Azt én nem vonnám le. Helyesebben: ha volt illetékfizetés, akkor a vételárból az illetékalapként megállapított érték vonható le, ha az esetleg eltér a hagyatéki végzésben szereplő értéktől. 2022. 23:19 Köszönöm szépen a gyors választ! 2022. 27. 08:30 Némi megerősítésre lenne szükségem, hogy jól gondolom-e az ingatlan eladása után keletkező jövedelem kiszámítását és az utána fizetendő SZJA-t. Egy örökösre a lakás eladása után 1. 666. 665 ft bevétel jutott. Az illetéket kiaszabó határozatban alapként 1. 506. 556 ft szerepelt. A befizetett illeték összege 135. 608 ft. Ha levonjuk a bevételből az illetékalapot és az illeték összegét, akkor mindösszesen 24. 501 ft marad, mint jövedelem. Ennek 15%-os adója 3. 675 ft, ezt kell befizetni az ingatlanértékesítés után. (A közjegyző díja pedig nem levonható, mert nincs róla minden örökös nevére számla. ) 2022. 17:08 Igen. (Ha az 1, 5M illetékalap is per fő) 2022. 17:22 Igen, az illetékalap 1, 5 M/fő. Köszönöm szépen! Rexor 2022. 28. 08:04 A közjegyző díjáról egyáltalán nem kaptatok számlát?
chevron_right Ingatlan eladása 2022. 04. 28., 17:19 0 Egy kft. bérbeadásból szerzi a bevételét. A bérbe adott ingatlanokat a vételkor magánszemélyektől vásárolta, nyilván áfa nélkül. Eladáskor kell-e áfát felszámítani? A folytatáshoz előfizetés szükséges. Szakértőnk válaszát előfizetőink és 14 napos próba-előfizetőink érhetik el! Emellett többek között feliratkozhatnak mások által feltett kérdésekre, és elolvashatják a cikkek teljes szövegét is. Ön még nem rendelkezik előfizetéssel? library_books Tovább az előfizetéshez Előfizetési csomagajánlataink További hasznos adózási információk NE HAGYJA KI! PODCAST / VIDEÓ
Számít? gabriell71 2022. 26. 16:39 Jó napot kívánok! Azt szeretném megkérdezni, hogy örökölt ingatlan értékesítése esetén a személyi jövedelemadó alapjának számítása során, vagyis a jövedelem kiszámítása során, a befizetett öröklési illeték a kiszabó határozat alapján levonható-e az ingatlan eladási árából? Nincs róla külön számla, csak a határozatot küldték és egy csekket hozzá. Illetve a szerzéssel összefüggő kiadások között a közjegyző díja örökrész arányosan levonható-e akkor is, ha a díjról csak az egyik örökös részére állítottak ki számlát? Úgy értem az egész közjegyzői díjról egy számla készült mindösszesen, egy örökös nevére kiállítva. 2022. 18:52 gabriell71, Igen, öröklésnél levonható a hagyatéki végzésben szereplő érték is, és a kifizetett illeték is kifejezetten a szerzéssel kapcsolatos költség, az is levonható. A közjegyző díja szintén levonható - lenne, ha lenne róla számlád. Ha egy örökös nevére van kiállítva, az hiba volt, az lényegében azt jelenti, hogy ő fizette (még ha a valóságban nem is).
escargot # 2022. 03. 10. 17:59 Kedves drbjozsef! Köszönöm a válaszát! Kavics1981 2022. 21. 09:18 Tisztelt Cím! Ingatlant adtunk el, SZJA fizetési kötelezettségünk van. Az adóalap csökkentésére vannak felújítás számláink, ingatlan értékesítő igénybevételéről számla, stb... Az eladott ingatlan 1/2 - 1/2 tulajdonban volt a feleségemmel. Az említett számlákon viszont csak az én nevemre szólnak, nyilván nem kértünk úgy számlát, hogy mindkettőnk neve legyen rajta. Ilyen esetben hogyan számolhatók el a költségek mindkét adóbevallásban? Köszönöm! Üdv, Zsolt drbjozsef 2022. 09:36 Kavics1981, A költséget számlával, okirattal kell igazolni. Főszabályként a saját névre kiállítva, az szja tv. -ben az értéknövelő beruházásnál nincs kivétel (csak a megszerzésre fordított összeknél van egy kivétel). Olyan sok ez, hogy számít? Egyikőtök több adót fizet, mint a másik? Vagy neked több a számla, mint amit egyáltalán el tudsz számolni? Csodálkoznék, azért az combos felújítás lenne. Ha nem olyan sok, akkor összesen ugyanannyi adót fizettek ketten, csak fejenként nem ugyanannyit.
