Az ingatlanajándékozás közel sem annyira egyszerű, mintha csak egy csokor virággal kedveskednénk szerettünk születésnapján. Mire van szükség ingatlan ajándékozásakor? Mit tartalmaz az ajándékozási szerződés? Mikor szükséges illetéket fizetnünk? Kell-e adózni az ajándékként kapott lakás után? Vissza lehet-e lépni az ajándékozástól? Mit takar az ingatlanajándékozás? Ajándékozás során ugyanúgy gazdát cserél az ingatlan, akárcsak az adásvételnél, de mivel a vételár nem szerepel az ügymenetben, ezért az adó- és illetékfizetési kötelezettség más szabályok mentén számítandó. Ajándékozás családon belül. Az ingatlanajándékozás menete és szabályai Ingatlanajándékozáskor fontos, hogy a megajándékozott elfogadja az ajándékot, és erről aláírásával tanúbizonyságot is tegyen. Ahhoz, hogy a földhivatal bejegyezze a megváltozott tulajdonjogot, szükség van egy közjegyző vagy ügyvéd előtt megkötött ajándékozási szerződésre. Csak a tulajdoni lapon tulajdonosként feltüntetett ajándékozhat, így ha a házastársak közül csak az egyik szerepel a hivatalos okiraton, a másik nem járhat el az ingatlan ügyében.
Egyrészt, a szokásos mértékű ajándék később nem követelhető vissza, akkor sem, ha az ajándékozó és a megajándékozott között teljesen megromlik a viszony, másrészt szokásos mértékben már a 14. életévét betöltött kiskorú is ajándékozhat. Illetékfizetés Azt, hogy kell-e illetéket fizetni a családon belüli ajándékozás során, a rokonság foka és az ajándék értéke határozza meg. Az egyenesági rokonok (szülő-gyermek, nagyszülő-unoka), a házastársak és a testvérek is mentesülnek az ajándék utáni illetékfizetéstől, az ajándék értékétől függetlenül. Így adózik az ajándék - Adó Online. Egyéb rokonokra (nagynéni, unokaöcs stb. ) és az élettársakra nem vonatkozik az illetékmentesség, ezért ha az ajándék értéke meghaladja a 150. 000, -Ft-ot vagy egyébként az ajándékozásról okiratot állítottak ki, akkor a megajándékozottnak illetéket kell fizetnie. Az illeték általános mértéke az ajándék értékének 18%-a, lakás vagy termőföld ajándékozása esetén 9%. Gépjármű ajándékozása esetén az illeték mértéke a gépjármű visszterhes vagyonátruházási illetékének kétszerese.
Amennyiben azonban egy magánszemély keresztszüleitől kap ajándékba egy 200. 000 forint értékű mobiltelefont, az ajándékozás után 18 százalék ajándékozási illeték fizetési kötelezettsége merül fel a megajándékozottnak" – tette hozzá Kristóf Kitti.
Ha az ajándék már nincs meg, mert például a megajándékozott már eladta, akkor az ajándék helyébe lépő vételárat már nem lehet visszakövetelni. Az ajándékozó akkor is visszakövetelheti az ajándékot, ha a megajándékozott (vagy vele együtt élő hozzátartozója) az ajándékozó (vagy közeli hozzátartozója) rovására súlyos jogsértést követ el pl. Minden, amit tudni kell az ingatlan ajándékozásáról - Real Estate Balaton. a megajándékozott becsületsértést követ el az ajándékozó házastársának sérelmére. Ekkor nem szükséges az sem, hogy az ajándék meglegyen, követelhető az ajándék helyébe lépett érték is. Az ajándékozó visszakövetelheti az ajándékot továbbá, ha a feltevés, amelyre figyelemmel az ajándékot adta, utóbb véglegesen meghiúsult, és e nélkül az ajándékozásra nem került volna sor pl. a szülők a friss házasoknak egy lakást ajándékoznak, azzal a feltevéssel, hogy a házasság tartós lesz és a pár ott fogja nevelni gyermekeit, viszont a házaspár már az esküvőt követő egy éven belül elválik. Ebben az esetben szintén követelhető az ajándék helyébe lépett érték is, ha az ajándék már nincs meg.
