A szakértők két alapvető típust különböztetnek meg. Az egyikben a restaurált, ma is egykori fényükben pompázó építményeket találjuk, amelyeknek a vételára is meglehetősen borsos: leginkább milliárdos tétel. Ingatlan com eladó házak. A másik csoportba pedig azok az ingatlanok tartoznak, amelyekkel szembetalálkozva egyből feltűnik, hogy megette őket az idő vasfoga. Ezekre a nagy telek rendezetlensége mellett az is jellemző, hogy az épületek lerobbantak, rájuk férne az alapos tatarozás. Az utóbbira jó példa a Nógrád megyei Pásztó közelében eladó, az 1850-es években épült, festői szépségű panorámával rendelkező kastély, amelyet 16 millió forintért kínál eladásra a tulajdonosa, valamint a Szabolcs-Szatmár-Bereg megyei Kemecsén található, 1900-as évek elején épült, felújítandó kúria. A telekért és az épületért mindössze 2, 3 millió forintot kér a tulajdonos. Nem véletlenül ilyen alacsony az ár, hiszen ezekre a lerobbant épületekre tetemes összeget, egészen biztosan milliárdokat kell költeniük majd a vállalkozó szellemű vásárlóknak.
Fotó: - acsaújlaki Prónay–Patay-kastély
Vannak azonban kivételek, ahol a magánszemélyek több lakóingatlant hirdettek eladásra, mint egy évvel korábban. Veszprém megyében például 29 százalékos bővülés következett be, Csongrád-Csanádban pedig 20 százalékos volt a növekedés. A Veszprém megyei bővülés részben magyarázható azzal, hogy a megyében lévő települések közel esnek a Balatonhoz, márpedig a tó környékén található ingatlanok iránt a nyári hónapokban erős a kereslet. Emellett a megyeszékhely is hosszú idő óta a drágább városok közé tartozik az eladási árakat és a bérleti díjakat nézve egyaránt. Felforgatják a külföldiek a magyar ingatlanpiacot - Napi.hu. Csongrád-Csanád megyében pedig az egyik legfontosabb tényező, hogy Szeged népszerű és nagy egyetemváros, ami támaszt ad az ottani ingatlanpiacnak. - fogalmazott Balogh László. Az összes eladó ingatlan száma mégis nőtt A szakértő arra is felhívta a figyelmet, hogy a teljes kínálat mégis bővülést mutatott júniusban. Idén május végén még csak 106 ezer eladó lakás- és házhirdetésből válogathattak a vevők, június végére ez a szám már 110 ezerre nőtt.
lakás ingatlanpiac lakáspiac térkép
Az eladó telkek ritkán kerülnek szóba az ingatlanpiacon, pedig ebben a szegmensben is jelentős áremelkedés ment végbe az elmúlt egy évben. Ez derül ki legújabb elemzésünkből, amelyben a hobbitelkek, valamint a nyaraló- és családiház-építésre alkalmas üdülő- és lakóövezeti telkek piacát vizsgáltuk. Sajátos ingatlan a telek, nincs belőle több "Túlzás nélkül drasztikus emelkedésről beszélhetünk. Országos szinten az eladó telkek átlagos négyzetméterára majdnem 19 ezer forint volt idén április közepén, szemben az egy évvel korábbi 12 ezer forinttal, azaz több mint 57 százalékos drágulás történt. Megyéről megyére óriási különbség látszik. A fővárosban, Pest megyében és a Balaton környékén például kiugróak az árak. Az eladó telkek értéke attól is függ, hogy lakó- vagy üdülőövezetben van az adott telek vagy külterületen, utóbbiak jóval olcsóbbak" – mutatta be a telekpiac legfontosabb jellemzőit Balogh László, az vezető gazdasági szakértője. Ingatlan: Eladó Gattyán György 12 milliárd forintos villája | hvg.hu. A szakértő szerint a telekdrágulás a jövőben két ok miatt is folytatódhat: "Egyrészt azért, mert az eddigi áremelkedés természetes velejárója volt a lakásépítési kedv felfutásának.
Mit tehetünk ilyenkor? Öt jogi lehetőségünk van arra, hogy törvényesen megoldjuk a helyzetet. Kössünk ki kötbért a szerződésben! A kötbér azt jelenti, hogy az eladó így kötelezi magát arra, hogy pénzt fizessen akkor, ha valamilyen okból, amelyért felelős, nem szerződésszerűen teljesíti a szerződést. (Ptk. 6:186. §) A kötbér az egyik fél szerződésszegése esetén járhat, leggyakrabban akkor alkalmazzák, ha késedelmes teljesítés, hibás teljesítés áll fent, vagy akkor, amikor a teljesítés elmarad. Fontos, hogy a kötbért csak írásban, szerződésben lehet kikötni úgy, hogy a két fél által kialkudott birtokbaadási határidőt is meghatározzák. Ha az eladó eddig a határidőig nem bocsátja az ingatlant a vevő rendelkezésére, akkor az eladó az adásvételi szerződésben vállalja, hogy késedelemért kötbért fizet. Mit tehetünk, ha az eladó nem költözik ki időben? - Ingatlan.com - Tudástár. Ezt hívjuk késedelmi kötbérnek. A kötbér mértékét célszerű, hogy az ingatlan értékéhez viszonyítva határozzuk meg. Például egy 50 millió forint értékű ingatlan esetén napi 25 000 forint összegű kötbér reálisnak tűnik.
