Eddig az ilyen vagyonszerzésnél (lakóingatlan vásárlásánál) 4 millió forintig 2% volt az illeték mértéke, az általánosnak mondható 4% illetéket csak a 4 millió forint feletti részre kellett megfizetni. Ez a szabály megváltozik most január 1-től – egyszerűsödik, de ezzel együtt jónéhány vásárlót kedvezőtlenül is érint. Megszűnik a kettősség, és a teljes vételárra 4% illetékfizetési kötelezettség vonatkozik. (Vételár az, ami a szerződében szerepel, de ha ez hihetetlenül olcsónak bizonyulna, akkor bizony az adóhatóság felülbírálhatja azt a valós piaci árviszonyoknak megfelelően…) A legtöbb ház- és lakásvásárló ugyanakkor beforgatja az új vásárlásba a már meglevő lakását, a költségek egy részét abból teremtve elő. (A házvásárlás leggyakoribb motivációja talán éppen az, hogy a család kinőtte az előző otthonát. ) Ezt az esetet a jog "cserét pótló vételnek" nevezi. (Annak a mintájára, hogy alapvetően ingatlanok cseréje esetén csak a forgalmi értékek különbözete után keletkezik illetékfizetési kötelezettség. Garázs vásárlás illeték 2016 privacy policy. )
Főszabályként az ingatlan vásárlás után 4 százalék illeték fizetendő. Sok esetben azonban ettől eltérő lehet a fizetendő illeték mértéke. Összefoglaltuk Önnek a lényeges szabályokat. A visszterhes vagyonátruházási illeték általános mértéke ingatlan megszerzése esetén ingatlanonként 1 milliárd forintig 4%. Azaz egy ingatlan megvásárlása esetén a vételár 4 százalékát kell illetékként megfizetni, egy 10 milliós lakás esetében 400. 000 forintot. Ez alól az alábbi esetek képeznek kivételt: CSERE – elcserélt lakások értékének különbözete után. Magánszemélyek közötti lakáscsere esetében az illeték alapja az elcserélt lakástulajdonok forgalmi értékének a különbözete. Ingatlan vásárlás utáni illetékfizetés – Jogi Fórum. Azaz egy 10 milliós lakást 15 milliós lakásra cserélve az illeték alapja 5 millió forint. Ennek 4 százaléka az illeték mértéke, azaz 200. 000 forint ELADÁS ÉS VÉTEL – eladott és megvásárolt lakások értékének különbözete után. Ha a magánszemély vevő a másik lakástulajdonát a vásárlást megelőző vagy azt követő egy éven belül eladja, az illeték alapja a vásárolt és az eladott lakástulajdon – terhekkel nem csökkentett – forgalmi értékének a különbözete.
törvény az illetékekről
2017. 07. 20:00 Tiszteletem! Az ingatlan vásárlás utáni illetékkel kapcsolatban szeretném szakvéleményüket kikérni. 35 év alatti vagyok, első lakástulajdonomat kívánom megszerezni vásárlás útján, ugyanakkor nagymamám halála után édesapám az örökségét (egy lakóingatlan 1:3 tulajdoni hányadát) a hagyatéki eljárás során rám íratta. Ebben az esetben van bármi lehetőségem arra, hogy az 50% járulékkedvezményt megkapjam? A megörökölt tulajdoni hányadra nem tartok igényt, sosem laktam ott, így bármilyen lehetőség érdekel! Megtisztelő válaszukat előre is köszönöm! 2016. 12. 10. 20:28 Köszönöm szépen, most én is utánakerestem, és végre találtam egy érthető, és egyértelmű leírást. Eszerint amit én írtam, az igaz volt 2014. Garázs Vásárlás Illeték 2016. január 1. -ig, de azóta illetékmentes minden ügylet, függetlenül attól, hogy milyen az adott dolognak a viszonya a külön- vagy közösvagyonhoz. Hát ez érdekes azért így, és felvet néhány problémát... Kovács_Béla_Sándor 2016. 19:33 Minden ügylet, sőt még az is, ha az életközösség megszűnése után a házassági közös vagyont szüntetik meg.
Kedvezményes illeték: 35 éves kor előtt, első lakás esetében, 15 millió forintos értékhatárig, csupán az illeték felének megfizetése szükséges; Új lakás vásárlása esetében, amennyiben meghaladja a 15 millió forintos értékhatárt, azonban nem haladja meg a 30 millió forintot, abban az esetben, csak a két érték közötti részre szükséges illetéket fizetni; Lakáscsere esetében (amikor egy éven belül történt lakás eladás és vétel) csupán a két lakás árának különbözete adja az illeték alapját.
