Főbb ingatlan vagyonszerzési illetékszabályok Az ingatlan, az ingó, valamint a vagyoni értékű jog megszerzése után visszterhes vagyonátruházási illetéket kell fizetni. Illeték fizetési kötelezettség akkor merül fel, ha a szerzés ellenérték fejében, illetve öröklési vagy ajándékozási illeték alá nem eső, más módon – például öröklési szerződéssel vagy elbirtoklással – történt. Vagyonszerzési illeték ingatlan. Az ingatlannal kapcsolatos vagyonszerzési illetékekről szóló törvény kedvezően változott meg, mert az egyenes ági rokonok (ideértve az örökbefogadáson alapuló rokoni kapcsolatot is) közötti vagyonszerzés örökösödési és ajándékozási illetéke megszűnt. A vagyonátruházási illeték alapja az ingatlan terhekkel nem csökkentett forgalmi értéke, s általános mértéke 4 százalék. Az általánostól eltérő illeték alapot vagy illeték mértéket határoz meg az illetéktörvény – többek között – a lakástulajdon és a hozzá kapcsolódó jogok megszerzése, valamint az ingatlanforgalmazási célú vagyonszerzés esetében. Lakástulajdon vásárlása esetén, ha a magánszemély vevő a másik lakástulajdonát a vásárlást megelőző vagy azt követő egy éven belül eladja, az illeték alapja a vásárolt és az eladott lakástulajdon – terhekkel nem csökkentett – forgalmi értékének a különbözete.
Amennyiben lakás tulajdonjogát vagy lakáshoz kapcsolódó vagyoni értékű jogot haláleset folytán, örökléssel szerzi meg valaki, a lakás megszerzésének bejelentési szabályai eltérnek a fentiektől. Ha ugyanis a hagyatékot közjegyző vagy bíróság adja át, a közjegyző a teljes hatályú hagyatékátadó végzést, a bíróság pedig az öröklési jogcímen tulajdonszerzést megállapító határozatát – azok jogerőre emelkedésétől számított 15 napon belül – köteles megküldeni az állami adóhatóságnak illetékkiszabás végett. A végzéshez és a határozathoz csatolni kell a hagyatéki leltár másolatát, továbbá a végrendelet, osztályos egyezség, illetőleg hagyatéki tárgyalási jegyzőkönyv hitelesített, teljes másolatát.
Negatív illetékalap illetékmentessége: Mentes az illetékfizetési kötelezettség alól a lakástulajdon magánszemély általi cseréje és vásárlása, ha a magánszemély a másik lakástulajdonát a vásárlást megelőző vagy az azt követő egy éven belül eladja, és a szerzett lakástulajdon forgalmi értéke az elcserélt, eladott lakástulajdon forgalmi értékénél kisebb. Ingatlan illeték vagyonmegosztás esetén | Ingatlanátírás. (Megszűnt tehát a korábbi, ún. negatív illetékalap után fizetendő visszterhes vagyonátruházási illeték) Újonnan épített lakás megvásárlásának illetékkedvezménye és -mentessége: A vállalkozó által értékesítés céljára újonnan épített, építtetett – ideértve az ingatlan-nyilvántartásban nem lakóház vagy lakás megnevezéssel nyilvántartott és ténylegesen sem lakás céljára használt épület átalakításával, továbbá a lakóépület bővítésével (pl. tetőtér-beépítéssel) létesített – 15 millió forintot meg nem haladó forgalmi értékű új lakás tulajdonjogának, ilyen lakás tulajdoni hányadának megvásárlása mentes illetékfizetési kötelezettség alól. A legfeljebb 30 millió forint értékű lakások esetében a 15 millió forintra eső illetéket (600 ezer Ft) nem kell megfizetni.
A pajzsmirigy túlműködés, ahogy arról már szóltunk, egy olyan állapot, amely során az anyagcsere felgyorsul. A University of Maryland Orvosi Központ kimondja, hogy túlműködés gyakran nyilvánul meg az olyan időszakokban, amikor a pácienst erős stressz hatás éri, illetve egy terhesség alatt is. Ez az egészségügyi probléma gyakrabban jelentkezik nőknél, mint férfiaknál. Pajzsmirigy túlműködés étrend. Fontos tisztában lenni azzal, hogy bizonyos táplálkozási elvek segíthetnek kontrollálni a túlműködést, de minden esetben fontos, hogy konzultáljunk az orvosunkkal, aki majd összeállít egy megfelelő étkezési tervet. Hasznos ételek Az egészséges táplálkozás nyilvánvalóan önmagában nem gyógyítja a pajzsmirigy túlműködést, viszont a tüneteket képes enyhíteni. A kutatók megállapították, hogy ilyen esetben számos élelmiszer különösen hasznos lehet, beleértve a karfiolt, a kelkáposztát, a halat, a tojást, a gombát a diót, az olívaolajat, a lenmagolajat, a pulykát, a sajtot, a tejtermékeket, az epert, az áfonyát és a málnát. Ezek képesek csökkenteni ugyanis a pajzsmirigy hormontermelését, így kezelik a túlműködést és annak tüneteit.
A goitrogének olyan kémiai anyagok, melyek gátolják a pajzsmirigy jódfelvételét. Míg ez kedvezőtlen lehet azok számára, akiknek lassú a pajzsmirigy működésük, a pajzsmirigy túlműködéssel szenvedőkre nézve kifejezetten jótékony ez a hatás. Az ilyen zöldségek közé tartozik például a karfiol, a kelbimbó, a káposzta, a fodros kel, a retek, a fehérrépa, a vízitorma és a brokkoli. A jótékony hatásuk maximalizálása érdekében érdemes ezeket a zöldségeket nyersen vagy enyhén párolva fogyasztani. 7. Szokjunk le a koffeinről és a nikotinról Kutatások azt vélték felfedezni, hogy a kávé és a cigaretta egyike a legerősebb függőséget okozó szereknek. Az elhagyásuk pedig kulcsfontosságú lépés a sikeres pajzsmirigy kezelésben is. Pajzsmirigy túlműködés diétája - Saffroncseppek. A dohányzás önmagában nem okoz hipertireózist, de határozottan súlyosbítja a már meglévő pajzsmirigybetegség tüneteit. Ugyanez a helyzet a mindennapos koffein fogyasztással is. Csökkentsük a naponta elfogyasztott kávé és a koffein tartalmú energiaitalok mennyiségét. *B. megjegyzés: A koffein jelentősen fokozhatja a pulzus szaporaságát hipertireózisban is.
Ennyire nincs szerencséjük a szerelemben Ebben a fagyiban van a legkevesebb kalória, és még irtó finom is Kiskegyed - AKCIÓK Megjelent a Kiskegyed Konyhája júliusi száma (X) Mentes receptekkel jelent meg a Kiskegyed Konyhája különszám (X) Megjelent a legújabb Kiskegyed Konyhája (X) FRISS HÍREK 20:08 19:45 19:20 18:55 18:31