Ingatlan eladás kérdések és válaszok Egy ingatlan eladása során több megválaszolandó kérdés is felmerülhet benned. Itt gondolok az árnak a meghatározására, vajon ki fogja az én ingatlanomat megvenni, kihez forduljak tanácsért, mit tegyek és mit ne tegyek, hogy az eredmény garantált legyen. Ezeket fogjuk itt végignézni a kezdeti lépésektõl a végeredményig. Mennyit ér az ingatlanom? Közhely, de az ingatlan annyit és amennyiért megveszik. Vannak, akik abból indulnak ki az ár meghatározásánál, hogy mennyi pénzre van szükségük az új ingatlan megvásárlásához és vannak, akik inkább tájékozódnak mennyiért veszik meg a többiek. Az ingatlanod árát többféle módszerrel is közelítõleg meghatározhatod. Az elsõ és talán legegyszerûbb módszer, ha megnézed a többiek, mennyiért hirdetik a saját, hasonló paraméterekkel rendelkezõ ingatlanukat. Ez persze csak a kínálati árat segít meghatározni, de korántsem biztos, hogy az ingatlan ennyiért fog elkelni. A kínálati árak akár 10-20%-al is eltérhetnek a végleges eladási ártól.
Ha pontosabb információra vágysz, akkor kapcsolatba léphetsz nemrég elkelt ingatlanok tulajdonosaival, és õket megkérdezheted. Ennél még kézenfekvõbb megoldás, ha megkérdezel egy ingatlanügynököt, hogy szerinte mennyit ér. Ez persze bizalmi kérdés, mert az ügynöknek az a célja hogy az ingatlan elkeljen, mert ebben van érdekelve. Ami biztos, hogy pontos árat senki nem tud majd mondani neked. Egyedül csak a vevõ, amikor ajánlatot tesz. Ahhoz, hogy sikeresen kialakíthassuk értékesítési stratégiánkat a vásárló szemével kell néznünk a piacot, vele együtt a saját portékánkat is. Be kell gyûjtenünk azokat az adatokat, ajánlatokat amelyeket a vásárló is begyûjthet. El kell mennünk és meg kell tekintenünk azokat az ingatlanokat, amelyek "konkurenciát" jelentenek a saját portékánknak. Az õ fejével gondolkodva az õ szemével szemlélve kell egy olyan eladási ajánlatot tennünk amelyet Õ a legkedvezõbbnek tart és kiválaszt a többi közül. Éppen ezért hibás az az árképzés, amely arra épül, hogy az igényeim kielégítéséhez mennyi pénzre van szükségem, ezért ennyit ér a lakásom.
Kíváncsi vagy rá, hogy mennyit ér jelenleg az ingatlanod? Ellenőrizni szeretnéd a megvásárlásra kiválasztott ingatlan reális árát? Néhány adat megadásával pillanatok alatt megkaphatod a piaci értéket. Hogyan? Az adatbázisában szereplő valamennyi ingatlan paramétereit (elhelyezkedés, ingatlan típusa, alapterülete, szobák száma, stb. ) tároljuk, melyek alapján algoritmusok segítségével megbecsüljük az árakat. A becslés csak tájékoztató jellegű, a kalkuláció során a rendszerünkben szereplő ingatlanokat vesszük alapul! Hasznosnak találta? Ossza meg Facebook vagy LinkedIn oldalán! Hasonló témájú bejegyzések Az alku eladói szemmel: érdemes-e védekezni és ha igen, hogyan? Az alkutól sok eladó megijed, pedig természetes lépés az ingatlan-adásvétel során. Egy előre megtervezett, jó alkustratégiával biztosíthatod, hogy a kívánt áron add el az ingatlanod. Blogcikkünkben segítünk, hogy hogyan készülhetsz fel egy sikeres alkura eladóként!... Dráguló hitelek, csökkenő eladási kedv Visszaveti a lakáseladási kedvet a lakáshitelek drágulása.