Általánosságban elmondható, hogy az átalányadózás kedvezőbb adózási forma lesz a korábbi kataalanyoknak, mivel adómentes az átalányadózó egyéni vállalkozó e tevékenységéből származó átalányban megállapított jövedelmének (nem a bevételének) az éves minimálbér felét meg nem haladó része ( szja-törvény 1. számú melléklet 4. 48. pontja). További kedvezmény, hogy az adómentes jövedelemrészt nem kell figyelembe venni a járulékalap és szociálishozzájárulásiadó-alap megállapításánál. Ez utóbbi szabályok miatt az átalányadózás leginkább azon egyéni vállalkozók számára kedvező, akik heti 36 órás foglalkoztatással járó munkaviszonyuk vagy nappali rendszerű közép-, illetve felsőfokú tanulmányaik mellett másodfoglalkozásúként tevékenykednek egyéni vállalkozóként. Előnyös továbbá ez az adózási mód kiegészítő tevékenységet végző öregségi nyugdíjasnak is, mivel nem biztosított, így nem kell járulékot és szociális hozzájárulási adót fizetnie. Az alábbiakban összefoglaltuk az átalányadózás fontosabb jellemzőit, bemutatva, hogy mekkora bevételig adómentes az egyes tevékenységek jövedelme.
Egész napos fakultatív kirándulás: Rotterdam, Delft, Hága (30 000 Ft/fő) Az egész napos programon megtudhatjuk, hogy mit nyújt Hollandia Amszterdamon túl. Reggeli után elutazunk a modern építészetéről híres Rotterdamba, ahol a napot a 185 méter magas Euromast toronyból táruló látvánnyal köszöntjük. Ezt követően a kék-fehér kerámiáról ismert Delft városba vesszük az irányt. Séta és ebédszünet a csatornákkal tagolt, hangulatos Delftben. Délután ellátogatunk az ország kormányzati központjába, Hágába, ahol megtekintjük a legfontosabb nevezetességeket, sétálunk a történelmi óvárosban, és meglátogatjuk a Madurodam parkot, Hollandia kicsinyített mását. A miniatűr város egy nagyon szórakoztató szabadtéri makett park, amit a világ legjobbjai között tartanak számon. Tulipánvirágzás hollandia 2020 movie. Az ország számtalan jellegzetes helyszínét, épületét nézhetjük meg egyetlen séta során. április 25. vasárnap Reggeli után fakultatív látogatás a Rijksmuseumban (10 000 Ft/fő), magyar nyelvű, egyedülálló tárlatvezetéssel - K érjük részvételi igényét már foglaláskor jelezze!
6. NAP: BRÜSSZEL – TRIER – NÉMETORSZÁG Reggeli után városnézés Brüsszelben. Először busszal járjuk körbe a fő látványosságokat: (lesz kiszállás, fényképezés is) Európai Parlament épülettömbje, királyi palota, bíróság épülete… Ezt követő gyalogos sétánk során látni fogjuk Európa egyik legszebb főterét, a Grand Place-t, a Manneken Pis szobrot, a Szt. Gudule székesegyházat stb. Programunk befejezése után hagyjuk el a fővárost. Németországba érve megállunk az egyik legősibb német városban, Trierben. Nézelődés a csodaszép épületekkel, műemlékkel rendelkező városban. Ezekből több az UNESCO Világörökség Listáján is szerepel. Szép színfoltja a kirándulásnak Trier, ez a gyöngyszem. Továbbutazás, szállás Mannheim közelében. Broadway Holiday Utazási Iroda Kft.. Fakultatív vacsora. 7. NAP: NÉMETORSZÁG – AUSZTRIA – BUDAPEST Reggeli után utazás Németországon és Ausztrián keresztül. Hazaérkezés az esti órákban. Budapest után mindenkit a felszállási helyére szállítunk.
