chevron_right Kamatstop: ki fizet többet, akit védenek, vagy aki a biztonságért cserébe magasabb törlesztőrészlettel, fix kamatozású hitelt választott? // 2022. 06. 20., 16:50 Frissítve: 2022. 20., 12:36 A kormányrendelet szerint a a kamatstopot meghosszabbították 2022. év végéig. Ezek alapján a korábban kockázatos, változó kamatozású kölcsönt választókat továbbra is védik a kamatemelkedés hatásától. Ez azért eléggé rossz üzenet azok számára, akik korábban a biztonságért cserébe magasabb törlesztőrészlet fizetését vállalták. A elemzése elmagyarázza, illetve példán keresztül is szemlélteti az okokat. Mi is az a kamatstop? A kockázatos, éven belül változó kamatozású lakáshitelek – jelenleg nagyságrendileg 330 ezer család rendelkezik ilyennel – kamata egy pénzpiaci mutató értékétől, a BUBOR-tól függ. Márpedig ezen mutató értéke az elmúlt hónapokban jelentősen emelkedett. (Köszönhetően a magas inflációnak és az MNB kamatemeléseinek. ) Az érintett kölcsönök törlesztőrészlete jelentősen, akár 30 százalékot meghaladó mértékben emelkedne, ezt megelőzendő a kormány kamatstopot hirdetett, melynek keretében gyakorlatilag meghatároztak egy szintet, ami fölé nem drágulhatnak a hitelek.
A cél az volt, hogy a bankok a korábbi piaci átlaghoz képest alacsonyabb kamatú és költségű lakáshiteleket kínáljanak, a teljes futamidő alatt fogyasztóbarát kiszolgálással. Tehát akkor melyik legyen? Létezhet olyan helyzet - például rövid futamidőre szeretnénk személy kölcsönt felvenni -, amikor egyértelmű a változó kamatozású hitel választása. Hosszabb futamidő és nagyobb összeg esetén, azonban inkább a fix kamatozással járhatunk jól. Már csak azért is érdemes ebben gondolkodnunk, mert az MNB is úgy véli, hogy a mostani kamatkörnyezetben a hosszabb kamatperiódusú vagy a futamidő végéig fix kamatozású hitelek a biztonságosak. A hitelválasztó hitelkalkulátor segítségével ön is könnyen találhat megfelelő ajánlatot akár személyi- akár lakáshitelt keres.
A második kalkulációban 8 év múlva 4 százalékponttal emelkedik a BUBOR. A harmadik kalkulációban 12 év múlva 6 százalékponttal emelkedik a BUBOR. A negyedik kalkulációban lépcsőzetesen 2-2 százalékponttal emelkedik a BUBOR 2, 8 és 12 évvel a hitel felvétele után. Kíváncsiak voltunk arra is, hogy mekkora kamatemelkedésre van szükség ahhoz, hogy a két hitel teljes visszafizetendő összege közel azonos legyen. Melyikkel járunk jobban? Az első számításnál a változó kamatozású kölcsön után már a harmadik év elejétől magasabb kamatot fizethetünk, így a kezdeti, 71 ezer forintos havi részletek 82 ezer forintra nőnek, így a teljes visszafizetendő 14, 5 millió forint körül alakul. A fixált kölcsön után már a futamidő elején is 82 ezer forintos a részlet, ami a hatodik év kezdetétől 93 ezer forintra nő, a teljes visszafizetendő így 16 millió forint lesz. Látható, hogy a csekély mértékű kamatemelkedés után még mindig a változó kamatozású hitel a kedvezőbb, mivel 5 év után a fix kamatozású kölcsön törlesztőrészlete is megemelkedik, így a teljes visszafizetendő összeg az utóbbinál is emelkedik.
Teljes hiteldíj mutató: 0, 0%-tól 29, 9%-ig 2022 © Minden jog fenntartva.
Főoldal Blog Mi a különbség a fix és a változó kamat között? Toldi Miklós Nem könnyű mérlegelni azt, hogy adott esetben épp egy fix (rögzített) kamatozású hitellel vagy egy változó kamatozású kölcsönnel járunk jobban. Különösképp nehéz a döntés, ha nem vagyunk tisztában az olyan banki alapfogalmakkal, mint a kamat, vagy épp a futamidő. A kamat (ügyleti kamat) önmagában a Bank által folyósított pénz használatának az ellentételezése, vagyis az ára. Ezt az összeget minden napra felszámolják, de felhalmozva, csak havonta vagy negyedévente kell egy összegben megfizetni. Ez a Bank számára megfizetendő összeg nem része a hitelösszegnek, nem a visszatérítése, csak annak használati díja, ami lehet a hitel visszatérítésének időtartalma (vállalt futamidő) alatt megegyezés (szerződés) alapján állandó, vagy épp változó. Fix, rögzített kamat Amennyiben változatlan mértékű, fix kamatról beszélünk az annyit jelent, hogy a futamidő végéig ugyanannyi kamatot vagyunk kötelesek fizetni. Fix kamat esetén tehát nem kell tartanunk a kamatváltozásoktól.
