1 Ez a hirdetés lehet, hogy már nem aktuális. A hirdetés nem aktív. Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó önkormányzati lakás Szeged 64 m 2 Alapterület - Telekterület 2 Szobaszám Web Négyzetméter ár 124 844 Ft/m 2 Értékesítés típusa Eladó / Kínál Kategória Lakás Típus Önkormányzati lakás Emelet 3. Állapot Felújítandó Fűtés Gáz (konvektor) Hirdetéskód 7388147 Az ingatlan leírása Szegeden a belvárosban, frekventált helyen a Merey utcában eladó egy 64m2 - es harmadik emeleti, zaroszintes polgári lakás bérleti joga. A polgári lakások színvonalát nyújta már a lépcső ház szépsége is. A lakásban 2 nagy szoba, konyha, WC található. Kis ráfordítással könnyedén kialakitható fürdőszoba is. A helyiségekben parketta lett lerakva. A fűtés konvektorról működik. Az ingatlan csendes, nyugodt lakóközösséggel rendelkezik. Az ingatlan tehermentes, jogilag rendezett. Befektetésnek, és saját célra is alkalmas. Lakás havi bérleti díja 26 ezer forint!!! 3 év után a lakást IKV-tol meg lehet venni kedvezményes áron!
A Lakástörvény pontosan meghatározza, hogy milyen jogosultságok illetik meg e tekintetben az önkormányzati lakás bérlőjét: " A bérlő a lakás bérleti jogát – a bérbeadó hozzájárulásával – elcserélheti; a csereszerződést írásba kell foglalni. Önkormányzati lakás bérleti joga kizárólag másik lakás bérleti vagy tulajdonjogára cserélhető. " Az önkormányzat tulajdonában álló lakás bérleti jogának eladására, azaz pénzért történő értékesítésére tehát nincs jogszerű lehetőség, ráadásul a bérleti jog cseréjéhez is szükséges a bérbeadó hozzájárulása. Mire kell tehát tekintettel lennünk? A fentiekből kitűnően, jóhiszemű vevőként tisztában kell lennünk azzal, hogy az önkormányzati lakások esetében ki és mire, milyen feltételekkel jogosult, vagy sokkal inkább nem jogosult. A vevőnek minden esetben tudnia kell, hogy az önkormányzati lakás bérleti jogát és különösen magát az ingatlant a bérlő nem adhatja el, a bérleti jognak csupán a cseréjére van jogszerű lehetőség, azonban ez esetben is szükséges az önkormányzat, mint bérbeadó hozzájárulása.
Ez a rendelkezés nem vonatkozik a lakbér megállapítására, ha a csere folytán bérleti jogot szerző cserélő fél a korábbi bérlőtől eltérő lakbérbesorolásba esik. Mi lesz a bérleti joggal a bérlő halála esetén? A bérleti jog a bérlő halálával nem biztos, hogy megszűnik, mivel lehetnek olyan személyek, akik a bérleti jog folytatására jogosultak. Több jogosult esetén a jogosultak közti sorrendet a törvény határozza meg. ● A bérleti jog folytatására jogosult lehet az eltartó (aki az önkormányzati lakás bérlőjével tartási szerződést kötött) bármilyen lakás esetén. A bérlő halála esetén az eltartó a lakásbérleti jogot akkor folytathatja, ha a) a tartási szerződéshez a bérbeadó írásban hozzájárult, és b) az eltartó a szerződésben vállalt tartási - vagy ha a bíróság a tartási szerződést életjáradéki szerződéssé átalakítja, e szerződés szerinti - kötelezettségét teljesítette, továbbá c) a bérbeadói hozzájárulástól a bérlő haláláig legalább egy év eltelt. Az a személy, akit a bérlő a bérbeadó hozzájárulása nélkül fogadhat be a lakásba, az önkormányzati lakás esetén jogosult a bérleti jog folytatására, feltéve, ha a bérlő halálakor életvitelszerűen a lakásban lakott.