Ám ha a birtokbaadás elmarad, akkor a vevő pert indíthat az eladóval szemben. A vevő kérheti a bíróságtól, hogy kötelezze az eladót a birtokbaadására, továbbá használati díj fizetésére, arra az időszakra vonatkozóan, amikor az ingatlant jogszerűtlenül használta. A blogcikk szerzője Dr. Sántha Gergely ügyvéd, az ÜgyvédHázak országos ügyvédi ingatlanközvetítő hálózat tagja. ( [email protected]).
A behurcolt kórokozó eddig 1200-1300 személyt fertőzhetett meg. A hepatitis A-járványok az utazások során behozott vírusoktól is eredhetnek, és bárhol, bármikor kialakulhatnak hazánkban is. Ezért fontos a védőoltás a hepatitis A-betegség (fertőző májgyulladás) megelőzésében. Az utazók indulás előtt legalább egy hónappal kérjék a vakcinát, hogy a megfelelő védettség még időben kialakulhasson. VG Értesüljön a gazdasági hírekről első kézből! Iratkozzon fel hírlevelünkre! Feliratkozom Kapcsolódó cikkek
Cégvilág 2007. 07. 12 | Szerző: VG Online 2007. 12 | Szerző: VG Online A tavalyi istvándi hepatitisjárvány kórokozóját valószínűleg Olaszországból hurcolták be – derült ki egy az Orvosi Hetilapban megjelent tudományos cikkből, amelyben dél-dunántúli kutatócsoportok közölték a legfrissebb virológiai kutatási eredményeiket. A hepatitis A-betegséget – higiénés hiányosságokkal összefüggésben – az egyik legelterjedtebb, szájon át fertőző vírus okozza, amely a mediterrán régióban közepes, illetve nagy gyakorisággal fordul elő. Ez a betegség Magyarországon szórványosan jelentkezik, elsősorban azonban Északkelet-Magyarországon időről időre előfordulnak járványok. A kutatást végző intézmények célja az volt, hogy a régiójukban megjelenő hepatitis A-vírust molekuláris elemzésekkel nyomon kövessék. Múlt év június elejétől december végéig 115 beteg szérummintáját vizsgálták. A mintákban genetikailag egyező, úgynevezett IB-szubgeno típusú vírust találtak, amely azonos az Olaszországban 2002-ben kimutatott hepatitis A-vírussal.
Hajdúhadház - Az utóbbi egy hétben 3 olyan gyermek betegedett meg fertőző májgyulladásban Hajdúhadházon, akiket korábban már beoltottak hepatitisz ellen.
Velük együtt június óta összesen már 17-en fertőződtek meg a Hajdú-Bihar megyei városban. A június-júliusi betegek azonban már gyógyultnak tekinthetők, így jelenleg 6 hepatitiszes szorul kezelésre - mondta a Kohut Zsuzsa regionális tisztiorvos hétfőn. 30 nap a lappangási ideje a hepatitisz A vírusnak, így az Állami Népegészségügyi és Tisztiorvosi Szolgálat (ÁNTSZ) szakemberei számítottak arra, hogy lesz még újabb megbetegedés. Kohut Zsuzsa szerint azonban az, hogy 3 már beoltott gyermeken ütött ki a kór jelzi: "nagyon masszív a vírus". Ennek ellenére nincs szükség különleges intézkedésekre, fontos viszont betartani a higiénés szabályokat, különösen az új fertőzöttek környezetében - tette hozzá. A 17 fertőzött beteg közül 13 gyermek és 4 felnőtt. Az ÁNTSZ regionális intézete július végén több mint 2600 megelőző védőoltást adott be az 5 és 14 év közötti hajdúhadházi gyermeknek.A lábadozás hónapokig elhúzódhat. Összességében a betegség lefolyása heveny, a gyógyulás teljes. Súlyos szövődmény vagy halál igen ritka következmény. Krónikus betegség és tünetmentes vírushordozás nem alakul ki. Gyógyítás Csak tüneti gyógyítás lehetséges. Megelőzés Megfelelően hőkezelt, megbízható ételek, italok fogyasztása Palackozott víz, tisztított, hámozott gyümölcsök, zöldségek fogyasztása Nyers kagylók, rákok, csigák, halak (tenger gyümölcsei) és a fertőzött vízből készült jégkocka fogyasztásának a kerülése Az utcai árusnál való étkezés kerülése Személyi higiéné betartása, gyakori kézmosás