A jövedelem utáni adót az arra illetékes önkormányzati adóhatósághoz kell bevallani és befizetni. Mikor adómentes a bérleti díj? A termőföld bérbeadásából származó jövedelem adómentességére vonatkozó szabályokat az szja-törvény 1. számú mellékletének 9. 4. pontja tartalmazza, mely szerint adómentes a termőföld-bérbeadásából származó bevétel, ha a termőföld haszonbérbe adása alapjául szolgáló, határozott időre kötött megállapodás (szerződés) alapján a bérlet időtartama az 5 évet (az adómentesség feltételéül szabott időtartam) eléri. Az adómentesség megállapításakor az írásban megkötött bérleti szerződés időtartama az irányadó. Abban az esetben, ha a mentesség alapjául szolgáló szerződés az adómentesség feltételéül szabott időtartamon belül bármely okból megszűnik – kivéve, ha az a szerződő feleken kívül álló ok miatt következik be, illetve ha a haszonbérleti szerződés azonnali hatályú felmondására kerül sor –, akkor a magánszemély köteles a korábban meg nem fizetett adót késedelmi pótlékkal növelt összegben a szerződés megszűnése éve kötelezettségeként megállapítani, bevallani és megfizetni [szja-törvény 1. sz.
február 19, 2021 Termőföld bérbeadásából származó bevétel adózása Mikor adómentes, és mikor adóköteles a termőföld bérbeadása? Hogyan kell számolni az ellenértéket, ha a bérlő terménnyel fizet? Mikor és kinek kell elkészíteni az adóbevallást? Ismertetjük e téma legfontosabb előírásait. A bérleti díj utáni adókötelezettség Az szja-törvény 17. § (4) bekezdésében foglaltak alapján a magánszemély termőföld-bérbeadásból származó bevételének – ha az nem adómentes – egésze külön adózó jövedelemnek minősül, amelynek bevallására és a jövedelmet terhelő adó megfizetésére vonatkozó szabályokat az szja-törvény 73. §-a határozza meg. Ha a magánszemély termőföldet ad bérbe és a bérbeadás nem minősül adómentesnek (mert például a bérleti szerződés időtartama nem éri el az 5 évet), akkor 15 százalék személyi jövedelemadó megfizetésére köteles a termőföld bérbeadásából származó bevétele után. Adókötelezettség esetén a bevétel egészét kell jövedelemnek tekinteni, vagyis e bevétellel szemben költséget elszámolni nem lehet.
Jó napot kívánok! A kérdésem a következő volna: 1. ha én, mint magánszemély kiadok egy ingatlant, akkor elég az adóazonosító jelemmel számviteli bizonylatot kiállítanom, akkor is, ha cég bérli ki az ingatlant, úgy, hogy a cég aztán el szeretné számolni ill. költségelni a bérleti díjat? Avagy ki kell kérnem az adószámom és vennem kell számlatömböt, és úgy adnom számlát? 2. Ha jól tudom, ez áfa-mentes tevékenység. Szóval ki fizet adót? Én vagy a cég? 3. Ha én közben bérlek egy másik ingatlant magasabb áron, mint ahogy a sajátomat kiadom, akkor is be kell fizetni az adót? Köszönöm válaszát. Üdvözlettel: Nagy Kamilla
Bérleti díj adózása 2011-re A Gyorskérdés szolgáltatás igénybevétele az Önadózó újság előfizetői részére biztosított. Az összes hozzászólás megtekintéséhez regisztráljon vagy lépjen be előfizetőként! Az Önadózóval könnyebb lesz alkalmazni a jogszabályokat, követni a változásokat, teljesíteni az aktuális adózási, könyvviteli feladatokat, és elkerülni a buktatókat. A Gyorskérdés menüpontban pedig előfizetőként szakmai konzultációt kérhet. Összesen: 3 db hozzászólás Vissza az előző oldalra Szabályzatok Szabályzatok kategória összes termékének megtekintése E-Könyvek E-Könyvek kategória összes termékének megtekintése Szakkönyvek Szakkönyvek kategória összes termékének megtekintése Önadózó segítség az ügyek elektronikus intézéséhez.
