1 Ez a hirdetés lehet, hogy már nem aktuális. A hirdetés nem aktív. Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó önkormányzati lakás Szeged 64 m 2 Alapterület - Telekterület 2 Szobaszám Web Négyzetméter ár 124 844 Ft/m 2 Értékesítés típusa Eladó / Kínál Kategória Lakás Típus Önkormányzati lakás Emelet 3. Állapot Felújítandó Fűtés Gáz (konvektor) Hirdetéskód 7388147 Az ingatlan leírása Szegeden a belvárosban, frekventált helyen a Merey utcában eladó egy 64m2 - es harmadik emeleti, zaroszintes polgári lakás bérleti joga. A polgári lakások színvonalát nyújta már a lépcső ház szépsége is. A lakásban 2 nagy szoba, konyha, WC található. Kis ráfordítással könnyedén kialakitható fürdőszoba is. A helyiségekben parketta lett lerakva. A fűtés konvektorról működik. Az ingatlan csendes, nyugodt lakóközösséggel rendelkezik. Az ingatlan tehermentes, jogilag rendezett. Befektetésnek, és saját célra is alkalmas. Lakás havi bérleti díja 26 ezer forint!!! 3 év után a lakást IKV-tol meg lehet venni kedvezményes áron!
A Lakástörvény pontosan meghatározza, hogy milyen jogosultságok illetik meg e tekintetben az önkormányzati lakás bérlőjét: " A bérlő a lakás bérleti jogát – a bérbeadó hozzájárulásával – elcserélheti; a csereszerződést írásba kell foglalni. Önkormányzati lakás bérleti joga kizárólag másik lakás bérleti vagy tulajdonjogára cserélhető. " Az önkormányzat tulajdonában álló lakás bérleti jogának eladására, azaz pénzért történő értékesítésére tehát nincs jogszerű lehetőség, ráadásul a bérleti jog cseréjéhez is szükséges a bérbeadó hozzájárulása. Mire kell tehát tekintettel lennünk? A fentiekből kitűnően, jóhiszemű vevőként tisztában kell lennünk azzal, hogy az önkormányzati lakások esetében ki és mire, milyen feltételekkel jogosult, vagy sokkal inkább nem jogosult. A vevőnek minden esetben tudnia kell, hogy az önkormányzati lakás bérleti jogát és különösen magát az ingatlant a bérlő nem adhatja el, a bérleti jognak csupán a cseréjére van jogszerű lehetőség, azonban ez esetben is szükséges az önkormányzat, mint bérbeadó hozzájárulása.
Ilyen személynek kell tekinteni a bérlő házastársát, gyermekét, befogadott gyermekének a gyermekét, továbbá a szülőjét, amely felsorolás egyben rangsort is jelent közöttük a bérleti jog folytatása iránti "versenyben". Ha több azonos sorrendben jogosult van (pl. több gyermek), akkor - eltérő megállapodásuk hiányában - a lakásbérleti jogot bérlőtársként folytathatják. Az önkormányzati lakás bérleti jogának folytatására jogosultak és az eltartó eltérő megállapodásának hiányában a bérlő halála esetén a lakásbérleti jogot az eltartó folytatja. Nem kizárt, hogy a bérleti jogviszonyt érintően a szerződés, vagy a jogszabály alapján valamely személynek bérlőkijelölési joga áll fenn a bérlő halála esetére. Ebben az esetben ez a személy fogja meghatározni, hogy a lakás bérleti jogát mely személy folytathatja. Aki a lakásbérleti jogot folytatja, köteles a lakáshasználatot változatlan feltételek mellett továbbra is biztosítani azok részére, akik a bérlő halálakor jogszerűen laktak a lakásban. Nem kell tehát megijedni az "önkormányzati bérlakás eladó" hirdetéstől, de tudnunk kell, hogy a jogszabályi rendelkezések szerint ez nem a bérleti jog adásvételét fogja valójában jelenteni, hanem a tulajdonunkban lévő lakás, vagy tulajdoni hányad, illetve bérleti jog cseréjét a kiszemelt önkormányzati bérleti joggal érintett lakásra.
