Ebből az összegből 2016-ban 6 millió forintot már megkaptam, a maradék 4 millió forintot 2017 decemberében (amikor elkészül az ingatlan és használatbavételi engedély is megvan rá) fogok megkapni. Szeretném kérdezni, hogy ezt a 2016-ban megkapott 6 millió forintot kell-e a 2016. évi adóbevallásomban szerepeltetni? Ha igen, akkor teljes összegben kell-e, az adóbevallás melyik sorában és a 15 százalékos szja-n kívül terhel-e más adókötelezettség? Köszönöm szépen a segítségüket! 2017. 02. 08. Helyszíni szemle illetékügyben Tisztelt Szakértő! 1. Forgalmi érték megállapítására irányuló eljárási cselekménynek számít-e [Itv. 70. § (1), (3) bekezdés], ha az adóhatóság helyszíni szemlét rendel el az érintett ingatlan vonatkozásában? Ha nem, akkor minek minősül? 2. A B400-as adatlapot lehet-e módosítani, javítani, önellenőrizni? Ha nem, akkor az adóhatóság miért szólítja fel az esetek döntő többségében az adózót, hogy nyilatkozzon a forgalmi érték bejelentéséről? Ez a nyilatkozat felülírja-e a B400-as adatlapon szereplő összeget?
Az az érték, amennyiért az ingatlant adott időpontban értékesíteni tudnád. A forgalmi érték így az ingatlan piaci értéke a hivatalos értékbecslés időpontjában. A forgalmi értéket a következő tényezők határoznak meg: a kereslet-kínálat, az ingatlan állapota az ingatlan elhelyezkedése. A forgalmi érték sok esetben épp ezért a tényleges vételárnál olcsóbb lehet. Fontos ugyanakkor tudni azt is, hogy a bankok a hitelezési gyakorlatukban a forgalmi érték alatt biztosítanak hitelt. Az a szint, aminek alapján a maximális hitelösszeg kiszámításra kerül, a hitelbiztosítéki érték. Ez lényegében azt az összeget jelenti, amennyi idő alatt a bank úgy számol, hogy 3 hónap alatt minden további gond nélkül értékesíteni tudja az ingatlant.
A kalkulátor fejlesztés alatt áll, a kalkulált forgalmi érték tájékoztató jellegű. A kalkuláció során megadott információkat és a kalkulált értéket sem tároljuk! Település: Ingatlan tipusa: Építmény hasznos négyzetmétere? Telek területe négyzetméterben? Építmányadó fizetendő évente? Igen Nem Építés éve: Állapota: Falazat: Falazat szigetelése: Tető: Tető szigetelése: Nyílászárók: Közmuvek: Vezetékesvíz: Igen Nem Gáz: Igen Nem Villany: Igen Nem Csatorna: Igen Nem Ingatlan megközelítése: Egész szobák száma (12nm+): Fél szobák száma (12nm-): Fürdőszobák száma: Autóbeálló:
Nem írja elő jogszabály ugyanis, hogy így megúszhatja az adózó a későbbi bírságot. APEH-értékbecslés: ki számíthat ellenőrzésre? A vagyonadó törvényhez hivatalos ingatlanadó-kalkulátort készít az APEH: egy űrlap kitöltése után az adóhatóság számítógépes rendszere kiszámítja az ingatlan becsült értékét. A múlt héten megjelent az ezt szabályozó kormányrendelet, mely szerint az APEH nem az adó alapját képező forgalmi értéket állapítja meg, hanem a becsült értéket pontosítja. Ez azt jelenti, hogy a forgalmi értéket továbbra is a magánszemélynek kell meghatároznia, bár ehhez komoly segítséget kaphat az adóhivataltól. Mire jó a becsült forgalmi érték? Ingatlanadó: ami a legnagyobb vihart kavarta Az ingatlanadóval (vagyonadó törvény része) kapcsolatos rendelkezések legnagyobb vihart kavart része a törvény melléklete alapján meghatározható úgynevezett korrekciós tényezőkkel számított érték. Súlyos kifogásként merült fel vele szemben, hogy az elnagyolt értékei távol vannak a valódi forgalmi értéktől.
adóhatóságnak miért nem kell külön döntést hoznia arról, ha az adózó által bejelentett forgalmi értéket nem fogadja el? Válaszait előre is köszönöm. Tisztelettel: Szekeres Zsolt 2017. 01. 26. Ingatlan bérbeadásánál értékcsökkenés elszámolása Tisztelt Szakértő! Lakás bérbeadásával kapcsolatban kérem a segítségét. A bérbeadó tételes költségelszámolást szeretne alkalmazni. Költségként elszámolható értékcsökkenés – a lakás beszerzési árának 2%-a –. A bérbeadó 2001-ben örökölte a lakást. Jelenlegi – értékbecslő által meghatározott –forgalmi értékkel lehet-e számolni mint beszerzési ár, mivel a tényleges beszerzési árat nem tudjuk és az ingatlan értéke a tízszeresére változott? Ugyanez a kérdés, ha ajándékba kapott lakást ad ki a tulajdonos. Értékbecslő által megadott forgalmi értéket lehet-e az értékcsökkenés alapjául alkalmazni? Köszönöm válaszát. 2016. 07. 20. Peren kívüli egyezség miatti vételár-módosítás és áfavonzata 2. (az illeték) Tisztelt Bartha Katalin! Nemrégen tettem fel a fenti című kérdést.
