A támogatás fele az ingatlan vételárára fordítandó, a másik fele a lakóingatlan bővítésére és/vagy korszerűsítésére felhasználandó. Tanyára és birtokközpontra is igényelhető. Meglévő lakás korszerűsítésére, illetve családi ház bővítésére és/vagy korszerűsítésére is igényelhető a támogatás. Az igénylés feltétele, hogy az ingatlan lakóház besorolású (lakás, családi ház) legyen. Ha az ingatlan a besorolás alapján üdülőnek, hétvégi háznak, vagy gazdasági épületnek minősül, nem igényelhető rá falusi CSOK. Ki igényelheti a falusi CSOK-ot? Életkori megkötéstől függetlenül a nagykorú természetes személyek (házastársak, élettársak, egyedülállók) a már meglévő, az igénylővel közös háztartásban élő, vérszerinti vagy örökbefogadott gyermekük és/vagy a terhesség betöltött 12. hetét követően magzat vagy ikermagzat után, illetve Olyan fiatal házaspárok, akiknél a kedvezményre vonatkozó kérelem benyújtásakor legalább az egyik fél nem töltötte be a 40. életévét – az eltartott gyermekek számától függetlenül – legfeljebb két gyermek vállalásával (megelőlegezett CSOK).
A falusi csok összegének ugyanis legfeljebb a fele fordítható az ingatlan megvásárlására, a fennmaradó részt felújításra/korszerűsítésre kell fordítani, a lakhatóság pedig csak a munkálatok elvégzését követően elvárás. Miként adható el, illetve vásárolható meg egy felújítás alatt álló, éppen nem komfortos lakóingatlan? 1. Az eladó maga újítja fel eladás előtt Az eladó maga is elvégeztetheti az ahhoz szükséges felújítási munkálatokat, hogy a lakásra jelzáloghitelt kaphassanak a potenciális vevők. Ezzel a lakása a piacon mindenképpen jobb esélyekkel indul. A munkálatokat fizetheti saját zsebből, de akár az otthonfelújítási támogatás és az ehhez kapcsolódó otthonfelújítási hitel kombinálásával is meg lehet csináltatni minden szükségeset, a vételárból pedig a hitel rendezhető. 2. Fedezetlen hitelből vásárol a vevő A lakhatóság kérdése kizárólag a lakáshitelek és a csok támogatás esetében probléma. Ha a vevő személyi kölcsönből vagy akár Babaváró hitelből fizet, akkor ez nem jelent akadályt.
A valódi helyzet azonban nem ennyire rózsás, az ugyanis, aki részt akar venni a programban, és ingatlant szeretne vásárolni a hátrányos helyzetű falvak valamelyikében, vagy ott él, és felújítaná a házát, egyáltalán nincs könnyű dolga, a bankok közül ugyanis csupán kettő fogadja be a kérelmeket. Nincs és nem is tervezik Az OTP ráugrott a lehetőségre, a honlapján a kiemelt ajánlatok között hirdeti a falusi csokot, rajta kívül még a Takarékbanknál igényelhetik a családok a támogatást. A nagybankok többsége nem indította el a falusi csokot, sőt a CIB Bank azt is közölte a, hogy nem is tervezi a bevezetését. Nincs falusi csok a K&H- nál sem, a Gránit Banknál sem, de a Budapest Bank és az UniCredit az ígéri, ősszel valamikor előrukkolnak ezzel a konstrukcióval. A késlekedésnek több oka is lehet, a sokféle új támogatott termék bevezetése időigényes, hiszen egyszerre indult el a nagycsaládosok autóvásárlásának a támogatása, a babaváró hitel és a használt lakásokra csok mellé igényelhető kedvezményes hitelprogram.
A Takarékbank az indulás óta eltelt rövid időre hivatkozva nem adott adatot erről, az OTP-nél úgy vélik, a programok miatt az ügyfelek kivártak, de az elhalasztott kereslet hamarosan megjelenhet a piacon. A használt lakás vásárlására csok mellé igényelhető támogatott lakáshitelt valamivel több bank kínálja, mint a falusi csokot, de a K&H és az UniCredit például még nem vezette be. Pedig a korábbi statisztikák szerint a csokot jellemzően használt lakás vásárlására vették fel korábban az ügyfelek. A hitelintézetek egy kivételével nem árulták el, mennyi támogatott hitelt folyósítottak ebben a konstrukcióban, a Budapest Bank az indulás óta eltelt bő három hétben 12 igénylést fogadott be, az átlagos hitelösszeg pedig megközelítette 11 millió forintot.