2021. 11. 24. Ingatlan ajándékozás adja 2020. 16:00 Az év végéhez közeledve egyre többen kezdik el a karácsonyi ajándékok megtervezését, beszerzését. Sokan nem is gondolják, hogy egy-egy ajándék esetében bizony nem csak amiatt izgulhatunk, hogy vajon a megajándékozottnak tetszik-e majd a választásunk, de figyelmességünknek akár adózási következményei is lehetnek, akár munkáltatóként ajándékozzuk meg munkavállalóinkat vagy üzleti partnereinket, akár magánszemélyként kedveskedünk szeretteinknek. Ajándékozás munkavállalóknak és üzleti partnereknek Egyre gyakoribb a munkáltatóknál, főleg az év vége közeledtével, hogy munkavállalóiknak lojalitásuk köszöneteként vagy munkájuk értékeléseként ajándékot adnak, amelynek formája lehet termék, szolgáltatás vagy ezekre szóló utalvány is. A személyi jövedelemadó törvény bizonyos esetekben kedvezőbb adózási szabályokat rendel az ajándékokhoz. A sportrendezvényekre szóló belépőjegy, bérlet, valamint a kulturális szolgáltatás igénybevételére szóló belépőjegy, bérlet (pl. : színház, cirkusz belépő) a minimálbér összegéig (2021-ben 167.
És egyszer csak valaki meghallotta. Egy halk szavú édesanya járt ott éppen. Gyermekének kereste a legszebb fát a térén. Meghallotta a fa suttogását, s kíváncsivá tette. Mely szavak a szívében szóltak és megértette. A kis fenyőt a többi alól kiszabadította, levágta béklyóit és az ágait lehajtotta. Ott állt a fenyő mint az erdőben régen, Mutatva pompás alakját illegett szépen. Igen megveszem. Ha lehetne ezt kérem! Biztosan örül majd gyermekem, hazaviszem. És az új otthonában a félszeg kis fenyő, a legjobb helyet kapta, hol jól látható ő. Színes üveggömbök, gyertyák és szaloncukor, csillagszóró, pici hóember és sok kis manó. Mind-mind csodaszép és szikrázva világít, s a szép ruhával a kis fenyő sok szívet elcsábít. S éjféltájt nagy fényesség borult a házra. Karácsonyi üdvözlet. A kis Jézus, s az angyalok a szobában járva; Nézi a kis fenyő mit tesznek le alá. Játékot? Szép ruhát, nagy macit, dobozokat, sok ajándékot. Érzi a meleget, mely egy szívből áradt. Az édesanya szorgoskodott körülötte, bár fáradt. Szíve melegével simogatta ágait, És most érezte igazán, megélhette álmait... Nem elég a pompa, nem elég a szép ruha, ha nincs egy szerető kéz, mi utánad nyúlna.
| Egy kis fenyőág arra ébredt dacolva a széllel,
hogy álmot látott, mi valósnak tűnt az éjjel
Díszes-míves gyönyörű ruhában tündökölt. Dicsérték az emberek, szerették, csodálták őt. És kint az erdőn egyszerű magányban,
Nézte a többi fát és gondolta magában:
-De csodaszépek a többiek, de leszek majd én is! Megnövesztem ágaim akár teljen el egy év is. El is múlt az egy év s mint csodaszép fenyő,
várta hogy elvigyék bárhova kerülhet ő. De gúzsba kötve goromba kezek dobták egy platóra. Ijedten nézett körül, s várt a megváltóra. Rettegve kérdezte; - Irány a papírgyár? De egy nagy fenyő válaszolt; - Csak az álom vár. Megdobbant a szíve, s büszkén kiállva,
várta a gazdáját, csak várta de mindhiába. A sarokban feküdt és a nagy fenyőket körülötte,
a sok izgatott ember sorra mind megvette. S a kis fenyő büszkeségét alábbhagyva,
egyre csak gyengülő hangon kérlelve suttogta;
- Engem válasszatok, engem vigyél haza!
Legyél csak koldus, vagy egy magányos fenyő, Ha szívből szeretnek érezni fogod, ha eljő... Az a pillanat, mit mindenki várhat, s csinálhat fenyőből karácsonyfákat. A szeretet és béke ha szívünkben lakozik, az teszi széppé az élet pillanatait. És most már a karácsonyfa belül is ragyog. Mert érzem én is, ez a fa Én vagyok. Hazahoztál, szerettél, simogattad ágaim, Boldog Karácsonyt! Teljesítem álmaid. /Kiss László/ | |||