A törlesztési biztosítás azért vonzó, mert az előre nem látható események törlesztési képességre gyakorolt kockázatát csökkenti. Ezekkel, a kockázatokkal a válság hatására az emberek nagy része, most szembesült közelebbről. Új építésű vagy újszerű lakást? Mi éri meg jobban? - Ingatlanhírek. Ez azt jelenti, hogy haláleset rokkantság esetében a fennálló teljes tartozást kifizeti a biztosítás, kereső képtelenség vagy munkanélküliség esetében, pedig az aktuális törlesztő részleteket vállalja át a biztosító. Ezt a nagyon népszerű terméket, mind az ingatlan fedezetű hitelek, mind a személyi kölcsönök, de akár a hitelkártyák esetében is igényelhető. A tájékoztatás nem teljes körű és nem számít ajánlattételnek, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. További információkért kérje, irodánk segítségét! Budai Gizella: 06 70 329 1543 Nádasdi Szilvia: 061 200 5254
Új építésű lakások, megvásárlásához családosok vagy családot tervező fiatal házaspárok igényelhetik a CSOK-ot, ami egy vissza nem térítendő állami támogatás. A támogatás igényelhető akár házra, akár társasházi lakásra. A CSOK támogatáson kívül elérhető számukra kamattámogatott hitel (röviden CSOK-hitel), illetve ÁFA-visszaigénylésben is részesülhetnek. Új építésű CSOK elérhető építkezéshez is. A CSOK összege új építésű ingatlannál A CSOK összege új építésű ingatlannál 600 000Ft, 2 600 000 Ft vagy pedig 10 000 000 Ft lehet, a gyerekszámtól függően. Gyermekszám alatt a meglévő, plusz a vállalt gyerekeket értjük. A CSOK összege beleszámít a vételárba, tehát annyival kevesebb önerőt vagy hitelt kell felhasználnunk. CSOK igénylés feltételei új lakásra, új házra A CSOK-ot igényelhetik élettársak, házastársak és egyedülálló személyek is. Fontos azonban, hogy vállalt gyermekre csak fiatal házaspárok vehetik fel a támogatást. Használt lakásra is felvehető csokhitel, mutatjuk, milyen esetekben. Fiatal házaspárnak minősül, ha a feleség még nem töltötte be a 41. életévét.
Ha az eladó/építtető azt kéri, hogy több részletben fizesd a vételárat, azt saját zsebből kell megoldanod. A bank csak akkor fizeti szakaszosan az eladót, ha ugyanannál a banknál veszel fel hitelt, amely egyébként az építkezést is projekt hitelezőként finanszírozza – de ez sem automatikus. A legtöbb esetben a bank a lakás elkészültekor, a használatbavételi engedély birtokában utalja a hitel összegét az építtető számlájára. Mi alapján dönti el a bank, hogy elkészült-e az ingatlan? A bank csak akkor folyósít, ha a lakás már elkészült. Ezt az építtető azzal tudja igazolni, hogy a lakásra megszerzi a használatbavételi engedélyt. Emellett több lakásos épület esetén a társasházzá bejegyzés és a lakások albetétesítése (önállóan is forgalomképes ingatlanokra bontása), s ennek tulajdoni lapon történő megjelenítése az előírás. Új lakást vásárolsz? Erre figyelj, ha nem akarsz bajba kerülni a hitellel - money.hu. Mire figyeljek, ha az építtető is hitelből épít? A bank "tiszta" tulajdoni lapot fog tőled elfogadni. Ha az ingatlan építtetője előzetesen (projekt)hitelt vett fel és az megjelenik a tulajdoni lapon, a bank számodra addig nem folyósítja a hitelt, amíg a vállalkozót hitelező bank zálogjoga nem törlődik a nyilvántartásból.
Bár a legkedvezőbb NHP Zöld Hitel ajánlat kamata kevesebb mint fele a legolcsóbb fix kamatú lakáshitelének, még ebből is lefaraghatnak azok, akik ennek egy részét csok hitelként veszik fel, ebben az esetben ez utóbbi ugyanis kamatmentes lesz. Ehhez persze meg kell felelnünk a csok hitel feltételeinek, vagyis elvárás a legalább 2 meglévő vagy vállalt gyerek, az utóbbinál ráadásul elvárás a házasság, valamint az, hogy legalább a pár egyik tagja 40 évesnél fiatalabb legyen. NHP Zöld Hitel kalkulátor – itt nézheted meg, hogy milyen havi törlesztőkre számíthatsz A normál piaci lakáshiteleknél olcsóbb, ám az NHP Zöld Hitelnél némileg drágább megoldást jelentenek a csok hitelek, hiszen az állami támogatásnak köszönhetően a kamat nem mehet 3% fölé, ám az igényléshez legalább 2 meglévő vagy vállalt gyerek kell, miközben meg kell felelni a csok személyi feltételeinek is. A csok hitellel felvehető maximális hitelösszeg 2 gyerekkel 10 millió Ft, míg 3 gyerekkel 15 millió forint, ami a vissza nem térítendő csok támogatással együtt sem feltétlenül elegendő, ám ha szükséges, piaci lakáshitellel is kiegészíthető.
