Nem csak a jogi dolgokat (amit a társasházi törvény ezzel kapcsolatban előír), hanem az emberi oldalhoz kapcsolódókat: hogyan tegyen szert szövetségesekre, hogyan tájékoztassa tulajdonostársait, hogyan leplezze le a közös képviselő beépített emberét, illetve, hogy egyáltalán hogyan találja meg. Jelzem újra: csupa olyan dolog, amit egy tulajdonosi közösségnek egyébként is tudni érdemes. Ha olyan társasházban szeretne élni, ahol az ügymenet átlátható, ahol a csalás kockázata szinte nulla, és ahol még idejekorán le tudják fülelni a szélhámos természetű embereket, akkor ez a könyv önnek szól. Nyomtatott és digitális változat Nyomtatott kiadás PDF dokumentum Csomag ajánlat Kézikönyv társasházi tulajdonosok számára ISBN 978-615-00-8030-7 A legjobb olvasási élményt a nyomtatott kiadás nyújtja. A betűtípus gondos megválasztása, annak mérete, a sortávolság, valamint a sorvégi elválasztások mellőzése – ezek együttesen biztosítják azt a gördülékeny és zavarás mentes olvasást, amit még a naaagy könyvkiadók sem biztosítanak az olvasóiknak.
Nem csupán a közös képviselőt megbízó társasházi közgyűlésnek, hanem a számviteli bizottságnak, és adott esetben az egyes lakóknak is módja van a közös képviselő ellenőrzésére, megbízásából történő visszahívásának kezdeményezésére. Ráadásul a jogi vagy magánszemély közös képviselő a károkozásért a polgári törvénykönyv szabályai szerint tartozik helytállással, melyet vagy a felelősségbiztosítása fedezheti, vagy pedig a saját vagyona. Akár magánszemély, akár cég látja el a közös képviselői feladatokat, a megfelelő jogi keretek betartása mellett egyaránt visszavonható tőlük a megbízás. Sőt, akár már egy lakó is elérheti, hogy az összes tulajdoni hányad egytizedével rendelkező tulajdonos társak kérjék a közgyűlés összehívását, ha azt indokoltnak látják. A jogszabály által előírt kötelező formaságok és menetrend feltétele, hogy a közgyűlés összehívását a napirend és az ok megjelölésével, írásban kérjék magától a közös képviselőtől, utóbbi köteles ennek a kérésnek eleget tenni. Megtörténhet, a közös képviselő valamilyen módon megpróbál időt nyerni, megakadályozni a közgyűlés létrejöttét.
Az internetes fórumokat böngészve olyan érzésünk támadhat, mintha a közös képviselő leváltása valamilyen hőskölteménybe illő tettet igényelne. Különösen akkor válhat a helyzet (reménytelen) küzdelemmé, ha a tulajdonosi közösség megosztott, ha két táborra szakadt: egyik felük támogatja a közös képviselőt, másik felük le akarja váltani. Pedig a közös képviselő leváltása megtörténhet egyik napról a másikra is A problémát általában a megosztottság okozza. A megosztottság azonban – a látszat ellenére – nem magától alakul ki, az nem csak pusztán a nézetkülönbségek vagy az eltérő vélemények miatt jön létre... Nem. Az szándékosan, előre eltervezett módon, pontos lépések mentén lett kialakítva – és bár nem gondolnánk, de pontosan az a személy intézte így, akit le akarunk váltani. Hogyan? A séma általában ugyanaz – kisebb-nagyobb eltérésekkel: a közös képviselő jó viszonyt alakít ki azokkal, akik könnyen befolyásolhatóak némelyiküknek talán tesz kisebb-nagyobb szívességeket és lehet segítője is: valaki a lakóközösségből, aki összejátszik vele, egy Júdás.
Építkezzenek tényekre. Ezáltal megszabadulhatnak a társasházi problémák körülbelül 70%-ától, a közös képviselőhöz való viszonyt illetően pedig ez felmehet egészen 95%-ig is. (a fennmaradó hányadokról csak egy jó SZMSZ-szel lehet gondoskodni, ami egy külön kötet témája) A csomag ára: 18. 900Ft Tartalma: 1-1db nyomtatott kiadás 1-1db e-könyv -50% kedvezménnyel + ingyenes jövőbeni frissítésekkel ingyenes kiszállítás Figyelem A könyv NEM tárgyalja a lakásszövetkezeti tulajdonnal kapcsolatos jelenségeket. A könyv kizárólag a társasházi törvény hatálya alá tartozó társasházakban élők problémáit oldja meg: ahol közös képviselő vagy intéző bizottság működik. Vásárlási információk Nyomtatott könyv és annak digitális változata egyidejű vásárlása esetén a digitális változat -50% kedvezménnyel kapható. Digitális kiadás vásárlása esetén megkaphatja annak jövőbeni, frissített változatait felár nélkül. Nem számít, hogy nyomtatott kiadással vagy önnálló példányként vásárolta meg, automatikusan kerül kiküldésre a vásárlók számára.
