Erre az 5 dologra figyeljen lakásvásárlásnál, hogy ne húzzák csőbe Mire figyeljünk használt lakás vásárlásakor? Olvasd el hasznos tippjeinket - Tipp Lyrics Milyen elektromos berendezések maradnak? Pl. : kapunyitó. Próbáld ki! Miből van a tető? Milyen állapotban van? Betonkoszorú van? Miből épült ház? Milyen az alapzat? Süllyedés nyoma látható-e? Milyen a fűtés? A kazán, a kémény milyen állapotban van? Ajtók / ablakok milyen állapotban vannak? Nyisd ki / zárd be! Penészedés van? A sarkokat nézd! Vannak eltakart repedések? Keresztirányú repedések? Vastag rétegű felfesték? Mire Figyeljünk Ház Vásárláskor — A Nagy Vécémustra: Mire Ügyeljünk Vásárláskor? - Praktiker Ötletek. (Vajon mi lehet mögötte? ) A belső burkolat (parketta, hajópadló, járólap) milyen állapotú? Aljzat szigetelés megvan? Milyen állapotú? Külső-belső szigetelés van? Milyen állapotban van? Hőhíd van? Milyen az állapota? Jó tanács: Kérj be rezsiszámlákat! Ha ránézésre, elmondásra megfelelő a fűtés, a vezetékrendszer, a szigetelés, akkor nézd meg, hogy a rezsiköltségek mennyire vannak összhangban az elmondottakkal / megfigyeltekkel!
Fontos kiemelni azt is, hogy az építési engedély módosításának nincs jelentősége, ha egyébként a végleges és jogerős építési engedély 2018. november 01-ével rendelkezésre állt. Nem befolyásolja az adómértéket az építtető személyének 2018. napját követően történt megváltozása sem, ha az engedély véglegessé válása, illetve az egyszerű bejelentés megtétele legkésőbb 2018. napjával megtörtént. Azért legyünk körültekintők! A szerződésben meghatározott, az egyes műszaki tartalmakhoz kötött fizetési határidőket nem biztos, hogy érdemes megváltoztatni abban a reményben, hogy előre fizetve csak 5%-os áfát kell fizetni, hiszen a részletekben történő teljesítés a vevő részére egy biztosítékot jelenthet arra, hogy a kivitelezést ellenőrizze. A Lakáskultúra Online ott van a Facebookon is! Klikkelj ide, és lájkolj minket a legújabb lakberendezési trendekért, kreatív ötletekért és a magazinnal kapcsolatos friss infókért, valamint látogass vissza a -ra, ahol új lakásokkal, tippekkel várunk minden nap!
A B12 vitamin – más néven kobalamin – fontos szerepet játszik az ember központi idegrendszerének és az agy megfelelő működésének fenntartásában. Az emberi szervezet nem képes szintetizálni a vitamint, így a táplálékkal veszi fel a szükséges mennyiséget. A B12 vitamin nélkülözhetetlen a szöveti – és sejtregenerációhoz, valamint a DNS szintézishez. A folsav és a B12 vitamin – az idegrendszer megfelelő működése mellett – elengedhetetlenül szükségesek a sejtosztódáshoz, ezért rendkívül fontosak a magzati fejlődés során. Ezen felül részt vesz a fehérjeszintézisben és a sejtek anyagcseréjében. Mit mutat a vizsgálat? A vizsgálat alkalmas a szervezetben lévő B12 vitamin hiány kiszűrésére. Milyen esetben javasolt a vizsgálat elvégzése? A vizsgálatot leggyakrabban akkor rendelik el, ha vérkép vizsgálat során kimutatható a normálisnál nagyobb vörösvértestek jelenléte és csökkent a hemoglobin koncentráció. A vizsgálat segítségével diagnosztizálhatók a makrocyter anémiák (vérszegénység). Segíthet a neuropátiák (végtag zsibbadás, égő, bizsergő érzés) okának tisztázásában.
