• Nem lehet bejegyezni a bérleti jogot, haszonbérleti jogot. Ingatlan-nyilvántartásban feltüntetett jogok • Bejegyezhető jogok: • Tulajdonjog • Földhasználati jog • Haszonélvezeti jog és használat joga • Telki szolgalmi jog • Elő- és visszavásárlási valamint vételi jog • Tartási és életjáradéki jog • Jelzálog jog • Végrehajtási jog Ingatlan-nyilvántartásban feltüntetett tények • A tények önmagukban jogot nem adnak, nem szüntetnek meg, de különböző joghatásokat idézhetnek elő. • Kizárja, hogy valaki jogszerzésnél arra hivatkozhasson, hogy a feljegyzett tényt nem ismerte. Tulajdoni korlátozás Telekalakítási és építési tilalom Elidegenítési és terhelési tilalom Árverés Zárlat, zár alá vétel Tulajdon jog fenntartással történt eladás Jelzálogjog ranghelyének biztosítása Jogosult kiskorúsága, vagy gondnokság alá helyezése Felszámolási eljárás, végelszámolási eljárás megindítása Bejegyzési kérelem elutasítása Ingatlan-nyilvántartásban feljegyezhető tények Ingatlan-nyilvántartás szerkezete • Ingatlan-nyilvántartás számítógépen megjeleníthető • Tulajdoni lapból • Megszűnt bejegyzések jegyzékéből • Térképből • Okiratokból áll.
Változás esetén a megváltozott bejegyzést úgy húzzák át, hogy továbbra is olvasható maradjon. Az utalás a változásokra rovatban feltüntetik annak a bejegyzésnek a sorszámát, amely a változás eredményeként keletkezett. A tulajdoni lap III. része tartalmazza az ingatlanra vonatkozó olyan további jogokat és jogilag jelentős tényeket (általában terheket és korlátozásokat), amelyek feltüntetését az ingatlan-nyilvántartási jogszabályok elrendelik vagy megengedik. Változás esetén a megszűnt bejegyzést itt is úgy húzzák át, hogy olvasható maradjon és az utalás a változásokra rovatot is a II. résznél ismertetett módon töltik ki. Az építési engedélyezési dokumentáció kötelező tartalma a hiteles tulajdoni lap. Tulajdoni lap kérhető hiteles, e-hiteles, valamint nem hiteles formában. Tulajdoni lap beszerezhető: Járási földhivatalok földhivatali osztályán (röviden a Földhivatalokban); kormányablakokban; ügyfélkapu regisztrációval rendelkező állampolgárok az internetről is letölthetik; regisztrált felhasználók (tipikusan pl.
Thököly út 58-60. Budapest 1146 +36 1 343 44 36 +36 1 343 44 36 +36 70 632 85 52 Kapcsolódó oldalak: Haszonélvezet alapítás Haszonélvezeti jog értéke Tulajdoni lap és széljegy Ingatlan utáni adózás Lakás illetéke Függőben tartás Ajándék illetéke Ingatlanvásárlás és bankkölcsön Legfelül találjuk a helyrajzi számot, ez azonosítja be fixen az ingatlant a földhivatali adatbázisban. A helyrajzi szám alatt találjuk az ingatlan címét, ami sokszor eltér a lakcímkártyán feltüntetett címtől, de a szerződéskötéskor a földhivatali adatokat kell követnünk. Az I. RÉSZ felett látható a széljegy. A széljegy egy folyamatban lévő, de még el nem bírált ügyiratra utal, azaz benyújtottak valamit ám, annak kimenetele - kivált e egyáltalán joghatást - kérdéses még. A benyújtott irattal sok minden történhet: bejegyezhetik a benne foglaltakat, hiánypótlást adhatnak ki vagy elutasíthatják. A széljegy a benyújtást követő napon kerül fel a tulajdoni lapra. (Folytatás alább. ) I. RÉSZ Az ingatlan adatai (a lakás mérete négyzetméterben, a szobák száma, a közös tulajdonból a lakásra eső tulajdoni hányad) mellett a leglényegesebb dolog a lakás jellege, tulajdoni formája (magán lakás stb.
Hírek Mindennapok Tech & IT Keresőptimalizálás Egészség Divat Sport Kövess minket Facebookon még több tartalomért! Sláger FM elérhetőségek: Weboldal: Cím: 1012 BUDAPEST, MÁRVÁNY UTCA. 17. Telefon: + 36 1 237 5300 Email: Sláger FM online hallgatás Sláger FM