(8 éve vagyok a tulajdonos) 2020. 10:54 Az adót az eladó fizeti. A vevő fizeti az illetéket. 2020. 10:53 " Az adó meg a vételár 4%-a tudomásom szerint " Nem. Az adót (szja 15%) a jövedelem után kell fizetni, ha keletkezik. Ehhez azt kell tudni, hogy mikor és mennyiért került a birtokodba. 2020. 10:46 De én az eladó vagyok, engem miben érint az, hogy "nem tulajdonszerzési jogcím"? Az adó meg a vételár 4%-a tudomásom szerint, de ha a kapott pénzt beforgatom 1 éven belül, akkor a különbözet után fizetem és nem a teljes vételár után. A kérdésem erre irányult. 2020. 10:45 Ügyvéd úr azt is szokta mondani, hogy a szerződéseket tartalmuk alapján kell értelmezni. 2020. 10:38 " Tehát rám nézve ez nem jelent hátrányt, az alapján, amit leírt. " Nem éppen ezt írta: " (A közös tulajdon megszüntetése nem tulajdonszerzési jogcím. ) " " Ha az új ingatlanba beforgatom a kiváltási összeget, amit kapok, akkor az ingatlanadónál azt figyelembe veszik ugyanúgy, mint egy sima adás-vételi szerződésnél, ugye? "
Tisztelt Jogász Úr! Korábban már érdeklődtem Öntőt, most újabb segítséget szeretnék kérni. A jelen helyzet: a családi házban a férjem él a közös gyermekünkkel és az édesanyámmal, én albérletbe költöztem. Még válásról nem beszéltünk, nem is akarom addig szorgalmazni, amíg (október) autóhitelt törleszt. Mivel a ház nagyobb részének én vagyok a tulajdonosa, van-e rá lehetőség, hogy én határozzam meg meddig lakhat a lakásban, ha a rá jutó részt pénzzel megváltom? A másik kérdésem: a jelenlegi párom szintém elköltözött a fele részben közös tulajdonban lévő családi házból. A feleség egyedül lakik a házban. A páromtól rendszeres pénzügyi támogatást akar kérni, mivel szerinte ez jár neki, 100 000 Ft nyugdíjjal rendelkezik. Tényleg jogosan követelne ilyet? A párom vállalta, hogy a házra fordítandó felújítási költségek felét fizeti, de a rezsibe is be kellene fizetnie, akkor is ha nem lakik ott? Segítségét előre is köszönöm! Tisztelt Kérdező! Kérdéseire az alábbi válaszokat adom: 1) A vagyonközösség megosztása többféleképpen történhet: Vagy egyikük megváltja az ingatlant ("kifizeti a másikat") vagy, ha fizikailag megosztható, természetben osztják el.
Persze, a közös megegyezés a legjobb, de sajnos ez nem mindig valósul meg. Az alábbiakban a legfontosabb jogszabályokat ismerheti meg. MI LESZ A KÖZÖS TULAJDONNAL VÁLÁS UTÁN? A házassági közös vagyon megszűntetését a felek egymás között rendezhetik peren kívül, illetve megegyezés hiányában bírósághoz kell fordulni. Leggyakrabban válás esetén kerül erre sor a házastársak között, gyakran a válóper elindítását megelőzően. Bármelyik tulajdonostárs követelheti a tulajdonközösség megszüntetését bizonyos korlátok mellett. Ha a felek nem tudnak megállapodni, akkor mindaddig amíg nem lesz közös megegyezés, vagy bíróság nem mondja ki a közös tulajdon megszűnését egy ítéletben, a tulajdoni viszonyok nem változnak, marad az eredeti állapot. Nem számítanak közös vagyonnak az alábbiak: – házasságkötéskor megvolt vagyontárgy, – a házasság fennállása alatt öröklés jogcímén szerzett vagy ajándékba kapott vagyontárgy, – a különvagyon értékén szerzett vagyontárgy mindez természetesen ingatlan vonatkozásában is érvényes.