A weboldal a Magyar Nemzeti Bank honlapján () közzétett, a pénzügyi intézmények által szolgáltatott adatokat tartalmazza. A helyes adatok feltöltése és folyamatos aktualizálása a pénzügyi szervezet feladata és felelőssége. Felhívjuk figyelmét, hogy jelen hiteltermékek és kalkulációk sem önmagában, sem részben nem képeznek ajánlatot vagy felhívást semmilyen pénzpiaci termék igénybevételére. A weboldal és kalkulátorok, sem annak bármely digitális illetve nyomtatható tartalma nem minősül a Polgári Törvénykönyv szerinti ajánlattételnek, illetve nem tekinthető semmilyen szerződéskötésre vagy kötelezettségvállalásra történő ösztönzésnek. Az itt szereplő adatok kizárólag tájékoztató jellegűek, céljuk kizárólag a figyelem felkeltése!
A WTN JÓD ÉS SZELÉN KOMPLEX ÖSSZETEVŐI Összetevők: L-tirozin, indiai balzsamfa kivonat, tengeri hínár kivonat, tengeri moszat kivonat, szelénes élesztő, zselatin (kapszula). 1. táblázat Aktív komponensek koncentrációja (WTN Jód és szelén komplex). AKTÍV KOMPONENSEK 1 KAPSZULÁBAN L- Tirozin (L-Tyrosine) 300 mg Indiai balzsamfa kivonat (Guggul extract 2. 5%) 100 mg Tengeri moszat kivonat (Kelp Laminaria Japonica extract), 0. 2% jód 75 mg Tengeri alga kivonat (Bladderwrack extract), 0. 2% jód Szelénes élesztő (Saccharomyces cerevisiae), 0. Jód és szelén komplex WTN - 60 db Hozzájárul a pajzsmirigy harmónikus működéséhez.. 2% szelén 50 mg Az étrend-kiegészítő fogyasztása nem helyettesíti a kiegyensúlyozott, változatos, vegyes étrendet és az egészséges életmódot. Az ajánlott napi mennyiséget ne lépje túl. A készítményt tartsa gyermekektől elzárva, száraz, hűvös, sötét helyen. Gyermekek nem használhatják. Autoimmun eredetű pajzsmirigy rendellenesség és pajzsmirigy-túlműködés esetén a termék szedését nem javasoljuk.
A pajzsmirigyhormonok szabályozzák a proteinek, zsírok, szénhidrátok anyagcseréjét, meghatározva az ezen tápanyagokból nyerhető energiatermelődést. *: Az egyedi pajzsmirigyhormonoknak nagyon fontos szerepük van a szervezetben, pl. T4 befolyásolja a szív perctérfogatát, a pulzusszámot, a percenkénti légzésszámot és a alapanyagcserét (BMR - az energiamennyiség, amit a szervezet pihenés közben az élettani funkcióinak fenntartására használ fel. ). Az alacsony BMR okozhat fáradtságot, fázást és fogyási nehézségeket. *: A pajzsmirigyhormonok tehát aktívan részt vesznek a szervezet anyagcsere folyamataiban. Wtn jód és szelén komplex l-tirozin. így a pajzsmirigyhormonok hiánya vagy túl magas szintje messzeható következményekkel járhat. A kortizol magas szintje befolyásolhatja a pajzsmirigy működését alacsony T4 szintet eredményezve, vagy megnehezítve a T4 aktív formává való atalakítását*. A T3 tápanyagok – amik a kortizol normál szinten tartását segítik – hasznosak lehetnek az ilyen problémákkal küzdőknek. * A pajzsmirigy megfelelő működésének támogatására a szakirodalom különböző anyagokat ajánl, melyek felhasználásával fejlesztettük ki a jód és szelén komplexet.
A guggulszteront évezredek óta használják a testsúly szabályozására is*. Minden tápanyag és összetevő, ami a zsírégetést fokozza, legalább egy közvetett jótékony hatással bír a pajzsmirigy működésre, mivel az elhízás maga már egy óriási stressz a pajzsmirigy számára. Összességében a guggulszteron támogatja a pajzsmirigy optimális hormontermelését, a T4 pajzsmirigy hormon átalakítását a sokkal aktívabb T3-as formára. Ez gyorsítja az anyagcsere folyamatokat és a zsírégetést. TENGERI MOSZAT KIVONAT (KELP LAMINARIA JAPONICA EXTRACT), 0. Wtn jód és szelén komplex l-tirozinnal. 2% JÓD Kiváló jódforrás, ami szükséges a pajzsmirigy optimális működéséhez. A jód nélkülözhetetlen a T4 kialakulásához és a tengeri moszat nyers változata kitűnő szerves jódforrásként működik. A tengeri moszat (kelp) remek nehézfém méregtelenítő összetevőként is működhet mindamellett, hogy támogatja a pajzsmirigy optimális működését. Ez a fajta tengeri moszat (Kelp - Laminaria Japonica) alginátokban gazdag, ami a nehézfémek megkötésében, és azok szervezetből való kiürítésben is aktívan részt vehet (nem minden moszat tartalmaz alginátot).