Az évente változó kamatozású hitel kamata ugyanis 9, 56 százalékra emelkedne, a törlesztőrészlet pedig meghaladná a 125 ezer forintot. A kamatstop miatt azonban a kamat év végéig biztosan 4, 4 százalék marad, a törlesztőrészlet pedig 90 800 forintra emelkedik. Vagyis a törlesztőt adott esetben 28 százalékkal mérsékli a kamatstop. Az 5 éves kamatperiódusú kölcsön kamata is most változik, az adóst azonban semmilyen intézkedés nem védi. Az érintett hitel kamata 6, 82 százalékra nő, vagyis 3, 03 százalékponttal emelkedik. A törlesztőrészlet pedig júniustól 108 800 forint lenne. Vagyis 19 ezer forinttal emelkedik a havi fizetnivaló. Az 5 éves kamatperiódusú kölcsön törlesztőrészlete kamatstop nélkül jóval kedvezőbb lenne, mint az évente változó kamatozású hitelé. A kamatstop azonban eltorzítja a helyzetet: gyakorlatilag mesterségesen fenntartja a változó kamatozású kölcsön kamatelőnyét. Ez pedig azt a tévképzetet keltheti az új hitelfelvétel előtt állókban, hogy megérheti továbbra is változó kamatozású kölcsönt választani, hiszen probléma esetén az állam beavatkozik.
Gondoljunk csak a törlesztési moratóriumra, vagy éppen a személyi kölcsönök új, 5, 9 százalékos thm-plafonjára. Arra azonban semmi esélyt nem lát a szakportál, hogy egy vészhelyzetben olyan jogszabály-módosítás történjen – ráadásul visszamenőleges hatállyal – ami az adósokat hátrányosan érinthetné. Hiszen hasonló helyzetben a lakosság, hiteladósok érdekeit szokta a jogalkotó elsődlegesen figyelembe venni. Koronavírus - Még több hír a témában Kiemelt kép: Getty Images Ha kommentelni, beszélgetni, vitatkozni szeretnél, vagy csak megosztanád a véleményedet másokkal, a Facebook-oldalán teheted meg. Ha bővebben olvasnál az okokról, itt találsz válaszokat.
Magyar leszbi casting. Magyar csajok kinyalják egymást a válogatón. Ilyen amikor a casting a lány is magyar és alig várod hogy kinyalhasd.
Szex és pornó? Akkor jó helyen jársz! Nálunk nagyon jó minőségű ingyen pornó filmeket nézhetsz, akár egész nap, vagyis napi szex minden mennyiségen. Merülj bele az édes fiatal tini punci látványába, lesd meg, ahogy anyuci dug a fiával, vagy apuci bassza a lányát családi szex közben. Az idősebb csajokra gerjedsz? Mit szólnál egy kis milf szex filmhez vagy idősebb csajokkal a mature pornóhoz? Magyar leszbi sex.lesvideoxxl.com. Nézd akár HD minőségben a sex videókat, fedezd fel a celebek erotikus titkait, titokban felvett szexpartikat. XXX pornó videók ingyen tárházát találod oldalunkon.
A csajok egymás punciját is nyalják, izgatják, közben pedig a pasi farkát szopják, vagy dugja a csupasz puncijukat.
Két leszbi csaj basznak, azonban mindkettőnek farka van. Tini csajok nyalják puncijukat. Nagyon szereti az egyik ha... Nagyon szexi leszbikus ollózás, amitől 2 perc alatt... Két dögös milf kalandja egy kétoldalú dildóval.... A nagy mellű szőke milfnek nem elég a pasija, elhívja a... Keményen kefélik meg egymást a leszbik a műfasszal.... Extrém BDSM szex, dildó használat, kikötözés. A... Leszbi csajok az ajándék mellett egymást is kibontják... Magyar leszbi sex.filmsxx.net. Te is örülnél egy ilyen karácsonyi ajándéknak a fa... Szexi leszbi csajok egymásnak örülnének leginkább... Tini leszbikus lányok saját anyjukat nyalják Bombázó csajok enyelegnek.