Az interneten gyakran találkozhatunk olyan ingatlanhirdetésekkel, melyek a fenti felhívást tartalmazva, rendkívül jutányos áron kínálnak esetenként meghökkentően jó elhelyezkedésű és kifejezetten szép állapotban lévő önkormányzati lakásokat megvételre vagy némiképpen "jobb" esetben az ingatlan bérleti jogát szeretnék részünkre eladni. Önmagában ez a momentum felvetheti bennünk a kételyt, vajon minden aspektusában jogszerű ügylet elé nézünk-e, így a Barkassy Grünfeld Ügyvédi Iroda szakértőjével azt vizsgáljuk meg, hogy mi is a pontos jogi helyzet. Ki jelenik meg eladóként az ügylet vonatkozásában? Az önkormányzati lakás – de hasonlóképpen a nem lakás céljára szolgáló helyiség – eladására irányuló hirdetés esetében meg kell különböztetnünk azon esetet, amikor a tulajdonos önkormányzat jelenik meg eladóként és azt, amikor az önkormányzati lakás bérleti jogával rendelkező személy, azaz a bérlő. Anélkül, hogy a pontos részletek taglalásába bocsátkoznánk, kijelenthetjük, hogy az önkormányzat, mint tulajdonos természetesen a megfelelő eljárás keretében eladhatja a tulajdonát képező ingatlant.
Fontos azonban, hogy a megszerzendő önkormányzati bérlakásra vonatkozó megállapodás előtt részletesen érdeklődjünk az önkormányzatnál a bérletre vonatkozóan, valamint a csere lebonyolításának részletes feltételeiről. Legyünk azonban óvatosak azokban az esetekben, ha a hirdető kész megoldással áll elő a cserealapot illetően, nehogy az önkormányzati bérlemény megszerzése helyett egy érvénytelen jogügyletbe keveredjünk.
Magyarországon az emberek nagy része az otthonát saját tulajdonú lakásban képzeli, szemben a nyugat-európai szokásokkal, ahol nagyobb számban jellemző a bérlakás konstrukció. Annak, aki nem rendelkezik olyan anyagi forrásokkal, hogy saját tulajdont vásároljon magának, megoldást jelenthet egy önkormányzati bérlakás megszerzése. Mi is az a lakásbérleti jog? A bérleti jog egy olyan vagyonértékkel bíró jog, amely a bérbeadó és a bérlő által írásban megkötött bérleti szerződés alapján jön létre és a bérleti jog jogosultját (a bérlőt) felhatalmazza arra, hogy a bérlettel érintett ingatlant, lakást, a bérleti szerződésben meghatározott feltételek szerint határozott vagy határozatlan ideig rendeltetésszerűen maga, illetve a bérbeadó által engedélyezett, vagy/és a jogszabályban meghatározott személyekkel együtt használja, a bérleti díjat és jogszabályban meghatározott költségeket fizesse. Miért vagyonértékű jog a bérleti jog? Azért nevezzük a bérleti jogot vagyonértékű jognak, mert az ingatlan forgalmi értékének meghatározásakor ezt, mint terhet kell figyelembe venni.
Ajánlott ingatlanok Mások ezeket is nézték még Térkép Ha személyi kölcsönre van szükséged
Malom tó Malom tó papa noël Pápa malom tó étterem Malom tó papa solo Malom-tó Vendégház Pápateszér - Malom tó papa roach 2002-ben felszámoltuk régi életünket Szentendrén és az egész család - férj, feleség, gyerekek, nagyszülők mind ide költöztünk Pápára a tópart mellé. Szívünknek kedves a természethez közeli élet, a bio gazdálkodás, és itt lehetőség nyílt egy családi vállalkozás elindítására. Szabadidő parkot álmodtunk ide, amely Pápa déli oldalán a 83-as út mellett található. A terület az év bármely szakában aszfaltos úton jól megközelíthető. Parkunk 6 hektáros, van itt árnyas erdő, 1, 2 hektáros horgásztó, 40 férőhelyes kemping, 300 m 2 -es rusztikus rendezvénysátor, salakos focipálya öltözővel, játszótér és állatsimogató. Vendégeink számtalan szolgáltatás közül választhatnak, így a család apraja-nagyja megtalálhatja a számára legkellemesebb elfoglaltságot. 2012 óta Széchenyi Pihenőkártyát is elfogadunk! Szeretettel várunk minden érdeklődőt, családokat, esküvői helyszínt keresőket, bulizni vágyó baráti társaságokat, csapatépítő cégeket, vállalatokat és mindenkit, aki aktív, vagy passzív kikapcsolódásra vágyik, AKÁR TÖBB NAPRA IS!