Akik folyamatosan fáradtak és gyakran szenvednek fejfájástól, sokszor a stresszes, pihenést nélkülöző mindennapokat teszik felelőssé a kellemetlen tünetekért. Kevesen tudják, hogy a tünetek mögött B12 vitaminhiány, illetve a hiány okozta vérképzési zavarok is állhatnak. Fontos az esetleges vitaminhiány jeleinek korai felismerése – ha a szervezetben hosszú időn át túl kevés a B12 vitamin, az károsíthatja az egészséget, néha akár helyrehozhatatlan mértékben. B12 VITAMINHIÁNY: KOMOLYAN KELL VENNI A TÜNETEKET ÉS A JELEKET A B12 vitaminhiány tüneteit általában csak hónapokkal vagy akár évekkel a hiány kialakulása után érzi jelentősen az ember (nem úgy, mint például egy náthánál). A B12 vitamin elraktározódik a májban. Ezért, ha valaki túl kevés B12 vitamint vesz magához, vagy a szervezetében egyéb okok miatt a B12 vitamin csak korlátozottan képes felszívódni, először a raktárkészlet kezd kiürülni. Azonban már ebben a fázisban fokozatosan megjelennek a B12 vitaminhiány első tünetei, és a hiányból fakadó, vérképzést és idegrendszert érintő zavarok, például: Fáradtság: Délután már alig tud ébren maradni, holott nyolc órát aludt éjszaka?
Idősek esetében nemcsak bizonyos gyógyszerek szedése, illetve az intrinsic faktor vagy a gyomorsav természetes öregedési folyamatból adódó csökkent termelődése állhat a B12 vitaminhiány hátterében, hanem a megváltozott étrend vagy a vesefunkciók romlása is. Ez utóbbi vérvizsgálattal igazolható lehet – a vesék korlátozott működése esetén a metilmalonsav (MMA) B12 vitaminmarker értéke jelentősen megnő. AZ INTRINSIC FAKTOR HIÁNYÁNAK MEGOLDÁSA Mi a teendő, ha a B12 vitamin felszívódási zavarát – a fenti okok bármelyikének eredményeként – az intrinsic faktor okozza? Nagy dózisú B12 vitamin készítménnyel az intrinsic faktor megkerülhető, ugyanis ha elég nagy mennyiségű B12 vitamin kerül az emésztőrendszerbe, akkor a B12 vitamin passzív módon, vagyis teljesen magától képes felszívódni a bélsejteken keresztül. Így a passzív diffúzió révén a test az intrinsic faktor hiányának ellenére elegendő B12 vitaminhoz tud jutni. Mennyi az az elegendő mennyiség? Legalább napi 600 mikrogramm B12 vitamin eléri a terápiás hatást 1: hatékonyan pótolja a hiányt, és kezeli a hiány okozta vérképzési rendellenességeket (a vörösvérsejtek érési zavarait és az abból adódó vérszegénységet), valamint az idegrendszert érintő károsodásokat.
Tovább nehezíti a helyzetet, hogy az ember stresszes időszakokban nem feltétlenül figyel a kiegyensúlyozott – B12 vitaminban gazdag – étrend betartására. Gyógyszerek: A B12 vitaminhiányt különféle gyógyszerek szedése is okozhatja. Ilyenek például a cukorbetegséget kezelő, metformint tartalmazó gyógyszerek, a protonpumpa-gátlók (gyomorsav-blokkolók) vagy egyes antibiotikumok. Szállítófehérje-hiány: A B12 vitaminnak egy szállítófehérjére, nevezetesen az intrinsic faktorra van szüksége ahhoz, hogy a gyomor savas környezetéből biztonságban eljusson a felszívódás helyére: a bélbe. Vannak, akiknél ez a szállítófehérje hiányzik – például autoimmun betegségek esetén, amikor az immunrendszer a szervezet saját rendszereit ellen lép fel. Csak táplálkozás révén ekkor már nem tud elegendő B12 vitamin felszívódni a szervezetben.
