után abban az esetben vehetők igénybe, ha ezt a kedvezményt a támogatott személy korábban született gyermeke után is megkapta. A támogatás lakáscélú hitelintézeti kölcsönszerződésből eredő tartozás törlesztésére fordítható. Ennek összege gyermekenként 400. 000 Ft. Az épített illetve vásárolt lakás hasznos alapterületétől valamint energetikai minősítési osztályától függetlenül vehető igénybe ez a támogatás. Használt lakásra és felújításra is kiterjesztenék a csok-ot | Alfahír. Kérjük, mondja el véleményét! {fcomment}
A visszaélések elkerülése érdekében erkölcsi bizonyítvánnyal szükséges bizonyítani a büntetlen előéletet, közeli hozzátartozótól, saját cégtől nem lehet ingatlant venni falusi csokkal, és bővítik a jegyzők hatáskörét, hogy ellenőrizhessék a szerződésszerű teljesítést. Gyopáros Alpár kormánybiztos egy mai sajtótájékoztatón az MTI beszámolója szerint kérdésre közölte, úgy számolnak, hogy a falusi CSOK éves költségvetési hatása több tízmilliárd, de akár százmilliárd forintos nagyságrendű is lehet. Összeomlás vagy új aranykor: ezt tette a vidéki lakásárakkal a sok állami támogatás - HelloVidék. Egyre vonzóbbak a magyar cégek – növekszik a felvásárlások száma 2020-ban a koronavírus-járvány ellenére is fellendülésnek indult a hazai vállalati összeolvadások és felvásárlások (M&A) piaca– mutat rá az EY M&A Barométer elemzése, ami 2010 óta minden évben összesíti a nyilvános hazai akvizíciókat. Magyarországon mintegy 105 lezárt ügyletet regisztráltak tavaly, a tranzakciók becsült összértéke pedig meghaladta az 5, 69 milliárd dollárt (1680 milliárd forintot). A legvonzóbb befektetési célpontnak a technológiai és az ingatlanszektorban tevékenykedő vállalatok bizonyultak.
Nézzünk meg erre egy életszerű példát. Tegyük fel, hogy egy család tetőtéri lakást szeretne kialakítani a szülők tulajdonában lévő házban úgy, hogy egy gyermekük már van, és még két gyermeket szeretnének vállalni. A lakásnak az elképzeléseik szerint legalább 60 négyzetméter lesz az alapterülete. Az új tetőtéri lakás kialakításához igénybe tudják venni a megemelt csok támogatást, ami egy meglévő és két vállalt gyermek után maximum 10 millió forint vissza nem térítendő támogatást jelent. Ahhoz, hogy a teljes összeget megkapják, meg kell felelniük a csok igénylés feltételeinek, ezenkívül a támogatást folyósító banknak el kell fogadni a bekerülési költséget tartalmazó költségvetést. Mit tehetnek, ha a támogatás nem fedezi a költségeket? Ez könnyen előfordulhat, hiszen egy új lakás kialakítása nem olcsó mulatság, akár tetőtér-beépítéssel, akár emelet-ráépítéssel valósul meg a projekt. A családnak a támogatás kiegészítésére több lehetősége is van, attól függően, hogy mennyi pénzre van szükségük.
Az új sláger az építési telek vásárlás, illetve az új szintráépítés. Persze azért, ha megfelelően árazunk, akkor szinte mindent el lehet adni, DE… Nagyon óvatosan és ésszerűen kell beárazni az erős keresleti piac ellenére is az eladó ingatlanokat, mivel egy panel vagy akár egy kis garzon árát is könnyen mellé lehet lőni. Eladhatatlanság szempontjából a következőket érdemes figyelembe venni: A rossz hírű környék, a nem tiszta jogi hátterű ingatlanok, a katasztrofális állapotban lévő homlokzat vagy a lépcsőház a belvárosi lakásoknál. Az utóbbi esetben esély sincs a felújításra, ugyanis a társasház ilyenkor általában el van adósodva. Kedvezőtlenül befolyásolja az eladhatóságot még, ha éjjel-nappal állandó a zaj, mivel nagyobb, forgalmas utakra néz az ingatlan, ahol folyamatos a tömegközlekedés, sőt buszok közlekednek, úgyhogy még szellőztetni sem lehet. Amennyiben részletesen érdekli a CSOK 10+10 vagy a többi állami támogatás, a hitelközvetítő kollégái készséggel állnak rendelkezésére.
Összességében az előző példához képest több mint hárommillió forinttal spórolhat többet a család, ezért viszont sokkal több ügyintézéssel kell számolni: a csok igénylés után be kell adni a lakásfelújítási hitel igénylést is, majd a munkálatok befejezése után az államkincstárnál lehet kérni az otthonfelújítási támogatást - ez utóbbit akár online is el lehet intézni. Fontos, hogy a lakásfelújítási kölcsönt a csok támogatástól függetlenül lehet csak igényelni, és figyelni kell arra, hogy csak olyan munkálatokat lehet elszámolni, amelyek megfelelnek a otthonfelújítási támogatás feltételeinek, illetve amelyeket még nem számolt el a család a csok támogatással kapcsolatban - ugyanazt a számlát kifejezetten tilos elszámolni mindkét támogatásnál. Csok támogatás + babaváró hitel A harmadik lehetőség, hogy a csok támogatás mellé felveszik a babaváró hitelt. Így kamatmentesen juthatnak hozzá a hiányzó hatmillió forinthoz, viszont a tíz év helyett csak tizenegy éves futamidőt tudnak vállalni, az 50 ezer forintos törlesztőrészlet plafon miatt.
Az ingatlanpiaci közvetítő hálózatok adatai alapján 2021-ben valamivel több, mint 150 ezer tranzakcióra kerülhetett sor. Az adásvételeknek csak töredékét teszik ki az új lakás vásárlások, 2021 első félévében arányuk mindössze 3, 7 százalékos volt, a beérkezett adatok alapján, 2020-ban arányuk 6, 7 százalékos volt. Fontos azonban, hogy a KSH új lakáspiaci tranzakcióként a tényleges adásvételeket tartja számon, vagyis a használatba vételi engedélyek megkötésének időpontjában kerülnek be a statisztikába, míg a vásárlások sok esetben már az építkezés fázisában megtörténnek. Vagyis a tavalyi évi új lakások terén tapasztalható vásárlói érdeklődés növekedése majd csak a lakások elkészültekor válik láthatóvá ezekben a számokban. A tavalyi évben nagy érdeklődés mutatkozott az új otthonok iránt is. Összességében azonban a tranzakciókon belül ezek csak egy szűk szegmenst képviselnek, a vidéki új lakáspiac pedig arányait nézve a fővárosinál is szűkebbet. Ezzel összefüggésben a Takarékbanknál is használt ingatlan vásárlására igényelnek nagyobb arányban támogatott vagy piaci alapú jelzáloghitelt országszerte.