240, - Ft + 15. 995, - Ft áfa. napjáig, egyösszegben - az árverési kiírás szerinti bérleti díj alapján számított 1 éves bérleti díj 10%-ának megfelelő összegű letéti díj, azaz 90. 282, - Ft beszámításával - köteles megfizetni az önkormányzat részére. A nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 11. § (10) bekezdésében foglaltak értelmében a nemzeti vagyon hasznosítására vonatkozó szerződés csak természetes személlyel vagy átlátható szervezettel köthető. Nem természetes személy esetén a bérleti szerződés megkötésének feltétele, hogy az árverés nyertese cégszerű nyilatkozatot tegyen arról, hogy a nemzeti vagyonról szóló törvény 3. §. (1) bekezdése szerinti átlátható szervezet. Az árverés időpontja: 2015. február 17. (kedd) 9. 00 óra Az árverés helye: Debrecen, Piac u. 20. I. Ingatlan árverés debrecen hu. em. 63. terem Az árverésen való részvétel szabályait az árverési szabályzat tartalmazza. A letéti díjat DMJV Polgármesteri Hivatal OTP Bank Nyrt. -nél vezetett 11738008-15461009-06530000 számú letéti számlájára kell átutalni.
A letéti díj postai úton is megfizethető, a megfizetéshez szükséges befizetési csekket az alábbi címen lehet átvenni. További információ kérhető: Debrecen Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatal Vagyonkezelési Osztálya Debrecen, Piac u. fsz. 103-105-106-107. szoba Telefon: (52) 511-497; 511-498; 511-499; 511-489
A bérlő szerződésszerű teljesítése esetén az óvadékot a bérbeadó a bérlő részére a bérleti jogviszony megszűnését követő 30 napon belül visszafizeti. Az óvadék összege után a bérlő kamatra vagy egyéb hozadékra nem jogosult. A bérleti díj minden évben, január 1-jétől kezdődő hatállyal automatikusan megemelkedik a KSH által a tárgyévet megelőző évre meghatározott és közzétett fogyasztói árindex mértékével megegyezően. A bérleti szerződést a bérlőnek az árverést követő 30 napon belül aláírva meg kell küldenie DMJV Polgármesteri Hivatal Vagyonkezelési Osztálya részére. Amennyiben a bérlő a szerződés benyújtására, vagy a bérleti díj megfizetésére vonatkozó határidőt elmulasztja, a letéti díj bánatpénzként az önkormányzatot illeti meg. 2., A Debrecen, Kishegyesi út 46-48-50. HAON - Díjemelések és ingatlanárverések ügyeiről is dönthet a debreceni közgyűlés. sz. alatti, 15855/92/A/1 hrsz-ú, 720 négyzetméter nagyságú 'üzlethelyiség' megnevezésű ingatlan, DMJV önkormányzata tulajdonát képező Kishegyesi u. 46. alatt elhelyezkedő tulajdonrészéből 59/720-ad tulajdoni hányadot, a valóságban 59 négyzetméter nagyságú helyiséget határozatlan időre, 60 napos felmondási idő kikötésével, cserehelyiség biztosítása nélkül történő bérbeadása Induló havi bérleti díj: 59.
Debrecen Megyei Jogú Város önkormányzata árverés útján történő bérbeadásra hirdeti meg az alábbi ingatlanokat. Debrecen Megyei Jogú Város önkormányzata árverés útján történő bérbeadásra hirdeti meg az alábbi ingatlanokat: 1., A Debrecen, Kishegyesi út 36. szám alatti, 15855/140/A/327 hrsz-ú, 56 négyzetméter nagyságú 'bolt' megnevezésű üzlethelyiség, határozatlan időre, 60 napos felmondási idő kikötésével, cserehelyiség biztosítása nélkül történő bérbeadása. Induló havi bérleti díj: 56. 225, - Ft + 15. 181, - Ft áfa. A bérlő a bérleti díjat havonta előre, tárgyhó 15. napjáig, egyösszegben - az árverési kiírás szerinti bérleti díj alapján számított 1 éves bérleti díj 10%-ának megfelelő összegű letéti díj, azaz 85. Árverési hirdetmény. 687, - Ft beszámításával - köteles megfizetni az önkormányzat részére. A bérleti díjon felül a helyiség üzemeltetésével kapcsolatos költségek a bérlőt terhelik. A bérleti szerződést közjegyzői okiratba kell foglalni. A bérlő - a bérleti szerződés biztosítására szolgáló - 2 havi bérleti díj összegével megegyező összegű óvadékot köteles megfizetni a bérleti szerződés megkötésének időpontjáig.