Természetbeni megosztás. Mennyiségben szétválasztható dolgoknál (pl. egy gyümölcsös terménye) egyszerűen elosztják egymás között a terményt, vagy a terményért kapott vételárat. Ingatlanoknál gyakori amikor egy telket megosztanak, és jogilag több önálló telek jön létre. Ilyen esetben az osztatlan közös tulajdonból egy vagy több tulajdonostárs önálló tulajdona alakul ki. Lakóingatlanoknál előfordulhat az is, hogy a közös tulajdon társasházzá nyilvánítással szűnik meg. Tulajdonostárs tulajdoni hányadának értékesítése. Az egyik leggyakoribb megoldási mód, ha az egyik tulajdonostárs tulajdoni hányadát megveszi a másik. Amennyiben valamelyik tulajdonostárs kívülállónak akarja eladni a saját hányadát, akkor a többi tulajdonosnak elővásárlási joga van. Erről külön cikkben írunk. (Előfordulhat azonban, hogy a tulajdoni hányadot nem eladják, hanem elajándékozzák. Ilyenkor nem ál fenn elővásárlási jog, és a közös tulajdon sem szűnik meg, csak más lesz a tulajdonostárs. ) A tulajdoni hányad eladásánál a leggyakoribb probléma a vételár meghatározása, és a vételár fizetés kérdése.
A közös vagyon megosztása során igényelni lehet a közös vagyonból a különvagyonra, a különvagyonból a közös vagyonra és az egyik házastárs különvagyonából a másik házastárs különvagyonára történő ráfordítások és a másik vagyonból teljesített tartozások megtérítését. A megtérítési igények elszámolására a vagyoni hányad értékének megállapítására vonatkozó rendelkezéseket megfelelően alkalmazni kell (lásd az 5. pontot). [dr. Vidákovics Béla Zsolt ügyvéd] Hívja most a (+36) 30 357-2124-es telefonszámot és szerezzen konzultációs időpontot egy profi válóperes ügyvéddel. OMÉK PÁLYÁZATI FELHÍVÁS 2019. 09. 26-09. 29. ORSZÁGOS MEZÕGAZDASÁGI ÉS ÉLELMISZERIPARI KIÁLLÍTÁS MARKETING DÍJÁRA - új EuroAstra Internet Magazin Ha a házasság a házastárs halálával szűnt meg, ez a jog az örököst is megilleti. A megosztás végbe mehet szerződéssel vagy bírósági úton is. A vagyon megosztása szerződéssel Ha a házastársak a házastársi közös vagyont szerződéssel osztják meg, a szerződés akkor érvényes, ha közokiratba vagy ügyvéd által ellenjegyzett magánokiratba foglalták.
(A Polgári törvénykönyv 4:77. § (2) bekezdése) 5. 2. Ki a felelős a meglévő adósságért a válást/különválást követően? A vagyonközösség megszűnése után a házastársak a közös vagyonból rájuk eső résznek megfelelően, vagyis 50-50%-ban felelnek a közös tartozásokért. Ha a vagyontárgyat tartozás terheli, azt a házastársak egymás közti viszonyában az a házastárs viseli, aki a megosztást követően a vagyontárgy tulajdonosa lett. A tartozások megosztása a jogosulttal szemben a tartozásátvállalás szabályai szerint hatályos. (A Polgári törvénykönyv 4:61. § (4) bekezdése) 5. 3. Tarthat-e igényt az egyik házastárs vagyonkiegyenlítésre (nincs vagyonfelosztás, helyette az egyik fél pénzben egyenlíti ki a vagyon felének ellenértékét)? A közös vagyon megosztása során igényelni lehet a közös vagyonból a különvagyonra, a különvagyonból a közös vagyonra és az egyik házastárs különvagyonából a másik házastárs különvagyonára történő ráfordítások és a másik vagyonból teljesített tartozások megtérítését. A megtérítési igények elszámolására a vagyoni hányad értékének megállapítására vonatkozó rendelkezéseket megfelelően alkalmazni kell (lásd az 5. pontot).
