chevron_right Ingatlan mérleg szerinti értéke illetéktörvény alkalmazása szempontjából 2022. 04. 26., 16:37 0 Tisztelt Szakértő! Társaságunk 2021-ben 90 százalékban volt tulajdonosa volt egy ingatlanfejlesztésre létrehozott projektcégnek. A projektcég eszközei között van egy ingatlan, továbbá egy befejezetlen beruházás. A 2021-es mérlegkészítés napjáig elkészült egy banki értékbecslés, amely alapján az ingatlan piaci értéke többszöröse a könyv szerinti értéknek. Ez alapján a 2021-es mérlegben ( egyszerűsített éves beszámolóban) elszámoltunk egy jelentős értékhelyesbítést a tárgyi eszközök sorra. 2022-ben a társaság kivásárolta az egyik kisebbségi tulajdonos részesedését. Most meg kell állapítanunk, hogy a leányvállalat belföldi ingatlantársaságnak minősül-e, mert ebben az esetben illetékkötelezettség merül fel. Ezzel kapcsolatban ugye azt kell vizsgálni, hogy a cég ingatlanjainak (utolsó elfogadott) mérleg szerinti értéke eléri-e az eszközök (a pénzeszközök, pénzkövetelések, aktív időbeli elhatárolások és kölcsönök nélkül számított) értékének 75 százalékát.
Az ingatlanportál legfrissebb adatai szerint Budapesten átlagosan 33, 4 millió, vidéken pedig 26, 2 millió forintot költenek első lakásra az ingatlanvásárlók. Fővárosi viszonylatban ez az összeg egy panellakásra lehet elegendő, elsősorban a pesti oldalon. Budapesten egy 33, 4 millió forint értékű ingatlan megvásárlásához 20 százalékos önerő, 6, 68 millió forint szükséges, amihez a 4 százalékos illetéket, azaz 1, 34 millió forintot is félre kell tenni. Amennyiben a csok igénylése miatt az illetéket nem kell megfizetni, akkor az arra fordított összeg és az önerő együtt már több mint 8 millió forint, így ha ekkora önerővel rendelkezik egy kétgyermekes család, akkor hitel segítségével akár 40 millió forintos vételárral is tervezhetnek. Ez lehetővé teszi, hogy akár a pesti téglalakások közül is válogassanak. LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS! A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 15 millió forintot, 20 éves futamidőre, már 6 százalékos THM-el, és havi 106 085 forintos törlesztővel fel lehet venni a Raiffeisen Banknál.
Részletek Túra típusa Állatkert Nehézség 5/1 Régió Dél-Dunántúl Érkezés Körtúra Leírás Az 1960-ban társadalmi munkával épült Pécsi Állatkert és Akvárium Terrárium a rég várt megújulás évébe lépett. A több mint 50 éve épült állatpark komplexum, mely eddig két- egy belvárosi akvárium terrárium és egy mecseki állatkerti – részből állt, új funkcionális-és területbővítésen esik át, melynek tervezett befejezése 2015 tavaszára tehető. A projekt fő célkitűzése az állatkert és akvárium terrárium korszerűsítése, ökoturisztikai élményparkká való alakítása, mely kombináció Magyarországon egyedülállóvá teszi a Pécsi állatkertet az átalakítások után. Egyedisége abban rejlik, hogy a közkedvelt, és más állatkertekből már jól ismert fajok mellett bemutatásra kerül a Mecsek és környéke állat- és növényvilága is. Kialakításra kerül továbbá egy szabadtéri oktatásra is lehetőséget nyújtó park rész, mely a NATURA 2000 környezetvédelemi és fenntarthatósági irányelveinek megismertetését helyezi a középpontba.
