Zoltán tulajdonos Összehozzuk Önnek a legjobb ajánlatot a választott irodaházban. +36 30 949 9709 Irodaház szolgáltatásai 24 órás recepció és portaszolgálat Étterem Kártyás belépés Az irodaház jellemzői A Nordic Light irodaház a Skanska legújabb LEED Gold előtanúsított, folyamatban lévő fejlesztése. Az irodakomplexum két fázisban valósult meg 2014 második negyedévétől. Az irodaház megszerezte a LEED Gold előtanúsítást, a nemzetközi zöldépület-minősítő rendszer fenntarthatósági kritériumainak kiemelkedően jó eredménnyel felelt meg. Az irodakomplexum 26. 200 négyzetméter irodaterületet kínál 7 emeleten, étteremmel, kávézóval és számos szolgáltatással. Több mint 400 parkolóhely és biciklitárolók találhatók a 3 szintes mélygarázsban. A belső udvar és kert, amely az étterem teraszához kapcsolódik, pihenésre csábítja a pihenni vágyókat, míg az épület köré ültetett fák a Váci út zajától védik mind a gyalogosokat, mind az épületben dolgozókat. Ezen felül elektromos autótöltő állomás is elérhető a bérlők számára.
A Skanska az irodaház építésén túl egy megnövelt, mindenki számára nyitott zöld térrel és az épület körüli felújított közterületekkel járult hozzá a helyi közösség mindennapjaihoz. A vállalat egy helyi művészekből álló csapattal együttműködve falfestményt is készített az épület egyik homlokzatára, amely egyedi és inspiráló elemként gazdagítja a teret. A speciális igényű emberek számára is hozzáférhető épület valóban befogadó környezetet teremt. A hatékony szellőzésnek köszönhetően az épület 30%-kal több friss levegőt biztosít használóinak, mint azt a helyi előírások megszabják. Az alkalmazott megoldásoknak és a közös helyiségekben elhelyezett LED világításnak köszönhetően az épület energiafogyasztása hatékonyabb. A Nordic Light Trio az ivóvíz 40%-át takarítja meg a vízfogyasztás csökkentésére tervezett vízgazdálkodásnak köszönhetően. A nappali fény bejutását a megfelelő épülettervezésen keresztül maximalizáltuk (a rendszeresen elfoglalt terek legalább 75%-át természetes fény világítja be és rendelkezik kilátással).
A projekt az emberközeli élményt helyezi előtérbe a környezetvédelmi szempontok érvényesítése mellett, és újszerű módokon hoz létre tereket ebben a forgalmas városban. A kilenc teniszpálya területével megegyező méretű parkosított kert helyet kínál az irodai dolgozóknak és a helyi közösségnek a természetben töltött időre, illetve a külső térben is lehetőséget nyújt munkavégzésre, találkozókra vagy éppen kikapcsolódásra. A Skanska madárodúkat telepített, 20 fát és több mint 1100 bokrot ültetett a zöld területekre, melyek öntözésére esővizet használnak. A Nordic Light Trio tűzfalára készített új falfestmény az erre járók számára nyújt kellemes élményt, bemutatva Budapest és a kerület jellegzetességeit. Egy kerékpárral is használható passzázst is kialakítottak, amely új, biztonságos átjárót hoz létre a Váci út és a Véső utca között. A Skanska skandináv örökségét tükröző hangulatos lobby otthonos légkörrel egészíti ki a Nordic Light Trio multifunkcionális környezetét. A Nordic Light Trio egy következő generációs okos épület, amely új mércéket állít fel az intelligens funkciók integrációja terén.
A Connected by Skanska rendszer okos megoldásai lehetővé teszik a felhasználók számára, hogy telefonjuk segítségével mozoghassanak az épületen belül. A virtuális recepció szolgáltatás révén a vendégek is érintés nélküli léphetnek be az épületbe, a látogatók a meghívóban kapják meg a QR kódokat. A garázsban a rendszámfelismerő rendszer kényelmes és könnyű parkolási megoldást kínál. Az érintésmentes funkciók lehetővé teszik a gyakran használt felületekkel való kontaktusok elkerülését és elősegítik a potenciális járvány-kockázat kezelését.
