Könnyen lehet, hogy akár olyan tényezők is szerepelnek ebben a dokumentumban, amik nemcsak nehezíthetik az ingatlan eladását, de előfordulhat olyan is, hogy akár meg is akadályozza az értékesítést. Ez esetben fennálhatnak az alábbi tényezők, úgy mint elidegenítési és terhelési tilalom, avagy a jogosulttal szemben történő végelszámolási, felszámolási eljárás, továbbá ilyen lehet még a bírósági ítéleten alapuló tulajdoni korlátozás és az épület lebontásának vagy létesítésének ténye is. A vevő esetében is a tulajdoni lap letöltés elvégezhető költségmentesen, illetve neki is ajánlott minél előbb ezt beszerezni, de legkésőbb a vételi ajánlat megtétele előtt már legyen a birtokában. Ha már így részletes formában sikerült tájékozódni a tulajdoni lap fontosságát illetően, akkor nézzük meg azt is, hogy miként szerezhető be a gyakorlati formáját tekintve. Lehet, hogy sokak számára már ismerős lesz ez a folyamat, azonban azoknak, akik még nem találkoztak a tulajdoni lap letöltés elérhetőségével, nekik egy kis útmutatást adunk, hogy könnyebb legyen ez a művelet.
A mai videóban a tulajdoni lapok letöltésének folyamatát mutatom be. Amire szükségünk lesz: internethozzáféréssel rendelkező számítógép ügyfélkapu regisztráció keresett ingatlan helyrajziszáma vagy a keresett ingatlan címe Elsőként a böngészőbe üssük be a domain címet. (A leírás naprakész, a videó a megújult weboldal első lépéseivel hamarosan frissül! ) A bal oldali felsorolásból válasszuk ki a "TULAJDON" menü pontot, a lenyíló felsorolásból válasszuk ki az "Ingatlan" feliratot. A képernyő nagyobb felén megjelenő címszavak közül válasszuk ki az " INGATLANKERESŐ ONLINE FÖLDHIVATALI SZOLGÁLTATÁS- TULAJDONI LAP LEKÉRDEZÉS" pontját. A felnyíló oldalon az "Ügyintézés indítása" gomb megnyomását követően az ügyfélkapus regisztrációnkkal tudjuk megkezdeni a keresési folyamatot. A Földhivatal Online oldalán kezdődik az ingatlan tulajdoni lapjának keresése a "Szolgáltatások indítása" gomb megnyomását követően Kattintsunk az "Ingatlan keresése" menüpontra. A következő oldalon választhatunk, hogy az ingatlant annak helyrajzi száma vagy címe alapján kívánjuk megkeresni.
Ha már lekérte a 2 ingyenest, bankkártyás fizetéssel tud lekérni 1. 000, - Ft-ért nem hitelest, 3. 600, - Ft-ért hiteles tulajdoni lapot. Beírja a kártyadatait, fizet és a lekért nem hiteles tulajdoni lap lementhető kép formátumban, a hiteles tulajdoni lap pedig e-aktában jelenik meg, mindkét formátum lementhető a gépre. Az e-aktát e-szigno vagy websigno programmal tudja megnyitni. Következő alkalommal a tulajdoni lapok közötti különbségekről, a tulajdoni lap tartalmáról lesz szó.
Ahogyan azt már korábban is említettük, ez az ügymenet a Földhivatal oldalán érhető el, méghozzá pontosan a linken keresztül. Első lépésként erre a webcímre kell felmenni ahhoz, hogy az egész folyamatot el tudjuk indítani. A következő lépés pedig az, hogy ezen az oldalon található Földhivatal Online ügyfélkapu logóra rá kell kattintani, hogy tovább tudjunk haladni. Ezt követően meg kell adni a felhasználói nevet, illetve jelszót is együttesen az Ügyfélkapu oldalán akkor, hogyha már rendelkezünk ezekkel a szükséges hozzáférésekkel. Abban az esetben, hogyha valakinek még nincsenek meg a belépéshez szükséges adatai, akkor azt a lakóhelyhez legközelebb eső kormányablakban bármikor megigényelheti akadálymentesen. A sikeres belépés után ki kell választani az oldalon található legfelső helyen lévő "Szolgáltatások indítása" menüpontot. Ezután pedig rá kell kattintani az "ingatlan keresése" menüre ahhoz, hogy ki tudjuk választani az eladni, vagy megvásárolni kívánt ingatlant. Ha ez a folyamat is sikeresen megtörtént, akkor a következő lépés lesz a helyrajzi szám szerinti keresés menüpont kiválasztása.