', az 'Akváriumi keringő' (a Pannon Filharmonikusokkal együttműködve), a 'Dúdoldázoo', lehetőség van állati szülinapi buli rendezésére, illetve különböző oktató-nevelő programokon is részt vehetnek a diákok, mint a zoo-tábor, vagy a zoo-pedagógiai csoportos foglalkozások. Állatkertünk akadálymentesített. Név: Pécsi Állatkert Közhasznú Nonprofit Kft. Cím: 7635 Pécs, Ángyán János utca 1. Telefon: 72/312-788 Fax: – Honlap: Facebook: Instagram: E-mail: Támogatás (adószám): 20779694-2-02 Alapítás éve: 1961 Terület: 4, 5 hektár Fajok száma*: 308 Egyedek száma*: 1429 Főbb specialitások: A Pécsi Állatkert Magyarország legmagasabban fekvő állatkertje, amely 2014 és 2016 során teljes felújításon esett át. Az állatkert akvárium-terrárium épületében tengeri halak és hüllők, kétéltűek gazdag gyűjteménye tekinthető meg. Az épület legnagyobb látványossága a 100. 000 literes cápás akvárium. Az állatkert területén többek közt borjúfókával, vízilóval, bengáli fehér tigrissel, barnamedvével, oroszlánnal és 6 földrész izgalmas fajaival találkozhatnak a látogatók.
A megújulás részeként egy, a parkhoz kapcsolódó kerékpározásra alkalmas útvonal is épül. A 3, 5ha-ról 4ha-ra bővülő park a jövőben a korábbi funkciókon kívül befogadója lesz az akvárium – terráriumnak és a pécsi Természettudományi Múzeum földtörténeti gyűjteményének is. A felújításnak köszönhetően új fogadóközponttal és rendezvény-, információs térrel bővül az állatkert, mely több eddig más helyen működő, vagy újonnan alakuló attrakciónak biztosít helyet. A fogadóközpont földszintjén kap helyet az eddig a belvárosban működő akvárium, mely az átalakításokat követően számos édesvízi- és tengeri állat lakóhelye lesz, az óriáskígyóknak, egzotikus gyíkoknak és kétéltűeknek helyet adó Terrárium rész pedig az emeleten kerül kialakításra. A fogadó központ továbbá biztosítja az évszaktól és időjárástól független állatkert látogatói élményt, fedett tereivel és állatházaival az év bármely szakában zavartalan szórakozást garantál az érdeklődők számára. A már megszokott és kedvelt fajok mellett új emlősökkel és hüllőkkel bővül a Pécsi Állatkert gyűjteménye.
A fejlesztés során Pécsi Zoo fogadóépülettel is gazdagodott, amely lehetővé tette, hogy az akvárium-terrárium és állatkert egy teljes gyűjteményét egy helyen tekintsék meg a látogatók. Az új Pécsi Állatkert a bemutatott fajok számában is túlszárnyalja elődjét. Nagyjából 250 faj, közel 1500 egyede tekinthető meg az intézményben. A tenger és a Föld vizeinek élővilágát mutatja be a fogadóépület alsó szintje. Itt a 100. 000 literes akváriumban szirti cápával, császárhalakkal is találkozhatnak a látogatók, de megismerhetik a Tanganyika-tó élővilágát is, vagy belülről szemlélhetik, ahogy a főépülethez kapcsolódó fóka-medencében játszik Bonifác, az állatkert borjúfókája. Az emeleten a terrárium lakói várják a vendégeket. A Pécsi Állatkertben a felújításnak köszönhetően bengáli fehértigrissel, csimpánzokkal, oroszlánokkal, barna medvével, perzsa leopárddal, pumával, számos majomfélével és sok már egzotikus állattal találkozhatnak a vendégek. A Pécsi Álaltkert területéből fakadóan kedvelt a gyermekes családok körében, hiszen 2, 5-3 óra alatt körbejárható az intézmény és közelről, jól látható módon figyelhetők meg a nálunk bemutatott fajok.
Pécsi Állatkert, Akvárium-terrárium A pöttyö sütiket használ az elemzésekhez, valamint a testreszabott tartalmak és hirdetések megjelenítéséhez. Az oldal böngészésével hozzájárul a sütik használatához. Elolvastam és elfogadom a pöttyö Süti szabályzatát. További információ A süti beállítások ennél a honlapnál engedélyezett a legjobb felhasználói élmény érdekében. Amennyiben a beállítás változtatása nélkül kerül sor a honlap használatára, vagy az "Elfogadás" gombra történik kattintás, azzal a felhasználó elfogadja a sütik használatát. Bezárás