Ingatlan vásárlásakor a legfontosabb a bizalom. Az adásvételi szerződés és az átadás között szerződéses viszonyban leszünk egymással, ami kölcsönös együttműködéssel jár. Ha valakiben nem lehet megbízni, az csak álmatlan éjszakákat fog okozni a számunkra - mondja a szakértő. Jó tudni, hogy a régi lakások esetében nem kizárólag műszaki probléma állhat fenn, de akár jogi természetű is. Az ingatlanszakértő szerint ezt a tulajdoni lapon tudjuk a legegyszerűbben ellenőrizni. - Ha találunk valamit, akkor kérdezzünk rá a tulajdonosnál. Ne elégedjünk meg azzal, amit mond, kérjünk be dokumentumokat, amik igazolják az állításait. Sokan meg szoktak ijedni, ha például jelzálog van az ingatlanon. Magyarországon minden második ingatlan jelzáloggal terhelt. Ez egy elég egyszerűen orvosolható probléma. Ki mennyit tudott eddig alkudni lakásvásárláskor?. A tehermentesítésnek van egy folyamata, de alapvetően néhány héten belül ez elintézhető. Az a fontos, hogy megfelelő ügyvédet válasszunk, lehetőleg ingatlanjogászt, aki jártas ezekben az ügyekben. Ő tud abban segíteni, hogy a megfelelő biztosítékok szerepeljenek majd a szerződésben.
6 millióért kínálnak – szinte biztos, hogy 22-ért a miénk lesz. Ahogy megy fel az ár, annál nagyobb összegű alkut lehet bemondani. Általában 20 millió felett legalább 1 millió rátartás szokott lenni az árakban. Mennyit Lehet Alkudni Lakásvásárláskor. Az alku módszerére fellépésünktől, habitusunktól függően többféle megoldás is létezik. Csinálhatjuk azt, hogy hangosan számba vesszük a lakás hibáit, felsorakoztatjuk, mennyi sokkal jobbat láttunk már a környéken, mik a piaci árak – mindezek ha nem is túl tisztességesek, de elérhetik az eladási ár megtörését, különösen, ha régóta (vagy ingatlanos szaknyelven) nagyon eladó a lakás. Ha ehhez folyamodnánk, mindenképpen mérjük fel előbb a terepet, adott esetben ellentétes hatást is el lehet érni az ilyen stílusú kommunikációval. Érdemes úgy viselkedni, hogy komoly vevőnek tűnjünk, annak látszatát azonban mindenképpen el kell kerülni, hogy az eladó észrevegye: beleszerettünk a lakásba. Ne kezdjünk el elsőre (de még másodikra) sem családostól méricskélni (a legnagyobb árulkodó jel arra vonatkozóan, hogy tetszik a lakás), valamint ha többen nézzük meg az ingatlant, a gyerekek, családtagok figyelmét is érdemes felhívni arra, hogy viszonylag mérsékelten fejezzék ki tetszésüket – majd odakint, egyedül.
A nagyobb városokban, köztük a megyeszékhelyeken és az egyetemi városokban Budapesthez hasonlóan az alku meglehetősen korlátozott mértékű. "A megyei jogú városokban tavaly átlagosan 3, 6–6, 2 százalék között lehetett alkudni az ingatlanokra. Samsung töltő kábel Hol helyezkedik el az ózonréteg Tópart hotel superior balatonvilágos
Ezeket viszont leginkább a nagyvárosok külső kerületeiben vagy agglomerációs övezeteiben találják meg, ahol jellemzően alacsonyabbak a négyzetméterárak. Az elemzéséből kiderül az is, hogy április közepén a fővárosban az eladásra kínált lakóingatlanok átlagos négyzetméterára 717 ezer forintot tett ki, miközben éves szinten hét kerületben is csökkentek az árak. Lehetnek váratlan buktatók lakásvásárláskor: mire figyelj az ingatlanszakértő szerint, ha régi lakást vennél? - Otthon | Femina. A különböző városrészek közül az V. kerület volt a legdrágább, ahol átlagosan 1, 18 millió forintért kínálták eladásra a lakóingatlanok négyzetméterét. A legolcsóbb kerület pedig a XXI., Csepelen az átlagos négyzetméterár 480 ezer forint volt. A megyeszékhelyeket nézve kiderül, hogy Debrecenben a használt lakóingatlanok átlagos négyzetméterára április közepén 495 ezer forint volt. Tatabányát 363 ezer forintos ár jellemezte, Pécsen a tulajdonosok 367 ezer forintos négyzetméteráron keresnek vevőt az ingatlanokra, Győrben pedig 456 ezer forint volt az átlagérték.