A bejáratnál finom cukrászdák várnak ránk ( Monostor és a Pepe cukrászda), valamint 150 m-re (Veszprém irányába) a Hamburger boksz, ahol olyan finom gazdagon "felszerelt" hambit kapsz, amilyet sehol máshol. Ha a malomból autóval indulsz útnak, érdemes elmenni Pannonhalmá ra, ahol számos látnivaló vár téged. Nem csak a Bencés Apátság áll nyitva az érdeklődők előtt, hanem a levendula feldolgozás ról híres gyógynövénykertbe is bepillanthatsz és meglesheted, hogyan nyerik ki a levendula olaját. Mesés arborétum és egy úgy nevezett tanösvény veszi körbe az apátságot, melyet a nemrég átadott halkilátó ról a magasból, a fák fölé emelkedve is megcsodálhatsz. Jó időben, egy kerekes kis vonat (doto) indul 10 órától minden órában 45 perces menetidővel, és viszi körbe az érdeklődőket a picinyke városon. Érdemes a Pausa kávézó ban megkóstolni a finom süteményeket, melyek között többféle levendulás különlegesség is szerepel, de persze megtalálhatóak a klasszikus finomságok is. Szintén autós kirándulásként ajánlom Pápá t, ahol érdemes megtekinteni az Esterházy kastély t, a Kékfestő múzeum ot, a Z sinagógá t, a malomipari gyűjteményes kiállítás t, a címer és fegyvertörténeti gyűjtemény t. Személyes jó tapasztalatból ajánlom a sétáló utcában a Vitafit éttermet, valamint a Ricsi cukrászdá t. Mindig útba ejtjük, ha arra járunk.
Az írás említ egy "Kettős malom" elnevezésű építményt, és ez lehetett az elődje annak az épületnek, ami ma a Hotel Gabriella. Az ezen a helyen álló egykori vízimalom alulcsapott vízikerékkel működött, amelyet az 1910-es évek elején cseréltek le turbinára. Kép a Malomtóról 1930-ból Fotó: Fortepan/Jezsuita Levéltár "II. József türelmi rendelete után a reformátusok megpróbálták visszaszerezni. Korábbi javaikról 1784-ben készült összeírás, s ebben említik a Pap malmot, sőt a másik nevét is megjelölik, Parochiális malom névvel. Számos forrásból tudjuk, hogy a Tapolcán, a város északi szakaszán, a vízfolyás irányában így következett egymás után három malom: Tízes malom, Mester malom, Pap malom. Például az Esterházy levéltárban elhelyezett C64. jelzetű 1813. november 14. kelt iratban olvasható: "Tapolca vizén napkeletrül a Tüzes-malom, Napnyugatul pedig Pap malom között levő régenten Marok malma, most pedig Mester malma…" Feltételezve, hogy a malmok helye alapvetően nem változott az átépítésük, újjáépítésük során, akkor jól behatárolható Bellérszeg kelet-nyugati kiterjedése. "
A gépjárművekért és a bennük hagyott értéktárgyakért, felelőséget nem vállalunk. Ennek az időnek is megvan a varázsa! 🌦 Ti is várjátok már a programokat? Pünkösd hétfőn gyertek el hozzánk, gyerekeknek lesz minden jó és a család többi tagja is ki tud kapcsolódni a szabadban. Éjszaka is gyönyörű! A lehetőségek újra adottak a romantikus tóparton! 👰🏼 ❤️ 🤵🏻 Secret Lake Kedves Vendégeink, leendő és jövőbeli Jegyespárok! 👰🏼 🤵🏻 Nagyon örömmel tájékozódtunk a tegnap bejelentett új kormányrendeletről, miszerint idei szezonban is 202... 0. 06. 01 dátumtól lehet esküvőt tartani ❗️ Idei évre is van még számtalan időpontunk, de még a 2021-es szezonra is van lehetőség időpontot foglalni. Egyéni árajánlatainkért keressetek minket bizalommal telefonon. +36305740141 Vagy üzenetben itt, vagy a weboldalunkon. # wedding # esküvő # secretlake # malomtó # romantikustópart Továbbiak Mi hétköznap is nyitva vagyunk de, Ti is várjátok már a hétvégét? Horgászbotok már előkészítve? Készítettünk egy kis kedvcsináló felvételt!