Önkormányzati lakás esetén a bérbeadó megtagadhatja a cseréhez történő hozzájárulását, ha a cserepartner a fenti kérést a megadott határidőn belül nem teljesíti, vagy a benyújtott okiratok, illetőleg - szükség esetén - a cserelakás helyszínen történő megtekintése alapján kétség merül fel a cserepartner lakásbérleti vagy tulajdonjogának fennállása kérdésében. Az önkormányzati lakás bérleti jogának cseréjéhez történő hozzájárulás nem tagadható meg, ha bármelyik cserélő fél a) egészségügyi ok, b) munkahely megváltozása, c) lényeges személyi körülményeinek, így különösen a bérlővel állandó jelleggel jogszerűen együttlakó személyek számának megváltozása miatt cseréli el a lakást, és a jogszabály által említett indokok nem állnak fenn. Az önkormányzati lakás bérleti jogának cseréjéhez történő hozzájárulás nem tagadható meg akkor sem, ha az a) vagy b) pontjában megjelölt indok a bérlővel állandó jelleggel jogszerűen együttlakó személyek esetében áll fenn. Ha a bérbeadó a lakáscsere szerződéshez történő hozzájárulását a törvény rendelkezései vagy a joggal való visszaélés tilalma folytán nem tagadhatja meg, a csere következtében létrejövő új bérleti szerződés feltételeit sem állapíthatja meg terhesebben a cserével megszűnő bérleti szerződés feltételeinél, kivéve, ha ehhez a csere folytán bérleti jogot szerző hozzájárul.
Fontos tehát, hogy az először rendkívül kedvezőnek tűnő ajánlat kapcsán, szükség esetén szakértővel konzultáljunk, ily módon kerülve el egy olyan jogügyletben való részvételt, melynek során akár jelentős összeg kifizetését követően sem számíthatunk arra, hogy az eredeti akaratunknak megfelelő változás példának okáért az ingatlan-nyilvántartáson is átvezetésre kerüljön. *** A képek forrása innen és innen. *** Ha nem szeretnél lemaradni a további írásainkról, kövesd az Arsbonit a Facebookon. Videós tartalmainkért pedig látogass el a Youtube csatornánkra.
Magyarországon az emberek nagy része az otthonát saját tulajdonú lakásban képzeli, szemben a nyugat-európai szokásokkal, ahol nagyobb számban jellemző a bérlakás konstrukció. Annak, aki nem rendelkezik olyan anyagi forrásokkal, hogy saját tulajdont vásároljon magának, megoldást jelenthet egy önkormányzati bérlakás megszerzése. Mi is az a lakásbérleti jog? A bérleti jog egy olyan vagyonértékkel bíró jog, amely a bérbeadó és a bérlő által írásban megkötött bérleti szerződés alapján jön létre és a bérleti jog jogosultját (a bérlőt) felhatalmazza arra, hogy a bérlettel érintett ingatlant, lakást, a bérleti szerződésben meghatározott feltételek szerint határozott vagy határozatlan ideig rendeltetésszerűen maga, illetve a bérbeadó által engedélyezett, vagy/és a jogszabályban meghatározott személyekkel együtt használja, a bérleti díjat és jogszabályban meghatározott költségeket fizesse. Miért vagyonértékű jog a bérleti jog? Azért nevezzük a bérleti jogot vagyonértékű jognak, mert az ingatlan forgalmi értékének meghatározásakor ezt, mint terhet kell figyelembe venni.
Azonban férje egy váratlan levelet kap, melyből a férfi... több» Törökország dráma Egy észak-törökországi faluban Lale és négy lánytestvére hazafele tart az iskolából, eközben ártalmatlan játékot űznek a helyi fiúkkal. Azonban a játék olyan pletykát... több» dráma Thierry 51 éves. 20 hónapnyi munkanélküliség után végre sikerül állást találnia - biztonsági őr lesz egy áruházban. Mindent megtesz annak érdekében, hogy teljesítse... több» Románia dráma | kaland | történelmi A 19. század hajnalán egy Costandint, a rendőrt felbérli egy helyi nemes, hogy találja meg Garfin, a rabszolga cigányt, aki elmenekült, miután fény derült arra, hogy viszonyt... több» Írország, Dánia, Belgium, Luxemburg, Franciaország animáció | családi | dráma Saorise népének utolsó gyermeke, megszökik nagyanyjától, és csodálatos kalandok részese lesz a tengereken. James Bond - A magányos ügynök. A lány célja, hogy kiszabadítsa a tündéreket a modern világ... több» Írország dráma | thriller Joyt (Brie Larson) hét éve tartja fogva egy férfi egy kerti fészerben.