Hasonlóságnál törekedjünk, hogy az ingatlan nagyságában (hasznos alapterület) az eltérés ne haladja meg a +-20%-ot, telek mérete is hasonló legyen, a szobaszám eltérésnél már 1 szoba is jelentős ármodosító lehet. Gyűjtsünk össze 5-8 hasonló ingatlant. Ha esetleg ki is nyomtatjuk, könnyebben jegyzetelünk. Fontos, hogy településen belül legyen ha lehet, és a kiszemelt ingatlanok olyan utcában, olyan megítélésű utcában legyenek, mint a miénk. Fogjuk a mi ingatlanunkat és egyesével kezdjük el megvizsgálni az interneten talált ingatlanokhoz képest. Ezt hívják páros összehasonlításnak. Ha jó ingatlanokat válogattunk össze, nem fog csalódás érni, tényleg azt az értéket kapjuk, ami a piacon is elfogadható. Fontos, hogy ne csapjuk be magunkat: legyünk az ingatlanunkhoz, állapotához objektívek mindig a vevő fejével gondolkozzunk ami nekünk személyes érték, az másnak lehet értékcsökkentő tényező Amennyiben viszont meghallgatják a tanácsom, inkább forduljanak szakértőhöz. Összefoglalva: Sosem abból induljunk ki, hogy a szomszéd utcában eladtak egy házat 25 M-ért, akkor a miénk is annyit érhet, mert nagyot tévedhetünk, hiszen tucatnyi ár módosító tényező van.
Ez annak köszönhető, hogy a lakosság több mint 90 százaléka saját lakásában él. Ha kevesebben költöznek tovább és csökken a vevők száma, akkor ezzel párhuzamosan az eladó ingatlanok... A háború befékezte a magyar ingatlanpiacot is. Felemásan alakult a február a lakáspiacon – áll az kereslet-kínálati összesítőjében, amely bemutatja, hogyan alakult a kereslet és kínálat az év második hónapjában. Több településen van eladó lakás és ház Februárban – januárhoz képest...
Jobban jársz, ha saját magad kutatsz például könyvekben vagy magazinokban. A válaszok ott várnak! Oroszlán Jó helyzetben vagy ahhoz, hogy ma előnyödre fordíts egy kialakult helyzetet. Az embereknek irányra van szükségük, és te megtudod nekik adni! A természetes vezetői személyiséged pontosan az, amire szükség van, szóval ne félj a kezedbe venni az irányítást! Szűz Végezd el még délelőtt a feladataid! Kelj fel 1, vagy akár 2 órával előbb, mint általában szoktál, és használd ki ezt az értékes időt! Sokkal produktívabb leszel ezekben a reggeli órákban! Így, majd amikor eljön a délután, lazíthatsz! Mérleg Egészen stresszes leszel a mai napon, a körülötted lévők által rád helyezett nyomás miatt. Mások őrjöngő hangulatban vannak, és ez az energia rád is hatással van. Napi horoszkóp augusztus 10. szombat – Rákok, Ikrek, Halak, Kosok, Mérlegek, Oroszlánok, nagyszerű hírünk van!. Próbálj meg átlátni a helyzeten, és megőrizni a nyugalmad! Skorpió Rakd félre az egyébként magabiztos ötleteidet, és légy nyitott a körülötted lévőkre! Ha csak egy bizonyos fajta gondolkodásmódban maradsz, jó ötletekről maradhatsz le!
Szerencsére nem lesz belőle nagyobb baj és így legalább legközelebb jobban beosztja majd az idejét. A masszírozás élvezetes dolog, de ha elsajátítja, akkor az később az elméletben és a gyakorlatban is meg fog térülni. Jelentkezzen egy masszőr kurzusra. Veszélyben van az egészsége; ne tegye ki magát további káros hatásoknak. Hirdetés Hozzászólások:
Találkozzon olyan emberekkel, akik önhöz hasonlóan jó hangulatban vannak, ez még boldoggá fogja tenni. Tele van energiával és remek az erőnléte, ha idáig úgy érezte, hogy nincs ereje teljében, ez most változni fog. Napi horoszkóp – Mérleg Ne féljen megtenni az első lépést. Az új tapasztalatinak köszönhetően magabiztosabbá válik, amelynek segítségével sokkal vonzóbb lesz a másik nem képviselőnek szemében. Képes lesz felfedezni a személyiségének egy teljesen új oldalát is, amit korábban háttérbe szorított. Nem igazán intim hangulatban mostanság magát, de ne kell emiatt hibáztatnia magát. Rövidesen megváltozik a kedve és eltölthet egy kellemes, bensőséges esetét a párjával. Nagyon sok energiája van, ezért próbálja valamilyen hasznos dologra fordítani, például sportoljon. Egészség horoszkóp - halak. Észre fogja venni, hogy sokkal jobb lesz a közérzete utána. Ha épp semmihez sincs kedve, sportoljon egy kicsit és máris jobb hangulata lesz. Napi horoszkóp – Skorpió Legyen bátor, mert a csillagok állása rendkívül kedvező önnek.