A 11 hazai bank ajánlatait összehasonlító Bankmonitor lakáshitel kalkulátor számításai alapján használt lakásra 4, 89-7, 8%, míg új építésű lakásra 5, 38-7, 8% kamattal juthatunk jelenleg 10 millió Ft lakáshitelhez fix kamattal, 20 éves futamidővel és 400 ezer Ft nettó jövedelemmel. Ha korszerű, energiatakarékos új építésű ingatlant vásárolnánk, akkor rendkívül kedvező megoldást kínál ehhez az állami támogatású NHP Zöld Hitel, amit legfeljebb 2, 5%-os végig fix kamattal adhatnak a bankok. Ráadásul van olyan bank, amelyik még a 2, 5%-os határ alá meg, így még itt sem mindegy, hogy melyik bankot választjuk. A dologban a legjobb az, hogy nincs megkötés az életkort, vagy éppen a családi állapotot illetően, mint ahogy meglévő vagy éppen vállalt gyerek sem kell, az egyetlen elvárás az, hogy legalább 10 évig az így megvett ingatlanban kell élnünk. Az ingatlannal kapcsolatban azonban arra ügyelni kell, hogy az energetikai tanúsítvány minősítése alapján az ingatlannak legalább "BB" kategóriásnak kell lennie, emellett az épület primer energiafelhasználása nem haladhatja meg a 90 kWh/m2/év értéket.
Várható volt, hogy James Gunn keze alatt nem fog félremenni az Öngyilkos osztag 2, hiszen kiindulva A galaxis őrzői filmekből és látva a szóban forgó mozi előzeteseit, borítékolható volt, hogy meg fogja ütni a direktor azt a hangulatot, amit sokan már az első felvonástól is vártak. Most elkezdtek debütálni külföldön az első korai kritikák a filmmel kapcsolatban, ami Rotten Tomatoes-on konkrétan akkorát megy, amire talán senki nem számított. Egészen pontosan 99%-os értékelésen áll, ami majdnem közel tökéletes statisztika! Ez persze nem azt jelenti, hogy mindenki tökéletesen értékelte a filmet, hanem hogy mindenki a jó értékelési tartományban summázta az Öngyilkos osztag 2-t, ami már bőven elég ahhoz, hogy izgalommal várjuk a jövő heti hazai premiert.
Hála egy online lejáratókampánynak és az annak bedőlő Disney-nek, Gunn lehetőséget kapott, hogy kipróbálhassa magát az ősi riválisnál, a DC-nél is. Először egy Superman -film ötletével keresték meg, de ő inkább kivárt, amíg talál magának hozzá közelebb álló projektet. Ez lett végül a kvázi rebootként is funkcionáló Öngyilkos osztag 2, ami eredeti címében szimplán csak tett egy névelőt az előző címe elé, próbálva minket hipnotizálni vele, hogy soha többé ne gondoljunk az Öngyilkos osztag című, stúdióvezetők által összegányolt, nagy költségvetésű amatőrfilmre, amit anno moziba küldtek. Nem kell róla valószínűleg senkit meggyőzni, mindenki felejtené, de Gunn filmje a tökéletes arra, hogy örökre elfeledjük az első rész rossz emlékét. A Warner úgy döntött, hogy miután számtalan szuperhősfilmjét tönkretette a folyamatos beavatkozásaival az alkotók munkájába, tesz egy próbát azzal, hogy szabadkezet ad egy író-rendezőnek, hogy csinálja meg pontosan azt a filmet, amit szeretne. Méghozzá szuperhősfilmektől szokatlan módon 18-as karikával, nagyon durva erőszakkal – hála a Joker kasszarobbantó sikerének.
Igen, az egy óriási cápa Idris Elba mellett. Hatalmas mókának tűnik A galaxis örzői -filmek rendezője által kézbe vett franchise. Úgy alakultak a dolgok, hogy James Gunn két Marvel-film között csinált egy filmet és egy minisorozatot is a rivális Warnernek és DC-nek. A galaxis örzői-filmek rendezőjét ugyanis amikor egy időre menesztették a trilógia befejező részének rendezői székéből, akkor a rivális rögtön lecsapott a kínálkozó lehetőségre, a Disney pedig utólag visszatáncolt és megerősítette Gunnt pozíciójában. Gunn előtt nem kis feladat állt, hisz az Öngyilkos osztag hoz készített folytatást, az első film nem igazán hagyott szép emlékeket a nézők számára. Ugyanakkor annyira belejött, hogy a koronavírus-járváyn alatt egy miniszériát is írt a film egyik karakteréről. Most pedig végre meg is érkezett az Öngyilkos osztag 2 első rendes előzetese, ami alapján mondanunk sem kell, sokkal jobbnak tűnik az elsőnél. Meg sokkal elborultabbnak. Igen, van benne egy cápameber is. Az újrakalibrált folytatást augusztus 6-án mutatják majd be a mozik, továbbá HBO GO-n is elérhető lesz majd azoknak, akik inkább otthon maradnának.