900 Ft Lafei Nier zsabós farmerblézer 26. 500 Ft Lafei Nier nagyméretű, világoskék vékony női farmernadrág 22. 900 Ft Lafei Nier világoskék csíkos vékony farmer nadrág Lafei Nier hímzett virágos vékony farmer nadrág Lafei Nier nagyvirágos vékony farmer nadrág Lafei Nier kék farmering Lafei Nier fehér selyem blúz Lafei Nier hosszított, fehér selyem blúz Lafei Nier virágos farmernadrág 22. Lafei nier nadrág férfi. 490 Ft Lafei Nier virágos hímzett trapéz, női farmer nadrág Lafei Nier virág csipkés világoskék farmer szoknya Hosszított szárhosszal is Lafei Nier párhuzamos szárú szürke női farmer nadrág Lafei Nier virágos csipkés egyenes szárú, női farmer nadrág Lafei Nier kék, virágmintás blúz Lafei Nier kapucnis - virágmintás kék selyem blúz Lafei Nier nittes, egyenes szárú fekete női farmer nadrág Lafei Nier zseben hímzett, egyenes szárú szürke női farmernadrág >>
Mérettáblázatunk bizonyított!
A szabóság vállalja női-férfi egyedi ruhák méretre készítését, varrását, igazítását, javítását. Fő szolgáltatásunk női férfi ruhák, esküvői öltönyök, Bocskai öltöny, szmoking, téli kabátok, báli ruhák, női alkalmi ruhák, táncos ruhák, farmer nadrágok, dzsekik, szoknyák, ingek, mellények egyedi tervezése és méretre készítése. Férfi öltöny, női kosztüm, nadrág, szoknya, blúz, női ruha, mellény, férfi ing, farmer nadrág, dzseki, ing, szoknya készítése. Ügyvédi talár, forma ruhák, egyszerűbb női esküvői ruhák és más egyéb különleges egyedi elképzelésű ruhák készítése. Vállalunk még, méretre igazítást, alakítást, javítást. Lafei nier nadrág női. Nadrág, szoknya, kabát, felhajtást, zakó, blézer, kabát ujja felhajtást. Nadrág derék és csípő, szoknya derék és csípő, bőség igazítást, nadrág szár szűkítést. Húzózár cserék nadrágba, szoknyába és dzsekikbe. Komplett bélés cserék zakóba, blézerbe, kabátba, szoknyába.
Rendeljen telefonon, közvetlenül Anikónál 45 napos ingyenes csere garancia 100% minőségi garancia Prémium minőségű pamutból Kényelmes fizetési lehetőségek Kezdőlap Márkáink Összes gyártó Az oldal tetejére
lafei-nier. hu Gyűjteménybe került: '12. 07. 20, ellenőrzés: '20. Oldal módosítás Valentin Fehérnemű A közel 15 éve működő Valentin fehérnemű szaküzlet széles kínálattal várja kedves vásárlóit. Kínálatunkban talál általános viseletű fehérneműket és speciális funkciójú fehérneműket egyaránt (esküvői, kismama, extra kosarú), illetve mellemelő és derékkarcsúsító speciális fűzőket (mídereket) is. Gyűjteménybe került: '11. 12. 22, ellenőrzés: '20. Oldal módosítás Nagy méretű, duci fehérnemű Extra méretű fehérneműket kínálunk molett hölgyek részére, kismamáknak, menyasszonyoknak egyaránt. Kínálatunkban extra méretű melltartók, fehérneműk, menyasszonyi fehérneműk, kismama fehérneműk, sport melltartók, fűzők, bodyk. Jeans - hasznaltcuccok.com. Ezen kívül alakformáló fehérneműk széles választékával várjuk vásárlóinkat. Melltartóink A, B, C, D, E, F, G, H, I, J kosárméretben, fűzőink: A, B, C, D, E, F, G kosárméretben kaphatók. Menyasszonyoknak pánt nélküli melltartót, fűzőt és push-up melltartót ajánlunk az esküvői ruhák alá.
A legjobb felhasználói élmény érdekében oldalunkon sütiket (cookies) használunk. Az "Elfogadom" gombra kattintva hozzájárul a sütik (cookies) használatához. További információ