Délután utazás Hágába, a holland királyi fővárosba. Rövid városnéző séta a Binnenhof udvarán át a székesegyházig, majd a vásárlóutcán a Királyi Palotáig. Utazás autóbusszal a Békepalotához (fotószünet), majd a Hágával egybenőtt elegáns északi-tengeri homokdűnés tengerparti fürdőhelyre, Scheveningenbe látogatunk. Szabad program a több kilométeres, igényesen kiépített, elegáns parton a homokdűnék és luxusszállodák között (kávézás, séta a nagy tengeri mólóra, stb. ). Este visszaérkezés a szálláshelyre. 4. nap: Antwerpen – Brüsszel Reggeli után Antwerpen, a stratégiai fontosságú kikötő felé vesszük utunkat. Ismerkedés a dúsgazdag flamand kereskedőváros történetével, majd séta a színpompás óvárosban. Tulipánvirágzás Hollandiában - olvasói kérdezz-felelek - Közel és távol. A világ egyik legkülönlegesebb, 7 hajós gótikus katedrálisának megtekintése, majd fényképezés a tengerparti erődnél és Németalföld egyetlen reneszánsz városházájánál. Ismerkedés a festőfejedelem, Rubens emlékével, majd szabadprogram a pazar polgárházak övezte középkori tereken. Továbbutazás Brüsszelbe, érkezés kora délután.
Séta a város híres mulatónegyedében, a piroslámpás negyedben. 3. nap: Volendam (sajt- és fapapucsüzem) – Keukenhof (virágpark) - Hága – Scheveningen Reggeli után Volendamba kirándulunk. Útközben ismerkedés a mélyföld fogalmával és jellegzetességeivel (gátak, csatornák, szélmalmok). Átkelünk Monnickendam felhúzható hídján, majd fényképezés a Katwoude szélmalomnál, mely egy tökéletesen működőképes állapotában restaurált eredeti XVII. századi szélmalom. Továbbutazás Volendam halászfalvába, ahol a színes halászkikötőben frissen fogott és helyben sütött hal, füstölt hering vásárlási és kóstolási lehetőség van. Tulipánvirágzás hollandia 2020 2. Ezt követően látogatás egy holland családi farmon, ahol a jellegzetes holland sajtok készítésével ismerkedik a csoport, majd a holland fapapucs készítésének megtekintése és személyes kipróbálása is lehetsévábbutazunk a világ legnagyobb virágos kertjébe Keukenhofba, ahol a virágpark megtekintése szerepel programunkban. Ez egy mesés virágkiállítás, ahol 30 hektáron több millió tulipánban, jácintban, íriszben gyönyörködhetünk.
Látogatás a diaporámában, ahol a csatáról készült filmet tekinti meg a csoport, majd fakultatív lehetőségként feljutás az Oroszlános-dombra, amely Wellington herceg, a győztes hadvezér egykori pozícióján emeltetett. Antwerpen – Gent – Brügge kirándulás (belépővel): 20 €. Szállás, mint előző nap. 4. NAP: DELFT – HÁGA – KEUKENHOF – AMSTERDAM (230 km) Reggel Hollandiába átérve ismerkedés Delfttel, a porcelánok városával, mely az egyik legszebb és legtipikusabb holland kisváros. A városkát nem csak több száz hídja és csatornái miatt érdemes felkeresni. Folytatjuk utunkat a 10 km-re lévő Hága városába. Hága nem az ország fővárosa, mégis itt ülésezik a parlament. Az okáról beszél idegenvezetőnk. Séta a belvárosban és a parlament környékén. Ezt követően megtekintjük a Nemzetközi Bíróság épületét és a "Béke lángját". Tulipánvirágzás hollandia 2010 qui me suit. Hágánál van az egyik legszebben kiépített tengerparti szakasza Hollandiának. Természetesen ide is elmegyünk, sőt aki akar, begázolhat az Atlanti-óceán hűs habjai közé is. Délután a Keukenhof virágpark megtekintése szerepel programunkban.
7. nap: Németország – Hegyeshalom – Budapest – Nyíregyháza – Debrecen Reggeli után hazaindulás, rövid pihenőket tartva érkezés Nyíregyházára és Debrecenbe a késő esti órákban. A programváltoztatás jogát fenntartjuk!