Fontos: Magyarországon a vérből levett mintában található B12 vitaminszint alapján tudja az orvos a B12 hiány diagnózisát felállítani. Léteznek azonban egyéb laboratóriumi paraméterek is, amelyek a szervezet B12 vitamin ellátottságának mértékét tudják közvetlen vagy közvetett módon jelezni. Az egyes B12 vitamin vérvizsgálatok eltérő kiértékelési metódust kívánnak meg: Szérum teszt: Magyarországon ez az elterjedt és elfogadott formája a B12 vitaminhiány megállapításának. Ennél a vizsgálatnál a teljes B12 vitaminszintet mérik a vérben, vagyis azt a részt is, ami – a haptocorrinnak nevezett – fehérjékhez kötődik, és biológiai szempontból inaktív – így nem áll készen a sejtekben arra, hogy ellássa a feladatait. Érdemes megemlíteni, hogy bár a teszt jól jelzi a hiányt, létezik ennél modernebb és pontosabb képet adó mérési módszer is – igaz, drágább, és első sorban magánlaborokban elérhető. Holo-transzkobalamin teszt (holo-TC teszt): Ez a vizsgálat a vérben kizárólag a szállítófehérjékhez (transzkobalaminokhoz) kötődő, "aktív" B12 vitamint méri, ezáltal valósabb képet mutat.
Az orvosok először B12 vitamin szérum tesztet kezdeményeznek. Ha a B12 vitaminszintje nem ad egyértelmű eredményt, vagy önmagában nehezen értelmezhető, a diagnózis megerősítése érdekében további vizsglati módszer is igénybe vehető. Jó tudni: B12 vitamin vizeletvizsgálatok Mára olyan MMA vizsgálatok is rendelkezésre állnak, amelyek a vizeletből képesek megállapítani a megnövekedett MMA-értéket, és ezáltal jelezhetik a B12 vitaminhiányt. Vesebetegségek esetén körültekintő vizsgálat szükséges, ugyanis a vesebetegségek torzíthatják az MMA-értékeket. MENNYINEK KELL LENNIE A B12 VITAMIN ÉRTÉKÉNEK? Az orvosi szaknyelvben nem egyetlen, ideális B12 vitaminértékről beszélünk, hanem normál tartományról – ugyanakkor ebben sincs teljes egyetértés az egyes szakmai szervezetek és országok között. Magyarorzágon a B12 vitamin szérum tesztje az elfogadott és alkalmazott elsődleges módszer a B12 vitaminhány megállapítására. A következő táblázatokból megtudhatja, hogy – a különböző mérési módszerek alapján – melyek a normál B12 vitaminértékek, és mikor valószínűsíthető a hiányállapot.
A módszer meglehetősen érzékeny, kiértékelésekor gyakran más adatokat is figyelembe vesznek annak érdekében, hogy teljes képet kapjanak a B12 vitaminszintről. Ez azonban csak indokolt esetben és magánlaborokban áll rendelkezésre hazánkban. Metilmalonsav teszt (MMA teszt): Ennél a vizsgálatnál nem magát a vitamintartalmat mérik, hanem a metilmalonsav (MethylMalonic Acid) anyagcsere-termékét, amely B12 vitaminhiány esetén felhalmozódik. A B12 vitamin támogatja az MMA feldolgozását, vagyis az MMA értéke B12 vitaminhiány esetén megnövekszik. Mivel a MMA szintet a B12 hiánytól eltérő okok is befolyásolhatják, ezért ez önmagában nem feltétlenül alkalmas a biztos diagnosis felállítására. Jelenleg korlátozottan és csak magánlaborban álll rendelkezésre Magyarországon. Homocisztein teszt: A homocisztein egy aminosav, mely egyben a B12 vitaminanyagcsere köztes terméke is. Magas értéke B12 vitaminhiányra utal, ugyanakkor más vitaminok hiányát is jelezheti – ezt a vizsgálatot más tesztekkel is ajánlott kiegészíteni a teljes körű eredmény érdekében.