Az elkövetkező években a falusi csok keretében nyújtott támogatás összege országos szinten elérheti akár az 50 milliárd forintot évente, a támogatásban részesülő családok száma pedig az évi 10 ezret. A falusi csok a Takarék Csoport szakértői szerint a hazai ingatlanpiaci tranzakciók 15-18 százalékát érintheti. A hagyományos csokhoz hasonlóan a támogatás mellé államilag támogatott kedvezményes hitel is igényelhető, amelynek teljes értéke összbanki szinten megközelítheti az évi 20 milliárd forintot. A helyi családok, vállalkozások és közösségek támogatása mellett elkötelezett takarékok kiemelkedően fontos szerepet játszhatnak a támogatások kiközvetítésében és az ahhoz felvehető kedvezményes hitelek folyósításában – mondta Egerszegi Ádám, az MTB Magyar Takarékszövetkezeti Bank Zrt. alelnöke. Várakozásaik szerint a falusi csok-támogatások 30-40 százalékát a takarékok fogják kiközvetíteni. A Takarék Csoport összesítése szerint a falusi csokban érintett mintegy 2500 település közül 335-ben működik takarékfiók, ami többszöröse az összes magyarországi pénzintézet által az érintett településeken működtetett bankfiókok számának.
Meglévő lakóház bővítése, korszerűsítése esetén a támogatott személyeknek a támogatással érintett ingatlanban legalább 50%-os tulajdoni hányaddal kell rendelkeznie, házastársak és élettársak esetén mindkét félnek az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett tulajdonnal kell rendelkeznie. Ez a feltétel akkor is teljesítettnek minősül, ha ez az igénylő elhunyt házastársa/élettársa esetében fennállt, és az elhunyt házastárs/élettárs kiskorú gyermeke legalább 50% tulajdoni hányadot szerzett. Rendelkezhet-e az igénylő többlet ingatlannal? A jogszabály nem zárja ki a többlet ingatlannal rendelkezőket sem az új lakás építése, sem az új lakás vásárlása, sem a használt lakás vásárlása, bővítése esetén. Milyen hivatalos dokumentumok benyújtása szükséges? Építés/bővítés/korszerűsítés esetén a bekerülési költség legalább 70%-áról, új lakás vásárlása esetén a vételár 100%-áról – a jogszabály előírásának megfelelő - számlát kell bemutatni. Az igénylőnek az igénylés benyújtásakor több jogosultsági feltételről büntetőjogi felelősséggel tett teljes bizonyító erejű nyilatkozatban lehet nyilatkoznia, nem szükséges a jogosultsági feltétel meglétét igazoló hatósági dokumentumok, hivatalos igazolások beszerzése.
Akár több generáción át visszatérően megjelenő betegség a családfán értelemszerűen még nagyobb megbetegedési rizikót jelent. A betegség konkrét megjelenésének idejét, súlyosságát, tünetei kialakulását azonban a környezeti tényezők nagyban befolyásolják pro és kontra. A megfelelően stabil és nyugodt családi környezet igen fontos a gyermek egészséges fejlődéséhez. Különösen fontos ez a bipoláris zavar mögött meghúzódó genetikai hajlamot hordozóknál, akik jóval sérülékenyebbek, lelkileg érzékenyebbek társaiknál. Melyek a legjellemzőbb tünetek? Szülőként időben észre kell venni a gyerek érzelmi túlreagálásait, hangulati ingadozásait, indulatkitöréseit, vagy akár az öngyilkossági gondolatokig mélyülő elkeseredését. Tizenévesek között a szexuális túlfűtöttség, droghasználat komplikálja a képet. A bipoláris zavar periódusokban zajlik, a lehangolt, depressziós állapotok mellett a következő képek állhatnak a "problémás", " pörgő gyerek " állapotok mögött: Hipomán állapot Bőbeszédű, túl aktív, "feldobott" a gyerek.