(Új Tükör, 1977. április 17. ). Fekete István Vuk Móra, 2022, 117 oldal Rendezőként a következő nagy dobása a Vuk volt 1981-ben, amely Fekete István azonos című regényét vette alapul. 2015 siker filmek hu. "Elolvastam a könyvet, és elbűvölt. Szinte láttam a figurákat, csak le kellett rajzolni őket" – ezt maga Dargay Attila nyilatkozta a Vuk ról. Ma már nehéz elképzelni, de annak idején alaposan meggyűlt a baja a figurával. Ahogy a nagy évfordulós cikkünkben is írtuk, kiskutyát, kismacskát vagy más ismert, dédelgetett állatot könnyű elképzelni és papírra vinni, de a rókát mindenki csak kártékony vadnak ismerte, ezért az állatkertben tanulmányozott egy néhány hetes rókafit, hogy jellemvonásait át tudja ültetni a filmbe. Fotó: MTI/Honéczy Barnabás Az elárvult kisróka történetét Dargay először egy nyolcrészes képregényben adaptálta, ez 1972-ben a Füles Újságban jelent meg, és a rákövetkező évben készítette el a rajzfilm forgatókönyvét, ám ideológiai okokra hivatkozva a Vuk ekkor még nem készülhetett el. A összeállítása szerint ugyanis Fekete Istvánt a Horthy-rendszer népszerű írójaként és forgatókönyvírójaként tartották számon, "akinek munkái közül többet – a vörös terrorról szóló Zsellérek (1939) című regényét; a Dr. Kovács István című, propagandisztikus népi filmjét (rendező: Bánky Viktor, 1941) 1945 után betiltották".
Február 12. Február 19. Február 26. – Jupiter felemelkedése – Rendíthetetlen – Whiplash – Esélylesők – Az elveszett európai – Második esély – Csingiling és a Soharém legendája – SpongyaBob: Ki a vízből! – A szürke ötven árnyalata – Kingsman – A titkos szolgálat – Ahol a szivárvány véget ér – Káin gyermekei – Fehér árnyék – Timbuktu – A fekete ruhás nő 2. – A halál angyala – Vadon – Liza, a rókatündér – Amerikai mesterlövész – Kéjlak – Manieggs – Egy kemény tojás bosszúja – Shaun, a bárány – a film – Focus – A látszat csal – Csodák – 1989 – Határon Március 5. Március 12. 2015. várható sikerfilmjei - Mafab.hu. Március 19. Március 26 – Csocsó-Sztori – Rio, szeretlek! – Szeretni, inni és énekelni – Chappie – Csajkor – A tenger dala – Üzlet bármi áron – A cipőbűvölő – Elemi szerelem – A föld sója – Nicolas az iskolában – Őrült szerelem – 2001: Űrodüsszeia – Éjszakai hajsza – Fácángyilkosok – A beavatott-sorozat: A lázadó – Hamupipőke – A küzdők – Samba – Az új barátnő – Egy galamb leült egy ágra, hogy tűnődjön a létezésről – A szomszéd fiú – Végre otthon!
Van itt sok látnivaló Frissítve 2015. október 1. 16:13 Publikálva 2015. 16:00 A szeptemberi belassulást követően a forgalmazók az októbert megszórják jobbnál jobb filmekkel, és bizony minden hétre jut egy *látni kell* produkció. Lássuk, miből válogathatunk! Mentőexpedíció Matt Damon egyedül marad a Marson, de nem esik kétségbe: valódi MacGyverré képezi ki magát, hogy valahogy kihúzza addig, míg megérkezik a segítség - már ha megérkezik a segítség. Ridley Scott új filmjében minden egyben van - humor, izgalom, dráma és látvány, de mindenekelőtt az életigenlés. Mert abból soha nem árt egy nagy adag. Olvassátok el a film kritikáját! Hazai bemutató: október 1. Formátum: 2D, 3D szinkron, 3D eredeti nyelv Kötéltánc Robert Zemeckis szédületes látványshowt fűzött fel Philippe Petit igaz történetére, aki 1974-ben egy kifeszített drótkötélen sétált át a World Trade Center két tornya között - 450 méter magasban. 2015 siker filmek 2021. A hangsúly természetesen magán a mutatványon lesz, de a film feltárja az odavezető utat is.