Kérjük edényeiket reggel 6 óráig helyezzék ki. 2020. augusztus 29-én, szombaton az áthelyezett munkanapon hulladékszállítást NEM VÉGZÜNK. ÜNNEPI NYITVATARTÁS ÜGYFÉLSZOLGÁLATI IRODÁINK 2020. augusztus 20., csütörtök ZÁRVA 2020. augusztus 21., péntek Áthelyezett munkanap – 2020. augusztus 29., szombat PALOTAI ÚTI HULLADÉKUDVAR (8000 Székesfehérvár, Palotai út 139. ) 8:00 – 12:00 CSÁKVÁRI LAKOSSÁGI HULLADÉKUDVAR (8083 Csákvár, Széchenyi u. 8. ) 7:00 - 12:00 HULLADÉKLERAKÓ (Székesfehérvár-Csala, Pénzverővölgy) Technikai okok miatt zárva 2020. augusztus 20-án, csütörtökön, 2020. augusztus 21-én, pénteken és 2020. augusztus 29-én, szombaton az áthelyezett munkanapon, a Székesfehérvár-Csala Pénzverővölgyi Hulladéklerakón a VESZÉLYES hulladék és FÉM hulladék átvétel (pl. elektronika-, TV-, monitor-, hűtőberendezés, festék, akkumulátor) SZÜNETEL. A többi napon nyitvatartásunk változatlan! Ugyancsak akciós lesz a Wiesbauer Sacher virslije is, aminek 320 grammos csomagja 699 forintba kerül. Egy esetleges kerti bográcshoz jól jöhet a paprika, a fürtös paradicsom és a burgonya is, ezek sorrendben 319, 299 és 149 forintba kerülnek az üzletekben.
SPAR Pünkösd nyitvatartás 2022 Fontos tudni, hogy a pünkösdi hosszú hétvégét, hiszen az üzletek ünnepi nyitvatartás szerint ZÁRVA lesznek vasárnap és hétfőn. Pünkösdi nyitva tartás Május 5–én azaz pünkösdvasárnap és május 6-án, pünkösdhétfőn az üzletek, bevásárlóközpontok, plázák, hiper- és szupermarketek, boltláncok a pünkösdi ünnepi nyitvatartásnak megfelelően zárva lesznek. Spar pünkösdi nyitva tartás 2022 A Spar üzletek május 5–én és 6-án zárva tartanak
A Laczkó Dezső Múzeum és kiállítóhelyeinek ünnepi nyitvatartása: Laczkó Dezső Múzeum augusztus 20. (hétfő): 10-18 óráig, ingyenesen megtekinthető Bakonyi Ház Hősök Kapuja Látogató Központ (9-17-óráig) augusztus 17. (péntek) 12-22 óráig augusztus 20. (hétfő): 9-20 óráig, ingyenesen megtekinthető Tűztorony augusztus 20. (hétfő): 9-17 óráig Várbörtön augusztus 17. (péntek): 12-22 óráig augusztus 20. (hétfő): zárva Telefon: +36-88/426-081 Honlap: A Művészetek Háza kiállítóhelyeinek ünnepi nyitvatartása: Dubniczay-palota minden kiállítóhelye (Palota, Várgaléria, Magtár, Tegulárium) augusztus 18. (szombat): 10-18 óra augusztus 19. (vasárnap): 10-18 óra Modern Képtár – Vass László Gyűjtemény és Csikász Galéria augusztus 18. és 20. : zárva Telefon: +36-88/425-204 A Boldog Gizella Főegyházmegyei Gyűjtemény és intézményei ünnepi nyitvatartása: augusztus 17-20. 10-18 óráig Telefon: +36-88/426-095 Az Érseki Palota felújítás miatt zárva tart. ÜNNEPI HULLADÉKSZÁLLÍTÁS 2020. augusztus 20-án, csütörtökön és 2020. augusztus 21-én, pénteken a hulladékszállítás VÁLTOZATLAN!
Mindenkinek eljön az életében előbb vagy utóbb – és remélhetőleg minél előbb és minél többször – hogy ingatlant szeretne vásárolni. Mivel ingatlan adásvételi szerződésnél kötelező ügyvéd közreműködése, így számtalan alkalommal keresik meg irodánkat ebben az esetben. De mit is takar az ügyvédi munkadíj valójában? Sokszor olvasom, hogy sokat kérnek az ügyvédek a szerződés elkészítéséért. Tipikus, hogy megkérdeznek 5-6 ügyvédet, ki mondja a legkevesebb, sőt – mint a piacon – alkudozni is kezdenek az emberek. Mennyi munka is van valójában egy néhány oldalas szerződés mögött? Megéri csak az ár alapján választani ügyvédet, akire rábízzuk vagyonunkat? Az ingatlan-nyilvántartási törvény pontosan rögzíti, hogy mit kell tartalmaznia egy adásvételi szerződésnek, az eladó és a vevő személyi adatait, az ingatlan adatait, a vételárat, valamint az eladás és a vásárlás tényét. Ez nem tűnik megugorhatatlan akadálynak, tehát nézzük is sorban, hogy néz ki az adásvétel folyamata: Szerződéskötés előtti egyeztetések: Ügyvédi Irodánkat általában a vevők keresik fel, az esetek többségében telefonon.
