2018. február 15. Napjainkban sokan vásárolnak ingatlant, az alacsony hitelkamatoknak köszönhetően. Kevesen vannak azonban olyan szerencsésebb helyzetben, hogy ajándékba kapnak egy ingatlant, főleg azért is, mert az ingatlanárak az egekbe szöktek napjainkra. Nem sűrűn, de előfordulnak ilyen esetek. Ebben a cikkben összegyűjtöttük, hogy milyen szabályok vonatkoznak az ingatlan ajándékozási illetékre. Ajándékozási szerződés Ingatlan ajándékozása esetén az ajándékozást írásba kell foglalni ügyvédi ellenjegyzéssel. Az ajándékozási szerződésben fel kell tüntetni az ajándékozás okát, valamint külön rögzíteni kell a szerződés érvényességének biztosítása miatt, hogy a megajándékozott fél elfogadja az ajándékot, valamint kötelező eleme az ajándék értékének megjelölése is. Mentes az ajándékozási illeték alól: A lakástulajdon kezelői jogának ingyenes megszerzése. A lakóház építésére alkalmas telektulajdonnak (tulajdoni hányadnak), valamint ilyen ingatlanon alapított vagyoni értékű jognak a megszerzése, ha a megajándékozott az ingatlanon a szerződés illetékkiszabásra történő bemutatásától számított 4 éven belül lakóházat épít, és a felépített lakóházban a lakás(ok) hasznos alapterülete eléri a településrendezési tervben meghatározott maximális beépíthetőség legalább 10%-át.
Sokszor nehéz a fiataloknak saját házhoz vagy lakáshoz jutniuk, ezért ha a szülők át akarják adni a családi vagyont, akkor ennek gyakori formája az ingatlanok ajándékozása. Időt és illetéket spórolhatnak ezzel a módszerrel akár az örökösödési folyamathoz képest (ha nincsen más örökös). Ennek is megvannak azonban a maga szabályai. Mutatjuk, hogy mire készüljetek fel, ha ingatlan ajándékozásban gondolkodtok. Ingatlan ajándékozása Az ajándékozás fogalmát a Polgári Törvénykönyv határozza meg, e szerint az ajándékozó tulajdonát képező dolog ingyenes átruházását jelenti. Bármilyen furcsa is ez, a törvényalkotók az ajándékozást két fél szerződéseként írják le, amelyben az ajándékozó ellenszolgáltatás nélkül kell átadja a tulajdonát, míg megajándékozott pedig köteles azt átvenni. Külön kitétel, hogy ha ingatlanról van szó, ezt a szerződést mindenképpen írásba kell foglalni, pont ugyanazokkal az alaki és tartalmi szabályokkal, mit egy adásvételi szerződés esetén. A különbség csak annyi, hogy az ingatlan értéke nem vételárban kerül rögzítésre, hanem forgalmi értékként.
Ingatlan ajándék esetén azonban kicsit más a helyzet. További feltétel ingatlan ajándékozása esetén Ingatlan ajándékozása már nem történhet meg úgy, hogy díszdobozba tesszük a lakáskulcsot és ünnepélyesen átadjuk az ünnepeltnek. A törvény előírja, hogy ha a szerződés tárgya ingatlan, az ajándékozási szerződést írásba kell foglalni. Gondolhatnánk, hogy ezzel még nincs kizárva a teljes meglepetés, legfeljebb a kulcsok mellett egy papírt is kap a megajándékozott, amit majd az ügyvéd elintéz. Ám ez nem így néz ki. Mivel az ajándékozás egy szerződés, amihez szükség van az ajándékozóra és a megajándékozottra is, így mindkettejük aláírása kell a szerződés létrejöttéhez. Vagyis a szerződést a megajándékozottnak is alá kell írnia, hogy az ajándékozás egyáltalán létrejöhessen. Ingatlan ajándékozási szerződés esetén is szükség van a szerződés ügyvéd által történő ellenjegyzésére vagy közokiratba foglalására. Ingatlan ajándékozása esetén a szerződést ugyanúgy be kell nyújtani a földhivatalhoz, mintha adásvételről lenne szó.
Kérdés: Azt szeretném megérdeklődni, hogy a férjemmel 2008. óta vagyunk házasok, született 4 gyermekünk. Édesanyám 2019-ben halt meg, mielőtt elment nekem átajándékozta a házat, most 1/1 tulajdonos vagyok. A kérdésem az, hogyha átajándékozom valamelyik gyermekünknek a házam, a férjemnek lesz valami joga ebben a házban? Válasz: Tisztelt Kérdező! Tulajdonjogot nem tud a férje szerezni a házon, mivel az az Ön különvagyonának minősül. Amennyiben kiskorú gyermeknek ajándékozza, akkor annak a vagyonkezelője a férje (is) lesz.