századi Történelmében" Közalapítvány és a Tehetséges Debreceni Fiatalokért Közalapítvány 2021. évi működéséről szóló beszámolókat is megvitathatja a testület. VA
Adóbevallási kötelezettség Ha eladunk egy örökölt ingatlant, akkor azt az adóbevallásban a személyi jövedelemadó keretében önálló tevékenységből származó jövedelem ként kell kezelni. És az adót is ez alapján kell megfizetni. Tehát ha idén (pl. 2021-ben) eladsz egy örökölt ingatlant, akkor a következő évben (2022-ben) elkészített adóbevallás során kell bevallani és megfizetni az összeget az állam felé a fenti számítási képlet alapján. Milyen költségek merülethnek fel örökölt ingatlan eladása során 2021-ben? Örökölt ingatlan eladása utáni szja. Egy ingatlan eladása során számos költség fel szokott merülni, amiről sokan nem is tudnak: ügyvédi költséget kell fizetni bizonyos esetekben öröklési illetéket kell fizetni rendezni kell az összes közüzemi számlát saját költségen kell gondoskodni az ingatlan kiürítéséről (ingóságok, bútorok, berendezések), ha erre a vevő igényt tart jövedelemadót kell fizetni Kis odafigyeléssel azonban legálisan lehet csökkenteni és optimalizálni ezeknek a költségeknek a mértékét. Azt is meg kell jegyezni, hogy ez egy nagyon komplex és nehezen átlátható téma.
Az öröklés a halál időpontjában megtörténik, míg az ingatlan megszerzésének időpontja az örökség megnyíltának napja. Azért fontos, hogy a két dátum különböző (is lehet), mert sok esetben a hagyatéki eljárás évekig is tarthat. Örökölt ingatlan: ki- vagy eladjam? - Ingatlanbazár Blog. Ez pedig befolyásolhatja az ingatlan hatóság által becsült értékét. Amikor eladjuk az örökölt ingatlant, akkor a jövedelemadó alapját az alábbi módon kell kiszámolni: Jövedelemadó alapja = vételár – elszámolható és igazolt költségek Vagyis a végső vételárból le kell vonni az igazolható és elszámolható költségeket. Ez lesz az adófizetési kötelezettség alapja. Igazolt és elszámolható költségek: az ingatlan megszerzésére költött összeg és az ezzel összefüggő kiadások az ingatlanon végzett értéknövelő beruházások a szerzési időponthoz tartozó bevételrész arányában az átruházással kapcsolatos kiadások (pl: az állammal szemben vállalt kötelezettség alapján igazoltan megfizetett összeg) Fontos, hogy minden költséget számlával, hiteles bizonylattal vagy okirattal kell igazolni.
Érdemes tudni viszont, hogy a költségekkel csökkentett bevétel tovább csökken attól függően, hogy a lakás eladása mikor történik meg a megszerzéshez képest. 0-1. Átruházásra (eladás) a megszerzés évében vagy az azt követő (első, 1. ) évben törétnik meg Ilyenkor a vételár – költségekkel csökkentett összeg 100%-a jövedelemnek 2. Ha az ingatlan megszerzését követő 2. évben történik az eladás Ilyenkor a számított összeg (bevétel – költségetk) 90%-a az jövedelem. 3. Ha a harmadik évben történik az eladás Ilyenkor a 60%-a a jövedelem. Örökölt ingatlan eladása utáni adó. 4. Ha negyedik évben történik az értékesítés akkor a (bevétel – igazolt költség) 30%-a számít jövedelemnek 5. Ha az ötödik évben vagy az után történik az értékesítés Akkor 0% számít jövedelemnek. Vagyis öröklés utáni 5. évtől kezdődően jövedelemadómentesen lehet eladni egy ingatlant. A jövedelemadót tehát az alábbi módon kell megfizetni: eladási ár – költség – évekre vetített%-os korrekció az így kapott jövedelem alapján 15%-os SZJA fizetési kötelezettség jelentkezik.