A szerződésnek a módosítással nem érintett része változatlan marad. Arra persze figyelni kell, hogy időnként előfordulhat olyan jogszabályi rendelkezés, ami nem teszi lehetővé, hogy a felek később módosítsanak a feltételeken. Ilyenre találhatunk példát a versenyeztetés tisztaságának megőrzése érdekében közbeszerzési eljárásban kötött szerződéseknél. Fontos, hogy milyen a szerződésmódosítás formája, alakja. A szerződésmódosítást olyan alakban kell megtenni, amilyen módon a szerződést megkötötték. Ha a szerződés szóban jött létre, akkor a módosítás is létrejöhet szóban. Az más kérdés, hogy a szóbeli szerződéseknél számolni kell azzal a "hátránnyal", hogy utóbb nehezebb eldönteni, mi is volt a szerződés pontos tartalma. Ez igaz a szóbeli szerződésmódosításra is. Vannak olyan esetek, amikor jogszabály, vagy a felek döntése alapján a szerződést írásban kell megkötni. Ez a helyzet például az ingatlan adásvételi szerződéssel. Ilyen esetekben a szerződésmódosítás lényeges elemei is csak írásban lesznek érvényesek.
Ilyen esetekben újabb időpontegyeztetés következik az ügyfelekkel, majd a módosításra okot adó problémát is részletesen ismertetni kell minkét féllel. Az újra egyeztetett időpontra elkészítjük az adásvételi szerződés módosítását, amelyet benyújtunk a földhivatalba, valamint az ügyletben résztvevő pénzintézetek részére. Az adásvételi szerződés – vagy annak módosítása – után a szerződésben szereplő fizetési ütemezés (amely nem ritkán 6-7 különböző pontból áll) szépen lassan elkezd teljesülni. A vevők átutalják az önerőt, és szép sorban a pénzintézetek is elindítják az utalásokat. A pénzintézeti utalásokhoz minden esetben külön-külön kell nyilatkozni az eladóknak arról, hogy a fizetési ütemezés teljesítése mely ponton tart, mi teljesült és mi vár még teljesítésre belőle, amely nyilatkozatot a soron következő vételárrész teljesítőjének be kell mutatni, valamint ezzel egyidejűleg gondoskodni kell az ingatlant terhelő terhek törléséről is. Amikor az utolsó vételárrész is megfizetésre került, az eladóknak újfent nyilatkozniuk kell arról, hogy a teljes vételárat megkapták és beadhatjuk az illetékes földhivatalhoz az úgynevezett "Feltétel nélküli és visszavonhatatlan nyilatkozatot", amely a szerződés leglényegesebb mondatát tartalmazza, még pedig azt, hogy az eladók hozzájárulnak ahhoz, hogy az ingatlan átvezetésre kerüljön a vevők nevére.
Másfél hónappal az adásvételi szerződés megkötését követően a felperes ellen felszámolási eljárás indult. A felperes keresetében kérte, hogy a bíróság elsődlegesen a csődeljárásról és a felszámolási eljárásról szóló 1991. évi XLIX. törvény (a továbbiakban: Cstv. ) 40. § (1) bekezdés b) pontja, másodlagosan pedig c) pontja alapján állapítsa meg az adásvételi szerződés – egyben az abban foglalt beszámítás – érvénytelenségét. Az adásvételi szerződéssel ugyanis álláspontja szerint a hitelezők fedezetét elvonták. A Ptk. 6:49. § (2) bekezdése alapján a szerződésmódosítás érvénytelenségének megállapítását is kérte. Mindezekre tekintettel indítványozta, hogy a bíróság intézkedjen az alperes tulajdonjogának törlése és a felperes tulajdonjogának visszajegyzése érdekében. Az elsőfokú bíróság a keresetet elutasította. A felperes fellebbezése folytán eljárt másodfokú bíróság az elsőfokú bíróság ítéletét helybenhagyta. A jogerős ítélet szerint a szerződésmódosítás érvényességének sem az ügyvédi ellenjegyzés, sem pedig a teljes bizonyító erejű magánokirati forma nem volt feltétele.
A felperes cég a tulajdonában lévő ingatlant adásvételi szerződéssel eladta az alperesnek. Az adásvételi szerződés 2. pontja szerint a felek az ingatlan vételárát 14 millió forintban határozták meg. A 3. pont szerint a vételár megfizetése 10 millió forint beszámításával és 4 millió forint 3 banki napon belüli ügyvédi letétbe történő megfizetésével kerül sor. Az ezt követően benyújtott kérelem alapján az alperes tulajdonjoga az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzésre került. Az adásvételi szerződés 3. pontját a felek utóbb úgy módosították, hogy a vevő nem számítja be a vételárba a felperessel szembeni követelését, hanem a 10 millió forintos vételárrészt készpénzben fizeti meg a felperesnek. A szerződésmódosításban arról is rendelkeztek, hogy a további 4 millió forintot az alperes ügyvédi letéti számlára már megfizette, azt a felperes képviselője átvételi elismervény ellenében át is vette az ügyvédi irodától. A szerződésmódosítást a felek aláírták, annak ügyvédi ellenjegyzésére azonban akkor nem került sor, csak a per során.