A Warner úgy döntött, hogy a változatosság kedvéért inkább szabad kezet ad egy rendezőnek, ahelyett, hogy nézhetetlenre javítgatná a filmjét, James Gunn pedig elkészítette az egyik legjobb filmet a műfajban. Az Öngyilkos osztag 2 tökéletesen átadja, milyen is egy képregény: fura és a lehető legjobb értelemben szégyentelenül szórakoztató. Ha visszatekintünk a szuperhősképregények filmes feldolgozásainak történetére, nagyjából végigkövethetjük rajta a képregények általános megítélésének történetét is. Az elején gyerekeknek szóltak, így a belőlük készült sorozatok – mondjuk úgy – egyszerűek voltak. Az ezredforduló környékén még a filmek dizájnja kerülte a tarka színeket és a valóságtól teljesen elrugaszkodott sztoriszálakat, és inkább mindent próbáltak realistábbá tenni, ami A sötét lovag gal ért a csúcsra. Csakhogy a szuperhőssztorik a nyomatott oldalakon nagyon nem realisták és nem is realizmusra vannak kitalálva. Ha valaki a kezébe vesz egy mainstream szuperhőssztorit, nagy eséllyel a fantáziáját is meghaladó fantasztikumra vágyik, ami nem zárja ki a mély történeteket, pusztán ponyva sci-fi trópokba keverve teszi azokat izgalmasabbakká szokatlan keverékével.
A Warner Bros. kiadta a hivatalos filmelőzetesét az Öngyilkos osztag 2 (The Suicide Squad) filmjéhez, amelyet James Gunn írt és rendezett a 2016-os Öngyilkos osztag folytatásaként. Nyilvánvaló, hogy a trailer nem sok mindent árul el a film minőségéről, de az előzetes alapján az Öngyilkos osztagot az idei legnagyobb szuperhősfilmnek is nyilváníthatjuk. Valójában ennek a filmelőzetesnek az is a célja, hogy bemutassa a rajongóknak a maroknyi új szereplőt is. Az az ember, aki a beszélő, harcias mosómedvét és egy érző fát hozott neked a Marvel univerzumban, most egy humanoid cápát és egy menyét embert visz a képernyőre a DC Comics oldalairól. ©Warner Bros. Ugyanis James Gunn, a Galaxis Őrzője filmek rendezője belépett az Öngyilkos osztag 2 folytatásának elkészítésébe és úgy tűnik, hogy ennek meg is lesz a hatása. Nehéz pontosan megmondani, mi is történik ebben a történetben. Egy csapatot állítottak össze egy újabb piszkos tizenkettő stílusú küldetésre, ahonnan nem biztos, hogy visszatérnek.
Az Öngyilkos osztag 2 (The Suicide Squad) friss előzetese jelent meg az interneten, amelyet Jai Courtney prómotál. Néhány részlet végre kiderül a történettel kapcsolatban, többek között az is, hogy ki lőtte le Supermant. Láthatjuk, ahogy a modern technológiával továbbfejlesztett zsoldos börtönbe került, mert kriptonit golyóval lelőtte Supermant, ami felhívta az osztag főnök, Amanda Waller (Viola Davis) figyelmét. Emellett többet láthatunk a harapós King Shark-ból (Sylvester Stallone), a mindig buzgó Harley Quinn-ből (Margot Robbie) és a csapat többi tagjából is. Öngyilkos osztag 2 moziplakát ©Warner Bros. A YouTube videó nem szerepel a hivatalos filmelőzetesek listáján, és " Early Access Trailer Do not Share" jelöléssel rendelkezik, de Jai Courtney színész pimasz bevezetését és James Gunn rendező látszólagos támogatását figyelembe véve marketing húzásnak tűnik. Az Öngyilkos osztag 2, a tervek szerint augusztusban kerül a mozikba és az HBO Max-re. Gunn következő szuperhősprojektje a Marvel Cinematic Universe filmje lesz A galaxis őrzői 3, amely 2023 májusában jelenik meg, de addig is a rajongók konzolon és PC-n is játszhatják a sikeres Sci-fi film játék változatát.
Hogy ez mit jelent pontosan, azt majd a nyáron tudhatjuk meg, egészen pontosan augusztus 6-án, amikorra a film premierjét ígérik, egyidejűleg mozikban és az HBO Maxon – hogy hazánkban hogyan, moziban vagy streamingen fogják-e forgalmazni, arról egyelőre nem tudni biztosat. A trailer ún. redband-verzió, azaz szókimondó, erőszakos, és csak 18 éven felülieknek ajánlott. From the horribly beautiful mind of @JamesGunn, #TheSuicideSquad hits theaters and @HBOMax August 6. Watch the Official Red Band trailer now, ❤️ to subscribe, and be among the first to receive content up until release! — The Suicide Squad (@SuicideSquadWB) March 26, 2021