Zöld könyv - Útmutató az élethez - kertmozi amerikai dráma, 130 perc, 2018 Tony Lip egyszerű, ugyanakkor jó lelkű fickó, az a típus, akinek a problémamegoldó készsége kimerül az "előbb ütök és csak aztán kérdezek" módszerben. Egy kis mellékes reményében elvállalja, hogy egy afroamerikai zongorista, Don Shirley sofőrje lesz, aki Amerika déli államaiba indul turnézni, oda, ahol a helyiek nem látják szívesen azokat, akiknek más a bőrszíne. Don kifinomult stílusa szöges ellentéte az egykori kidobó ember nyers modorának, ám az út során rájönnek, hogy nem is annyira különbözőek. A filmet öt Oscar-díjra jelölték, melyből hármat, a legjobb filmnek, a legjobb férfi mellékszereplőnek és a legjobb eredeti forgatókönyvnek járó díjat kapta meg. A műsorszám megtekintése 12 éven aluliak számára nagykorú felügyelete mellett ajánlott! Közreműködők: Főbb szereplők: Viggo Mortensen, Mahershala Ali, Linda Cardellini, Nick Vallelonga, Brian Hayes Currie, P. J. Byrne, Brian Stepanek Rendező: Peter Farrelly Írók: Nick Vallelonga, Brian Currie, Peter Farrelly Zene: Kris Bowers Operatőr: Sean Porter
Nem véletlenül kapta meg 2019-ben a legjobb filmért járó Oscar-díjat. Mit tanulhatunk az Zöld könyv – Útmutató az élethez c. filmből? Természetesen maga az egész film egy tanmese arról, ami Amerika volt, és ami néha még sajnos ma is. Egy szeletkét kaptunk a 60-as évek Amerikájából, ahol még gyerekcipőben járt a tolerancia. Az pedig, hogy igaz történet, rámutat arra, hogy mindig is létezett egy híd a "két világ" között, csak nem mindenki volt hajlandó fellépni rá. Persze láttunk már erre hasonló példát, mint amilyen az Életrevalók, ami szintén igaz történet. Igazán értékelendő – és egyúttal sokkoló – ahogy a filmben bemutatják a képmutatás jelenségét. Gondoljunk csak bele: a gazdag művészetkedvelők meghívnak a déli államokba – ami nem az elfogadásról híres – egy színesbőrű zongoraművészt, hogy koncertezzen, de egy asztalnál már nem ennének vele. Kissé szájbarágósan így hangozhat a tanulság: az előítélet rossz és több megértésre lenne szükség. Nemcsak empátiára, hanem tényszerűen egymás megismerésére is.
Blogturné A Netflix saját gyártású sorozata a Szexoktatás hihetetlen sikeres lett, főleg azért mert egyenesen beszél a fiatalok hétköznapi problémáiról. Ezt igyekszik könyvbe átültetni ez a Kolibri Kiadónál megjelent kiegészítő kötet, amely szintén igyekszik lekezelés nélkül foglalkozni a fő témával: a szexszel. Tartsatok bloggereinkkel hogy megtudjátok, ez mennyire sikerült és ha velünk játszatok méf nyerhettek is egy példányt a könyvből. Fülszöveg A Netflix saját gyártású sorozata alapján. A szexről és a párkapcsolatokról szóló információk jó része elavult, ködös, vagy csak nem tükrözi az emberi tapasztalatok széles spektrumát, és a Moordale diákjai első kézből tudják, ez mennyire rossz. Ez a gyakorlatias útmutató az élethez és a szerelemhez tele van átfogó, széles körű információval, mert olyan nincs, hogy mindenkire minden illik. Kérdéseid vannak a testedről? Nem vagy biztos az érzéseidben? Vagy aggódsz, hogy az normális-e? Nos, ezzel nem vagy egyedül! Otis, Maeve és a barátaik tudják, hogy rengeteget kell tanulniuk a modern szerelem MINDEN oldaláról.
