2015-04-10 08:23:27 Ez a cikk elmúlt egy éves, így elavult lehet. Hogyan történik egy lakásvásárlás, vagy házvásárlás? Bemutatjuk a hivatali procedúrát közérthetően, hogy ne vessz el a bürokrácia tengerében. Ha álmaid ingatlanja (legyen szó kertes házról, telekről, vagy egy takaros lakásról) már csak egy karnyújtásnyira van tőled és a szerződés kitöltése előtt állsz, akkor olvasd el útmutatónkat, hogy ne érjen felkészületlenül az adásvétel menete. Ingatlan vásárlás menete a word. A következő lépésekre kell felkészülnöd: 1. Ingatlan megtekintése (erről bővebben később), alku 2. Ügyvéddel adásvételi szerződés megírása és foglalózás 3. Földhivatal felé az ingatlan vételi szándék jelzése 4. A ház, vagy lakás vételárának átadása (utalása) 5. Földhivatal ismét, tulajdonváltozás bejegyzése 6. Lakcímváltozás bejelentése az érdekelt helyeken Ha az eladóval megegyeztetek, mindenképp ellenőrizd, hogy a tulajdoni lapon kinek a neve szerepel, rendelkezik-e az épület bármilyen teherrel (hitel, jelzálog, per) és legyen meg a ház tervrajza is.
Ezt az összeget a NAV állapítja meg az ingatlan vételára alapján. 7. ) Az ingatlan "átjelentése" A Földhivatalban kell intézni és ott az eladónak írásos beleegyezését kell adnia ahhoz, hogy őt töröljék az ingatlan tulajdonosai közül, a vevőt pedig felvegyek új tulajdonoskent. A lakásvásárlás menete - Hogyan kerüljük el a buktatókat?. Ez a folyamat is természetesen annak az ügyvédnek vagy közjegyzőnek a jelenlétével történik. Ezután az illetékes földhivatalnál eljárási kérelem benyújtásával kell átíratni a tulajdonjogot. 8. ) Az ingatlan átvétele A tulajdonjogi ügyek elintézése mellett az egyes közüzemi szolgáltatóknak is be kell jelenteni a tulajdonosváltást.
A folyamatnak legkésőbb ebben a szakaszában be kell vonni egy ügyvédet. A szerződéskötéshez szükséges dokumentumok, igazolások (ezeket kell átküldenie az okiratszerkesztő ügyvédnek): eladó és vevő személyi igazolványa, lakcímkártyája, adókártyája ingatlan pontos megjelölése (hrsz. ) és címe energetikai tanúsítvány (eladó köteles beszerezni) terhelt ingatlan esetén a terhek (pl. Ingatlan vásárlás menete a la. jelzálogjog, végrehajtási jog) jogosultja által kiállított igazolás, mely tartalmazza a teher aktuális összegét és a végtörlesztés számlaszámát társasházi ingatlan esetén alapító okirat (erre azért van szükség, hogy meggyőződjön róla, a társasház tulajdonostársainak van-e elővásárlási joga az adott ingatlanra) eladó bankszámlaszáma (ahová a vételár kifizetését várja) Általában a szerződéskötéssel egyidejűleg kerül átadásra a foglaló, majd ezt követik a további vételárrészletek. Banki kölcsönnél sok esetben a készpénzben kifizethető összeg limitálva van, ennek fontos előzetesen utánajárni a kölcsönt nyújtó banknál, különben a bank megtagadhatja a hitel folyósítását.
Az ember azzal küzd, hogy ne utálja meg önmagát és magán keresztül az egész emberi közösségét. És mivel Jelinek nem sok reményt lát, a végeredmény egy mizantróp-kurzus. Csak az a baj, hogy ezen a kurzuson megbukni (tagadni) és jelesre vizsgázni (könyvszereplővé válni) egyaránt rossz. Jelinek prózája csupa pesszimizmus, csupa nihil, káosz és keserűség. Pszichésen sérült karakterei nem a kivételek: nem egy speciális populáció krónikáját olvassuk, hanem az egész modern nyugati társadalom látleletét művészettel, fogyasztással, szerelemmel, szexualitással együtt, szőröstül-bőröstül. A zongoratanárnő nárcisztikusan sérült, nagyképű, érzéketlen, empátia nélküli, kegyetlen és kizsákmányoló világa ma csak még szélsőségesebb formában van jelen. Szokás ma nárcisztikus fiatalságról, önző Z-generációról beszélni, de Jelinek már 1983-ban kíméletlenül szembesített mindenkit előre ennek az állításnak az álságosságával. Olyan, mintha ezt a fenti állítást is ő írta volna, maró gúnnyal persze, hiszen milyen vak és önző az előző generáció, hogy nem látja: minden, ami ma van, belőle származik.
Tandori Dezső; Ab Ovo, Bp., 2005 ISBN 963-9378-37-2 Egy sportdarab; ford. Tandori Dezső; Ab Ovo, Bp., 2006 ISBN 963-9378-53-4 Pihenő. Színmű; előszó, ford. Halasi Zoltán (2006) Rohonc. Színmű. ford. Halasi Zoltán (húzott változat 2009) Kézimunka. Színmű ford. Halasi Zoltán (2011) Árnyék. Színmű előszó, ford. Halasi Zoltán (2015) Téli utazás. Színmű; ford., előszó, jegyz. Halasi Zoltán; L'Harmattan, Bp., 2017 (Világszép irodalom) Düh. Színmű; ford. előszó, jegyz.