Kerékpárosok számára kialakított szekrényes öltözők és zuhanyzók, a multifunkcionális nyilvános kert és zöld teraszok ösztönöznek fizikai aktivitásra, valamint lehetőséget nyújtanak pihenésre, illetve feltöltődésre a munkanapok során. A legkisebb részletekig mindent úgy terveztünk, hogy inspirálóan hasson az emberekre. A Skanska Magyarország csapatának kemény munkával, elkötelezettséggel és értékes együttműködéssel létrehozott kiemelkedő sikere ez" – mondta Alexandra Tomášková, a Skanska magyarországi és csehországi tevékenységéért felelős ügyvezető alelnöke. Az épület szellőztetését úgy tervezték, hogy a WELL szerintihez képest 30%-kal több friss levegővel látja el az irodatereket, amely a lazább ültetésnek és a csökkentett irodai létszámnak köszönhetően ma kb. 50%-kal több friss levegőt jelent. A Roche törekszik a környezetbarát takarításra: vegyszeres tisztítás helyett magas ózontartalmú vizet használnak, a hűtést pedig ammóniás hűtőberendezés szolgáltatja, amelynek köszönhetően az épületből kikerülő gázok ózonsemlegesek.
Bár a nagyvonalú lobbi sokat emel az épületen, ennek apró részletein is tetten érhető mértéktartás jellemzi a Paulinyi & Partners által, a Skanska fejlesztésében létrejött új, LEED Gold és WELL v2 minősítésű irodaházat; az építők ugyanis azt vallják: a fenntarthatóság a profittermelést is jelenti, hiszen a három "P" – people, planet, profit – összhangja adja a valódi fenntarthatóságot. Móré Levente Szerk: Hulesch Máté
– Ha a tárgyi eszköz értéke tartósan lecsökken (megrongálódik, megsemmisül, feleslegessé válik, hiányzik), nem használható rendeltetésszerűen. (Nem piaci típusú terven felüli értékcsökkenés) A terven felüli értékcsökkenést nem költségként, hanem egyéb ráfordításként kell elszámolnod az alábbi módon: T: 866 Terven felüli értékcsökkenés K: 128-148 Adott tárgyi eszköz terven felüli értékcsökkenése A terven felüli értékcsökkenést olyan mértékig kell elszámolnod, hogy az eszköz, a mérlegkészítéskor érvényes piaci értéken mutasd ki a mérlegben, a beszámolóban! Amennyiben az eszköz rendeltetésszerűen nem használható, hiányzik vagy megsemmisült, a terven felüli értékcsökkenés elszámolása után ki is kell vezetned! Mikor kell visszaírnod az elszámolt terven felüli értékcsökkenést? Ha a tárgyi eszköz mérlegkészítés időpontjában ismert piaci értéke tartósan és jelentősen meghaladja a könyv szerinti értéket, akkor a terven felüli értékcsökkenési leírást visszaírással csökkentened kell. Ha a piaci érték alapján meghatározott terven felüli értékcsökkenés elszámolásának okai már nem, vagy csak részben állnak fenn, az elszámolt terven felüli értékcsökkenést meg kell szüntetned, az eszközt a piaci értékére, legfeljebb a nettó értékre kell visszaértékelned!
Ne aggódj! Ebben a feladatban megmutatok egy káreseménnyel kapcsolatos terven felüli értékcsökkenéses feladatot. Nem nehéz, de van benne néhány csavar. 🙂 Hogy milyenek? Az elszámolt terv szerinti écs közvetve van megadva. A biztosítói kártérítés összeg is közvetve van megadva. Ne félj, segítek. Kár könyvelése, biztosító fizet 🙂 Lássuk a terven felüli értékcsökkenéses feladatot! Kis Bt egyik teherautójában tűz keletkezett. Volt nála tűzoltó berendezés, így a kár nem lett olyan "jelentős". A teherautóról a következő adatokat tudjuk: A jármű bekerülési értéke 5. 500 000 Ft volt. Écs leírási kulcsa 15%/év. A teherautót 2 éve és 3 hónapja helyzeték üzembe. A tűz hatására a busz értéke a nettó érték 35%-ára csökkent. A vállalkozás előrelátó volt, s volt cascó biztosítás a járművön, így a biztosító a keletkezett kár 65%-át megtérítette. Hogyan könyvelnéd le a gazdasági eseményt? Lássuk a feladat megoldását! Először ki kell számolnod a halmozott értékcsökkenést. Az értékcsökkenés számolásánál a bruttó értékből kell kiindulnod (Nincs a feladatban maradványérték).
Csak szellemi terméket lehet selejtezni, illetve ez lehet hiány, vagy ez semmisülhet meg. Ekkor az eszköz a mérlegben nem szerepelhet, így a mérlegértéke nulla lesz. Milyen mértékig lehet a terven felüli értékcsökkenést elszámolni? Olyan mértékig lehet elszámolni, hogy a mérlegkészítéskor érvényes piaci értéken szerepeljen a mérlegben. Elszámolása: T 866 K 118 Amennyiben az immateriális jószág nem használható, megsemmisült vagy hiányzik, akkor az eszközt a terven felüli értékcsökkenés elszámolásával ki kell vezetni, az eszköz nettó értékével egyező összegben. 1. T 866 K 118- terven felüli értékcsökkenés elszámolása nettó érték összegében 2. terven felüli écs. kivezetése: T 118 K 11. immateriális javak 3. terv szerinti écs. kivezetése: T 119 K 11. immateriális javak 4. értékhelyesbítés kivezetése: T 117 K 11. immateriális javak Terven felüli értékcsökkenés visszaírása: T 118 K 966 A terven felüli értékcsökkenés visszaírása maximum a korábban elszámolt terven felüli értékcsökkenés összegében lehetséges, ekkor az immateriális jószágot a piaci értrékére írjuk vissza.