A sorozatnak sikerül minden előítélet nélkül megjeleníteni a sokféleséget. Ráadásul eléri, hogy komoly témákkal foglalkozik, de sose prédikál és manipuláció mentesen tud meghatóan őszinte is lenni. A sorozat kitalálója és írója Laurie Nunn magát a Szexoktatást is olyanoknak szánta amilyen ő is volt: visszahúzódó, magányos, problémás aki inkább a popkultúrából szedi az információkat, minthogy megkérdezzen egy felnőttet. Főleg olyat aki a borzasztó felvilágosító órákat tartja, amik a legtöbb középiskolás rémálmait váltják valóra. Úgyhogy megteremtette Otist, aki egyenrangúként mégis okosabbként tud válaszokat adni a felmerülő kérdésekre. S mint minden sikeres sorozat, egy i dő után rengeteg dolgot magával hoz, például könyvet írnak belőle. Korábban már megjelent Az utazás című regény, ami kedvenc szereplőink egy a filmben nem szereplő kalandját mutatják be. Ez a kötet azonban egészen más: ismeretterjesztő felvilágosító kötet. Olyan, amilyet a sorozat nézői vagy éppen csak a szexualitás iránt érdeklődők szívesen vesznek a kezükbe.
20. október 22., (Anasztázia előadás 4 részben – 4. rész: Magyarország jövője? ) 21. Nagymegyer (Felvidék) – 2014. november 16. – Ezoterikus Fesztivál 22. Pócsmegyer – 2015. január 17. 23. Nyergesújfalu – 2015. február 28. 24. Hódmezővásárhely – 2015. április 11. 25. Debrecen – 2015. április 17. 26. Zsámbék – 2015. május 20. 27. Parajd (Székelyföld) – 2015. július 6. 28. Marosvásárhely – 2015. szeptember 15. 29. Székelyudvarhely (Székelyföld) – 2016. február 4. 30. Csíkszereda (Székelyföld) – 2018. december 1.
14. Csak olvass! 12. 16. Nem félünk a könyvektől
chevron_right Adózás lakáskiadás után: hogyan kerüljük el az APEH-bírságot? hourglass_empty Ez a cikk több mint 30 napja íródott, ezért előfordulhat, hogy a benne lévő információk már nem aktuálisak! Témába vágó friss cikkekért használja a keresőt 2009. 09. 05., 17:35 Frissítve: 2009. 05., 17:35 A bérleti díj kifizetésekor csak kevés albérlő kap számlát a lakás tulajdonosától. Noha a bérbeadónak adóznia kellene nem teszi meg bírságra számíthat, az adóhatóság szúrópróbaszerűen ellenőriz. A lakástulajdonosok fele hajlandó számlát adni, azonban csak akkor, ha a bérlő ragaszkodik hozzá. Adózás lakáskiadás utah beach. Így aztoban 25 százalékkal lesz magasabb a bérleti díj. A 25 százalékos mérték vélhetően abból származik, hogy a forrásadó mértéke is ekkora - írja az Ez az egyik lehetséges adózási forma lakások bérbeadása esetén. Ennél a rezsiköltség is hozzáadódik az albérlet díjához, s ennek számítják ki a 25 százalékát. Ugyanakkor van egy másik lehetőség: eszerint a bérleti díj 90 százalékát hozzáadják a főbérlő jövedelméhez, és az SZJA szabályai szerint adózik.
Szintén megkezdheti az értékcsökkenési elszámolást a legfeljebb három évvel korábban beszerzett tárgyi eszközök, nem anyagi javak esetében is. Azok a magánszemélyek, akik nem egyéni vállalkozóként végeznek bérbeadási tevékenységet, valamint azok, akik egyéb szálláshely szolgáltatást nyújtanak, épület és épületrész esetében – korábban bármely tevékenység bevételével szemben még el nem számolt mértékig – akkor is elszámolhatják az értékcsökkenést, ha a hasznosított épületet, épületrészt három évnél régebben szerezték meg, vagy a használatbavételi engedélyt szerezték meg három évnél régebben. Adózás lakáskiadás után hetekben üres sötét. Azok a magánszemélyek, akik a bérbeadási tevékenységből származó bevételre az önálló tevékenységből származó jövedelemre vagy tételes átalányadózásra vonatkozó rendelkezések alkalmazását választották, azaz nem egyéni vállalkozóként végeznek bérbeadási tevékenységet, a ezeket a rendelkezéseket a 2010. évi adókötelezettség megállapításánál is alkalmazhatják. A magánszemély termőföld-bérbeadásból származó bevételének - ha az nem adómentes - egésze külön adózó jövedelem, amelynek bevallására és a jövedelmet terhelő adó megfizetésére vonatkozó szabályokat az adózás rendjéről szóló törvény határozza meg.