6 000 000 Ft 75 000 Ft per négyzetméter Eladó családi ház, Tárkány Komárom-Esztergom megye, Tárkány ELADÓ HÁZ, NAGY TELEKKEL TATÁTÓL 35KM-RE, TÁRKÁNY SZŐLŐHEGYEN! 74nm alapterületű, 3 szobás lakhatatlan állapotban lévő, valószínűleg bontandó vályog paraszthályhez pince is tartozik és valaha egy pár melléképület is volt mellette, amiknek már csak a maradványai láthatók. A házban víz és villany is van, de a vezetékeket újra kell hú ingatlan 400nm-es udvaron fekszik, amihez további 1326nm-es szőlő is tartozik, melyet nem művelnek ezért elburjánzott növényzet található rajta, Így összesen 1726nm-es a telek mérete, melyről a képek között illusztráció is található, mely egy szomszédos csupasz telekről készült melynek a mérete a meghirdetett TATÁTÓL 35KM-RE, TÁRKÁNY SZŐLŐHEGYEN TALÁLHATÓ HÁZ vagy bármely a kínálatunkban szereplő ingatlan felkeltette figyelmét hívjon bizalommal! Tárkány, ingatlan, ház, 67 m2, 16.000.000 Ft | ingatlanbazar.hu. július 5. Létrehozva 2021. október 2. 6 000 000 Ft 75 000 Ft per négyzetméter ELADÓ HÁZ, NAGY Komárom-Esztergom megye, Tárkány, Nincs utca TELEKKEL TATÁTÓL 35KM-RE, TÁRKÁNY SZŐLŐHEGYEN!
Bakonysárkányon 73nm-es, 2 szoba + nappali... Tárkány, ingatlan, ház, 75 m2, 18.000.000 Ft | ingatlanbazar.hu. 12, 900, 000Ft 15, 900, 000Ft 19% Eladó Ház, Komárom-Esztergom megye, Kisbér a Kisbér, Komárom-Esztergom megye, Közép-Dunántúl -ben található Kisbér csendes részén, mégis központhoz közel eladó egy 2 szobás, takaros kis ház! A 68 nm-es, hangulatos családi ház téglából épült. Tetőszerkez... 29, 900, 000Ft 31, 000, 000Ft 4% X Értesítést kérek, ha új hirdetés kerül fel az oldalra ebben a kategóriában: családi ház tárkány x Értesülj a legújabb ingatlan hirdetésekről emailben Új hirdetés értesítő
990. 000 Tárkány, Komárom-Esztergom Eladó Felújítandó faluszéli kicsi ház, nagy telekkel. Eladásra kínálok egy 60 nm-es családi házat, benne 2 szoba, konyha, fürdő wc-vel, víz, villany, csatorna van, gázcsonk az udvarban.... 5 Jan 2019 -
ELADÓ 2 lakható családi ház egy telken tárkányon! A nagyobb ház vegyes falazatú, 65 nm. Elosztása: 2 tágas szoba, konyha-étkező, előszoba, fürdőszoba + wc, nagy kamra. A szobák padlója parkettával és padlószőnyeggel fedett, a többi helyiség linól... 18 900 000 Ft 37 napja a megveszLAK-on 14 Alapterület: 75 m2 Telekterület: 1410 m2 Szobaszám: 2 2 Szobás, impozáns kádár-kocka tárkány központjához közel! A tekintélyt sugárzó, közel 80 nm-es családi ház felújítandó állapotú, ki-ki a maga ízlése szerint alakíthatja, formálhatja. Jelenleg 2 nagy szoba, konyha, előszoba, közlekedő, fürdő + wc, spejz kialakítású, de... Eladó ház, Tárkány, Nincs utca: 6 millió Ft, 80 m² - Ingatlannet.hu. 18 000 000 Ft 4 hónapja a megveszLAK-on 12 Alapterület: 58 m2 Telekterület: 1461 m2 Szobaszám: 2 Központi elhelyezkedésű ingatlan eladó! Az eladó ingatlan Kem megye területén, azon belül " Tárkány " településen található. Az ingatlan elhelyezkedéséből adódóan ( Fő úti) vállalkozás kialakítására is alkalmas lehet. Az ingatlan fénykorában virág üzletként funkcionált... 4 900 000 Ft 37 napja a megveszLAK-on 13 Alapterület: 67 m2 Telekterület: 1313 m2 Szobaszám: 2 2 Szobás, vegyes falazatú családi ház eladó tárkány csendes utcájában!
74nm alapterületű, 3 szobás lakhatatlan állapotban lévő, valószínűleg bontandó vályog paraszthályhez pince is tartozik és valaha egy pár melléképület is volt mellette, amiknek már csak a maradványai láthatók. A házban víz és villany is van, de a vezetékeket újra kell hú ingatlan 400nm-es udvaron fekszik, amihez további 1326nm-es szőlő is tartozik, melyet nem művelnek ezért elburjánzott növényzet található rajta, Így összesen 1726nm-es a telek mérete, melyről a képek között illusztráció is található, mely egy szomszédos csupasz telekről készült melynek a mérete a meghirdetett TATÁTÓL 35KM-RE, TÁRKÁNY SZŐLŐHEGYEN TALÁLHATÓ HÁZ vagy bármely a kínálatunkban szereplő ingatlan felkeltette figyelmét hívjon bizalommal! július 5. Létrehozva 2021. október 2. 18 200 000 Ft 271 642 Ft per négyzetméter Eladó családi ház Tárkány Eladó családi ház Tárkány Leírás Tárkányban 935 nm-es telken, 67 nm-es családi ház eladó! Komáromtól 24 km-re, Bábolnától 7 km-re található a település. Az ingatlan 2019 évben teljes belső felújításon esett át, melynek keretében a vízvezeték, elektromos hálózat, nyílászárók, fűtési rendszer, burkolatok cseréje történt.