Kérdés: Új közös képviselőnk van, a régi közös képviselőről kiderült sikkasztott és az új közös képviselőnk velünk fizettetik meg ezt. A lakóknak megvannak a régi közös költségről a csekkek, amit befizettek, de a régi közös képviselőnk levette a pénzt és nem fizette be a számlákat. Ez nemrég derült ki. Az a kérdésem, hogy az új közös képviselő velünk kifizettetheti a tartozást? Van-e jogunk azt mondani, hogy mi nem fizetjük be, amit a régi közös képviselő sikkasztott? Válasz: Tisztelt Kérdező! Valóban nem Önöknek kell kifizetni az előző közös képviselő által elsikkasztott összeget, erre az új közös képviselő nem kötelezheti Önöket közgyűlési határozat nélkül.
3. "43§(2) A közös képviselő (az intézőbizottság elnöke) a közgyűlés határozata alapján társasház-kezelői tevékenységet is elláthat. 4. a 49§(1) egyértelműen rendezi a közös képviselővel szembeni követelményeket (pontosabban, hogy ki nem lehet az) és ezen több pont között egyáltalán nem szerepel a szakképesítésre vonatkozó előírás, sőt a 49§(1)d) pontja kiemeli, hogy " üzletszerűen végzett társasház-kezelői, ingatlankezelői tevékenység esetén " kell a végzettség! 3. 5. "49. § (1) Nem lehet közös képviselő vagy az intézőbizottság elnöke, tagja, illetőleg nem láthat el társasház-kezelői tevékenységet:" … 49§(1)d) " üzletszerűen végzett társasház-kezelői, ingatlankezelői tevékenység esetén az, aki nem rendelkezik az e törvényben meghatározott szakképesítéssel és nem tesz eleget az e törvény szerinti nyilvántartásba vételre vonatkozó bejelentési kötelezettségének " 4. Mindezek mellett az ezúton mellékelek pár internetes hivatkozást a témában: · rsasházi-feladatok-a-közös-képviselő · · ADÓVILÁG 2008/08 szám.
gerandi # 2008. 09. 18:53 Köszönöm a válaszát! Mivel a nevezett időpontban nem laktam a lakásban, így elmaradt a 3 havi befizetés, amelyet rögtön pótoltam, amint felhívták rá a figyelmemet. Kényelmetlenül érintett a lakótársak előtt, hogy a mindenki által kézhez kapott levélben az évek óta tartozók között sorolták fel a nevemet. Tisztelettel: Kovács_Béla_Sándor 2008. 08. 07:16 Két dolgot válasszunk külön. Az egyik az a lehetőség, hogy a társasház megterheltetheti a közös költséggel hátralékban lévő tulajdonostárs lakását (nem lakás céljára szolgáló helyiségét). Ehhez kell a közgyűlési határozat (vagy az alapító okirat rendelkezése), és legalább hat havi hátralék. A másik, hogy a társaság akár egy havi hátralékot is megpróbálhat bírósági úton, jellemzően fizetési meghagyás révén behajtatni. Ehhez nem is kell a közgyűlési felhatalmazás, ez a közös képviselőnek joga. Sőt, ha szigorúan vesszük, kötelessége is. 2008. 07:04 Tisztelt Választadó! Közös képviselővel kapcsolatos az én kérdésem is.
Kulcsár Edina, hajdani magyar szépségkirálynő és kedvese, G. w. M. közös nyaralásukon merész lépésre szánták el magukat. Közös tetoválást csináltatott az egykori szépségkirálynő és rapper kedvese Kulcsár Edina és kedvese, Varga Márk szerelmük egyre növekvő erejét immár egy közös tetoválással is kifejezték. Az újdonsült tetoválásuk híréről pedig a neves rapper büszkén számolt be Instagram oldalán. A pár szerelméről – amely már fél éve tart – korábban mi is beszámoltunk. Az egykor nagy port kavaró válás után Edinára ismét rátalált a szerelem és úgy tűnik, a rapperrel való kapcsolata egyre csak erősödik. A szerelmespár most is épp romantikus nyaraláson vesz részt. Kiskorú ellen elkövetett szexuális bántalmazásért csukják le a Disney sorozatának szereplőjét. Leadfotó: Instagram/ gwmmusic Oldalak
Uppsala régió szezonális éghajlati előrejelzése a felső panelen mutatja a havi átlaghőmérséklet és csapadék-anomáliákat a következő 6 hónapban. Az előrejelzés a 100x100 km-es vagy annál nagyobb területek esetében regionális. A szezonális előrejelzés éghajlati jellemzőket mutat, mint például az átlagos értékek vagy az egész hónapra vonatkozó anomáliák. Az anomáliák eltérnek a klimatológiai átlagtól. A kamionról leesett rúd felnyársalta a személyautót. Egy négy éves kisgyermek volt hátul.... Így a negatív hőmérséklet és a csapadék anomáliája alacsonyabb hőmérsékletű és szárazabb, mint az átlagos körülmények. A klimatológiai adatok kevés következtetést nyújtanak a várható időre vonatkozóan. Tegyük fel, hogy egy hónap +1 fokos pozitív anomáliával rendelkezik. Nagyon valószínűtlen, hogy a hónap minden egyes órája 1 fokkal melegebb a megszokottnál. Reálisabb forgatókönyv, hogy néhány nap lényegesen melegebb az átlagnál, míg mások átlagosak. AFFontos megjegyezni, hogy előfordulhat néhány olyan nap, amely hűvösebb, vagy lényegesen hidegebb az átlagnál, így a pozitív anomália egyáltalán nem garantálja, hogy például nem fordul elő fagy.