Az áfacsökkentés a 2018-as évben is folytatódik, továbbá emelkednek a minimálbérek és a havi garantált bérminimum is. Emellett a személyi jövedelemadó és a munkáltatói költségek is csökkennek majd, bizonyos adónemekkel egyetemben. Nem az szja-csökkentéssel oldanák meg a bérproblémákat Jelenleg úgy tűnik, hogy a 2016-os évben 16 százalékról 15 százalékra csökkentett személyi jövedelemadót kormányunk 2018-ban nem csökkenti tovább. Adóterhek és bérek változása 2018-ban. A döntéshozók egészen máshol szeretnének kedvezni a munkavállalóknak, illetve a munkáltatóknak. Lássuk, milyen változásokra számíthatunk! Emelkednek a munkabérek A munkavállalók számára jó hír, hogy 2018. január 1-től a minimálbér előreláthatólag 8 százalékkal, a garantált bérminimum pedig 12 százalékkal növekszik az idei évhez képest. Ez számszerűsítve a következőket jelenti: 2017-es bruttó minimálbér - 127 500 forint; 2017-es nettó minimálbér - 84 788 forint; 2018-as bruttó minimálbér - 138 000 forint; 2018-as nettó minimálbér - 91 770 forint. Így a minimálbérért dolgozók 6 982 forinttal többet vihetnek haza, mint 2017-ben.
Ez annak fényében, hogy Európa harmadik legnagyobb pontytermelő országa vagyunk, igen csekély mutató. Mindemellett az éttermi szolgáltatások áfakulcsa is csökken, a jelenlegi 18%-ról 5%-ra módosul. Lényegében a fentiekben részletezett változások azok, amelyek a legtöbbeket érintenek. További információkért és tanácsokért kövesse bejegyzéseinket!
Bruttó bérkalkulátor, nettó bérkalkulátor minden, amit tudni érdemes: A bruttó-nettó bér kalkulátor funkciókkal már jelenleg is barátkozhatunk a 2018-tól várható nettó fizetésünkkel: A leglényegesebb számok, amelyek, a munkaadót és a munkavállalót is rendkívül érzékenyen érintheti: a minimálbér bruttó összege, 2018. január 1-től 138. 000 ft, míg a garantált bérminimum, vagyis a képesítést igénylő szakmunkás minimálbér összege 180. 500 ft lesz. Így a tavalyi 15%-os minimálbér-emelkedést, további 8%-os emelkedés fogja követni, a garantált bérminimum összegénél 12%-os emelkedést fogunk megtapasztalni. A személyi jövedelemadó mértékében nem lesz változás, az továbbra is 15% marad. 2018 bruttó nettó bérkalkulátor 2020. A bérkalkulátor 2018. program lehetővé teszi többek között továbbá, mivel a 2017-es számokat is mutatja, így bárki leellenőrizheti, hogy hogyan változik a fizetendő járulékok összege 2018-ban: Az órabér kalkulátor számai alapján: Az órabér minimálbér esetén bruttó: 794 Ft, míg, garantált bérminimum esetén 1038 Ft lesz.
Szintén megtalálhatjuk itt a napi bér, illetve heti bér összegét is garantált bérminimum, illetve minimálbér esetén. Kattintsunk a linkre és táblázatban, részletezve, minden lényeges adat: A kétgyermekes családok támogatásáról/adókedvezményéről, már korábban döntést hozott a kormány, a kedvezmény alakulása négy éven keresztül, egyenlő arányban történik, ez az összeg 2018-tól, 17. 500 ft adókedvezményt biztosít majd a kétgyermekes családok részére. Minden, ami fontos lehet az alábbi linken: Az ingyenes bérkalkulátorok segítségével, a könyvelők, bérszámfejtők hr-es szakemberek is könnyebben tudják végezni munkájukat. Tehát a munkáltatók is könnyebben tervezhetik 2018-ra cégük bérköltségét. Bérkalkulátorok, nettó-bruttó bérkalkulátor - Mennyit keresünk - digitális könyvelő,könyvelés automatizálás,Online könyvelés, papírmentes iroda,számla digitalizálás,banki import,számla import,számla digitalizálás,könyvelőiroda automatizálás. Nem elég azonban, elégszer hangsúlyozni, hogy a bérkalkulátor számai tájékoztató jellegűek, a bérszámfejtést semmi esetre nem helyettesítheti.
A munkáltatói járulékok csökkennek Jelenlegi információink szerint jövőre 2-2, 5 százalékos munkáltatói tehermérséklésre számíthatunk. Ez a szám azonban még módosulhat, kormányunk ugyanis októberben valószínűleg újratárgyalja az érdekképviseletekkel a tavaly megkötött bérmegállapodást. Ennek fényében akár 4 százalékpontos csökkenés is bekövetkezhet. Szakértők véleménye szerint azonban a munkaadói járulékokkal együtt érdemes lenne a munkavállalói terheket is csökkenteni, hiszen ez európai viszonylatban még mindig igen magas. Fontos azonban, hogy egy esetleges csökkentés ne veszélyeztesse a társadalombiztosítási, illetve az egészségügyi rendszer egyensúlyát. Már egyetemi hallgatóknak is megéri vállalkozni A tanulmányaik mellett kisadózóként vállalkozó nappali tagozatos hallgatók befizetendő közterhe 2018-tól a jelenlegi felére, azaz 50 000 forintról 25 000 forintra csökken. Ezt a kedvezményt jelenleg csak mellékállású kisadózók vehetik igénybe. 2018 bruttó nettó bérkalkulátor 2021. További előny az egyetemi évek alatt vállalkozók számára, hogy bár a mellékállású kisadózók nem minősülnek biztosítottnak, a felsőoktatási intézményük továbbra is fedezi a hallgatók társadalombiztosítását.