Köszönöm választát! Tisztelettel: S. Andrea 2008. 26. 20:12 Nincs olyan, hogy "közösképviselő-helyettes". Xani 2008. 19:47 Sziasztok! Érdeklődnék, hogy közös képviselő helyettes vagyok egy 12 lakásos társasházban, a közös képviselő kiírta a lakógyűlést, jeleztem hogy nem jó az időpont, de nem jelöl ki másik lakógyűlést. Nagyon fontos lenne ott lennem. Mit tehetek ilyenkor? köszi
3. "43§(2) A közös képviselő (az intézőbizottság elnöke) a közgyűlés határozata alapján társasház-kezelői tevékenységet is elláthat. 4. a 49§(1) egyértelműen rendezi a közös képviselővel szembeni követelményeket (pontosabban, hogy ki nem lehet az) és ezen több pont között egyáltalán nem szerepel a szakképesítésre vonatkozó előírás, sőt a 49§(1)d) pontja kiemeli, hogy " üzletszerűen végzett társasház-kezelői, ingatlankezelői tevékenység esetén " kell a végzettség! 3. 5. "49. § (1) Nem lehet közös képviselő vagy az intézőbizottság elnöke, tagja, illetőleg nem láthat el társasház-kezelői tevékenységet:" … 49§(1)d) " üzletszerűen végzett társasház-kezelői, ingatlankezelői tevékenység esetén az, aki nem rendelkezik az e törvényben meghatározott szakképesítéssel és nem tesz eleget az e törvény szerinti nyilvántartásba vételre vonatkozó bejelentési kötelezettségének " 4. Mindezek mellett az ezúton mellékelek pár internetes hivatkozást a témában: · rsasházi-feladatok-a-közös-képviselő · · ADÓVILÁG 2008/08 szám.
A praktikusságot szolgálja a spirál kötés: hiszen az olvasó más dokumentumokat is maga előtt fog tartani, ennél fogva természetes elvárás az, hogy a könyv nyitva maradjon az asztalon. Ára: 7. 600Ft Postaköltség: 2. 000Ft ISBN 978-615-00-8031-4 A PDF dokumentum elsősorban asztali monitoron vagy tableten való megjelenítés esetén lesz kényelmesen olvasható, és esetleg némelyik nagy képernyős laptopon. Előnye a nyomtatott kiadással szemben, hogy a tartalom frissítése esetén azonnal megkaphatja a naprakész változatot (díjmentesen), míg a nyomtatott példányból ehhez új kötetet kell vásárolni. Kedvezmény: nyomtatott könyv mellé -50% Ára: 6. 000Ft Könyv + PDF: 12. 600Ft (postaköltséggel együtt) Mentő öv könyvcsomag társasházaknak: nyomtatott és e-könyv változatok ingyenes kiszállítással Ideális esetben minden társasházban kellene lennie néhány példánynak, amelyek kézen-közön járhatnak a tulajdonosok között. Erre a célra legalkalmasabbak a nyomtatott példányok. Mentő öv könyvcsomag társasházaknak Vélemények, tévhitek, és az "Én úgy tudom, hogy... " jellegű dolgok helyett alapozzanak inkább valós információkra.