A nyugati országok azzal vádolják Oroszországot, hogy globális éhínség veszélyét okozza azzal, hogy megakadályozza Ukrajnát abban, hogy a fekete-tengeri kikötőin keresztül gabonát exportáljon. Putyin cáfolata Vlagyimir Putyin orosz elnök cáfolta, hogy Moszkva akadályozza az ukrán gabonaexportot, és megkérdőjelezte a hiányzó ukrán mezőgazdasági áruk hatását a világ élelmiszerpiacára. Elhagyta az első teherhajó a megszállt Bergyanszk kikötőjét. "Nem akadályozzuk meg az ukrán gabona exportját. Az ukrán hadsereg elaknásította kikötőik megközelítését, senki sem akadályozza meg őket abban, hogy felszámolják ezeket és garantáljuk a gabona onnan történő kiszállításának biztonságát" – mondta az orosz elnök. Putyin megismételte Oroszország azon állítását, hogy a nyugati szankciók okolhatók a globális élelmiszerpiac problémáiért és az emelkedő árakért. Kígyó-sziget Olekszij Hromov, az ukrán fegyveres erők dandártábornok közben azt mondta, hogy a Kígyó-szigeten lévő orosz felszerelések megsemmisültek, és bár nincsenek ukrán erők a szigeten, nemsokára lesznek.
A szezonális időjárás-előrejelzés gyakorlatilag nem érvényes egy adott napra vonatkozóan: statisztikailag kevésbé megbízható, mint az éghajlati átlag. Ennek az az oka, hogy a napi időjárás nagyobb ingadozásoknak van kitéve a mezoskála vagy a mikroszkópikus események által, és a származási tényezők nem mérhetők pontosan, így a napi időjárás-előrejelzések statisztikailag megbízhatatlanabbak, mint egy 10–14 napos klimatikus átlag. Valószínűleg észrevetted, hogy a 10 napos időjárás gyakran megbízhatatlan, és megjósolni az időjárást több hónapra előre lényegesen nehezebb. Sajnos, ezek a klimatológiai előrejelzések csak többé-kevésbé megbízhatóak. Ezért a ma kiszámított 6 hónapos előrejelzés eltérhet a tegnap kiszámított szezonális előrejelzéstől. Ahhoz, hogy jobban megértsük, milyen gyorsan változik a szezonális előrejelzés, minden nap új előrejelzéseket (azaz egy teljes összegzést) készítünk. A tíz napos időszakon belül kiszámított összes előrejelzést átlagoljuk, és az elmúlt 30 napban három különböző előrejelzési időszakot kapunk.
A Reuters által megkérdezett elemzők átlagosan arra számítanak, hogy az Egyesült Államok Mezőgazdasági Minisztériumának (USDA) heti, hétfőn várható termésről szóló jelentése szerint az őszi búza betakarítása 40%-ban fejeződött be, szemben az egy héttel ezelőtti 25%-kal. A kukorica határidős ára a vártnál jobb hétvégi esőzések miatt csökkent, az USA-ban a Közép-Nyugat egyes részein érkezett csapadék. "Az időjárási viszonyok kissé enyhültek" – mondta Wang Xiaoyang, a Sinolink Futures vezető elemzője. "Az aszályra vonatkozó várakozások gyengültek" – tette hozzá Wang. Ennek ellenére a Reuters által megkérdezett elemzők átlagosan arra számítottak, hogy az USDA csökkenti a kukorica heti állapotára vonatkozó besorolásait, miközben a szójabab értékelését változatlanul hagyja. A szójabab piacán az ótermésű szójabab-készletek fogyatkoznak. A támogatás a szójaliszt és szójaolaj határidős ügyletek erősségéből, valamint a kőolaj piacéról is származott. A szójaolaj a biodízel üzemanyag alapanyagaként játszik szerepet a piacon.