Abban az esetben, ha a haszonbérleti szerződés időtartamát meghosszabbítják, akkor az adómentesség alapjául szolgáló 5 éves időtartamot az eredeti szerződés szerinti időponttól kell vizsgálni (nem új szerződés jön létre, hanem a régi meghosszabbításáról van szó). A terményben kiadott bérleti díj, a jövedelem bevallására és az adó megfizetésére vonatkozó szabályokról tájékozódjon korábbi cikkünkből! Termőföld bérbeadása utáni adózás Hozzon ki többet az Adózónából! Előfizetőink és 14 napos próba-előfizetőink teljes terjedelmükben olvashatják cikkeinket, emellett többek között elérik a Kérdések és Válaszok archívum valamennyi válaszát, és kérdezhetnek szakértőinktől is. Ön még nem rendelkezik előfizetéssel? library_books Tovább az előfizetéshez Előfizetési csomagajánlataink További hasznos adózási információk NE HAGYJA KI! PODCAST / VIDEÓ Szakértőink Szakmai kérdésekre professzionális válaszok képzett szakértőinktől Együttműködő partnereink
1/4 anonim válasza: Igen. De nem feltétlenül a bérleti díj az adó alapja. 2020. nov. 4. 09:05 Hasznos számodra ez a válasz? 2/4 A kérdező kommentje: Folytasd kérlek! Hanem? :) 3/4 anonim válasza: 100% A jövedelem az adó alapja. Vagy elszámolsz igazolt költségeket és akkor bevétel-költség, vagy pedig 10% költséghányadot veszel igénybe, így pedig a bevétel 90%-a az adó alapja. Sőt, ha van más településen igazolt albérleted, akkor annak a díja levonható. 09:24 Hasznos számodra ez a válasz? 4/4 xswerdy válasza: 100% jövedelemadót a jövedelem után kell fizetni, nem a bevétel alapján 2020. 13:08 Hasznos számodra ez a válasz? Kapcsolódó kérdések: Minden jog fenntartva © 2022, GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik. Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!
Ha a mentesség alapjául szolgáló szerződés az adómentesség feltételéül szabott időtartamon belül bármely okból megszűnik – kivéve, ha az a szerződő feleken kívülálló ok miatt következik be, illetve ha a haszonbérleti szerződés azonnali hatályú felmondására kerül sor –, akkor a magánszemély köteles a korábban meg nem fizetett adót késedelmi pótlékkal növelt összegben a szerződés megszűnési éve kötelezettségeként megállapítani, bevallani és megfizetni [szja- törvény 1. számú melléklet 9. pont 9. 2. alpontja]. Ha a föld tulajdonosának személyében változás történik, akkor a változástól függetlenül kell megítélni, hogy a korábbi tulajdonossal megkötött szerződés legalább öt évre szól-e vagy sem. Ha a haszonbérlet időtartama alatt az új tulajdonosnak olyan, már meglévő szerződés alapján teljesítenek kifizetést, amely a törvényi feltételnek megfelelően legalább öt évre szól, akkor az e szerződés alapján kifizetett bérbeadásból származó jövedelem is adómentes. Adóügyi szempontból tehát nincs kihatása annak, ha a haszonbérleti szerződésben megváltozik a földterület tulajdonosa.