Hírek Tudta, hogy van olyan cég Magyarországon, ahol nem csak kerékpártárolóval és öltözővel, de céges kerékpárflottával és közös bringás programokkal segítik a bringával bejárókat? Vagy hogy Magyarország a 3. legkerékpárosabb ország Európában? A Bringázz a munkába! idei kampányának első, cégvezetők számára szervezett workshopján ez is kiderült, sőt! Sajtótájékoztatók Tisztelt újságírók, szerkesztők! Ezúton szeretnénk meghívni a 2019. május 6-31. között zajló, Bringázz a munkába! kampány sajtótájékoztatóval egybekötött megnyitójára. Sajtótájékoztatók A Magyar Kerékpárosklub tisztelettel meghívja Önt a Bringázz a munkába! kampánynyitó rendezvényére: A Magyar Kerékpárosklub által 2007-ben elindított, alkalmanként országosan több ezer embert megmozgató Bringázz a munkába! kampány négy év szünet után 2018 májusában újraindul. Hírek A szervezők és rendőrök szerint 25000-en voltak a tegnapi I bike Budapest bringás felvonuláson, 10 kilométeren kígyózott a menet. A Magyar Kerékpárosklub által szervezett örömtekerés és demonstráció célja olyan várost csinálni Budapestből, ahol gyerekektől idősekig bárki biciklire tud ülni.
Pár év szünet után aztán 2018-ban indult újra, idén pedig ismét két alkalommal lehet csatlakozni. A kampány az évek során több mint 50 ezer embert mozgatott meg, a csatlakozók összesen több mint 10 millió kilométert tekertek le, körülbelül 300 millió forintnyi benzint spóroltak meg, és bőven egymillió tonna feletti szén-dioxid kibocsátását kerülték el. Hasznos linkek: - a Bringázz a munkába! kampány honlapja - a nyeremények listája - tudnivalók a Bike Citizens alkalmazásról - további hírek, akutalitások, érdekességek. - facebook-oldal sok infóval Magyar Kerékpárosklub
Csatlakozni okostelefonokkal lehet, amikre a résztvevők letöltik a Bike Citizens kerékpáros applikációt, majd ezen belül tudnak regisztrálni a kampány kezdőnapján, május 6-án (ősszel szeptember 9-én), illetve a kampányidőszak végéig bármikor. Az applikáció rögzíti a kerékpáros napok számát és a letekert kilométereket, ezzel igazolva, hogy a regisztráltak legalább egyszer kerékpárral mentek munkába a kampány négy hete alatt. A játékban részt vevők nemcsak időt és ajándékokat nyerhetnek, hanem az applikáció adatai révén hozzájárulhatnak a kerékpáros infrastruktúra tudatosabb fejlesztéséhez is. Az applikáció az egész országban elérhető, Budapesten kívül a következő városokban térképpel is: Debrecen, Szeged, Miskolc, Pécs, Győr, Nyíregyháza, Kecskemét, Székesfehérvár, Szombathely, Szolnok, Érd, Tatabánya, Kaposvár, Sopron, Veszprém, Békéscsaba, Zalaegerszeg, Eger és Nagykanizsa. Több mint tíz éve hajtunk a munkába A Bringázz a munkába! több mint egy évtizedes hagyományra tekint vissza. Első alkalommal a budapesti bringás forradalom hajnalán, 2007-ben rendezték meg, és a következő öt éven keresztül minden évben megtartották – volt, hogy évente kétszer is.
2019. május 16. Szeretnél ingyen egy bringát? És mit szólnál egy ajándék hétvégéhez a Balaton közelében? Az ajándékokért cserébe járj bringával a munkahelyedre május 31-ig, és ezt rögzítsd az erre szolgáló ingyenes applikációval. Ráadásul az SZTE külön nyereményjátékkal buzdítja az egyetemi polgárokat a programhoz való csatlakozásra. A Bringázz a munkába! kampány 2019-es tavaszi fordulóját május 6. és 31. között hirdeti meg a Magyar Kerékpárosklub az Innovációs és Technológiai Minisztérium és az Aktív Magyarország támogatásával. Miért érdemes csatlakozni? Részben a klassz nyereményekért. Ha hetente csak egyszer bebringázol, az már bőven elég ahhoz, hogy esélyt kapj a nyerésre, és persze ahhoz is, hogy megízleld a bringával munkába járás örömeit: a felfrissítő mozgást, a függetlensége a forgalmi dugoktól, zsúfoltságtól, a felszabaduló időt, és hogy meglásd a város mosolygós, bringás arcát. A részvételhez töltsd le a Bike Citizens applikációt, és azon belül regisztrálj a "Bringázz a munkába! "
Egyenlőre egy automatikus Index RSS feed küldi be a posztokat. --------------------------------------------------- Hungary, News, Magyarország, Hírek - Legolcsóbban közvetlenül a gyártótól! Kövess minket a közösségi oldalakon: F g T i Menü Tovább a tartalomra Hozzászólások lezárva. Szigethalom Rácsos vízelvezető folyóka