Neked okozott már gondot a terven felüli értékcsökkenés? Tudod, hogy miként kell lekönyvelni, ha az eszköz megsemmisül, s miként, ha állományban marad? Ma ezt nézzük meg egy feladaton keresztül. Lássuk is a feladatot! Kis Bt egyik teherautójában tűz keletkezett. Volt nála tűzoltó berendezés, így a kár nem lett olyan "jelentős". A jármű bekerülési értéke 5. 500 000 Ft volt. Écs leírási kulcsa 15%/év. 2 éve és 3 hónapja helyzeték üzembe. A tűz hatására a teherautó értéke a nettó érték 35%-ára csökkent. A vállalkozás előrelátó volt, s volt cascó biztosítás a járművön, így a biztosító a keletkezett kár 65%-át megtérítette. Hogyan könyvelnéd le a gazdasági eseményt? Lássuk a megoldást! Első lépésben számoljuk ki a halmozott terv szerinti értékcsökkenést. Az 1 évre jutó értékcsökkenés: 5. 500. 000 x 0, 15= 825. 000 Ft. Így az écs összege az 1. és 2. évben is 825. 000 Ft. Nézzük a 3. évet, ahol csak 3 havi écs-t kell elszámolni, ezért annak összege: 5. 000 x 0, 15/12 x 3 = 206. 250 Ft. A halmozott értékcsökkenés összesen az 1., a 2. év és a 3 hónap écs-jének összege: 825.
10/a. Ha az adózó - a 10. pontban foglaltak alapján - az eszköz terven felüli értékcsökkenésének az adóévre megállapított összegét nem érvényesíti adóalapjánál, akkor a terven felüli értékcsökkenés adóévre megállapított, de nem érvényesített összegét az adóévet követő négy adóévben egyenlő részletekben érvényesítheti. " 2014-04-25
Terven felüli értékcsökkenést kell a tárgyi eszközöknél elszámolni akkor, ha: » a tárgyi eszközt leértékelik, mert a könyv szerinti értéke tartósan és jelentősen magasabb, mint ezen eszköz piaci értéke (ez a szabály a beruházásokra nem alkalmazható); a tárgyi eszköz (ideértve a beruházást is) értéke tartósan lecsökken, mert a vállalkozási tevékenység változása miatt feleslegessé vált vagy megrongálódás, megsemmisülés, illetve hiány következtében rendeltetésének megfelelően nem használható, illetve használhatatlan. A terven felüli érték csökkenését olyan mértékig kell végrehajtani, hogy a tárgyi eszköz, a beruházás használhatóságának megfelelő, a mérlegkészítéskor érvényes (ismert) piaci értéken szerepeljen a mérlegben. Amennyiben a tárgyi eszköz, a beruházás rendeltetésének megfelelően nem használható, illetve használhatatlan, megsemmisült vagy hiányzik, azt az immateriális javak, a tárgyi eszközök, a beruházások közül – a terven felüli értékcsökkenés elszámolása után – ki kell vezetni.
A (4) bekezdés függvényében változhat az értékcsökkenés alapja. A terv szerinti értékcsökkenés elszámolásának (mértékének) módosítását a számviteli törvény csak kivételesen engedi meg. Akkor változtatható meg, ha az érintett eszköz használatában, az értékcsökkenés megállapításakor figyelembe vett körülményekben – az adott eszköz használatának időtartamában, – az adott eszköz értékében, várható maradványértékében lényeges változás következett be. A káresemény utáni javítási költségek elszámolása Ha a kárt szenvedett saját eszközt a társaság állítja helyre, annak költségeit az 5. számlaosztályban a költségnemek között kell elszámolni, ha a javítást külső szervezet végzi el, akkor az általa számlázott összeget is az 5. számlaosztályban kell elszámolni, mint igénybe vett szolgáltatás költségét. Azon károk, káresemények ráfordításai, amelyek más eszközeiben következtek be, egyéb ráfordítások között könyvelendők. Hozzon ki többet az Adózónából! Előfizetőink és 14 napos próba-előfizetőink teljes terjedelmükben olvashatják cikkeinket, emellett többek között elérik a Kérdések és Válaszok archívum valamennyi válaszát, és kérdezhetnek szakértőinktől is.