De ez a kifejezés téves – a bipoláris zavar igenis megölhet. A bipoláris zavarban szenvedők legalább 25-60%-a kísérel meg öngyilkosságot, és 4-16%-a hal meg öngyilkosság következtében. "Mindenkinek van néha hangulatingadozása" Ez igaz. Még azoknál is, akiknek nincs diagnosztizálható mentális egészségügyi zavara. De csak a bipoláris zavarban, ciklotímiában, skizoaffektív rendellenességben és az ezekhez kapcsolódó súlyos mentális betegségekben szenvedőknél tapasztalható ismétlődő és súlyos hangulati ingadozás a mániás epizódok, a hipománia és a depresszió közt. "Néha mindenki egy kicsit bipoláris" Ez a hasonlító kifejezés ugyanazon okok miatt érzéketlennek hat. A hangulatingadozások nem azonosak a bipoláris zavarral. Az ehhez hasonló kijelentések minimalizálják azoknak a tüneteknek a súlyosságát, amelyekkel a bipoláris zavarban szenvedő személy együtt él. "Pszichopata vagy" Az őrült, pszicho, klinikai eset, bolond, és a tucatnyi negatív szó, amelyek valaki mentális állapotára utalnak, érzéketlenek és károsak a mentális egészségi zavarokkal küzdő emberek számára.
Ez utóbbi, a hipomania, egy pszichológiai változás, amely a mánia, és a mánia gyenge, kevésbé hangsúlyos változataként értelmezhető. a tény általában nem veszélyezteti annak a személynek a testi épségét, aki kialakul, ami a rendellenesség mániájával történik kétpólusú. Az egyének diagnosztizálása után a tünetek legalább két évig fennállnak. Tudjon meg többet a ciklotímiáról bejegyzésünkben: " Cyclothymia: a bipoláris zavar enyhe változata " I. típusú bipoláris zavar Olyan személy, akit érint I. típusú bipoláris rendellenesség életük során legalább egy mániás epizódja volt Mivel ezt a típusú bipoláris rendellenességet a mánia epizódjai vagy egyes esetekben kevert jellemzi, és az alany nem szenvedett szükségszerűen depressziós fázist. Azonban az esetek körülbelül 90% -a mindkét szakaszon (mánia és depresszió) megy keresztül. II. Típusú bipoláris zavar A típusú bipoláris rendellenesség akkor diagnosztizálják, amikor az alany egy vagy több súlyos depressziós epizódot és legalább egy hipomania epizódot szenvedett.
A 2000-es évek környékéig a bipoláris zavar diagnózist döntően felnőtt pszichiátriai esetekben alkalmazták, így gyerek- és serdülőkorúak esetén viszonylag újonnan vizsgált problémáról van szó. Komoly differenciáldiagnosztikai kérdések merülnek fel körülötte, amikre a gyermek- és serdülőkor gyors változásokat hozó, sérülékeny éveiben szinte lehetetlen biztos választ adni. A legfontosabb, hogy hol kezdődik az egészségesen élénk gyerek és a terápiát igénylő, kóros állapot közötti határ. Gyakorló szülők, nagyszülők pontosan tudják, hogy egy aktív nap után az elaludni nem tudó gyerek "túlpörög", de ez nem betegség, hanem csak korfüggő reakció egy helyzetre, amit ügyesebb napirenddel, kialakult stabil esti rutinnal meg lehet előzni. Ugyanígy nem kell azonnal orvoshoz szaladni a friss szerelmi csalódástól pillanatnyilag nekikeseredett kamasszal sem. Kórosnak nem egy-egy pillanatnyi állapotot nevezünk, hanem stabilan megfigyelhető tendenciák esetén kell szaksegítséghez fordulni. "Problémás" gyerekek mindig is voltak, megítélésükben hozhat változást, ha bizonyos állapotokat kórosnak és kezelendőnek minősítünk.
Érdekes megjegyezni a híres zeneszerző, Robert Schumann (1810-1856) példáját, aki bipoláris betegként felhangolt időszakaiban (lásd lenti ábra) igen aktívan komponált, máskor viszont depressziósan művészileg akár teljesen terméketlenné vált. Sajnos a betegség időnként kreatív volta csak látszólag pozitív, végül az akkoriban még nem létező megfelelő kezelések hiányában a betegség Schumannt is felmorzsolta, és relatíve fiatalon több öngyilkossági kísérlet után halt meg. A bipoláris zavarok további megemlítendő megjelenési formája a ciklotímia, mely enyhén felhangolt és enyhén lehangolt időszakokból áll. Mivel a tünetek súlyossága többnyire nem lépi át a családi, munkahelyi, társadalmi elfogadhatóság határait, így sokszor nem is kerülnek kezelésre az ilyen betegek. (WEBBeteg – Dr. Dinya Zoltán) Érdemes tehát figyelni a saját, és a környezetünkben élők hangulatváltozásait. Össze állítottunk Önnek egy tesztet, amiből meg tudhatja, hogy fenn állhat-e a gyanúja esetleg bipoláris zavarnak, vagy más mentális problémának.