Érdekes vonalvezetésű sprintbefutó döntötte el a 100. Tour de France 10 szakaszának sorsát, aminek a végén Mark Cavendish akadt össze Marcel Kittel felvezető emberével, a hatalmas tömegbukást szerencsére megúszta a mezőny. Saint-Gildas-des-Bois és Saint-Malo között 193 kilométert kellett ma kerékpározni, a tengerpartról befújó szél végül nem okozott szelekciót a peloton élén. A Jerome Cousin (Team Europcar), Juan Jose Oroz (Euskaltel), Luis Mate (Cofidis), Lieuwe Westra (Vacansolile) és Julien Simon (Sojasun) összeállítású elmenést az utolsó 10 kilométeren belül bedarálta a mezőny, következhetett a hajrá felvezetése. A legerősebb a Lotto-Belisol sora volt Andre Greipel előtt, de az utolsó kilométerre Marcel Kittel (Argos-Shimano) vonata is előre férkőzött, Mark Cavendisht (Omega Pharma-Quick Step) pedig Steegmans hozta előre pár száz méterrel a cél előtt. A célegyenes azonban nem egyenes volt, ami nagyon nehéz a sprintereknek a célvonal távolságának felmérése szempontjából, amit az utolsó 100 méterig nem is látnak.
Furcsa közjáték zavarta meg a Tour de France 10. szakaszát. Történt ugyanis, hogy 36 kilométerrel a befutó előtt egy tüntetőkből álló csoport elfoglalta az utat, rózsazsínű füstgránátot gyújtva, magukat egymással összebilincselve leültek az úttest közepére. A mezőnyt a rendőrök megállították, majd rövid várakozást követően folytatódhatott a… 0 kapcsolódó hír Bevezető szöveg megjelenítése Opciók
Christian Prudhomme, a Tour de France versenyigazgatója: Egy jól megérdemelt pihenőnap után a verseny díszlete jelentősen meg fog változni. A cél a verseny történetében egy teljesen új városban lesz, La Pierre-Saint-Martin-ben, a Pireneusokban. Az utolsó emelkedő meghatározó lesz: a favoritoknak az első sorban kell helyezkedniük, különben a meredek és szűk utakon könnyen leszakadhatnak. A rajt a Midi-Pyrénées régióban lesz, egyik megyéjének székhelyében, Tarbes-ban. Közeli híresebb városok még Lourdes és Bagneres-de-Bigorre, valamint a Pic du Midi hegy a kilátójával. Specilitásai a Tarbais bab, a Trebons-i hagyma, a garbure zöldségleves, a foie gras (libamáj), a Bigorre-i fekete disznó és a gateau a la broche (nyárson sült süti). A múltban (ahogy ez alkalommal is) a Tour de France általában csak mint rajtváros látta Tarbes-t. Azonban a legutolsó látogatásakor, 2009-ben ez nem így volt, és Pierrick Fédrigo szelte át a célvonalat elsőként. 1951-ben, egy egészen egyedülálló bukásnak lehettünk itt szemtanúi: Wim van Est, az első holland sárga trikós lezuhant egy lejtmenetben egy magas szirtről.
Nick Schultz (ausztrál, BikeExchange-Jayco) azonos idővel 3. Luis León Sánchez (spanyol, Bahrain Victorious) 7 másodperc hátrány... 10. Lennard Kämna (német, BORA-hansgrohe) 22 mp h.... 20. Tadej Pogacar (szlovén, UAE) 8:54 perc hátrány Az összetett élcsoportja 1. Pogacar 37:11:28 óra 2. Kämna 11 másodperc hátrány 3. Jonas Vingegaard (dán, Jumbo-Visma) 39 mp h. 4. Geraint Thomas (brit, Ineos Grenadies) 1:17 perc hátrány (Borítókép: A mezőnyt feltartóztató klímavédő tüntetőket vesznek õrizetbe francia csendőrök a 109. Tour de France francia országúti kerékpáros körverseny 10. Morzine és Megéve közötti 1485 kilométeres szakaszán 2022. július 12-én. Fotó: MTI/EPA/Guillaume Horcajuelo)
A 10. etapot a dán Magnus Cort nyerte szökésből, a szlovén Tadej Pogačar megőrizte a sárga trikót.