Amennyiben szeretnénk kiszámolni, hogy ingatlanunk hasznosítása, azaz bérbeadása esetén milyen fizetési kötelezettségeink merülnek fel, úgy jövedelemadóval és egészségügyi hozzájárulás (eho) fizetésével kell kalkulálnunk - mondta a érdeklődésére Gombolai Éva, a D. A. S. JogSzerviz szakértője. Az adó mértéke ugyan egységesen 15 százalék, fontos azonban kiemelni, hogy ez nem a bérlőnk által teljesített összeg 15 százalékát jelenti, hanem a bérbeadásból származó jövedelem alapján kell kiszámolni. Adózás lakáskiadás után pan zoom nem. Miről is van szó pontosan? A bevétel ugyanis nem csupán a bérleti díjat takarja, hanem például a bérlő által fizetett rezsi összegét is, amennyiben a bérleti szerződés szerint azt a bérlőnek kell fizetnie - hiába szólnak a közüzemi számlák a bérbeadó nevére. A bérbeadásból származó jövedelem a fenti bevételnek a költségeinkkel csökkentett összege lesz, ami azért fontos, mert az adót és járulékot csak a jövedelem, és nem a teljes bevétel után kell fizetnünk. ( Fontos változás jöhet az albérletpiacon. )
törvény az szja törvény módosításával lehetővé tette az egyéni vállalkozók részére, hogy a vállalkozói tevékenységek között felsorolt bérbeadásból, szálláshely szolgáltatásból származó bevétel adókötelezettségére ne az egyéni vállalkozókra, hanem a magánszemélyekre vonatkozó rendelkezéseket alkalmazzák, ha ezt választják. A 2011-től hatályos szja-törvény szerint az ingatlan-bérbeadási tevékenységből származó bevétel, egyéb szálláshely-szolgáltatási tevékenységből származó bevétel esetében a bevétellel szemben a jövedelem megállapítása során levonható a kizárólag bérbeadásra hasznosított tárgyi eszköz értékcsökkenési leírása, felújítási költsége, valamint a nem kizárólag bérbeadásra hasznosított épület időarányos, illetve terület-arányos értékcsökkenési leírása, felújítási költsége. Az ingatlant bérbeadó vagy egyéb szálláshely szolgáltatási tevékenységet végző személy - tevékenységének megkezdése előtt legfeljebb három évvel korábban – beszerzett, és utóbb e tevékenység végzésének időszakában felhasználható anyag- és árukészlet beszerzésére fordított, korábban költségként még el nem számolt kiadásait, valamint a tevékenység megkezdéséhez szükséges egyéb kiadásait tevékenységének kezdése évében költségként elszámolhatja.
Lapértesülések szerint teljesen át akarja alakítani a lakáskiadásra vonatkozó adószabályokat a kormány. Jövőre már ugyanannyit adózhat a pesti belvárosban turistákat fogadó lakástulajdonos, mint aki vidéken néhány tízezerért kiadja a házát. Egy jogszabálytervezet szerint 1500 forintos adót kellene fizetnie négyzetméterenként minden lakáskiadónak évente. A kormány cáfolja, hogy tárgyalta a kérdést, a napvilágra került részleteket azonban ennek ellenére érdemes áttekinteni. Felkavarhatná az albérletpiacot egy, a napokban nyilvánosságra került adójavaslat. Ennek lényege, hogy a lakáskiadókra négyzetméterenkénti 1500 forintos adót vetnének ki évente. NAV: mindig adóköteles a lakáskiadás - Ingatlannet. Ezt fizetnie kellene annak is, aki bérlőknek, és annak is, aki turistáknak adja ki a lakását. Mennyit kell fizetni, ha megvalósul a tervezet, és mennyit most? (Utóbbinál 15%-os szja-val és egymillió Ft feletti bevételnél egészségügyi hozzájárulással számoltunk, költségelszámolás nélkül. ) Forrás: Origo A kormányhoz közel álló Magyar Időkben megjelent információk szerint a tulajdonosoknak ezentúl mindenképp adószámot kellene kérniük, és egy, a NAV-nál vezetett adatbázisba kellene regisztráltatniuk a lakásukat.